国分寺ゼルクハウスはどうですか　の７

入居も近いので休みを利用して今日小雨の中現地を見てきました。
もう外装はもちろん内装工事もすべて終わって、日曜は勿論工事
やってないと思ったら、あちこちを職人が動き回ってました。丁度
ガードマンがいたので、もうすぐ入居なんだけどまだ工事やってるの、
と聞いたらいろいろ手直しとかもあるもんでといってました。
ちょっと気になりました。中に入って自分の住まいを確認したかった
けど、ガードマンにダメと断られました。購入を証明するものも持って
なかったし仕方ないか。

【この自作自演投稿はあまりに悪質なものです。３，５，６は全て同一人物。
　デベロッパー、施工会社に対しての誹謗中傷と判断しております。
　home.ne.jpからの投稿者であり、投稿を続ける場合はホスト名を全て開示し、
　該当する会社へこの投稿に関し通報するようにして参ります。　管理人】

たとえ購入を証明するものを持ってたって入れてくれないでしょ、普通・・・。
引渡しまではこちらの持ち物ではないんだから。

３番さんの心配は杞憂ではないようだ。昨日公園の橋からゼルクを眺めていたら、
ガーデンテラスの６階６０５のルーフバルコニーで人が動いてた。最初は掃除
でもしてるんだと思ってたらそうではなく何か作業をしている。ずっと見てたら
ルーフバルコニーの塩ビシートを張り替えてるようだった。なんだ、ナンダと
思ったね。入居開始３日前にそんな工事をするって一体どうなってんだ。
考えられることは、①最近の雪と雨で雨漏りした　②オーナーが違う色に
しろと命令した（専有部分ではないから、オプション希望なんか不可能のはず
だけどね）。
念のため午後望遠をもって再度公園に出かけたら、まだ懸命に仕事をしてた
ので、バッチリ証拠写真を何枚か撮っておいた。後日この箇所に問題が起きたら
黄門さまの印籠よろしく振りかざそうと大切に保管しておくことにした。

【この自作自演投稿はあまりに悪質なものです。３，５，６は全て同一人物。
　home.ne.jpからの投稿者であり、投稿を続ける場合はホスト名を全て開示します。管理人】

＞５番さん
大いにありうることですねー。大京が値切りに値切り、清水はなんとか
利潤は確保しよう、というこの両者の綱引きは、やはり施主のほうが
断然強い。そこで、清水は普通ならＡクラスの下請を使うところをＣクラス
の下請を使わざるを得なかった。安いことは安いが、腕も落ちる。
結果は、竣工後の塩ビシートの張替え、ということじゃないですかね。
入居後もポロポロあちこちからボロが出る可能性大と覚悟すること！

【この自作自演投稿はあまりに悪質なものです。３，５，６は全て同一人物。
　home.ne.jpからの投稿者であり、投稿を続ける場合はホスト名を全て開示します。管理人】

８０００万円クラスが中心の、紛れも無く高額物件なのに・・・。どこかのマンションみたいに
コンクリート躯体から水がしみ出てくるなんてことは無いかな・・・。

ルーフの水樋がコンクリ二次製品で作られていますが、全体に割れているものが多く、内覧会のときに気になっていました。多分その関係ではないでしょうか？

【削除投稿はみんな一緒の方ですのでご安心下さいませ。管理人】

かくも大きなマンションを建てるような場所じゃないですよね。あそこは。

入居してすぐカビくさいのは困ります。入居日を遅めに設定したのは正解でした。

一昔前のマンションならわかるけど、いまどきのマンションでカビがでることは
ないでしょう。　杞憂ですよ。

今でも、カビの事例はたくさんありますよ。
人が住み始め、家財道具が増えればより出る率が上がります。
コンクリが十分に乾いてないからだという人もいますが…

入居してカビ臭いなら、急いで対応しないとね。

今日から鍵の引渡し。私の部屋はカビ臭くはなかったです。

age

> 03: 名前：匿名さん投稿日：2005/02/20(日) 16:45

> 【この自作自演投稿はあまりに悪質なものです。３，５，６は全て同一人物。
> 　デベロッパー、施工会社に対しての誹謗中傷と判断しております。
> 　home.ne.jpからの投稿者であり、投稿を続ける場合はホスト名を全て開示し、
> 　該当する会社へこの投稿に関し通報するようにして参ります。　管理人】

ここまで警告されたのは初めて見ましたね。

投稿の仕方がわからないので、このレスにつけました。18とは関係ありませんがお許しください。
国分寺のどのへんなのか分かりませんが、東京の下町に比べて台地と呼ばれているところ
でしょう。地盤についての話が出ていましたので、次のHPが参考になります。
http://www.kanto-geo.or.jp/tokyo/No26.pdf
東京都地質調査業協会の技術ノートです。詳しくはここに電話すればたぶん良く教えて教えて
もらえると思います。特に軟弱地盤という言葉は、じつは抽象的な表現で何に対して
軟弱かをいわないと正しくありません。N値20の地層が粘土層で、その上に立つ構造物が
10階程度のマンションを想定すれば、支持層の下部にあるこの地層を軟弱層とは呼ばない
ことが多いと思います。条件によっては、判断も異なりますからさまざまな条件をそろえない
と正しい判断はできませんが、その辺について、この協会は相談に乗ってくれると
思いますが、如何でしょうか。地盤に関してはとても専門性が強いです。地盤履歴（何万年
前にこの地層ができたかも重要な判断材料です）なども必要です。直接見に見えない
ことに対して推測しなければならないところに苦しさがあります。

ここに書き込んだ後、何日もページが開けないことがありますが、誰かが何らかの細工を
してるのでしょうか？　前に裁判の証拠にするとか脅していた人がいましたが・・・　どうなって
いるのですか？

今回は、ページが普通に見られましたし、書き込めるようです。