シティズフォートの購入を検討しています、
すでに入居を開始している棟もあるようですが
いかがですか?
[スレ作成日時]2005-03-31 16:56:00

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シティズフォートの購入を検討しています、
すでに入居を開始している棟もあるようですが
いかがですか?
[スレ作成日時]2005-03-31 16:56:00
建具は営業さん自身も、
「ドアの取手部分はホームセンターでお気に入りがあったら変えてください」って
そういえば言ってた様な・・・
うちは何年かして飽きたら新しいのにしようかと思ってます。
ちょっとした気分転換ですけど。
この地区の建物には特殊な要素として「華」が求められる。
堅実なだけで地味じゃダメダメ。
周りの物件と比較してなるべくしてなった結果かと。
まぁ、一桁の余りならば健闘してると言えるのでは?
ただ、元モデルルームに建つ2つの物件がそういう意味じゃかなり華のある物件だから
そっちの状況がある程度落ち着くまでは完売は難しいだろうね。
ただ、ベイタウンの分譲はこれから売り出す2件を含めて余裕で全部埋まると思うよ。
今の計画のままなら。
埋まらない文教地区の空き地の用途替えで広大なマンション用地にならないかが心配。
確かMRの営業の雰囲気が全然違ってたんですよね。FWとCF。
CFはアピールの方法がまずかったような気がする。
モノは悪くないのに、値頃さを強調→安っぽく見えてしまったというか。
でも営業や宣伝の良し悪しで物件選べば成功するわけでもないですしね。
グリーンホームを検討中の者です。日当たりはどうでしょうか?
前に他の物件が建設中ですよね・・・
肝心の日当たりが確認できなかったので教えて下さい!
CFはMRもすべてオプション満載で元の素の部屋のイメージがないんですよね。
当時CFはあったいう間に候補からはずれたけどね。
売れ残りの部屋からの眺望でも見に行こうかな?
CFホワイトホームを契約したものです。
担当の方の話だと、契約後に急に転勤になった方には、
証明できるものがあればキャンセルされても手付金そのまま返却しているそうです。
売れ残っているのはそのせいもあるのではないでしょうか。
職場で、マンションに住んでる人が、
「うちは建設会社が建設費をけちったから上の階のモノが落ちると自分のところの
別の部屋で何か落ちたのか、良く見に行くよ。」といってるのを聞いて
上下の音は、他の物件より心持ち気にならないのかなぁって思ってしまいました。
ま、上下階の音が気になる私としてはそれが魅力にはなりますけど、キッチン周りとかは
ご近所さんのほうが断然魅力的だったと記憶してます(笑)
今日 CFのオープンハウスをみてきました。
グリーンホームですが 電車の音は全く気になりませんでしたよ。
12F以上だと周囲のマンションは気にならないと言っていいと思います。
10Fでもエリストのレジデンス棟よりも充分に高かったです。
開放廊下側あるいは主寝室の窓からのオーシャンビューは思ったよりもすばらしかったです。
作りは思っていたとおりシンプルですね。
各部屋の扉は廊下壁に対して平面で取っ手が廊下に突き出ています。
玄関前のポーチは思いの外広く、自転車を置くことが可能な規約になっているそうです。
主には3LDKが売れ残っており4LDKはほとんどありませんでした。
ホワイトホームの駅側のルーバル付きの4LDKは当初から売れ残っているそうです。Viewも日当たりも良さそうですが
完成していないため当然確かめられませんでした。
以上
追伸
エリストのタワーはすごい日当たりがいいですね〜。
バルコニーから羨望の眼差しで見てきました。
完売だそうです。
残念!!!
>ホワイトホームの駅側のルーバル付きの4LDKは当初から売れ残っているそうです。
あーあれまだ残ってるんですね。悪い物件じゃないんですけど値段がね。値段がリーズナブルだったら、
買ってたかもしれない。そろそろ値引きしてますかね?
そう!共有施設、施設っていうか、グリーンの1階に間借りしてるって感じで
「共有施設は別棟でないと♪」と思っていた私には衝撃的でした。
ちなみに共有施設はもう稼動してるんですか?
当初ホワイトは線路側の物件ということもあって、オレンジ・グリーンよりも価格設定は低いと
営業の方は言っていましたが、実際はどうだったんでしょうか?
線路脇で普通のサッシ・ガラスでは騒音は無視できないと思いますが、
その当たりのデメリットが価格に反映されているのかな?
先週はグリーン&ホワイトで2LDKが2戸と3LDKが1戸売れて17戸残でしたね。
ブエナの分譲が始まったし抽選のはずれ組がまわってくるまで完売は難しいかも?
グリーン入居の方にお尋ねしたいのですが、CFのキッチンは奥行きが75cm
(一般的には65cm)が売りですが、実際に使用してみて使い勝手はどうですか?
ホワイトのシートは、中央部分(階層が高くなっているところ)を除いて、両脇のシート・足場が外れています。
「好評分譲中」の看板(?)が上層階につけられました。
キッチンの奥行き75cmよりもシンクをもう少し大きくしてほしかったです。
せっかく奥行きを広くとっても、シンク自体が変わらなければあまり意味が無いように思います。
だから、ブエナと三井の抽選外れ組が流れてくるって。
モノは良いのだから大丈夫よ♪
あっちは第二湾岸が着工したとたん資産価値激減地区だから今のうちに強気で売っておこう!
というデベに乗せられているる可哀相な人たちなのです。しかも結構なお値段。
救済してあげるくらいのつもりでいましょ。
ブエナテラーサのMR偵察してきました! 高級志向ですね。
最後のMRアンケートのところに
対立候補として
三井・CF・サザン・オアシスの名前がありました。
一応CFはブエナのライバルのようです。
複雑な気分
今週末現在売れ残りの住戸を見に現地販売事務所に行きます。ブエナは第一希望ですが、思い切った条件(値引き?)
が提示されたら逆転するかもです。HPで売れ残り見ましたが、結構いい値段ですね。ブエナと大差ない様に感じま
したが、私みたいに思っている人他にもいますか?
>>101さん、私も同じ考えです。好みの差はありますが、設備、立地、施設を考えると、ブエナと同じ
ような価格(最終価格ではないけど、いま丸紅が提示しているブエナの価格)は納得できない。但し
>>84さんの意見にもあったように、幕張好きでブエナの外れ組がどっと流れてくることを三菱は期待
しているのでは?だから、現時点での値引きはきついかも。幕張に住んでいる知り合いからも、幕張
でマンションを販売している業者は、最近かなり強気の販売をしているとのことでした(笑)。結局
いつも小市民は企業のいいなりになってしまうのですね。私もそのひとりとなるのでしょう(笑)。
グリーンのエントランスはぶっきらぼう過ぎるのでは?
シンプルながらも何か機能的なもの、住居者が待ち合わせをするときに使う椅子などでもおけば、
周辺のマンションもエントランスには何か置いてあるよね。
販売会社さん、考えてみては?
>104さん
101です。本日見てきました。あまり細かいことはここでは申し上げられませんが
個人的にはブエナで徹底的にやろうかな・・といった気分です。残戸数はHPのもの
だけではなく他にもあるみたいですよ。商談の進み具合に応じて情報オープンにする
住戸とそうでないものもある様なので興味があれば定期的に通ってみるとよいかもし
れませんね。ちょっと用事があったのでブエナのMRに寄りましたがややCFの方が
地味かな(特に内装が)。でも107さんも仰る様にエントランスや共用施設に凝ら
ないCFの姿勢は好きですけどね。結局は価格が・・ってことになるでしょうかね。
設備的にもサイレントシンクになっていないキッチンあたりは2年位前の仕様水準だし・・。
あ、言い忘れてました。CFの担当者は特に焦ってはいない様でしたよ。
ブエナの動向は気にしてましたけどね(笑)。でも嫌味のない程度に自信
のある様子は私には好印象でした。特にブエナの強気な営業に比べたらね。
こちらも「ジャストイナフ」といったところでしょうかね。
去年の商戦でサイレントシンク持ってきたのはELだけ。ブエナはかなりELの影響受けてる。
駐車場を自走式に、というのはCFの真似だろうけど、ディスポーザーまでは真似できなかった
みたいね。あのあたりでディスポーザー装備してるのはCFだけ。
ディスポーザーいらない。
洗剤も自由に流せない流しなんて却って面倒。
打瀬は空気輸送システムあるし、ゴミは毎日出せるし。
真似できないんじゃなくてしなかったんじゃないの?
他はFWの仕様をベースに線路際マンション装備のいいとこどりだけど。
毎日と、いつでも、は微妙に違うんだよね。輸送システム結構止まってること多いし。
エレベーターに汁垂らしたりゴミ置き場の匂いなんてのが無くなるのも良い。
108さん、情報ありがとうございます。
営業さん、私も確かにマイペースだなぁって思ってます。
売主が複数のためだから?(他も一緒ですけど・・・)
ブエナよりも三井の方に興味あるのですが(華美な共用施設がないところ)、
DMを見てみると、心なしか浦安で出していた三井の物件のほうが勝手が
良かったように感じます。
ディスポーザーはこちらも標準装備ですね。装備されてる友人の話では
大活躍という人とまったく使わないという人に分かれているようです。
ディスポーザーはあるといいですよ。
捨てるごみの量が減ったし、なによりも112さんの言うとおり、
エレベータやゴミ室の匂いがなく、しかも汚れない。
野菜好きの我が家では、ディスポーザーは大活躍です!
グリーンホームのバルコニーって隣との境が突き破れる壁?ですよね。
消防法上決められているものなのかと思っていたのですが、オレンジホームや他のマンションを見ると
普通の壁に見えるのですが、何故にグリーンだけ普通の壁じゃないのでしょうか?
なんか統一感が無いというか、適当というか、なんか法的な決まりがあるのでしょうか?
詳しい方いらしたら教えてください。
そうですよ、私はアバンセのデザインが好きなんで前を通ると上まで見上げてしまいます。
ファーストウイングとシティーズフォートはどっちもどっちと思ってしまいます。
それは、自分の住んでる所が一番さっ!!と言いたいけどね。124さんではないですが、
個人的趣味かしら。アバンセ私も素敵と思います。CFも、いろいろ書かれてるけど
シンプル好きにはウケてますよ。ゴージャス好きには、物足りないのかもですが。
よその悪口はやめましょうね!時々いますよね〜。
っていうか、オレンジ中心に造り過ぎ。
確かに3棟に分かれているけれど、同じコンセプトのマンションなんだから
もう少し仕様を揃えるべき、外観、間取りは当然違ってもいいとは思うけれど
とにかくグリーンは適当過ぎる(団地と言われてしまうのはしかたない)
ベイタウンのマンションで隣住戸とバルコニーがつながっているのはCFグリーンぐらいじゃん。
壁作って独立性を持たせると、結局コスト的に高いからでしょ、それとも施工がめんどうくさいから。
もうすぐオレンジが引渡しですが、引渡し後からはグリーンの人もメインエントランス
使用できるんですよねー?
グリーンの人の鍵ではオートロック解除できないとか無いですよね?
メインエントランス入りましたけど、そんなにメインメイン
してませんでしたよー。
グリーンのエントランスとそんなに変わらない
(管理人室があるくらい)です。今ならドリンクの自販機がありますが
オレンジの引渡し後は撤去されそうですよね。
グリーンは1階の廊下(?)にベンチのようなものが
あったりしたと記憶してるのですが、そっちの方がいいですよ。
メインがあるだけで、オレンジの人たちは管理費がちょっとだけ高いのも
なんだなーって思ってます。
当初は門扉もないし、シンプルすぎるなーって思ってましたけど、
時間がたって冷静になると、ものぐさな私には余計なものは必要ない
なぁって思いました。だって、門扉があったらそこも雑巾がけとか
しないと砂が溜まってきたりするじゃないですか〜。
自走式の駐車場じゃないと雨の日とかも本当に出かけなくなりそうだし・・・
オレンジ前、雑草生え放題で植えた植物がわからない状態になってますね。
引渡し前には手入れするのかなー。
FWは雑草がほとんど無いのは何故なんでしょう?
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