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港北ニュータウンにできる、ルミエラガーデンズの情報ありましたら、
教えてください〜。
少し前に話題になっていた「ララヒルズ」が近くにありますよね？
この物件も、高倍率物件になるでしょうか？
[スレ作成日時]2003-09-17 02:51:00
港北ニュータウンにできる、ルミエラガーデンズの情報ありましたら、
教えてください〜。
少し前に話題になっていた「ララヒルズ」が近くにありますよね？
この物件も、高倍率物件になるでしょうか？
[スレ作成日時]2003-09-17 02:51:00
倍率２倍以上てすか．．．
２９０世帯で２０台では同様の倍率が予想されますね。
今から近所の駐車場を探しておいたほうが良いのかも。
ところで昨日新しい管理規約が送られてきました。
まだ確認してないのですが、いったいどこが変更されたのでしょうか？
ご存知の方いらっしゃいますか？
>121さんへ
まだ何も決まってないはずです。
そうやって噂が広がるのです。
管理規約の件ですが正誤表もついていないなんて怠慢ですよね
重要なところが勝手に変えられていたらどうなるんでしょうかね？
ルミエラからならセンター北まで十分歩いていける距離です。
以前山田富士公園ハイツに住んでいたんですが、そこから
徒歩１８分程度でした。ただ、アップダウンがけっこうあるので
夏場は厳しいかな。
つかぬ質問ですが、ルミエラってどういう意味ですか？
フランス語と英語の辞書には載ってません。
http://www.allwords.com/の英独仏西伊蘭でもないですね。
"La Lumiera" を検索すると、たくさんのページが抽出されます。
一例：http://www.LaLumiera.it/english/inglese_pagina_2.htm
管理規約の件、管理会社に確認しました。
誤字、脱字等を訂正したとのことでした。
何かを勝手に変更したとかは無いようです。
問合せが多い為正誤表を作成するそうです。
イタリア語で「シャンデリア」「灯篭（とうろう）」から「光」、「あかり」というような
意味があります。
別のスレッドで南東側の空き地に良くない噂が出ていますが、
本当なのでしょうか。いったい真実は何ができるのでしょうか。
別のスレッドってどこのことでしょうか？アトラクターズラボ？マンション建つことはないはずですけど・・・
あの空地は公団の所有で（ルミエラもそうだった）第１種低層住居専用地域なので
宅地として販売されれば３階以下の住宅が出来ます。
千葉のルミエラみたいに３階建マンションもありえるのかな？
最悪の場合、学校が建ちます。学校ならは４階以上でもＯＫみたいです。
第一種低層だと15mくらいだった気がする・・。4階もありえるかも。
南東側に入居予定ですが気になります。
マンションが建つという噂・・・２chじゃないですか？
数日前に話題になってましたよ。
＞北山田二丁目はマンソン敷地っぽいけど
＞いえ。確定情報じゃないです。
区画を切っていない敷地なので、想像してみただけです。
・・・とあったので。
公団の空き地じゃなくて地区センター前の空き地のことのようですが、ただの想像みたいです。
この空き地も第一種低層地域ならマンション建つ可能性は・・・どうなんでしょうね？？？
うちもアネックスなので、ちょっと気になりました。
長期修繕計画の中で、機械式駐車場のメンテナンスがなかった
ように思います。機械式駐車場は費用がかかるので心配です。
駐車場の賃貸料は管理費に組み込まれるんでしょうか？
それとも、機械式駐車場のメンテに使えるんでしょうか？どなたか
ご存知の方教えてくだされ。
別のスレで、機械式駐車場は月々の駐車場代でメンテ費用が消え、
設備の更新は難しいだろうと・・・。ルミエラは１０年後が大変だろうと
書いてありましたが・・・。現実、そんなに機械式って費用が高くつくもの
なんですか？
サウスステージを契約したラチと申します。よろしくお願いします♪
gizさんへ
長期修繕計画の共用部のC：その他の特種設備工事のfの項に機械式駐車場の費用が計上されています。
スイッチセンサー類、電圧制御部品、モーター・チェーンの３項目に分かれています。これが充分な
費用なのかどうかはわかりませんが・・・。
「マンション管理のご案内」によれば、駐車場使用料の30％は修繕積立金に行くということです。
残りの70％は、管理規約によれば駐車場のメンテ費用にそのまま充当されるようです。
機械式のメンテって、どれくらい費用がかかるのか検討もつきませんよね。かなり込み入った
構造ですし、安全に関わる事ですので、多少お金がかかっても仕方ないかなと思いますが・・・
しっかり管理してほしいですよね。
機械式だと、ひとりで運転する場合、ちょこまか走り回る２人のこどもをどうやって
乗せ降ろししたらいいんだろう？とか、そういう事も気になっています。
各棟の入り口付近に車寄せとかあるのでしょうか？（あったとしても、子供はそこで
大人しく待っていられるような年齢ではないのですが）雨の日は濡れなくていいなぁと
思いますが・・・一長一短ですよね。
１３７、１３８さんありがとうございました。随分かかりますね。心配ですが、
仕方ないですよね。
住民と管理組合で知恵をだしあっていくほかありませんよね。マンション
の価値は管理で決まる物ですから最初から確実に積み重ねていかなけ
ればなりませんね。
ラチさんへ
ここは誰でも見られるとこなので、そういう情報はここでは書かないようにしましょうね。
変な詐欺業者が見ていたらいいカモになりますよ。
もとはと言えばちゃんと書いてあることをしっかり読まない135さんの問題ですけどね。
このような人が組合運営に支障が出るんじゃないか心配ですね
140さん、反省しています。すみません。もっとしっかり読んでおきます。
組合運営に支障がでないように大人しく暮らします。140さんのような
賢い方が多いとうれしいです。期待しています。
