こんばんは。
お詳しい方、教えてください。
中古マンションの購入を検討しておりますが、
本屋さんにある中古マンションの選び方的な
本を見ると、
天井高さ○○以上！
バルコニー幅○○以上！
二重床、二重天井！！
徒歩10分以内！！
などと、中古マンションの購入にあたり、
転売時に有利になるようなポイントを押さえる
ことを推奨しているものが多くあります。
各項目の推奨値を教えていただきたい気持ちも
あるのですが、２重床については新しい物件以外
採用されているものが少ないように思いますが、
どうなんでしょうか？見たものがたまたまない
だけでしょうか？ちなみに、購入を考えている
ものは二重床でなく、築10年ぐらいです。
ご意見お聞かせください。よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2007-10-29 00:52:00
大京は早くから二重床二重天井を採用してて、
１０年前には既に二重床でしたよ。
中古を買うとき、選び方のマニュアルは確かに参考にはなりますが、
あまりそれを過信してはいけませんよ。
書かれていない中古物件の欠点は、いくらでもあるのですから。
「時期」を議論すると諸説出てくるだろうけど、個人的な印象としては
バリアフリーという発想が世に定着してきた頃からじゃないかと思ってる。
設備更新性にも関連はしてるだろうけど、そこは二重床を採用するだけでは
足りないだろうからね。（管材や配管方式にも左右される）
一方では遮音上の問題もあるし、二重床にも賛否両論あるのはご承知の通り。
このサイトでもよく「荒れる」話題のひとつではあるな。（笑）
二重床は太鼓現象が起きてよく騒音で問題になっていますよ。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
