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マンションと言っても戸建てと変わらないと思うのですが
市水道局が、マンションの水道使用料は管理組合単位で
徴収することになった場合、マンションの中で専有面積に応じて
水道代を支払うようになるんでしょうか？
使わないと損なんてことになって無駄使いしそうだし公平さがなくなりそうです。
こんな時代もやってるくんでしょうか？
[スレ作成日時]2007-10-15 14:38:00
市水道メーター 管理組合単位で徴収
-
13 匿名さん
スレ主の質問は
「水道使用料が将来的に管理組合単位で徴収されるような事になるのか？」
「その場合、区分所有者間で不公平が生じる事はないのか？」
ということだと思うので、ここではマンションと戸建の違い、あるいは住宅と店舗の違いは
また別の議論とすべきじゃないだろうか。
まぁ現実には>>12氏が書いている通り、原則としては「１棟につきメーターひとつ」という
原則があるなかで、住宅については特例的に各戸メーターを設置して、使用契約も
個別に結ぶ事ができるようになっている。
スレ主が危惧しているような問題があるからこそ採られている措置、って訳だな。
要は、今ある「住戸別契約」の方が特別扱いなのであって、管理組合単位での契約
の方こそが、本来なら原則であるという事。
せっかく設けられている特例的措置がそう簡単に破棄されては社会に混乱をきたすから
スレ主の危惧そのものが無意味だと言えると思う。
ちなみに（これも>>12氏が書いている事だけど）、店舗の場合は水道事業者との契約は
あくまで親メーターに関する契約となって、個々の出店者が負担する料金については
私設された「子メーター」の検針結果に応じて按分されているのが一般的かと。
ただし、店舗ってのは業種によって水道の利用率に大きく差が出る場合が多くて
子メーターによって従量部分はうまく分ける事ができても、基本料金の分け方については
不公平感が出てしまう事もままある。
特に、契約メーターの口径によって決まる「基本料金」の方は、飲食店みたいに
設備系がゴツイ店舗が多いと金額も大幅に高くなるので、この問題が顕著に出る。
そういう意味では、店舗の方こそ「個別契約」が認められるべきかもね。
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