購入検討中さん
[更新日時] 2024-12-27 17:17:58
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物件概要 |
所在地 |
愛知県名古屋市東区泉1丁目23番22号 |
交通 |
https://www.toyotahome.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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トヨタホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
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5041
口コミ知りたいさん 2023/10/25 09:22:12
>>5039 マンション掲示板さん
パナソニックだと
ぶっとい重量鉄骨で4階建以上、ビルも建てられる。
15cm刻みの細かい寸法で敷地いっぱい建てられる。
けど、ぶっとい鉄骨のために室内の間取りはデコボコ
15cmx4の90cmモジュールだから、廊下やドアの幅が狭い
トヨタホームなら、室内空間はスッキリ取れて、メーターモジュールで廊下も広い。
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5042
マンコミュファンさん 2023/10/27 07:19:35
セキスイハイムの人が鉄骨四天王でトヨタは安いだけの最弱といってたけどな。
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5043
匿名さん 2023/10/27 07:54:27
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5044
匿名さん 2023/10/27 12:53:52
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5045
評判気になるさん 2023/10/27 14:12:42
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5046
匿名さん 2023/10/27 14:17:33
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5047
匿名さん 2023/10/28 14:08:38
断熱性能と耐震性能なら大和ハウスのジーボΣが一番では?
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5048
検討板ユーザーさん 2023/10/28 14:10:07
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5049
通りがかりさん 2023/10/28 14:40:56
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5050
マンション掲示板さん 2023/10/28 23:09:46
鉄骨4天王ってどこだろ?有名どころでも6社ある
ヘーベル
パナソニック
積水
セキスイハイム
トヨタホーム
ダイワ
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5051
eマンションさん 2023/10/29 00:27:57
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5052
評判気になるさん 2023/10/30 04:44:12
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5053
匿名さん 2023/10/31 01:07:14
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5054
匿名さん 2023/10/31 01:33:47
その人確かヘーベル出身では。
積水ハウスは自分の提案を改善として受け入れてくれたとご満悦だったよ。
さすが積水ハウスは取り扱いを良く知ってるね。
大和ハウスは冷たくあしらったんだろうな。
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5055
匿名さん 2023/10/31 03:42:34
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5056
eマンションさん 2023/11/02 04:02:19
>>5053 匿名さん
スペック、スペックって、スペックってなによ。
重量鉄骨ラーメン構造だと、50階建のビルでも作れます。そりゃそうだ。だから?50階建のビルの鉄骨で住宅作ったら、柱太すぎて住むことは無くなるよ。
この人、自分で答え言ってるけど、どれでも一緒って。
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5057
匿名さん 2023/11/02 05:30:39
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5058
eマンションさん 2023/11/09 08:39:24
>>5057 さん
敢えて書くまであるか、と、思うし、みんな受け流しているんでしょうけれど。この市村さんは発言が支離滅裂ですし、根拠もない。
セキスイハイムは基礎2度打ちだけど、トヨタホームは一体打設。一般には一体打設できる基礎屋さんのほうがスキルが上と言われるけれど、トヨタホームの基礎屋さんの方が技術がないって、ホントか?
しかも、トヨタホームはエスパシオはアンカーボルト。アンカーボルトもやってるけれど、シンセ場合はアンカーホール。適当に穴開けてるわけではなく、穴開ける場所に専用の配筋までしている。
ユニットとだと間取りが自由じゃないとか、、それは一軒ずつ違うしね。ユニットでも希望の間取りが作れたらな、何の欠点にもならない。
作れないです、って言われたら、他のHMいすればいいだけ。
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5059
匿名さん 2023/11/09 08:50:55
ユニット型の欠点は工場生産で有るが故に、現場で微調整ができない
施主が図面見れて模型とかで完璧なイメージが出来る人ならユニット型や一条方式良いと思う
だがほとんどの施主はイメージできていない
だから現場で微調整したいわけなんだよな
電気系統や窓の位置高さくらいは調整可能だし割増料金払えば大きさや数の変更もできる
そういうのって意外とありがたい
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5060
eマンションさん 2023/11/09 16:24:19
>>5059 匿名さん
窓の位置高さは、ユニットじゃなくても、鉄骨系は、外壁出来上がってくるから無理。へーベルでもパナソニックでも、トヨタのエスパシオでも、無理。
逆に、コンセント位置の微調整はシンセでも可能。
適当なこと書くな。
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5061
通りがかりさん 2023/11/09 20:30:23
微調整とか木造軸組の営業が鉄骨を陥れるためにしてるポジショニングトーク
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5062
匿名さん 2023/11/09 22:44:41
>5055 匿名さん
ソースではないけど、その人の本を読んだら断熱性能が一条よりヘーベルの方が点数高かった
謎だったな
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5063
周辺住民さん 2023/11/10 01:05:41
そんなレベルの妄想で断定して書いてよいと思うの??
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5064
名無しさん 2023/11/29 13:44:12
直しに来ると口ばかりで何ヶ月経っても結局来ない。録音やメールに残しておいても来ない。まず電話も繋がらない。アフターケアは全く行き届いていない。最近外の音がやたら聞こえるようになった。絶対勧めない。
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5065
匿名さん 2023/11/29 23:13:58
よい場所に建築条件付きの土地持ってたから本命にしてたけど営業のレベルが低すぎてここは回避した。
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5066
匿名さん 2023/12/21 10:39:02
立地とかっていい場所なかなか出ないと思うんですけど
営業さんの件で諦めてしまう方もいらっしゃるんですね。
なんかもったいない気もしますけど自分がそうなってみないと
わからないことでもあるのかな。
でもやっぱりブランドというのは捨てきれないというか。
信頼とか品質とか技術とかも確かだろうし
建材などもいいものを使ってそうな気はするんです。
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5067
通りがかりさん 2023/12/21 10:44:31
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5068
匿名さん 2023/12/21 14:23:45
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5069
匿名さん 2023/12/23 01:54:42
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5070
匿名さん 2023/12/23 08:27:57
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5071
匿名さん 2023/12/23 09:08:41
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5072
通りがかりさん 2023/12/23 09:16:43
一条工務店は値引き無し
他は2割から3割
ハイムとかは3割以上も可能らしいです
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5073
匿名さん 2023/12/23 09:48:31
積水ハウスとヘーベルハウスはほとんど値引きなしでしたよ
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5074
通りがかりさん 2023/12/23 09:54:03
んなわけない
それなら定価やぞ
施主支給したならわかるが
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5075
匿名さん 2023/12/23 10:30:01
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5076
匿名さん 2023/12/24 00:22:09
積水ハウスとヘーベルハウスは値引きをしない一条みたいな売り方に今後方向転換するとか昨年商談してるときに言ってた。
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5077
匿名さん 2023/12/24 00:45:31
設備等を見積時に定価にして後から値引きにする手法と
見積時から値引き考慮の実勢価格として値引きしない手法の差だな
後者が増えつつあると不動産屋が言ってた
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5078
匿名さん 2023/12/24 06:08:27
家電でもパナソニックや日立が販売価格を縛った売り方してるしね。
今後はそういう流れなのかも
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5079
匿名さん 2023/12/27 13:32:46
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5080
匿名さん 2023/12/29 07:43:07
値引きしたように見せかけることなんて、日常茶飯だろ。営業なんて価格で揺さぶりかけることが仕事だろうからな。最近は建材価格高騰で、高く見せかけるとあまりに高くなりすぎるんだろな。
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5081
匿名さん 2023/12/29 08:24:36
セキスイハイムの値引きは設備削りまくりでひどかったわ。値引きじゃなくて安い設備にしたってだけ
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5082
戸建て検討中さん 2023/12/30 11:10:18
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5083
マンション掲示板さん 2023/12/30 11:12:25
値引きねだると施工業者のランク落ちるって噂をきいた。本当かはしらない
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5084
匿名さん 2023/12/31 01:06:40
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5085
戸建て検討中さん 2024/01/01 10:12:08
ありがとうございます
ちなみにC値が高くて隙間が多いってのと
夏場2階がめちゃくちゃ熱いって本当ですか?
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5086
名無しさん 2024/01/02 07:59:04
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5087
戸建て検討中さん 2024/01/02 21:23:03
ミサワとトヨタの建売見に行って
どっちも冷房止めてたんだけど
トヨタのは2階暑かったのよ
注文でもそうなのかな?って
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5088
匿名さん 2024/01/02 22:29:09
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5089
eマンションさん 2024/01/02 23:51:42
>>5085 戸建て検討中さん
エスパで2年前に建てました、計測しましたが、C値はすごく大きく、気密性は低いです。
夏の3階(最上階)では、普通にエアコンをかけますが、快適です。夏の暑さで困ったことはありません。
冬の1階は冷えます。冷えるのはラチス柱が入っていて断熱材が薄いところ、断熱のペアガラスの部分、そして床面です。
床面でも特に冷え冷えになるのは、2階以上でオーバーハングや軒天の上にあたる場所です。1階床下から外壁面へと抜ける通気層は、なんの気密もなく床下の軒天に流れ込みます。1階の床は断熱材が入りますが、上階には入らないので、酷く冷えます。回避するためには、オーバーハング等を作らない間取り計画をするのが良いと思います。
間取りに制約が出るのはざんねんですが、オーバーハングが得意な鉄骨系は、同類の問題を抱えている可能性が高いと思います。木造系は断熱気密が良くなると思いますが、そもそもオーバーハングが苦手。どうしてもオーバーハングしたいときは、床暖を入れておいた方が良いだろうと思います。
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5090
匿名さん 2024/01/03 01:10:26
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5091
eマンションさん 2024/01/03 02:50:51
>>5090 匿名さん
なかなかの数値で、円周率を超えましたよ。
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5092
匿名さん 2024/01/03 06:42:37
某YouTubeで名前伏せられてたけどトヨタホームでかなりすごい高いC値の家をDiyで改善してくのあった
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5093
戸建て検討中さん 2024/01/04 01:51:55
回答ありがとうございます
何回も数字聞いても濁されるんですよね
C値3以上はヤバい
せめて1以下ですよね
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5094
匿名さん 2024/01/04 03:06:11
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5095
戸建て検討中さん 2024/01/04 03:27:26
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5096
匿名さん 2024/01/04 03:28:51
北海道ハイムのシェダンはC値Q値1以下らしいがね
まぁ本州で出来ないなら意味ないか
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5097
匿名さん 2024/01/04 03:33:39
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5098
匿名さん 2024/01/04 03:37:50
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5099
通りがかりさん 2024/01/04 12:37:20
施主で頼んでC値測定した人は、1.8だったって。そもそも鉄骨で建てる人からしたら、そんなもんで満足じゃない?鉄骨で1以下のメーカーとかあるのかな。
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5100
e戸建てファンさん 2024/01/04 12:42:12
流石にC値3だと光熱費高くなりそう
てか第一種換気が意味をなさない
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5101
購入経験者さん 2024/01/05 01:38:03
気密って取り柄のない工務店がアピールしてるだけでそこまで重要じゃないよ。
電気代の差も微々たるもの
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5102
戸建て検討中さん 2024/01/05 08:20:00
ちなみに電気代どれくらいですか?
家族構成とか太陽光どれくらい載せてるかも教えてください
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5103
匿名さん 2024/01/05 08:20:10
>>5101 購入経験者さん
本来気密層にあたる、断熱材の内側=石膏ボードの裏側に盛大に外気の冷たい風が入ってきている状況は、よろしいとは思えず、残念。トヨタホームも気密性能は見直すべき。
我が家の場合は、他の部分でトヨタホームで良かったと思える点が多いので、後悔はしていないけれど、、時間が戻せるなら気密断熱関係で追加処置しておきたい部分は多い。
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5104
検討板ユーザーさん 2024/01/05 11:44:50
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5105
匿名さん 2024/01/05 12:53:52
>>5104 検討板ユーザーさん
希望の天井高が取れず=ヘーベルほか
1階の部屋の真ん中に柱が落ちる=ダイワ
柱が太いので壁が凸凹になる=パナ
耐震等級クリアできず=木造
などで、希望の間取りと耐震性能を両立できたのがトヨタでした。
メーターモジュールであるのも、住んでみて良かったと思える点のひとつです。
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5106
e戸建てファンさん 2024/01/05 13:25:50
皆さん木造より鉄骨の方が良いって風潮に世の中なりますでしょうか。
実際私も木造より鉄骨にしようかと考えていますが、どうしても断熱、気密が木造より劣りますよね。。
ただ箱としての頑丈さがあるので、2階だと鉄骨は重くて揺れる(木造メーカー曰く)けれど、一階にいれば大丈夫なのでは、と思っています。
みなさまどう思われますか?
またハイム、トヨタ、住友不動産、ミサワで見積もりを出してます。
住友不動産が1番安そうですが、結局ただの2×4なので工務店でも作れる?、ミサワもクチコミみてたらボンドくさいとか。
ハイムは仕様は安いのに見積もり高く、トヨタはまだマシです。
これ以外の大手は、更に高くなるメーカーばかりなので、ここら以外はもう無いかなぁと考えてます。
トヨタは断熱と気密があまり良く無く、また柱が太いので他のメーカーより部屋が狭くなるのがネックです。
ここぞというメーカーがなく、結局納得がいくのは積水やヘーベルになるのかなぁ、、となっています。そんなお金は無いですが。。
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5107
eマンションさん 2024/01/05 13:56:52
鉄骨を考えてる人が積水ハウス、ヘーベルみてしまうと結局そちら側になるな。
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5108
匿名さん 2024/01/05 14:21:47
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5109
戸建て検討中さん 2024/01/05 15:16:05
気密性以外はトヨタ良いと思う
外観のデザイン良いし、鉄骨の中では安いし
耐震性能もそれなりに良いし
保証もいいし
間取りは家事動線よければ問題ないんで
丁度いいと思う
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5110
匿名さん 2024/01/05 16:03:48
>>5108 匿名さん
5105です。同じ延床面積で考えれば、廊下などに取られるスペースが増える分、部屋の面積は小さくなると言えます。どうしても気になるという場合は、柱が入らないところであれば、壁はミリ単位で動かせますから、欲しい面積を確保することは出来ます。エスパシオの場合、スタッドを横向きに使ってもらうと、壁厚を薄くすることも出来ます。
良いと思うのは、基本の廊下幅・階段幅などが微妙に広くて、ゆとり感があること。生活していると当たり前な感じる広さですが、他所の家にお邪魔すると、自宅の廊下などが広い事がわかります。そして、家具など入れる時にも心配が少ないです。
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5111
検討者さん 2024/01/05 21:27:08
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5112
評判気になるさん 2024/01/06 00:29:44
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5113
評判気になるさん 2024/01/06 04:44:26
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5114
匿名さん 2024/01/06 04:46:17
めっちゃ高いですね。今マンションな為、月一万弱ほどです。
オール電化ですか?
また、全館空調、換気を24時間つけていますか?
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5115
評判気になるさん 2024/01/06 05:07:47
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5116
匿名さん 2024/01/06 05:16:30
C値が1以下でないと第一種換気は効率めちゃ悪いから辞めた方が良いそう。第一種換気が前提の全館空調も当然同じ
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5117
匿名さん 2024/01/06 11:28:24
>>5116 さん
超高気密だとしても、24時間換気で2時間にひとまわりの空気が入れ替わります。それだけ外気温や湿度が室内に入ってきます。
高気密高断熱住宅は栓閉めた魔法瓶とは違って、2時間で一杯分の足し水を入れ続ける魔法瓶浴槽みたいなものです。
気密が悪いと、計画換気がうまくいかずに、全館空調の効き方がまばらになる事が危惧されます。でも、いままでのトヨタホームの全館空調レビューを見る限り、評判は上々に思えるので、気密が悪くても、全館空調問題ないと考えられそうです。
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5118
匿名さん 2024/01/06 12:03:22
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5119
検討者さん 2024/01/06 16:15:00
気密が悪いと全館空調の効率悪いから電気代高いからトヨタホームは光熱費かかるイメージ
太陽光5kw載せても4人家族で月2万とかかかりそう
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5120
戸建て検討中さん 2024/01/06 21:10:57
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5121
マンション検討中さん 2024/01/07 06:42:45
>>5120 戸建て検討中さん
でもどこがいいですかね。
地震考えたら鉄骨かなと思いますが、
ハイムトヨタ以外の鉄骨は
もう高すぎかなと、、
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5122
匿名さん 2024/01/07 09:09:57
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5123
匿名さん 2024/01/07 10:38:28
>>5122 匿名さん
前にも、この適当なインスペクター市村氏のリンク貼られてましたけど、適当な情報をもとにポジショントークする人だと酷評されてましたよね。
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5124
名無しさん 2024/01/07 10:44:28
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5125
名無しさん 2024/01/07 12:58:21
>>5112 評判気になるさん
5万は高いですね!寒冷地ですか?うちは東海地方ですが、先月はオール電化で15000でした。
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5126
匿名さん、 2024/01/07 12:58:56
>>5112 さん
5万は高いですね!寒冷地ですか?うちは東海地方ですが、先月はオール電化で15000でした。
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5127
名無しさん 2024/01/07 13:06:39
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5128
検討板ユーザーさん 2024/01/07 14:42:13
>>5126 匿名さん、さん
家族構成どんな感じですか?安いですね
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5129
eマンションさん 2024/01/07 14:50:36
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5130
戸建て検討中さん 2024/01/07 15:07:44
トヨタホームはメンテナンスかからないし耐震性もいいし鉄骨の中では安いんですけど光熱費かかりすぎるとトータルコストかかる家になっちゃいますね
鉄骨メーカー全部高くなってるから木造のがいいのかもって思いはじめました
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5131
eマンションさん 2024/01/07 16:33:11
木造か鉄骨か決まらず。
何度も震度6や7が来るとしたら、
鉄骨の方がいいのかな
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5132
eマンションさん 2024/01/07 22:54:11
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5133
匿名さん 2024/01/08 01:25:42
木造の耐震等級3で鉄骨の耐震等級1なんだよな。
地震を考えるなら鉄骨
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5134
匿名さん 2024/01/08 01:31:16
地震の安心度
重量鉄骨>>>軽量鉄骨>>>ツーバイフォー>>>>在来工法
木造の在来工法はやめておけ
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5135
匿名さん 2024/01/08 02:31:44
>>5134 匿名さん
うちのエスパシオで、約80本柱が立っているところ、重量鉄骨の見積もりをした図面は柱8本だった。同じ本数の柱なら重量鉄骨が強いけど、そこは本数でカバーしているから、強さは同じ。ちなみに、木造では作れず(厳密にはぶっとい柱や梁を使ったり、特殊な工法を使えばできるんだろうけど)。
地震や津波をみると、鉄筋コンクリート(RC)の強さが際立つ。火災や津波にも原型を留めている。要塞を作るならRCなのでしょう。
RCにも色々な欠点があるから、、結局は家はバランスなんだろうと思います。トヨタホームはバランス良いと思いますけどね。
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5136
戸建て検討中さん 2024/01/08 02:50:29
耐震、デザイン、メンテナンスはトヨタホームが丁度いいけど光熱費が気になる
光熱費かかるようなら一条でもいいかなって思う
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5137
匿名さん 2024/01/08 03:10:46
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5138
匿名さん 2024/01/08 03:42:13
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5139
名無しさん 2024/01/08 03:57:30
>>5136 戸建て検討中さん
一条とは全く方向性が違うのでは?間取りや仕様の自由度が一条で満足なら、一条が良さそう。でも、間取りを自由に作り、特注仕様モリモリにして、天井高高くして、、などの自由な設計をしたいならトヨタホームでしょう。
ちなみに、特注モリモリするなら、シンセよりエスパの方が良いそうです。
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5140
マンコミュファンさん 2024/01/08 04:00:13
自由な設計したいならユニット工法のトヨタははずすべき、セキスイハイムよりマシだけど
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