物件概要 |
所在地 |
東京都北区赤羽1-54-1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩7分 埼京線 「赤羽」駅 徒歩7分 東北本線 「赤羽」駅 徒歩7分 高崎線 「赤羽」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分 埼玉高速鉄道 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸(管理員室1戸・診療所1戸・優先分譲住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:普通地上権(区分所有者の専有面積割合による地上権の共有、期間 : 2073年9月21日迄、地代 : 4,787円(月額) 保証金 : 172,332円(一括)) 完成時期:2014年11月下旬予定 入居可能時期:2014年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]山田建設株式会社 [販売代理]株式会社グローバル住販 [販売代理]株式会社自在空間
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ミオカステーロ赤羽口コミ掲示板・評判
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216
匿名さん
別スレから拾ってきたものをコピペ。
上野東京ラインができれば、赤羽から東京駅まで15分くらい、品川まで23分くらいで行けるようになると言われてる。
現在も上野までは10分くらい、大宮まで13分くらいだから新幹線などへのアクセスが抜群。
池袋から東京駅まで15分では行けないわけだから、距離的に都心に近いかどうかとは次元が違うけど。
三田線・東武東上線・埼京線沿いや池袋は新幹線が利用できるターミナル駅まで時間がかかるというデメリットがある。
快速がない山手線を快速線として利用できる駅は都内では赤羽だけだろうね。
これで羽田空港までの直通線もできるのなら最強じゃないかな。
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217
匿名さん
もし、これまて大宮〜東京間に新幹線の駅がなく、これからどっかに作るとなれば、上野ではなくて断然赤羽なんでしょうけどね。
山手線西側へのアクセスや上野東京ラインの開業(上野を通る全てのJRの路線は東京を通ることになる)を考えると。
なんか鉄っちゃんのスレみたいですね(笑)
誰か211にも答えてあげてください
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218
匿名さん
昨日チラシはいってましたね。ラスト5戸!?売れてるんですね!
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219
購入検討中さん
今日モデルルーム行ってきたらもう残りが3戸しかなかったですよ。
ほんとに売れてて正直驚きました。
今日では決められなかったからまた来週。
それまで残ってるかなー。
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220
匿名さん
217さん
私もそう思います。そういった話がでるならば、おそらく赤羽ですよね。
そうなったらこの値段では買えないでしょうね。品川駅も新幹線が止まる様になって
中古物件の価格もぐっとあがったと聞いた事があります。比べても仕方がないけど、
品川駅より赤羽駅の方が住むのには便利ですよね。品川駅はスーパーも少ないし
住むのには不便そう。赤羽はその点、スーパーなども色々あって住みやすそうです。
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221
匿名さん
赤羽怖い
東京・北区の路上で6万円入りバッグ奪われる
22日未明、東京・北区の路上で、66歳の男性が背後からいきなり男に突き飛ばされ、
現金6万円が入ったバッグを奪われました。
22日午前1時15分頃、北区赤羽西の路上で、帰宅途中の66歳の会社員の男性が、
背後からいきなり、男に突き飛ばされました。男は、男性が持っていた現金6万円や
クレジットカードが入ったバッグを奪い、逃走しました。男性は、前のめりに倒された際、
ひじや膝に擦り傷を負う軽いけがをしました。
逃げた男は痩せ形で、身長170センチくらい、白いズボンに黒い上着を着ていたと
いうことで、警視庁は強盗傷害事件として行方を追っています。(22日11:22)
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222
匿名さん
>221
現場は赤羽駅から約1.5キロ離れた赤羽西の住宅街だから、もう本蓮沼とか志村坂上が最寄駅になる所だね。
1.6キロだと徒歩20分だし。
赤羽西6丁目辺りは西が丘よりも赤羽駅から遠いわけで、また三田線の近くで事件が起きたのか・・と思ったけど。
以前、猫を焼いた事件があった公園もその付近だったわけで。
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223
周辺住民さん
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224
匿名さん
赤羽は、物価が安いですね。
生活はしやすいと思います。
今の販売価格も安くはないですが、もっと電車のアクセスが良くなれば地価がアップするでしょうね。
もう少し間取りが広いといいですね。
一人で住むならいいですが、二人だとウチはせまいわ。
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225
匿名さん
駅から徒歩7分でも将来的に有望でしょうか?
資産として持っておいてもいい物件でしょうか?
間取り、狭いですかね。
都会だとこんなものかなと思って諦めていましたが。
Cタイプなんて納戸のほうが広いんですね。
いつも思うことですが、納戸の定義って不思議です。
徒歩で駅まで行けてこの価格なら広さは妥協かなと思います。
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226
匿名さん
大体資産価値が落ちない物件が徒歩10分圏内と言われているので
徒歩7分でも資産価値はあるのではないかなと思います。万が一売却する
事になっても徒歩10分圏内で検索する人が多いだろうしここはその検索
にっもひっかかりますよね。
赤羽はお買い物する場所も色々あるので、価格競争がおこり消費者にとっては
物価が安くなりいいですよね。
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227
匿名さん
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228
匿名さん
借地なんですよね。その分お安いというのがあるのかもしれないが。
メリットデメリットそれぞれあるのであとは各自判断ってトコでしょう。
赤羽自体はいいと思いますよ。交通の便良いし。
うまい店は多いし。子育て環境とかはよくわかんないけれど、
子どもは結構見かけますよね。
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229
匿名さん
西側は子育て環境としては抜群だけど東側はどうだろうね。
まぁプラウドシティの中古が高値で即売したし、プラウドディアージュもあの値段で竣工前完売するっぽいから悪くはないだろうけど。利便性が高いのは間違いないし。
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230
匿名さん
子育て環境としては、どんなところなのか分かりませんから、コメントは出来ませんです。
でも、住んでいる地域、住んでいる場所付近に、悪い影響を与える様なところが無ければ良いです。
とは言っても直ぐ近くに駅があれば電車に乗ってどこへでも行っちゃう様になったら子育て環境も意味が無いかも。
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231
匿名さん
ここは借地権付物件みたいですね。
マンションでいう借地権とは定期借地権とは、また違うんですよね。
マンションの借地権は住んでいる期間というか、
マンションの一部の物件を所有している時だけ払い続けると言うことになるんですか?
勉強不足でして、教えてください。
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232
匿名さん
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233
匿名さん
定期借地権もあるけど、ここは一般借地権と考えていいのではないですか?
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234
周辺住民さん
教育環境についてです。
保育園は大きい交差点を斜めに渡る必要がありますが、すみふのマンションの裏に公立保育園があります。ベビーカーなら3分、自転車なら1分です。また、その近くにも認証保育所があります。
小学校は赤羽小学校です。徒歩5,6分です。道幅は広いですが、車は少なく通学しやすいと思います。周辺の小学校が1学年1クラスなのに対し、赤羽小学校は2,3クラスあり、それなりに生徒数も多いかなと思います。
中学は今年から新校舎になった赤羽岩淵中学校です。徒歩10分弱です。
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235
契約済みさん
>234さん
ありがとうございます!
情報助かります!!
保育園に預けて、赤羽岩淵駅から通勤できますね!
赤羽駅付近をチェックしていましたが、
こちらの方が近くて良いですね。
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236
周辺住民さん
>>235さん
うちも当初は赤羽駅からを考えていましたが、保育園に預けて赤羽岩淵から通勤してました!
岩淵保育園は、月齢6ヶ月~の保育なので、お子さんが0才児の場合は気をつけてくださいね。
あと、北区も待機児童の問題はありますが、
一丁目内にも無認可の保育園も2つあり、前述の保育園と合わせ、どこかには入れるのではないかなと…
今、10階ぐらいまで建物が出来てきてます。入居が楽しみですね。
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237
購入検討中さん
残戸数が少ないので、もう空きがないのかもしれませんが、ご存知の方がおられたら教えてくだしい。
Cタイプのサービスルーム/納戸はエレベーターの構造壁に面していて、エアコンの室外機の設置場所が無さそうに見えるのですが、どこかに設置可能なのでしょうか?
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238
契約済みさん
>>237さん
ベランダまで壁の中を先行配管されているそうです。
配管が長いので機種によっては取り付けできないものがあるそうですよ。
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239
物件比較中さん
以前ジョナサンがあった赤羽岩淵駅前の更地にもマンションが建つのでしょうか?
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240
購入検討中さん
>>238さん
情報ありがとうございます。
なるほど、きちんと配慮されてるのですね。
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241
匿名さん
>239
ジョナサンのあった所は借地だったから、契約期限がきて解体したみたいですね。
面積が狭いからミニビル建てて一階テナント、二階以上は賃貸マンションとかじゃないですかね。
周辺のビルもほとんどそうですから。
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242
ご近所さん
>>239さん
13階建てで42戸が入るワンルーム中心のマンションのようですよ。
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243
契約済みさん
>>236さん
さらに詳しくありがとうございます!
どこかの保育園に入れますように。
工事は順調のようですね。
楽しみです(^^)
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244
匿名さん
先日赤羽で起きた脱法ハーブの事故、このマンションからすぐの交差点ですね。
あの辺りだけ交通事故の件数が異常に多いのが気になっていましたが、そんな中でのあの事故。
やっぱり迷いますね。きっと迷ってるうちに売れてしまうのでしょうが。
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245
匿名さん
>244
このマンションに住んだとして、国道や交差点を渡る機会はそうそう無いと思われますが?
上で書かれている岩淵保育園ならば交差点の向こう側だから渡るしかないですけど、幼稚園も小学校も中学校もスーパーも全部赤羽駅側ですから。
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246
匿名
>245
すみません、そういう意味ではないです。。。
もちろん、自分が事故に合うかもしれない不安もありますが、事故多発地帯に住むこと自体に抵抗があるといいますか。
どれくらいの頻度なのか知りませんが、車が激突する音って相当大きく遠くから聞こえたとしても恐怖を感じます。
子どもがその音を聞いたり、事故現場を目撃してトラウマにならないかという点で不安を感じています。
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247
匿名さん
>>246
貴方のような人は、低層住居専用地域にお住いになられた方が幸せになれます。
商業地や工業地は避けましょう。赤羽なら西口がお勧めです。
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248
匿名さん
>>244
交通事故の件数が異常に多いって何を見れば分かるの?教えてください。
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249
匿名さん
>248
警視庁のサイトに交通事故発生マップがあります。
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250
匿名さん
交通事故は本当に怖いですよ。
予想もつかないような状況から発生してしまいます。
私も2年前、歩いているところを後ろからひかれて入院しました。
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251
匿名さん
交通事故は、住んでいる場所の近くだけじゃなく、遠くの外出先でも起こることなんじゃないんですか?
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252
匿名さん
交通量が多い場所ですから、ある程度の件数は仕方がないと思いますよ。
一昨日のHP更新であと1戸だというアナウンスがされましたね。
んー、もうちょい!!
借地権の割にはスムーズに進んでいるのは、
価格と、赤羽という事と、駅まで普通に歩いて行ける距離であることが
ぽいんとなのでしょう。
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253
契約済みさん
残り1戸になりましたか。
インテリア販売会は皆さん行かれるのでしょうか?
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254
完成待ち遠しい
結構いいお値段してますよねー
自分は家電量販店でそろえますね
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255
契約済みさん
販売会だと高いですよね。フロアコーティングやエコカラット、窓のUVシートなどをどうしようか考え中です。
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256
完成待ち遠しい
エコカラットはすこし悩みました。
UVはカーテンでいいかなと・・・
フロアコーティングは以前やったことありますが、
やはりメンテナンスは必要なので
自分はやらないですね。
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257
契約済みさん
ホームページ見たら完売したみたいですね。
良い物件を購入できました。
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258
契約済みさん
おお!本当ですね!
公式サイト見てきました!
フロアコーティングはメンテナンス必要性ですか。
でも、したい(笑)
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259
匿名さん
メンテナンスは別に必要ではありませんよ。
そんな面倒臭いならする意味がありません。。
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260
完成待ち遠しい
いまはメンテナンスいらないんですか・・・
自分が依然したときは、年に何回か塗るための物
渡されたので・・・
とうとう完売ですか!!
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261
匿名さん
それってワックスじゃないの?
それかかなり昔のことでしょ。
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262
完成待ち遠しい
たしかに前ですね・・・
8年前くらいかな
ま、昔の話なんで、忘れてください
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263
匿名さん
とうとう完成が見えてきましたね。
引っ越し業者など皆さんどちらでご健闘されていますか?
今までの経験でどこが良かった業者があれば教えてください。
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264
入居予定さん
絶対に複数の業者と見積りをとる事が重要ですぞ。
金額交渉の際、他社の見積りはとても大きな役割をはたすのじゃよ。それと、絶対にその場で契約書にハンコを押してはならぬぞ。営業の輩は殆どが歩合みたいなもんじゃから、その日に契約を取りたがるんじゃ。焦ってはいかんぞ。
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265
入居予定さん
皆さんは銀行との本契約はおすみでしょうか?
銀行にもよると思うのですが申し込みをしてから結果までどれくらい日数がかかりましたでしょうか?
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