【東京建物】ブリリア琵琶湖大津京　パート２

５４０さんよ～～～いい加減なのはあんただよ・・・ほとんど売れているってか？？？冗談多いね～～～　そんなに売れているなら必至に新聞折込など入れるはず無いだろ、昨日も折込入っいたぞ。

本当はどのくらい残っているのですか。
知っている方教えてください。

あはははー
売れてないでしょう　夜も未だに電気ついてない部屋多いよ
売れてないマンション買うの勇気いるよね
他にも良い物件あるんじゃないの

夜電気ついてない＝売れてない？
あまりの短絡的発想…
高層階は特にセカンドで買ってる人もいるし、遮光カーテン使ってる家庭もある。
…っていう可能性を全否定してるから、事実無視の悪意のみの書き込みと判断。

No.549 さん

　大津京ですよ。字が間違ってる・・・

　それから、販売価格表には、本当の残戸数載せませんよ。
　販売戦略（正しいかどうか別にして）として、よっぽど
　売れてるマンション以外は、ダミーですよ。

　私は、場所・大幅値引きともに魅力的と思ってますよ。
　ただ、もっと売れ残っていると思うんです。
　悲しいですね。西大津はいいところなのに。

　

548さん549さん悪意だけの書き込みは無視しましょう！
せっかく書き込みしてもくだらない輩のために気を悪くする必要ないですよ
入居しているかたや本気で検討されているかたは546や547のような輩の書き込みなんて何の参考にもならないことをちゃんと理解してますよ

残戸数を少なくみせて、さも売れていると勘違いさせて
販売しようとする手法の方が悪意なんじゃないんですかね。

自分が、気に入って買ったなら、それでもいいですけど、
売れてると勘違いしたり、本当に欲しい間取りが残って
いるのに、「もう売れました」といわれて、違う部屋に
いった方なんかは悲惨だと思うんですけどね。

↑もしそうなら、という仮定の話ですよね。
いずれにせよ、ブリリアというマンションそのものの問題ではないようです。

ここっていつから販売してるんですか？
もお入居できますよね？
みなさんがこの物件売れてると言うってことは
売れてる物件は竣工までに完売するので
竣工後からの販売ですか？
資産価値等も検討するので

あとこのマンショントピはすごいスレ数で中傷のような書き込みもすごい多いですが
なぜなんでしょうか？
ライバル物件？もしくは会社批判の人の書き込み？
周辺住民の人？
なんかいわく付きのマンションですか？
誰にとってメリットなのかとか気になります。

近隣の物件てどこがありますか？
関東在住なので、詳しく教えていただければ幸いです。

554さん
ROMられました？
購入を検討されているのでしたらなおさらご自分で調べられた方が良いと思います。

東京建物の営業方針は「嘘も方便」が基本方針らしい、昨年春に（一年前の春ですよ）現実に琵琶湖側は完売だと言われましたが未だに売れ残り、悪意の書き込みと言われるが本当の事実を書いて何が悪いのかな、建物自体も低レベルだし周りの環境もね・・・

何度もレスに書かれていますが、ここはセカンドとして買ってる人も多いそうですよ。

【一部テキストを削除しました。管理人】

残念ですが、売れてないのは事実です。

管理人に聞いたんです。
入居されてない部屋の数は１３０くらいあると言ってました。

早く売れてほしいですが、販売の方法に問題はあると思います。
空いてるお部屋をもっと曝け出せばもっと売れそうですけどね。

今の隠しての販売では、少なくて検討する部屋がなくてやめてる人多いんじゃないかなぁ

No.568さんへ
「入居されてない部屋の数は１３０くらいある」と管理人さんに聞かれたとの事ですが、
それはいつ頃のことですか？
現時点では全戸埋まってからじゃないと２台目以上の駐車場が借りれない（全戸埋まって
駐車場の空きがないと無理）とのことで、私はほぼ毎週管理人さに聞いていますが３０戸以下、
２０戸台後半と聞いていますが。（先月中ごろで３０数戸）

１００戸以上空いていた竣工後数ヶ月の頃は、入居個数に対して駐車場の空きの個数が上回っ
てる状態（駐車場を借りていない方が居た）でしたので、余裕で借りれるかと思って申し込み
を先送りにしていたのですが…。
１月中旬頃に申し込みに行ったら、そんな状況になっていましたよ。（その時で７０数戸空き
ぐらいだったと思います。）
このペースなら部屋の空きは今月か来月中に殆ど無くなると思いますよ。

設計図に追加変更で「お風呂の窓にブラインドを付けました。」と聞いた時なんか違和感を感じましたが、これ、覗きよけのことでした。私の部屋だとベランダから首をだせば隣のビューバスを覗けますし、当然隣からも可能でしょう。ビューバスの開放感のうたい文句に感心して完成前に購入しましたが結果「あらら、」です。ベランダの境に顔一個分程度の壁があるといいんですが、困りますね。

大津市内で旧大津中心部からここの湖西にかけて、今後開発されるのは
ここから北側になります。
旧大津中心部は込み入りすぎていて過疎化、空洞化していますし、大津
京駅周辺は飽和状態。
事実学区別人口流入も滋賀学区は多くなっています。

それから、No.571さん　どこのマンションでもベランダから首を出して
覗けばお隣は見えますよ。
普通にベランダに居て見えるので有れば問題ですけども、首を出してまで
覗くものではないと思いますよ。
それは、してはイケナイ行為ですよ。
念の為。

【一部テキストを削除しました。管理人】

２台目借りている人いますよ

ちなみに私は外部の者なんですが、全部売れてからでないと２台目借りれないとか本当に言われるなら、当然のことながら管理組合はできていないんでしょうね。
管理組合は入居数が３分の２くらいになれば結成されるものです。
未だに入居がそこまでいってないからでしょう

管理組合は、この４月から二期目に入ります。
先月、当番制と別に立候補者も募集していました。

２台目借りている人、確かにいますよ。
それは、その時点で駐車場の空きの数が未入居数を上回っていたんでしょう。
当然、空きが有れば借りれますよね。
１戸に対して１駐車場を借りれることになってるので、現時点は空き駐車場の数が未入居分
しか残ってないからだそうです。

私も当初は入居戸数に対して駐車場の空きの個数が上回ってる状態だったので、いつでも借りれ
ると高を括っていたのですが…。
予想以上に埋まりかた早くて、出遅れました。
ですので、これから入居される方が駐車場を借りられないか、または現在借りている人が返却
しないと駐車場の空きが出ないので、２台目以上は無理だそうです。