西新井ファーストプロジェクトってどうでしょう【３】

内覧会以降の書き込み（283以降）も参考になります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

>>342のマンション入居予定者の掲示板も、書き込みが多く参考になります。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=66&disp=1

ザ・ステージオ入居予定者の掲示板のＮｏ．11の費用問題も気になります。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=31&disp=1

342さんは、何故東京テラスのリンクを貼ってるのですか？

344さん、私もそれ気になりました。
そういう情報には疎いので、そのようなことがあるなんて知りませんでした。

>>345
>342さんは、何故東京テラスのリンクを貼ってるのですか？
マンション購入経験者の方はご存知かと思いましたが、
初めて、マンションを購入される方への参考に書き込みました。
”東京テラス”の購入者の方々が”内覧会”に参加した体験を多く書き込んであったからです。
ＭＲは、購入したいと思って貰うために丁寧に仕上げてあります。（オプションも使いまくり）
完成した、我が家を初めて見たときの心構えにと思いました。
Ｈ19年の”内覧会”では厳しくチェックして、遠慮なく手直しして貰いましょう。
一般的に、ＭＲより仕上がりはかなり悪いものと思っていた方が良いでしょう。

あと、ＭＲと図面で部屋を検討するのが楽しみでもあり、リスクでもあります。
ＭＲ（3種類）と同じタイプを購入する方は別ですが。
ＭＲは全て１期のもので、２期のものはありません。

>>346
そうですね。
ステージオだけの問題ではなく、賃貸や他の施設も含めた計画全体の成否を危惧する者です。

>>347-348
そうでしたか！間違えて貼ってしまったのかと思いました（笑）
参考に読んでみます。ありがとうございました。

>>345
私も疎いのですが、保存登記費用はＭＲで概算約３０万円でした。
２倍になると６０万円ですね。予定より３０万円多くなると思います。
http://www.asahi.com/housing/soudan/030606.html
詳しくは、ステージオＭＲの担当の方にお尋ね下さい。

３０万→６０万ですか・・（大汗）
そうならないといいですよね。

>>339
ぼくは３５歳です。３０台か５０台後半以上かに分かれている感じですね。
ところで２期って実際に応募倍率が２倍以上になる部屋ってあるんですかね？

小さなお子さん連れの方も結構見ますが、
２０代の子持ちと言うより、３０代の子持ち夫婦っぽい人達が多い気がした。
あと、一括購入なんだろうなと思える感じの方々も結構多い気がします。

一括購入か。すごいな〜。結構、所得高い人が多いのかな。うむ〜気後れする。
ちなみにこのあたりの小学校って評判いいのですかね？（特に栗原小）

>>353
３０万円は気分的に嫌ですよね。
野○さんにお願いしては・・・
あとは、耐震偽造問題でニュースの無い日が無いこのごろです。
購入をやめてはいかがですか？

>>354
現在のマンションの購買層は、団塊世代と団塊ジュニアが多い傾向にあるようです。
ステージオもその傾向でしょうか？
２期の２倍以上の部屋は確実にあると思います。
平均倍率は、1.1〜1.3かな。

>>355
やっぱり、>>341なのかな。

>>356
>一括購入か。すごいな〜。結構、所得高い人が多いのかな。うむ〜気後れする。
>ちなみにこのあたりの小学校って評判いいのですかね？（特に栗原小）
一括購入をする方は高齢や自営業でローンを組めない方も・・・
あと、高齢者や自営業の方は戦前からこの地に住んでいた金持ちとかね。
これは、地元のラーメン屋で聞いた話だけど、
大師裏付近には、片手未満の大金持ちがいるらしい。
それに足立区は人口が多いし、高額所得者が少数いてもおかしくないですよ。
因みに、私は安定的に所得が高かったらステージオは検討しません。（悲しいかな低所得）

あと、伊勢崎線の西新井駅以北在住の方達が流れてるかもしれないですね。（家を売却して）
購入者の多数が庶民だと思いますよ。気後れする事はありません。

小学校ですが、私はなにも分りません。
ただ、長期的にお子さんの教育をお考えでしたら”現在の足立区”は薦めません。
足立区の都立高校の進路をみますと、国立大学に年間に数人合格しているのでしょうか？
足立区の都立高校合計ですよ！
余談ですが、西新井駅から日比谷高校に通学可能です。（入学条件は知りません）

>>357
保存登記費用って、交渉して下げてもらえるものなんですか？
それと、今これだけ世間で騒がれてるからこそ＊＊な工事はしないだろうと考えているのですが・・考え甘いですかね！

>>356
うちは一般庶民ですよ！！どちらかというと厳しい部類かも（汗）当選したら頑張ります！


倍率はあるみたいですよ。
今までは空き部屋に分散できたけど、今は殆ど埋まってるから後から来る人がダブってきてるみたいです。
平等だから仕方が無いけど、数ヶ月前から通ってるので当選外れたらショックがデカイです・・。

ところで・・明日から申込登録受付が始まりますね！
うちも明日の朝一から行く予定ですが、皆さんは何時頃現地に行かれますか？
登録説明会では「時間がかかるので、時間が潰せる物を持参して下さい」と言ってました。
１期の時には２階の階段を上がった椅子がある場所で映画を流してたらしいのですが、
一応今回も映画をやるみたいなことを言ってた気がします。
１期の時には朝１０時にはすでに外で大行列が出来てたと過去レスに書いてあります。
やはり自分の希望する部屋には先に花が付いてない状態で一番に貼りたいですもんね。
寝坊しないように気をつけないと。