グローリオ成増赤塚公園【板橋区赤塚】

ここはマンションの立地ではない。戸建てでしょう。

やっぱ不便でしょう。

バス通りの交通量の多い道路に面して裏は運送会社じゃ戸建てはありえないでしょう。

駅まで10分以内で2LDK3000万
スペックだけみればかなりお得に見えるんだけど、何が不便なのかな？

北東向きですよ！日照がぁ〜〜あたらないのでは・・・・？

現地見に行ったら北東は寒そうでした。日がまったく当たってない様子
南西向きならね

現地に行ってきましたが今の季節なら南西向きでも
部屋の場所によって5階近くまで前面のマンションの影響で
影になっていましたよ。寒そう・・・
また、眺望も期待できなそう・・・

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やはり、前面道路の騒音が非常に気になります。
成増駅からだいぶ入ったところなのに道路があるために
うるさそうですね。
小学校区が松月院通りの向こう側にもあるみたいなので
友達が出来たら道路を渡って行かなくてはならないので
非常に心配です。

やっぱ駅近でしょマンションは！

↑　　　↑　　営業さん？　　ス・・・

自分も駅近と言うことはかなり大事な事だと思いますよ。　

１０分って遠いのかなぁ　近いのかなぁ・・・

運動だと思えばちょうどいい距離かも。

普通。

この物件の総合評価を皆さんにききたいです。
この辺りの環境など。
宜しくお願いします。

ペッケ。

利点
・腐っても23区（福祉その他埼玉とは大きな差が）
・交通はまあ便利（準急急行で池袋まで10分、各停は始発もあり、地下鉄も利用可、13号線開通で渋谷へ直結）
・駅周辺商業施設はそれなりに充実（大手スーパー３つ、内２つは２４時間営業）
　広い通りを渡ることなく、ゆったりまったり安全にお買い物
・コンビニ風酒屋、いろいろ売ってるドラッグストア徒歩1分
・赤塚公園徒歩圏内、光が丘公園自転車圏内
・雑誌も充実の図書館が徒歩圏内に２つ
・プールもある赤塚体育館、徒歩5分
・工業地ではなく普通の住宅地

欠点
・駅から多少歩く
・日当たり悪そう
・眺望も悪そう
・前面道路の騒音が心配

総合
予算そこそこで利便性が高く、23区内においては比較的環境のいい成増に、是非住みたい人にはおすすめ。
山あり谷ありの成増において、あのあたりは高台で比較的いい所。
前面道路は道路幅の割りには車通らなくて、多分夜は静か。バスは通ってないと思ったが。
外観がイマイチだが、駅近の住友のパークスクエアなんかも良さげな感じ。

↑　　↑　　営業さん？　　ス・・・の人？

半端なんじゃないでしょか。
駅近なら住友系のマンションでいいし、遠くていいならゼファーのほうが条件いいし。
値段だけなら和光市方面がいいし。

住友いいけど高い。　ゼファー、グローリオ、悪いけど安い。　和光　イヤ。