若葉台のファインストーリア

地域によっても違うし、同じ地域同士でも物件によって違うし。
あまり言い合っても仕方がないでしょう。
自分は南大沢にいますが、これはこれで満足ですよ。
若葉台はこれからの発展に期待ですね。
両者とも一長一短なので、後は個人の好き嫌いでしょうね。

不動産に「割高」「割安」というのはほとんどありません。
ちゃんと綿密な調査に基づいて販売価格が設定されています。
詳細は避けますが、とある方法で算出すると、駅徒歩圏のマンションの価格は
物件の条件が全く同じなら、若葉台と南大沢で約２割の価格差が妥当という結果が出ます。

実際、条件の似た完成済み高層物件ということでファインストーリアとローレルスクエアを比較すると
平米単価には約２割の差があります。従って、両物件には割安、割高はなく同等の価格といえます。
購入検討中の方は安心して好きな方を選ばれたらよいのではと思います。

ただし、これは物件の専有面積と土地建物の相場から算出したもので、物件固有の条件
例えば内装が優れているとか、景観が良いとか、そういうものは考慮されていませんからあしからず。
仮にどちらかの内装が圧倒的に優れているとすれば、そちらがお買い得という可能性はあります。

なお、将来性とか都心への利便性とか、物件固有でないものは２割の価格差にすべて含まれています。

価格は推移するので、もう少し待てば下がると思います。
若葉台は南側の開発が進めば、北側は売れ残る可能性が
大きいですからね．

若葉台付近を昔から知るものとして、京王線の南側の谷戸が不安です。
水抜きをして、きちんと地盤を整備しているはずですが・・・
それでも心配なので、私は避けます。
でも、今の技術進歩を考えれば、大丈夫なのかなぁ・・・。
お台場に高層マンションが建つくらいだから。

大昔は、あの辺に水が溜まっていたということですね。沼だったとか？

そう、何年もかけて、水を抜いていました。
そこら辺の問題は、大丈夫なんですかね？

へ〜そうなんですか〜。
だから藤和の物件は安いんだ！
何かあると思ってましたよ。

25から28は同一人物の書き込みですね。
はるひ野の物件にも書き込んでますよね。
多分、デベの方ですよね。

２６は私ですが、２６しかレスしてません。
単純に確認でレスしただけですが。

25です。
26と27と28とは別人です。

29さんへ
25ですが、私はディベロッパーではありませんよ。
自分もマンション購入を検討している一消費者です。
知っている情報を交換しているだけです。
いろいろ本音を聞いて、「え？そうなの？」となりたいだけ。
疑問を感じて、次に営業に会うときに確認するんです。
そうやって繰り返していくと、自分の買いたい物件の確認ができる・・・ただそれだけですよ。
ちなみに、はるひ野も検討しているので、そちらにも書かさせていただきました。

明日、手付金を振り込みます。あと、何件、残っているのでしょうか。

契約する人が何で自分の物件の残戸数も分からないの？
何か変にきこえます。

自作自演。
ディベでしょ？
残り数件だったら、見学の時に教えてもらえるし・・・。
実際に見るよね？

>>36

あるよ。

若葉台付近って、新宿方面へ行く時、橋本方面より通勤時間は短いですが、満員電車ですよね？
乗れます？
当方、橋本方面からのりますが、座れますが、多摩センを越える頃は、最悪ですね。

若葉台から都心方面への通勤は始発電車を狙うのが楽ちんです。

新宿から若葉台への終電って何時でしたっけ？

駅前探検倶楽部（www.ekitan.com）で検索できます。

検索条件　2004年05月26日 終電 新宿駅→若葉台駅
終電案内結果／新宿 0:18発 − 若葉台 0:47着
乗り換え回数：1回／所要時間：29分／料金：320円

乗り過ごしたくないなら0:14発の若葉台行き各停という手もあります。
どこかで座れればその先は寝てても大丈夫です。