匿名
[更新日時] 2022-07-15 16:28:14
情報ありましたら交換よろしくお願いします。
川崎市中原区今井仲町
サライ通りの渋川の橋、西側。
田口小児科近く、地主様前の敷地。
サライ通りから一本入り、周辺環境は大変良いです。
所在地:神奈川県川崎市中原区今井仲町295-1他(地番)
交通:東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅徒歩8分
JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩10分
JR横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅徒歩14分
間取:2LDK~4LDK
売主:株式会社サンケイビル
施工会社:木内建設株式会社
管理会社:株式会社サンケイビルマネジメント
【物件情報を追加しました。2013.12.16 管理担当】
【正式物件名にタイトルを変更しました 2013.12.21 管理担当】
【横浜・神奈川の新築マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.4.8 管理担当】
[スレ作成日時]2013-12-08 23:34:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区今井仲町295-1 他(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩8分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩10分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
47戸(他管理事務室1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年12月上旬予定 入居可能時期:2015年02月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社サンケイビル [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ルフォン武蔵小杉今井仲町
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465
ご近所さん 2014/09/14 13:16:24
ウチも数年前に縁あって小杉に賃貸で引っ越して来て、GWTとプラウドは新築で検討しました。小さい子供が居る事と少しローンが楽など総合的に考えて、今井エリアの中古を購入しました。ただ自分が検討始めた3.4年前からでも小杉周辺は新築中古全て値上がり続けてますので、今後は上がり幅は少なくなる、または横ばいでも10年20年単位では急激な下落はないと考えます。 当然50年、100年スパンでは人口がこのペースで減り続けるなら大きく下がるでしょうね。
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466
匿名さん 2014/09/14 13:40:05
>462さん
>駅から少し遠くてもいいから、もっと新しくて、いい物件ないかな。
「いい物件」とは具体的にどのような物件?
具体的に書いてくれたら相談に乗ってくれる人いるかも。
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467
匿名さん 2014/09/15 02:41:59
>>464
反対意見ではないけど武蔵小杉から日吉あたりはリーマンショックの影響を受けてないです。
実需ってことなら良いのですが割高感はありますよね。
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468
匿名さん 2014/09/17 02:07:45
キッチンが狭いのが残念ですね。このくらい狭いとちょっと物を置いただけで、
一人通れるかという感じになってしまいそうです。
間取りはコンパクトなので、子供2人だと窮屈に感じそうな気がしますが、将来的なことを考えるとこのくらいのほうがいいのかな。
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469
匿名さん 2014/09/19 16:18:00
5輪特需もあるので関東圏の不動産市場はしばらく上がり続けるでしょうね。
なので今買うと高値掴みだとは思いません。
今はまだ損害保険は35年など長期で契約できますが近い将来10年毎(または短期的)の契約に変更になる噂もあるので、
今買うのが吉かな・・・という気もしないでもないです。
でも78m2で7600万は手が出ない(泣
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470
匿名 2014/09/20 03:46:48
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471
匿名さん 2014/09/20 12:53:41
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472
匿名さん 2014/09/20 14:59:24
>>470
読解カがなくてごめんなさい。
> 冷静に武蔵小杉を駅前の高度制限を解除した再開発エリアから切り離して考えると元住吉とは大差ないはず。
> でも地価の推移を見ると武蔵小杉はバブル価格に近づいているのに元住吉は横ばいに近い。
> ルフォンの立地は良くも悪くも元住吉に近い実力だと思いますよ
この文章の結論は、小杉において、再開発エリア以外では、
「マンションを今買う事は、高値掴みにならない」で正しいですか。
何を言いたいかわからない。
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473
匿名さん 2014/09/20 15:19:32
>>472
物件の価格次第ですよ。
リンクの地価推移グラフで武蔵小杉と元住吉を比較してご自身で判断してみてくださいな。
あなたが武蔵小杉にしてはまだ安いと思うか元住吉と比較したら高いと思うかです。
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474
匿名さん 2014/09/20 15:34:24
ちなみに私なら高くても再開発エリア。それが予算的に適わないなら新築にはこだわらないですね。
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475
匿名さん 2014/09/21 00:41:52
>>473
> リンクの地価推移グラフで武蔵小杉と元住吉を比較してご自身で判断してみてくださいな。
> あなたが武蔵小杉にしてはまだ安いと思うか元住吉と比較したら高いと思うかです。
元住吉と比較すれば答えが出ますか? 出るわけないと思う。
元住吉なんて、全然基準になり得ないのでは?
価格推移が安定していようがいまいが、小杉と事情が全く違うのだから。
唐突に元住吉なんかが登場する理由がわからない。
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476
マンション投資家さん 2014/09/21 14:33:02
470さんバブルっていうのやめません?このレベルの水準でバブルだっら今、株、不動産できないですね。そもそもこの手の人はアベノミクスはじまってからすぐにバブルだ!バブルだ!叫んでそう。結局日経平均も年初来高値。NYダウ市場最高値!円安!債券高!日銀量的緩和継続してますよ!米国の不動産状況見てください。サブプラ問題あったにせよやはりQE効果は抜群でしたね!そろそろデフレ意識変えましょ!まず世の金融政策からしたらインフレターゲット置いてますよね!これだけの債券高が続いてて、どっちのシナリオになっても貨幣価値上がるかね?日銀がバランスシート拡大させてくれてんだよ!今井仲町と元住吉が同レベル?やめましょ。くだらない。両方いいまちです。そして全国的にも注目されてつづけている地域です。あとは上がるかさがるかは、政策がうまくいくかでしょ!情けない。人口が減るもしくは過疎地域でなければ、もはやバブルと語るのは別次元のはなしです。
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477
匿名さん 2014/09/22 15:00:58
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478
物件比較中さん 2014/09/28 04:46:30
なんて狭いんだろ。
一番広くても80㎡に満たないなんて。
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479
物件比較中さん 2014/09/28 23:31:46
>>478
それでもシティタワーよりはまだ広いですよ。
9/27に最終期の登録&抽選でしたね。完売したのでしょうか。
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480
物件比較中さん 2014/09/30 13:30:29
>>479
マンションってそんなもんなんですかね。
HPでは、先着2戸になってますね。
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481
匿名さん 2014/10/01 05:02:59
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483
匿名さん 2014/10/10 03:06:18
生活環境がよさそう。
やはり東横線沿線は、憧れますね。
実際に環境がよい立地が多いですし。
間取りは、WICが2つある間取りやセンターオープサッシュが導入されているのがいい。
あと、水回りがまとまっているので、掃除がしやすい。
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484
匿名さん 2014/10/10 03:21:29
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485
匿名さん 2014/10/11 04:08:01
府中街道周辺の新規整備計画を織り込んだ価格なのかな。
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