物件概要 |
所在地 |
東京都北区赤羽1-54-1他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「赤羽」駅 徒歩7分 埼京線 「赤羽」駅 徒歩7分 東北本線 「赤羽」駅 徒歩7分 高崎線 「赤羽」駅 徒歩7分 東京メトロ南北線 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分 埼玉高速鉄道 「赤羽岩淵」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
32戸(管理員室1戸・診療所1戸・優先分譲住戸6戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:普通地上権(区分所有者の専有面積割合による地上権の共有、期間 : 2073年9月21日迄、地代 : 4,787円(月額) 保証金 : 172,332円(一括)) 完成時期:2014年11月下旬予定 入居可能時期:2014年12月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]山田建設株式会社 [販売代理]株式会社グローバル住販 [販売代理]株式会社自在空間
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ミオカステーロ赤羽口コミ掲示板・評判
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167
購入検討中さん
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168
匿名さん
色々書かれていますが、長谷工の評判よりは良さそう。
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169
匿名さん
>167
投稿された時刻を見ると、
参照されている掲示板は、
1年近く書き込みされず放置されていたもの。
突然一件書き込まれ、その直後に167さん指摘。
何を信じて良いのやら。
まぁ、大きな財産を投じるわけだから、
疑わしいだけで、避けたくなりますけどね。
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170
匿名さん
掲示板の情報も大切ですけれど、自分で見て調べて確かめて判断していくことも大切ですよ。
もちろんこちらの情報も最大限に活用して。
こちらは赤羽のマンションにしては価格が抑えてあるように感じます。
しかも駅まで割と近いのに。
どうしてなのでしょう。
元々こちらが何の土地だったかというのもあるのかしら。
色んな事情があるのでしょうね。
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171
匿名さん
借地権で専有面積少なくしてグロス下げてるからでしょう。
まぁ、それを踏まえてもアリな物件だと思いますが。
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172
匿名さん
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173
匿名さん
確かに高いです。借地権のメリットをあまり感じません。
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174
匿名さん
安いって価格の絶対値が小さいって意味なだけだね。
重要なのは価値だよね。
後になって世間的な価値が、自分が思うより低く過ぎたりしたら、残念でしかない。
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175
物件比較中さん
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176
匿名さん
赤羽も昔のイメージはなくなりましたね。華やかというと言い過ぎでしょうか?いい場所だと思います。価格もすごく安く見えますが・・ほかが高いだけなんでしょうか?いいマンションだとおもうけどなあ!
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177
匿名さん
戸建てと比べてマンションは建て替えが難しいんだから、借地権でもいいと思うけどね。
まあ、ここは定期借地権じゃないから問題無いでしょ。
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178
物件比較中さん
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180
匿名さん
ここは時期が来たら更地にしてかえさなきゃいけない定期借地じゃないよね。普通借地だからある意味ずっと住み続けることができる。借地といってもいろいろあるからね。みなさんお勉強しましょう!
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181
匿名さん
>>178
80~100くらいのレスで詳しく書かれてるよ。
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182
匿名さん
「ある意味」って逃げでしょ?
借りている物は、「借りている」以外の何物でもない。
地上権の期限後の建て替えは出来ない。
そもそも期限の延長には貸し手と折り合える更新料の支払いが必要。
建物撤去の際には、一般的に費用は借り手が負担。
中古で売る際、地上権として担保評価されるから、所有権よりローンが厳しい(買い手が付き辛い)
と言うことで、いろんな意味で安心できない。
みんな勉強して、目を覚まそう。
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184
匿名さん
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186
匿名さん
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187
匿名さん
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188
購入検討中さん
とても実績はあると言っていましたよ。
また今週末行く予定ですが残りもあまりないようです。
私は売れている物件っていうのが決め手かな。
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189
契約済みさん
完売も近いですかね。
やはり内容が良いのと立地が決めてになりました。
近くに美味しいお店もたくさんありますし、入居が楽しみです‼
信号の近くにある豚骨ラーメンのお店はオススメですよ。
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