レーベンハイム東陽町アクアリア

436さん423です。僕は弁護士であるとともに購入者なの。
部外者ではありません。だからこそ冷静に現実を指摘したのよ。
タカラレーベンが建築の事実を知ってたとしたら、特に隠す
必要もない。何故ならあの状況では、それを説明をした所で
たいした不利益がレーベンにはないから。
後で発覚する方がはるかに不利益わけよ。だって道路の向こうの
狭い敷地の8階だから、日当たりも問題ない。特に凄い景観が
ある立地でもないんだから。他の判例とは全く異なる。
例えば三菱地所の土壌汚染問題とかね・・・この問題は隠すには
値しない訳。よってこの件で紛争するのは無理ですな。
僕なら絶対仕事受けません。

でも、我家は契約前に確認したところ、高い建物は建たないと
言われている訳です。建築の事実を知っていたとしたら、特に
隠す必要もないのに、契約の前に、こちらが確認したにも
関わらず、何を根拠にその様なことを言われたのか、説明して
頂きたいものです。単に営業さんが勝手なことを言って、
私どもが鵜呑みにしてしまったのが悪かったのでしょうか？
弁護士さんにも様々な見解があるはずです。

442さんの文脈を読みましょうよ。
442さんは「黙ってても損するだけだから、知っていたなら元から言う筈」といっているんでしょう？
つまり「知らなかったんだろう」といってるんです。
知らなかったものに対して根拠も何もないと思います。
それより437さんや438さんのように前向きに物事を考えていきましょうよ。

440さんへ、建設計画など、江東区役所に確認すれば、すぐに分かるのでは？

この中で実際に敷地を確認した方どれくらいいらっしゃいます？
私は見に行きましたが、
狭い敷地と言えど、８階建てならば
アクアリア隣のリクルートコスモのマンションと同じ高さ。
物凄い圧迫感です。
あの現場の状況を見て、これはないだろう・・・という感想を持ちました。
我が家は直接的な影響を受ける間取りではありませんが、
営業担当者からは高い建物は建たないという説明を受けてますので、
その真偽を確かめたいと思っています。
とにかく、ここでいちばん良くないのは
住民同士が仲間割れのような状態になることです。
売主はマンションを売ったらそれでおしまいですよ。
一生付きあっていくのは住民同士です。
今回の件に関しては、色々な立場の方がいらっしゃる分、
それだけの色々な関わり方があると思います。
しかし、真偽を確かめる為の行動は無駄ではないと思います。
ここできちんと確かめなければ、
これまで良い関係を築いてきたタカラさんの間に
確実にしこりが残ってしまうと実感しています。
私は、信頼関係を再確認するための行動と捉えています。

４４４様

私は確認をした時に「調べてみます」というお返事を頂いて
おります。知っていたとか、知らなかったという次元の事で
は無いと思います。
前向きと言うのなら、ここで妥協することではないと考えています。

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

なんか悲しくなってきました。
これからずっとこのアクアリアでいいコミュニティーを作っていければと
思っているのに、悪いですけど、４４８さんも言い過ぎではありませんか？
４４６さん達の気持ちもわからなくもないです。
私は南側の購入者ではないので勿論会社側に何かを訴えたりはしませんが、
反対はしませんよ。
これから管理組合も立ち上がっていくのに、一部の人だけが（一世帯だけの
場合もあると思います）困っている件案がその他の人達に相手にされず、
もめごとを起こすなということになり兼ねないと心配になります。
色々な意見があるでしょうが、掲示板であっても思いやりをもってほしいです。

南側じゃなくたって関係大ありでしょ！
日照面で条件のいい南側の資産価値が落ちるということは、
他の部屋の価値も、さらに落ちるということですから。
周辺環境の変化は、共有部分の問題に近いはずですよ。

これからずっとこのアクアリアでいいコミュニティーを作っていければと
↑私も購入者ですが、別に皆さんといいコミュニティーなんか作る気はありません。
管理組合はもちろんみんなの生活する場を良くしていくものですから必要な時は協力はしますが。
色々な立場、色々な考え方の人がいるわけですから、この掲示板にいろいろな意見が書き込まれるのは
当然だと思いますし、また、いろいろな意見があるからこそ、この掲示板の意味があるような気がします。
訴えたい人は冷静に事実を確認し訴えればいいでしょうし、関係ないと思う人はほっとけばいいでしょう。

皆さん少し落ち着かれてはどうでしょう。
まずは、事実確認をされては？向かいの設計事務所も書いてありますから、
図面をもらうなり、近隣住民への説明会があるかどうかとか、個人でも
十分に動けると思います。nobuさんのようにネットではなく、リアルに
連絡をとって情報交換するのもいいと思います。
この掲示板は誰でも書けます。信憑性はご自身で確認された方がいいと
思いますよ。
あと、私は集団に参加出来そうにないので、私の知っている事実を書いて
おきます。裏を取りたい方はすぐに取れると思います。

１．マルヒの工場を解体とほぼ同時に前の駐車場を閉鎖＆舗装を削った。
　→マンション建設時には既に何らかの計画があったと思われる。

２．マンションが完売した後に、前面のマンション計画が明らかになった。
　→１４階の大きなマンションより８階の賃貸マンションの建築計画の方が
　　建築開始が遅いのは何故でしょうか？

３．元地主の工事を何故デベが今まで知らなかったのでしょうか？

完成時期が違うんだから、建築開始時期がが違うに
決まってます。賃貸マンションは完成来年の１１月だし。