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管理人って居るだけでも犯罪の抑止効果多少はあるよね。
雑多な訪問者の応対や、機械式駐車場のトラブル等はやはり絶対的な対応時間で全然満足度は違うと思う。
勿論24時間居たところで物件設備の管理が格段に向上することは無いが、逆に設備管理だけに焦点をあわせるなら毎日の定時巡回とオンコール対応で処理し、金の掛かる管理人室なんて要らないと思うよ。
要は折角コストをかけて人を配置するからには、常駐している人間にしか出来ないサービスを値段に見合うだけは提供してくれってことだね。
部屋に居るだけの管理人は論外ね。
入居して５カ月、ふと壁を見ると亀裂でクロスが破れていました。
まだ、クロスが破れていない所も亀裂がつづいているようです。
その壁は、その部屋の他の部分と比べると壁が薄いようです。
このような事があるのでしょうか？
今後、修理をしてもらうようになるのですがこれから修理した家に３５年間支払いをしていかなくてはいけないのかと思うと・・・。
毎日その亀裂を見るたび憂鬱になります。
今後、どのような対応をしていただけるかも不安です。
＞＞４３さん、
壁の亀裂ですが、もう少し詳しく書かれた方がアドバイスを
得られやすいのではないでしょうか。
亀裂の位置は、戸境のコンクリート壁ですか。それとも住戸
内部の間仕切り壁ですか。
文面から推測すると多分、戸境のコンクリート壁ですよね。
どちらにせよ保証の範囲内ではありますが・・・。
良くも悪くも野村グループ。
４４さんへ
ありがとうございます。
４３さんの言う通りで、戸境のコンクリート壁です。
隣の家の方は大丈夫なのかなと思うのですが話をする機会がありません。
でも、コンコンとたたくと他の部分と音・堅さが違うのですがコンクリートなのでしょうか？
地震後、亀裂の幅が広がってきています。
保証範囲内であれば良いのですが。
内部仕様は他に引けを取らない程工夫されている。
１Fを掘り下げて造るなと、商売の為の工夫は超優秀。
その為、基本仕様（スラブ厚、断熱等）は平均点より低め。
４６さん、
武蔵野市の物件と推測しますが、もしそうであれば、
この物件は三井住友建設が工期短縮を目的に開発した
新しい戸境壁工法を採用した最初の物件です。
そういう意味では過去に実績の無い工法だと思いますが
その辺も影響しているかもしれません。
http://www.smcon.co.jp/news/031225.html
それにしても戸境壁に亀裂とは驚きですね。
いちど隣戸の方にも戸境壁の状況を聞かれてはいかがですか。
戸境壁は全体共有部分ですから、状況によっては管理組合
としての対応も必要になるでしょうし、今後のことを考えると
少しでも多く情報交換をしておいた方が良いと思います。
43さん
≫でも、コンコンとたたくと他の部分と音・堅さが違うのですがコンクリートなのでしょうか？
本当に戸境のコンクリ壁か、パンプでも確認してみてください。
43へ
普通そういう事は、掲示板に書く前に真っ先に報告するところがあるでしょ。
レス荒しも巧妙になったもんだ（怒）。バレバレだよ。
調子に乗っているのは
野村よりむしろ住友でしょう
>45
元々は野村證券と同じ会社だったんだね。
証券には痛い目にあったよ。
新規公開、買うのじらしてたら、「今後はお取引できない可能性があります。」なんて脅しの電話。
買ってみたら案の定4割の値下がりだったよ。
お客の気持ち逆撫で体質は一緒だね。
なんやかんや・・・デベなんてみんな一緒！
いいところを逆に知りたいよ、そんなレスある・・・？無いからみんな同じってことさ。
プラウド目白近衛町の情報をお願いします！
野村は、他社に妬まれているようで、他社による誹謗中傷が激しいようです。
本当の住人なら、実際に不満があれば会社に直接クレームするし
自分のマンションの資産価値（売却するときにも値下がりする）を落とすような発言をわざわざネットでしたりしないでしょう。
株買う余裕があっていいですね。
うちは当分繰り上げ返済にまわしちゃうよ。
HPより転送
平成１６年１１月４日 各位 野村不動産株式会社
お客様情報が入ったパソコンの盗難について
平成１６年１０月２５日（月）に弊社社員が電車にて移動中、パソコン1台を入れた鞄が盗難に遭う
事態が発生しました。
大切なお客様情報が記録されたパソコンが盗難に遭う事態を引き起こし、お客様ならびに関係者
の皆様には多大なるご迷惑、ご心配をおかけすることとなりましたことを心よりお詫び申し上げます。
盗難に遭ったパソコンには、分譲物件契約者62名の個人情報（氏名・住所等）ファイルを添付した
送信済みのメールが残っておりました。
弊社では警察に届け出て、直ちに上記のお客様全員に対して、お詫びに伺い、経緯につきまして
ご説明をさせていただきました。 弊社パソコンにはセキュリティー管理システムが設定されており、
第三者がパソコン内の情報にアクセスすることは困難になっております。また、現時点では不正使用
された事実は確認されていません。
弊社は、今回の件を重く受け止め、個人情報の取扱いに関する社内ルールを遵守するように再度
徹底をいたします。また、その重要性に対する社員教育の強化を行い、より一層の個人情報の保護
に全力で取組み、再発防止に努めてまいります。
【なんともお粗末…。】
