購入検討中さん
[更新日時] 2024-12-24 22:18:12
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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5221
坪単価比較中さん 2024/01/15 23:59:51
>>5219
分かる!!
トヨタで見積もりとろうとしたら、ここで注文を建てると5000万円は掛かるからあなたはここの建売(同じ分譲地にあるモデルハウス)が良いですって何度もいってきた。
こちらの年収も知らずに勝手に安いの勧めてきて不快でしかなかったわ。
今は他社で見積もり中だけど6000万円くらいでまとまりそう。
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5222
通りがかりさん 2024/01/16 00:15:25
担当になった営業さんにもよりますよね。うちは鉄骨メーカーだけで検討していたので見積もりは少なかったのですが、最初に行った積水ハウスさんでは入ってすぐに「年収は?予算は?土地は?」と次々に聞かれて、なんだかなぁと疲れてやめてしまいました。トヨタホームさんはたまたまだったのか、すごくいい方でした。
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5223
匿名さん 2024/01/17 03:54:46
トヨタホームを検討しています。
35坪くらいの家を建てる場合、建物だけでいくらくらいになりましたか?直近1年以内くらいで建てた方いらっしゃったら教えてください。
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5224
検討者さん 2024/01/17 22:11:34
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5225
評判気になるさん 2024/01/17 23:57:20
トヨタホームさんでアーチ状の垂れ壁の見積りをお願いしたら
施工費込みで20万以上の金額でした。
それって高すぎだと思うのですが、トヨタホームで他にアーチ垂れ壁をされた方
いらっしゃったら、いくらぐらいだったか教えてください。
ネットで相場を調べても高くても10万以下なので、すごい心配になりました。
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5226
匿名さん 2024/01/18 00:47:08
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5227
通りがかりさん 2024/01/18 01:00:40
造作は場所と内容によって差が大きいので参考になりませんよ
別の大手で建てましたがアーチは1万円の箇所もあれば10万超えてる箇所もありました
ニッチも同じですね
20万は高額な気もしますが配線とかの影響で難易度が高い箇所ならありえます
うちも玄関横の土間収納は1万円でしたがキッチンとパントリーをつなぐアーチは同じ形状でも10万超えてました
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5228
評判気になるさん 2024/01/18 01:01:45
そもそもトヨタホームってFCじゃなかった?
価格はそのFCによって異なるかと
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5229
評判気になるさん 2024/01/18 03:29:37
>>5225 評判気になるさん
高い気はします。ご担当の設計さんに、こんなに高いと採用できないけれど、なんでこんなに高いのか。ほかに、安くする手立てはないか。と、相談されてはいかがでしょうか。
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5230
ご近所さん 2024/01/18 07:29:42
5223さん
建物だけというのは設備などは除いたイメージですか?
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5231
匿名さん 2024/01/18 14:30:34
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5232
名無しさん 2024/01/18 14:41:35
トヨタホームは、現場で特殊な施工してもらうようになると、料金高くなりますよ。
乾燥が気になるのは、暖房している時期だけですね。夏は除湿機つけて洗濯物乾かしてます。
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5233
匿名さん 2024/01/18 23:32:05
>>5230 ご近所さん
全館空調付けて、太陽光+蓄電池のイメージでした。言葉足らずですいません。
トヨタホームで建てるなら、これらをセットで建てるものなのかと考えております。
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5234
匿名さん 2024/01/19 00:34:29
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5235
匿名さん 2024/01/19 00:57:53
>>5233 匿名さん
ザックリで参考になるかはわかりませんが
昨年契約で施工前ですが38坪弱で本体と1階のみ全館空調・太陽光6.2kくらいで
蓄電池付けると3750万くらいです。タイル外壁その他もろもろの費用を含めると
5000万越えになりました。どこまで本当かわかりませんが
営業さんから蓄電池は全個体電池待ちを激押しされたので配線のみでつけてません。
補助金を原資に後付けしようと思っています。
結構色々つけたので上がっていますが、契約後に値上げがあったので
もっと高くなっているかもしれないです。
商品はスマートステージです。
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5236
匿名さん 2024/01/19 09:49:29
>>5235 匿名さん
ご回答ありがとうございます。
トータルで5000万越えくらいは覚悟しなければですか・・・。
土地も購入予定なので、+土地代等々を覚悟ですね。
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5237
匿名さん 2024/01/19 10:40:13
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5238
検討者さん 2024/01/19 12:23:24
ダイワはトヨタより全然高いよ
俺は去年の11月に30坪で太陽光6.2kw総タイルで建物+諸費用で3500万だった
あと割引が15パー
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5239
匿名さん 2024/01/19 12:44:54
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5240
匿名さん 2024/01/19 23:28:13
なんだ5235の人がオプションとか盛りまくって高かっただけか
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5241
評判気になるさん 2024/01/20 01:39:00
個人的な意見だけど。注文住宅建てる人は、建売では嫌、で、こだわりたいポイントがあるはずなので、オプションの予算はある程度想定した方が、楽しく家造りできると思います。
3000万4000万という、お買い物するときに、この壁紙は1万高いから辞めようとか、あまり、やりたくない。とはいえ、もちろん、取捨選択は必要ですし、ウチもこっちが数百円単価が低いとかやりましたけど、、でも、なんだかんだのオプションで1000万はかけました。
あっ、契約前の見積もり時に、営業さんがいらないオプションてんこ盛りにして、そこから割引かけてくれていたので、結構助かりました。
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5242
5235 2024/01/20 18:10:25
>>5240 匿名さん
土地はありがたいことにあったので、
そこに建てられるようにする為の費用は
みなさんの事情によって差があると思います。
オプション盛りまくりって事は無いと思いますが
思い当たる所だとバルコニー、軒の延長、
1Fをハイユニットにしたくらいかと思います。
商品によっても違うと思いますが、
相見積もりしたハイムの方が坪数が
少なかったのですが金額は高かったですね。
ソーラーパネルの量も違いましたが。
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5243
匿名さん 2024/01/21 01:22:59
うちは鉄骨メーカー一通り同じような条件で見積もりしてもらったけど坪単価は
ヘーベルハウス=積水ハウス>>>セキスイハイム>大和ハウス=トヨタホーム
くらいでした。
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5244
検討者さん 2024/01/21 01:51:17
施工精度に問題あるし、1番安いプランは性能悪いから結局高くなる
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5245
検討者さん 2024/01/21 08:18:00
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5246
通りがかりさん 2024/01/21 11:33:32
うちはセキスイハイムとトヨタホームで同じ条件で見積もりしましたが、建物代だけでもセキスイハイムの方が高く、しかも打ち合わせの度にどんどん減額で変な間取りになってしまったのでやめてしまいました。しかもトヨタホームと違って、いつまでに決めてほしいとか、今日決めてもらえれば値引きがこのくらいできますとか、打ち合わせをかなり急かされて疲れてしまいやめてしまいました。
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5247
マンション検討中さん 2024/01/21 23:06:40
>>5219 通りがかりさん
わかる。それでやめた。
担当者がしょっちゅうキレるし口悪い
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5248
マンション検討中さん 2024/01/22 00:08:58
ダイワは安い提案出してくるから安く感じるだけ
性能やら設備をアップすると結局積水ハウス並みになる
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5249
匿名さん 2024/01/22 01:40:31
積水ハウスで見積もりしてもらったときに競合してるハウスメーカーの坪単価も聞いた。
旭化成(ヘーベル):ほぼ積水ハウスと同じ、重量鉄骨だと積水より高い
パナホーム:積水ハウスより少し安いけどキラテック、全館空調入れると積水より高い
三井:基本的に積水ハウスより少し安いが設計によっては高くなる
住友林業:積水ハウスより少し安い
ダイワ:坪5万円くらい積水ハウスより安い
ハイム:坪5万円くらい積水ハウスより安い
トヨタ:坪8万円くらい積水ハウスより安い
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5250
検討者さん 2024/01/22 04:13:52
結局、丁度いいのがトヨタホームなんだよな
性能と快適性見たら一条工務店に絶対敵わないんだけど
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5251
坪単価比較中さん 2024/01/22 08:08:27
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5252
名無しさん 2024/01/22 08:13:42
外壁が他より200万高いので積水が一番高いよ
ダインとベルバーン採用しないなら積水選ぶ必要がないし
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5253
匿名さん 2024/01/22 14:15:46
トヨタホームもセキスイハイムも工期短い分、
もう少し安くして欲しいけど、
車みたいに大量生産出来ない分
設備投資とか人件費がもろに
販売価格に出てる気がする。
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5254
口コミ知りたいさん 2024/01/23 13:57:29
>>5250 検討者さん
気密悪すぎでしょ。
んで断熱レベルをあげたら結局高いよ。
レベル上げなかったら、アルミ樹脂サッシペアガラス。
あげてもアルミ樹脂トリプルまで。
気密について質問したら、詳しくないのでわからないと言われた。
もう1人も、勉強不足です、と。
んなわけあるか。この業界に入ってて気密知らないとかないやろ
そこを指摘してたら担当者がキレ出した。
無理ってなった。
トヨタって若い人少ないの?若手だともう少し営業マシかと思うんだけど
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5255
マンコミュファンさん 2024/01/23 13:59:50
>>5254 口コミ知りたいさん
んでいくら錆止めしてても
空気スカスカで結露もしまくりになったら
錆びてくるのでは。。
全巻空調も、春秋も送風で常につけとけと言われたけど、マジ?全館空調の会社はどこもそうなの?そんなお電気の無駄遣いするの?
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5256
マンコミュファンさん 2024/01/23 14:16:35
気密なんて取り柄のない工務店の戯言だよ
気にしないで良い
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5257
通りがかりさん 2024/01/24 01:44:09
>>5255 マンコミュファンさん
うちは春も秋も送風でとは言われませんでしたよ。実際に春と秋はスマートエアーズはオフにしています。
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5258
通りがかりさん 2024/01/24 01:47:11
気密を気にする人は木造にすればよいし、価格を気にする人は自分の予算に合うところにすればいい。人によって何を重視するのかは違いますからね。うちは震災で木造住宅の弱さを知ったので、気密や価格よりも鉄骨のメーカーを第1条件にしていました。
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5259
匿名さん 2024/01/24 03:10:17
高気密にしすぎるより
C値は2.0程度の方がかえって良いらしい
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5260
通りがかりさん 2024/01/24 04:10:27
>>5259 匿名さん
これ他でも出てるけど
三種換気でしょ。
一種は別物
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5261
匿名さん 2024/01/24 07:44:46
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5262
匿名さん 2024/01/24 11:14:49
トヨタホームって50坪だと何万ぐらいするの?
太陽光蓄電池全館空調込み、土地代を除くで。
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5263
匿名さん 2024/01/24 13:00:25
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5264
検討者さん 2024/01/24 15:55:00
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5265
口コミ知りたいさん 2024/01/24 21:28:22
>>5264 検討者さん
ありがとうございます。
わりと高いね。
平屋だと5000万超えそう?
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5266
匿名さん 2024/01/24 22:48:25
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5267
匿名さん 2024/01/24 23:24:54
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5268
通りがかりさん 2024/01/24 23:41:24
>>5267
そんなこと言っているの、その人だけじゃない?色々知識を得て、動画を貼るんじゃなくて自分の言葉で語ってほしいな。
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5269
戸建て検討中さん 2024/01/25 08:25:39
>>5255 マンコミュファンさん
うちは、送風にしてますね。送風なら、電気代値上げ前は、春秋の電気代請求8千円とかでした。今は1万超えちゃうけど。
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5270
通りがかりさん 2024/01/25 08:35:39
高高歌ってればあんまり性能差は感じられないし電気代も年間何千円かの違いでしょ
それなら設備に金かけたいけどな
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5271
通りがかりさん 2024/01/25 08:36:07
住宅動画も飽和状態だからな
当たり前のこと言ってても視聴数稼げないから
一般認識否定するようなサムネあげて客引きする
それにまんまと引っかかってるのが>>5267とかねw
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5272
匿名さん 2024/01/25 09:49:17
常に暖房するなら1種だし、しないなら3種。
それだけの話よ。
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5273
通りがかりさん 2024/01/25 11:26:37
動画見たけどスマートエアーズと第一種換気の相性はいいね
第一種換気よりスマートエアーズのほうが吸い込んでかきまぜてるから空気の動きあるわ
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5274
マンコミュファンさん 2024/01/25 23:22:04
>>5269 戸建て検討中さん
一階は穴が下にあるから消すとほこりがたまっちゃうのよ
二階なら消しちゃっても大丈夫よ
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5275
マンコミュファンさん 2024/01/26 05:51:31
>>5269 戸建て検討中さん
一ヶ月で一万超え?でも太陽光で実際の額はもっと低い?
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5276
名無しさん 2024/01/26 05:53:08
>>5274 マンコミュファンさん
一種換気でも窓開けたい派やから
春秋開けれないのつらいな、、
こんな考えの人は全館空調向いてないのかな。
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5277
匿名さん 2024/01/26 06:55:20
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5278
匿名さん 2024/01/26 07:36:35
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5279
マンション検討中さん 2024/01/26 08:30:51
うちは南側の窓と北側の窓を開けるといい感じに風が通って気持ち良いよ。
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5280
匿名さん 2024/01/26 09:06:35
じゃあトヨタさんじゃなくて住林さんとかにしなさいよって言われそうだけど
やっぱり季節の風みたいなのを感じたい時もありますよ~四季がありますから。
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5281
匿名さん 2024/01/26 10:44:31
古い家で散々季節感じてきたからもう全館空調で季節感じたくないわ…
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5282
評判気になるさん 2024/01/26 11:27:21
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5283
評判気になるさん 2024/01/26 16:03:18
>>5282 評判気になるさん
気持ちいいよね。
寒くなく暑くなく過ごしやすい季節は
外の空気を感じたい
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5284
通りがかりさん 2024/01/26 18:45:43
春と秋においては、花粉症や黄砂が怖くない人は、自由に窓を開けて過ごせばいいんじゃないかな。別に窓が開けられなくなるのではないんだからさ…。
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5285
匿名さん 2024/01/27 07:51:06
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5286
マンコミュファンさん 2024/01/27 10:33:58
>>5285 匿名さん
同じことが起きてて
私のことかと思った。笑
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5287
名無しさん 2024/01/28 03:58:03
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5288
匿名さん 2024/01/28 12:03:52
オール電化、スマートエアーズ22度設定で電気代2万ジャストだった
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5289
匿名さん 2024/01/28 18:18:02
>>5287 名無しさん
トヨタ断ったら、今までの見積もりとか返すよう言われたけど、そんなこと初めてで驚いてる。
諸々の明細全てと。
他にもいくつも断ったけど、返却したことないんだけど
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5290
名無しさん 2024/01/28 18:24:38
トヨタの営業はもはや伝説。
間取りについてどうしてもこうしたいと言ってたら
『間取りまで言われたらもうどうしようもない。トヨタの客じゃない』
気密を聞くと
『詳しくない。知らない』
あげく言ってることがコロコロかわる。
こんな営業初めて(褒めてる)
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5291
匿名さん 2024/01/28 22:45:37
うちは住友林業に決めたと連絡したら
あそこは契約後に1000万円くらいは上がりますからね
破談したらまた連絡してくださいといわれた。
その時はひでぇ営業とか思ったけど
本当に1000万円近くあがって親切だったのがわかった
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5292
口コミ知りたいさん 2024/01/28 23:07:02
住友林業は見積もり有料みたいだからうちは行ってないけど、他社の営業もそんなようなこと言ってたな。
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5293
坪単価比較中さん 2024/01/28 23:28:43
あそこははじめに5万払わせることにより、
5万円を失いたくないと契約させる。
いわばコンコルド効果を狙って売るやり方。
ちゃんと練らずに契約しちゃうから契約後にこれもあれもと高くなってしまう。
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5294
坪単価比較中さん 2024/01/29 02:06:02
>>5289
見積もり回収してなにになるんだろ?なんか都合悪いの?
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5295
口コミ知りたいさん 2024/01/29 02:11:29
>>5294 坪単価比較中さん
いうても社内の大切な情報だから回収らしいが、、
そんなの写メ撮ってたら同じかなと
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5296
匿名さん 2024/01/29 02:13:57
トヨタホームは頻繁に建築資金プレゼントキャンペーンを行っています。
金額も100万~1000万と大きな金額です。
しかし、これって本当にプレゼントされるのでしょうか?
初期見積り金額をその分高く設定されてそこから値引いたように見せかけられているってことはない?
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5297
坪単価比較中さん 2024/01/29 02:17:25
>>5295
たしかにそうですよね。
うちが他社を蹴ったときにはそんなこと言われなかったけど、もし言われたらスキャナーで全部保存してたと思います
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5298
匿名さん 2024/01/29 02:38:40
>>5296 匿名さん
そうでしょう。
他社でも相見積もり無しで700万値引きいきなりされましたが、元々だいぶ盛ってるだけですね
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5299
eマンションさん 2024/01/29 02:39:19
>>5297 坪単価比較中さん
普通はこんなことしないですよね。
最後の嫌がらせ的なのかなと思ってしまった
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5300
口コミ知りたいさん 2024/01/29 07:09:26
嫌がらせだろうね。そんな話ほかでもきいたことがない
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5301
マンション検討中さん 2024/01/29 10:01:01
>>5300 口コミ知りたいさん
やっぱそうですよね。
店長にも確認したら店長の客にもそうしてるんだって。びっくりした。
このスレで誰か他に同じ人いないかな?
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5302
匿名さん 2024/01/29 10:02:04
>>5301 マンション検討中さん
これ本部に確認していいかな。
本部も同じ回答がくるんかな
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5303
匿名さん 2024/01/29 10:33:21
-
5304
口コミ知りたいさん 2024/01/29 11:01:25
>>5296 匿名さん
内情を知らないので想像ですが、
宣伝広告費みたいなもんですし、
特に本体がやってる企画は
本当に値引きしてると思いますよ。
メーカーが販社に補填する形で。
販社の企画は本来の値引き+キャンペーンの
満額よりは少ないでしょうね。
通常の値引きが盛って大きく見せてるのは
そうだと思います。
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5305
匿名さん 2024/01/29 11:02:03
別メーカーで見積もり返却したことあります。
事実かもしれない。
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5306
匿名さん 2024/01/29 11:11:27
トヨタってFCだから会社によってはそういうルールなのかもね
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5307
マンション検討中さん 2024/01/29 13:14:47
>>5289 匿名さん
うちはセキスイハイムを断ったときやはり今までの全ての見積もりや間取りの資料を返してくださいって言われて、大量に返しに行きましたよ。そういうところ多いのでは?
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5308
匿名さん 2024/01/29 13:56:36
え?うちはセキスイハイムもトヨタもそんなこと言われてないな
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5309
通りがかりさん 2024/01/29 23:57:11
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5310
匿名さん 2024/01/30 00:41:20
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5311
匿名さん 2024/01/30 01:11:57
ほんと??うちは全部で10社くらい商談してるけど図面や見積もり返してくれなんて1社も言われてない
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5312
評判気になるさん 2024/01/30 01:33:59
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5313
検討板ユーザーさん 2024/01/30 03:28:23
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5314
名無しさん 2024/01/30 07:12:05
>>5310 匿名さん
まじか。衝撃。
積水ですらそれ、、
その手間なんやねんという。
返却用封筒でも渡してくれたらするけど
わざわざ出向かないといけないのがはぁ?ってなる
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5315
評判気になるさん 2024/01/30 08:09:32
なんのために返すの?これと同じのをって安いとこに頼む人がいるとか?
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5316
マンション検討中さん 2024/01/30 08:42:21
値引きとかあとから、あの人はこのくらい安くしたのにとか他の人に情報渡ると困るからでしょうね。
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5317
匿名さん 2024/01/30 08:50:32
図面以外にも、他社の仕様書や金額は美味しい情報でしょう。
今後の競合対策として。
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5318
匿名さん 2024/01/30 08:53:31
返す時はね、営業マンが家まで取りに来るのよ。
積水じゃない他社(某大手鉄骨)だけど、そういう事があったわ。
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5319
匿名さん 2024/01/30 08:56:11
>>5315
家で持ってる分にはいいですが、それらの資料を他社営業に見せちゃう人がいるからね。
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5320
マンコミュファンさん 2024/01/30 10:06:24
>>5319 匿名さん
なるほど。そう言う理由か。
取りに来てくれたら返すんだけど、
わざわざ遠いのに行かないといけないし
顔も合わせるのが嫌で。
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