旧関東新築分譲マンション掲示板「ザ・タワー&パークス田園都市溝の口?【住友不動産】」についてご紹介しています。
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  8. ザ・タワー&パークス田園都市溝の口?【住友不動産】
TIVE子 [更新日時] 2006-11-20 16:01:00

以前新聞で大きく出ていましたね。どうなんですか?

所在地:神奈川県川崎市 高津区久本3丁目207番6他(地番)
     神奈川県川崎市高津区久本3丁目14番1(住居表示)
交通:東急田園都市線「溝の口」駅から徒歩13分



こちらは過去スレです。
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2005-01-26 16:20:00

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ザ・タワー&パークス田園都市溝の口口コミ掲示板・評判

  1. 352 匿名さん 2005/10/26 01:39:00


    みなさんこんにちは私もこのマンション現在検討中です。
    先週末MRでもらった冊子の38ページみると21階以上の階が大きな窓の眺望仕様とかいてありますね。
    それ以下の階は従来のマンションと同様の作りで窓は標準サイズで、
    バルコニーも20階以下はガラス張りではなくコンクリートのようです。
    これみると多少高くても21階以上がいいかなぁ・・けど、20階と21階の価格差どれ位あるのでしょう??

  2. 353 匿名さん 2005/10/26 02:20:00

    ここは

    21〜32(高層仕様-値段高)
     2〜20(低層仕様-値段安〜中)みたいですね

    10〜20階の普通のマンションで言う所の中層価格が下層よりかなりお高いのなら一番損な気が
    東側には目の前にKSPがありますし、高層買わないなら2〜9位の低層が一番お得な予感。

  3. 354 353 2005/10/26 02:23:00

    普通のマンションでしたら

    21〜32(高層-値段高)
    10〜20(中層-値段中)
     1〜 9(低層-値段安) ですから

  4. 355 匿名さん 2005/10/26 07:33:00

    東に住んだことのアル方に質問です。
    私は南西にしか住んだことがないのですが、ここは西と東のみ(南は高すぎて・・・)
    東の高層に決めたのですが、午後から暗いのでしょうか?
    子供がいると、帰ってきてからしばらく明るい西側がいいかな〜と思ってたんですが。
    どうなんでしょう?

  5. 356 匿名さん 2005/10/26 08:11:00

    南を買ってもここの用途地域は何が立っても法律的にはおかしくないので
    これ以上日当たりが悪くならない東はお得ではと思います。
    テーマパークありのド〇キ〇ー〇とかできたりして・・・。

  6. 357 匿名さん 2005/10/26 08:17:00

    >>355

    過去にも書かれてるけどタワーマンションの東側は日没まで結構明るいですよ。(照り返しで)
    都庁とかサンシャインとかに夕方に登って東側みてみればイメージ湧くと思います。
    十分な明るさを確保するには、KSP+5階分位の高さは必要かも知れませんが。。

  7. 358 匿名さん 2005/10/26 10:45:00

    21階以上と低層では窓の大きさが違う?

    以前友達から、モデルルームは天井高や窓の大きさ等々一番良い仕様になっていることが多くて
    実際に入居したらずいぶんイメージが違う。あのモデルルームは何階仕様です・・・って話も聞くから
    自分が住みたい階の部屋は実際はどうなのか確認した方がいいよ・・・とアドバイスを貰っていたので
    営業さんにも聞いてみたけど、天井高や窓は基本的にはどの階も変わらないと返事をもらったよ。
    (もちろんベランダの仕様は違うし、高層階では窓の開閉も含めて違いがあるだろうけど。)

  8. 359 匿名さん 2005/10/27 00:26:00

    >>358

    モデルルームで貰った大きな白い冊子の38ページ目みて
    はっきり絵付きで21階以上と以下の窓の違い載ってるから

  9. 360 匿名さん 2005/10/27 01:53:00

    356,357さん
    ありがとうございます。
    高いビルにあまい登ったことがないので(田舎モンですっ)
    ぜんぜんイメージがわからなかったんですが、
    東の日照に関して教えていただき、ホッと一安心です。
    これで、今週末の本契約に少し安心して望めます!(まだまだ2LDKの不安は残ってますが・・・

  10. 361 匿名さん 2005/10/27 01:54:00

    >天井高や窓は基本的にはどの階も変わらないと返事をもらったよ

    【基本的には】←ここがポイント

  11. 362 匿名さん 2005/10/27 01:57:00

    タワーパークスはデザイナーズマンションとありますが、
    どこらへんが?
    主人はすべてだ!というんですが、外観だけのように思えてならないんですが・・・
    (契約者です)

  12. 363 匿名さん 2005/10/27 02:03:00

    幼稚園に通わせる予定の方います?
    どこの幼稚園がいいんでしょうかね??
    受け入れも大丈夫なんでしょうか?

  13. 364 匿名さん 2005/10/27 08:04:00

    >【基本的には】←ここがポイント
    きちんと担当者に確認されてみては?
    契約済みの方ならもちろんご存知だと思うし、
    違う認識の方がいる以上、パンフレットだけでは心もとないのでは。

  14. 365 匿名さん 2005/10/27 09:10:00

    358です。
    うーん・・・確かに。(冊子を見てます)
    契約する課程で営業さんに確認したのですが・・・。
    冊子の従来工法が「21階以下」という意味だと、モデルルームとあまりにもイメージが違いすぎますよね。
    契約図を引っ張り出し見てみたら天井高はリビングダイニング洋室和室共2500MMになってるけど
    さすがに窓の大きさは明記されてない。
    再度確認しないといけないですね。

  15. 366 匿名さん 2005/10/29 18:18:00

    今日夜ですが、久々にマンション建築状況を見に行ってきました。
    23階柱まで出来上がって、もうすぐ24階の床と組合わさる状況でした(*^_^*)
    二子玉川駅ホームから見るとKSPの羅針盤(←でいいのかな?)を余裕で超えてますね。
    KSP側下から見上げると首が痛い位で、全貌が出来上がる頃は「おぉ!」って位なんでしょうね!

  16. 367 匿名さん 2005/10/30 03:53:00

    たしかに。もう首が痛い・・・。

  17. 368 匿名さん 2005/10/30 04:50:00

    朝通勤時、電車から見えるマンションが日を追う毎に高くなっていくのがわかります。

  18. 369 匿名さん 2005/10/30 08:30:00

    今までパンフレットやチラシの完成予想図しか見ていないので、実際に368さんの言うように、日ごとに
    高くなっていく姿を見てると完成が待ち遠しいですね。
    通勤の二子玉川駅ホームから見るマンションの眺めが今自分の中のお気に入りです。

  19. 370 匿名さん 2005/10/30 09:45:00

    368です。今鷺沼に住んでいて、毎朝6時7分の電車に乗り、
    5分後溝の口駅を過ぎる時の一瞬しか見る事ができません。
    帰りのにこたまはもう真っ暗。今度土日に行って見ますよ。

  20. 371 匿名さん 2005/10/30 14:55:00

    この物件は見送りましたが興味があるので板を覗かせてもらっています。
    だいぶ背丈が高くなったと知って、溝の口在住の私は今夜家の近くで
    見えそうなところに、帰宅の途中で行ってみました。
    はい、だいぶ高い、です。でも夜はクレーンの突端の赤ランプが点滅
    しているのはよく見えるけど370さんのように暗くて、全体はよく見え
    なかったです。現地までいかなくても、忙しいみなさんが途中から
    見えそうな場所でもうまく見つかったらお知らせします。

  21. 372 匿名さん 2005/10/30 15:06:00

    高層階からの夜景の期待感はどんなものでしょうか。
    もう売れてしまってると思うので、しばらくして中古で
    住むとか賃貸で住むとか、それだけの価値があるかを
    知りたいです。もちろん都内の光の多さにはかなわない
    でしょうが、それなりに美しい夜景が期待できるのでしょ
    うね。たとえて言えばどこから見る夜景。。。とかいう
    言い方でもけっこうですので、なにかおしえてください。

  22. 373 匿名さん 2005/10/31 01:43:00


    おとなりのKSPのランチおいしかったです。
    入居後も食料なくてあまり遠くまで行きたくない時は便利かもです。

    夜のディナーも7000円位のコースもあったので、急な来客でもてなしが必要な時等にも使えそうですね。

  23. 374 匿名さん 2005/11/01 06:19:00


    さっきKSPのまわりをぐるっとまわってみたのですが
    水が流れてて、鯉や小魚がいっぱい泳いでるのですね
    KSPにも公園が隣接していて、今後T&Pの公園と相まっていい環境になりそうですね。

  24. 375 匿名さん 2005/11/04 06:16:00

    あと1年フゥーーーーーーーーーーッ
    みんなどれくらい頭金貯めてるの?フゥーーーーーーーーーーーッ

  25. 376 匿名さん 2005/11/04 06:51:00


    最近持ち株がウハウハでローン無しでいけそうなヨカン

  26. 377 匿名さん 2005/11/04 11:39:00

    マイクロソフトの株売ろうかなぁ。

  27. 378 匿名さん 2005/11/05 09:36:00

    ここの耐震構造について、パンフレット以上に詳しい方、セミナー等に出席された方、みえませんか?

  28. 379 匿名さん 2005/11/05 11:11:00

    ちょうど11月12日(土)に制震構造の説明会がありますよ!

    http://www.daikyo.co.jp/jitubutu/cgi-bin/event_list.cgi?syubetu=bukken...

  29. 380 匿名さん 2005/11/05 11:24:00

    そうですね。それに出れないんで。。。

  30. 381 匿名さん 2005/11/05 14:15:00

    >>378
    耐震構造ではなくて制震構造だった気がします。
    制震装置を入れてて、営業さんはそれも売りのひとつにしてました。
    確かにしっかりしていて安心できるな、と思いました。
    みなとみらいのランドマークタワーも制震構造であると説明してましたよ。

  31. 382 匿名さん 2005/11/06 01:31:00

    確かに強そうですよね。それに比べて、駅の反対側に建設中の800世帯以上のタウン、
    パンフレットにほとんど説明がないっすよね。そのあたりが価格の差なのかな。

  32. 383 匿名さん 2005/11/06 02:50:00

    あっちのタウンは耐震ですね。
    何メートル以上は制震とか免震や耐震とかあるんじゃないですか?
    地盤にもよると思うし。

  33. 384 匿名さん 2005/11/06 10:31:00

    新しく他から溝の口に来られる方は、田園都市線の通勤地獄をご存知なのでしょうかね。
    私は今体験していてもうやってられないんですが、買う前に一度体験した方がいいですよ。
    渋谷まで13分とかいいますけど、これを何十年はツライですよ。私は他へ脱出予定。。。
    まぁ知ってて大丈夫って方はいいんですけどね。

  34. 385 匿名さん 2005/11/06 11:11:00

    鷺沼に住んでいますが、田園都市線は急に人が増えた感じがあります。

  35. 386 匿名さん 2005/11/06 12:07:00

    384←ライバル会社の方?(−_−)わざわざこんなこと書きに来なくても・・・

  36. 387 匿名さん 2005/11/06 12:45:00

    たしかに人が増えて通勤地獄という言葉もわからないでもないけど、時間と車両によるでしょうね。
    小田急線同様数年後には複々線化の話が出てくるでしょう。東急は既に計画中かも。

  37. 388 匿名さん 2005/11/06 15:36:00
  38. 389 匿名さん 2005/11/07 00:22:00

    それと人が増えたおかげで?高津区は幼稚園激戦区です。
    小さなお子さんがいらっしゃる方は本当によく考えた方がいいです!
    ほとんどの幼稚園は卒園児・兄弟枠でいっぱいで第1子を入園させるのは非常に難しいようです。
    幼稚園に入れなかったら行かせなくてもいいかな、くらいの覚悟が必要かも。

  39. 390 匿名さん 2005/11/07 00:39:00


    ここ買った人なんでスニーカタウンにしなかったの?
    駅からの時間もほぼ同じ、それで3分の1の価格ですよ?
    24時間営業のスーパーもついて。

  40. 391 匿名さん 2005/11/07 01:41:00

    >390さん、
    駅からの時間も“ほぼ”同じかもしれないけど、環境が全然違いますからね。
    そもそもスニーカータウンとT&Pを同じレベルとして比較することが間違ってる。
    建物の構造や周辺環境などなど考えたら、悪いけど、T&P購入者としてはスニーカータウンを
    ライバルとして思ってもいないし。

    スニーカータウンは悪条件が揃ってるからこそ、価格がT&Pの3分の1な訳だしね。
    価格の安さだけしかウリに出来ないってことでしょ。

    否定的な書き込みが最近また目立ってきてるけど、所詮T&Pを買えない人達とライバル会社の人が、
    最後の悪あがきしてるってところかしらね。

    ラッシュにしたって、田園都市線のラッシュが耐えられないような人は、たぶん他の沿線のラッシュも
    耐えられないだろうし。

    どんなに頑張っても、スニーカータウンの評価が上がることは難しいと思いますよ。

  41. 392 匿名さん 2005/11/07 02:17:00

    391さん、その通りだと思います。

  42. 393 匿名 2005/11/07 02:35:00

    電車については確かに遅れたりもして、急行のはずが普通?と思うほどのときもなきにしもあらず。
    通勤だけはどこも仕方がないでしょうね。と半ばあきらめています。
    妊婦さんやお子さんはかわいそうですが。込み具合は確かに時間帯によって違いますし。
    その辺は工夫するしかないのでしょうね。

  43. 394 匿名さん 2005/11/07 02:56:00

    >>391

    けどT&Pの下層階65m2LDKとスニーカー最上階角部屋最高級85m3LDKが同じ値段ですよ?
    スニーカーの良い間取りの下層にして浮いた数千万で豊な生活を送るという選択肢もありますよね
    一部屋増えるから子供にも部屋与えられるし、ローンも少なくできて子供により多くお金も掛けれます。
    環境も言われているほどひどくありませんし、同じ価格での間取りの違いは目を見張るものがあります

  44. 395 匿名さん 2005/11/07 03:25:00

    >394さん、
    だったらスニーカータウンを購入すればいいじゃないですか。
    なにもわざわざT&Pの掲示板でウンチク言わなくったって良いことなのでは?
    T&Pの下層階65m2LDKの部屋の値段について文句言ってる人います?
    下層階65m2LDKを購入した人で、文句言ってる人います?

    私の価値観から言うと、スニーカータウンは購入するほどの魅力ゼロです。
    どんなに値段が低くたってね。(これはあくまでも私の価値観です。)

  45. 396 匿名さん 2005/11/07 03:31:00

    まあまあ、他マンションのことを悪くいうのはやめましょう。
    言える事は、T&Pとスニーカータウンは比較の俎上にはのらないということです。

  46. 397 匿名さん 2005/11/07 05:20:00

    395さん396さんの言うとおり。

  47. 398 匿名さん 2005/11/07 14:52:00

    その二つは構造の問題があるのでは?
    地震が起こった時ある程度安心できる構造とそうでない構造の違いが価格の違いかも???

  48. 399 匿名さん 2005/11/07 15:02:00

    最近、SタウンやDステーションの掲示板を見て、つくづくここを契約してよかったと思ってます。
    高い買物なので最初は「ここを契約してよかったのかな?」とか「他の物件を待ったほうがよかったかな?」と迷いもありました。
    でも、皆さんのスレを見て、自分の選択に間違いなかったと最近では思ってます。
    駅から遠いかなというデメリットはありますが、これは考えようでは健康にいいことだし、最悪バスに乗ればすむし・・・
    それよりも最近、世の中が物騒なのでセキュリティ重視で考えれば、3重チェックと地下駐車場は魅力です。
    入居まで後1年になりました。今は1日でも早く入居したいと毎日遠くから出来上がりを眺めてます。

    今、25階を施工中です。年内にはおおむね出来上がるんでしょうね。
    楽しみです。

  49. 400 匿名さん 2005/11/08 01:39:00

    先日MRへ行ってみましたが、溝の口にタワーマンションという
    コンセプトに今ひとつピンと来るものがなく見送りました。

  50. 401 匿名さん 2005/11/09 01:15:00

    >>400

    で?

  51. 402 匿名さん 2005/11/09 01:33:00

    見送りましたと書いてあるからそれだけでしょう。
    いちいち突っ込む必要はない。

  52. 403 匿名さん 2005/11/09 22:21:00

    そうですな

  53. 404 匿名 2005/11/10 00:04:00

    オプション、インテリアなどの予算ってどのくらいをお考えですか??
    なんだか、必要最小限と思っていても、ありすぎて…。

  54. 405 隣町住人 2005/11/10 00:41:00

    なぜSタウンとの比較が出るのか不思議。
    駅までの距離同じ…じゃないしw
    Sタウンは販売戦略上、溝の口圏を強調してるだけで、
    実際は、久地徒歩10分・高津徒歩20分・溝の口徒歩25分
    通勤買い物の利便性はT&P>>>>Sタウンであって、全く比較にならない。
    ただ、それで3倍の価格差が妥当かというと、ちと微妙。
    どっちも元々準工業地帯だし、環境の悪さは大差ないよ。

  55. 406 匿名さん 2005/11/10 01:48:00

    まぁまぁ、同じ高津区民だし、仲良くやったら?

  56. 407 教えて下さい 2005/11/10 02:30:00

    このマンションに限らず最近のマンションでは外観を損ねる等の理由で、ベランダに
    洗濯物干せないとこ多いですが、特にお布団やシーツ等の大きな洗濯物どうしてるの
    でしょうか????
    私は、どうしても外に干せないのが不安です(>_<)
    今までの所は思いっきりお洗濯干せていたので・・・
    いい案があったら教えて下さい_(_^_)_

  57. 408 匿名さん 2005/11/10 03:16:00

    >>407

    屋上

  58. 409 匿名さん 2005/11/10 09:11:00

    干せると思いますよ確認したら良いのでは?

  59. 410 匿名さん 2005/11/10 10:45:00

    T&Pはベランダに洗濯物OKですよ。
    決め付けて悩む前に、営業さんに聞けば良いのに?

  60. 411 匿名さん 2005/11/10 11:07:00

    >410
    ほんとにベランダに布団干していいの? タワー形式のマンションの場合、美観というより防災上の理由で布団干し禁止なのが普通だけど。

  61. 412 匿名さん 2005/11/10 13:03:00

    ベランダの壁に掛けちゃダメ。
    ベランダの壁から内側(テラス)に干します。

  62. 413 匿名さん 2005/11/10 15:09:00

    タワーなのにベランダ広いですよよね。
    二子玉のタワーはベランダ狭くて、洗濯物干すのも気がひけそうですね。

    その点、こちらは広いのでいいかも・・・

  63. 414 匿名さん 2005/11/10 22:45:00

    その分、光が部屋まで差してこない・・・。

  64. 415 匿名さん 2005/11/11 01:45:00

    ありがとうございました。
    ちょっと安心しました(*^_^*)

  65. 416 匿名さん 2005/11/11 04:55:00

    そうですか?モデルは明るかったですが・・

  66. 417 匿名さん 2005/11/12 01:51:00

    重要事項説明書を見たところ特に記載がなかったようなので、ふとん等は干せるんじゃないでしょうか?

  67. 418 匿名さん 2005/11/12 02:10:00

    低層階、外観保持のためベランダに掛けるのはダメ。
    中層、上層階安全性の為、絶対ダメ落ちて当たったら人死ぬよ、上層階だったら民家の屋根に穴開けちゃう
    かもよ。タワーマンションの常識ですが。でも、掛けちゃう人いるんだろーね。

  68. 419 匿名さん 2005/11/12 02:15:00

    >418です。
    ベランダの壁の事です、ちなみにタワーは上に行けば行くほど風が強くなるので、風が強い日は布団でも
    飛びます。

  69. 420 匿名さん 2005/11/12 03:24:00

    10年以上前だけど、246を走行中に道路脇の高層マンション最上階から
    布団が落ちる瞬間を目撃した事あるよ。
    ヒラリヒラリと木の葉が舞うように回転しながら落ちてったなw
    (遠い親戚の家だったんで笑っちゃいかんが)
    人が死ぬかどうかはともかく、車道に落ちたら大事故に繋がりかねない罠。

  70. 421 匿名さん 2005/11/12 03:52:00

    現在メールで営業さんに確認中。

  71. 422 匿名さん 2005/11/12 04:46:00

    いちいちメールにしないで、TELすれば?
    今日だって、ギャラリー開いてるよ。

  72. 423 匿名さん 2005/11/12 04:58:00

    営業さんに検討中の際に布団干しの件など確認しましたが、バルコニー内側にって話だったはずですよ?
    もしくは布団乾燥器利用するかでしょうね。
    418さん&420さんのおっしゃるような事で、バルコニー壁に干すのは禁止のはずです。

  73. 424 匿名さん 2005/11/12 06:10:00

    なんか2ちゃんねるみたいになってきましたね。
    やっぱり営業さんに聞くのが一番ですね。

  74. 425 匿名さん 2005/11/12 08:35:00

    私はバルコニーより建物の揺れが気になります。
    制振構造にはなっていますが、建物の形状があまりよくないので不安です。
    タワーマンションになると風で常に建物全体が揺れます。
    地震でもそうですが、壁や天井の隅に隙間ができたり、
    クロスの継目が剥がれたりという現象が起きます。
    なお施工中も揺れてるため施工精度の問題もあります。
    タワーマンションに住んだことのある方、どんな感じですか?

  75. 426 匿名さん 2005/11/12 09:33:00

    メールの返事が来ました。
    バルコニーの手摺りに掛けず、また手摺りの上部から
    見えないように干せば、可能です。
    干し方は、「飛散又は落下の恐れ」のないようにしなければ
    なりません。

  76. 427 匿名さん 2005/11/13 12:34:00

    425さん専門的ですね〜

  77. 428 匿名さん 2005/11/14 00:33:00

    >>425

    都心のオフィスビルなんて数十年前から高層ですが
    古い施設(サンシャイン60とかランドマークタワー)
    行ってもいまだにそんな状態にはなってませんねぇ

  78. 429 匿名さん 2005/11/14 00:35:00

    私は高所恐怖症なので、揺れるのはとても心配です・・・
    常に揺れているのでしょうか?
    体感できる程の揺れなのでしょうか?
    上の階に契約したので揺れを感じるのならちょっと怖いです・・・
    知ってる人いますか?

  79. 430 匿名さん 2005/11/14 01:12:00

    洗濯物手摺の上部から見えない高さまでだとしたら
    やっぱりお布団とか、丈の長いものは下についちゃうので
    無理かなぁ・・・
    この条件でお布団とか丈の長いもの干す方法、知ってる人
    いたら教えて下さい・・・
    伊藤家の食卓とか、おばぁちゃんの知恵袋みたいので知りませんか(?_?)

  80. 431 匿名さん 2005/11/14 02:21:00

    425さん
    メチャ専門的っぽいんですが、タワーマンションとか作っている方ですか?
    すんだことがあるみたいな感じに、書かれているところもあるのに、
    「タワーマンションに住んだことのある方、どんな感じですか?」
    って何?
    かなりいいなと思ってるので、気になりますが、それってほんとなんですか(?_?)

  81. 432 匿名さん 2005/11/14 02:24:00

    >>429

    高所恐怖症なのになんで上の階買ったのさ?
    早めに契約破棄して、スニーカタウンに買える事をオススメします。
    違約金で10%は捨て金になるけど、残りの9割で同じ間取り以上の
    部屋が買えますよ。

    一度引き渡し受けたあとにやっぱりダメで売却となるとかなり安い値段になっちゃうと思います。

  82. 433 匿名さん 2005/11/14 02:29:00

    >>429
    >>431

    揺れが気になるなら、同じ制振構造のランドマークタワー40階だかの
    レストランに行ってみては如何でしょう?

    ここでの他人の意見よりご自分で実感した方が後悔無いと思います。

  83. 434 匿名さん 2005/11/14 02:33:00

    >>433

    ランドマークは68階にフレンチ、和食、中華ですね

    ttp://www.yrph.com/rest/index.html


    ここでお食事して揺れが気にならないのなら大丈夫かと。

  84. 435 匿名さん 2005/11/14 04:35:00

    高所恐怖症なのですが、夜景はすごく大好きなので・・・
    ついでに地震もとっても怖くて嫌いなのです。
    囲われていれば怖くないんですが、ベランダから下は絶対怖くて見れない・・・。
    今のお家は戸建なのですが、自動車が通るたびにお家が揺れます。
    でもそれは全然平気です。
    スニーカータウンだけはやだぁ!!!!
    後1年で高いとこ慣れる様に頑張りますっ!!!

  85. 436 匿名さん 2005/11/14 04:48:00

    どうして?

    スニーカータウン=販売する度即日完売
    T&P=未だ一度も即日完売なし

    人気度は明らかだと思いますが。

  86. 437 匿名さん 2005/11/14 08:29:00

    溝の口は、昔、住んでましたけど、いくらなんでも、ここは遠すぎです。真夏に歩ける距離じゃありません。
    しかも、タワーマンの場合、朝とかエレベーターが混むと、部屋の場所によって
    ドアからでて敷地をでるまでに5分かかります。ですから、20分は見るべきでしょう。
    溝の口は、渋谷までは、近いですが、大手町や東京駅まではすごく遠いです。
    ここなら、武蔵小杉の方が横須賀線の開通を考えると、はるかに魅力があります。

  87. 438 匿名さん 2005/11/14 08:34:00

    >>437

    時間的にスニーカータウンのこのカキコも貴方ですか?

    445: 名前:匿名さん投稿日:2005/11/14(月) 17:11
    なんだかんだ言っても、皆さんは自分の意思で決めて自分のための購入でしょ、だったら人の話を聞く前に
    自分でしっかり確認して(自分の目、足で)意思決定しましょうよ! それが嫌でしたら武蔵小杉でも行った
    らどうですか? それともまだまだ溝の口、梶ヶ谷、などもありますよ。

  88. 439 匿名さん 2005/11/14 08:37:00

    >>437

    つ シャトルバス

  89. 440 匿名さん 2005/11/14 09:33:00

    溝の口グルメ情報!!
    駅の近くにある『たまい』という居酒屋があります。
    そこの金運つくねがおいしいですよ!!

  90. 441 匿名さん 2005/11/15 00:12:00

    まだまだ先の話ですが・・・
    入居したら、ご近所へのご挨拶はどの位の範囲にするのですか?
    又何をあげたら喜んでもらえるのか・・・
    あと、音が気になるかもしれないので、お隣や下のお部屋にお願いして
    トントンとかしてみたいなと思ってますが・・・
    よかったら教えて下サイ(*^_^*)

  91. 442 匿名さん 2005/11/15 00:39:00

    そうそう、KSPの無料シャトルバス!
    これがあるから、すこし駅から離れていても苦じゃないと思うけどな。
    これがあるのに、「真夏に歩ける距離じゃない」なんて、歩くのが嫌なら、
    シャトルバス! (シャトルバスの存在知らないんですか?)

    布団はベランダに椅子などをならべて、その上に置くってのはどうですか?
    ベランダにかけるより、全面干せるからひっくり返しも1回で済むし♪
    (一軒やの屋根に干す感覚で)

  92. 443 匿名さん 2005/11/15 00:39:00

    新築マンションってどうなんでしょう・・
    皆ほぼ同時期入居ですよね

    両隣+上下?でお互いにやりあうのかしらん・・・

  93. 444 匿名さん 2005/11/15 01:45:00

    お布団の干し方、すてきデス(*^_^*)
    是非使わせてもらいます!
    因みに同時入居の場合は、ご挨拶しないのですかぁ???

  94. 445 匿名さん 2005/11/15 10:25:00

    12月に「建物内見学会」がありますな。

  95. 446 匿名さん 2005/11/15 12:05:00

    布団の干し方気に入っていただけてうれしいです♪

    同時入居でも、やっぱりご挨拶はしたいもんですよね〜
    やはり、上下両隣には住んでからいろいろとご迷惑をおかけするかもしれないし(音など)
    今まで転勤族でいろんなところに住みましたが、逆に挨拶がないと・・・
    例えば、音がしたときにお子さんがいると分かっていれば、「子供がジャンプしたのかな?」て
    思うけれど、分からないと「なに?けんか??大丈夫???」などと、いろいろと考えてしまうし。
    同じところに住むのだし、近所づきあいが嫌な人もいるかもしれないけど、
    顔くらいお互いわかっていたいな〜〜

    「建物見学会」とっても楽しみです♪♪ 初めてなんですよね〜〜

  96. 447 匿名さん 2005/11/15 13:43:00

    質問です。KSP無料シャトルバスって、このマンション買うと利用できるんですか?
    朝7時20分くらいからの運行ですけど、それで通勤できるんですか?
    通常所要時間5分ですけど、朝、渋滞して駅までとんでもなくかかるってことないのですか?

    http://www.mrs-j.org/symposia/map/map.html

  97. 448 匿名さん 2005/11/15 14:11:00

    以前のスレに書いてありますが、午前10時までは月額2,100円のパスが必要です。
    その他日中は近隣住民が無料で利用できます。
    朝の渋滞はありません。(交通量が多い道路は通りません)
    たぶん、通常所要時間とあまり変わらないと思いますよ。

  98. 449 匿名さん 2005/11/15 23:52:00

    フリペのマンションズしってますか?
    私は毎週愛読してますが、最初はT&Pが掲載されていたのに、最近
    全然いなくなってしまって残念です・・・
    スニーカータウンは相変わらず大々的に掲載されているのに
    T&Pが姿を消したのは何ででしょう・・・
    楽しみが1つ減ってショックです・・・

  99. 450 匿名さん 2005/11/16 02:54:00

    >449
    広告が出ないということは順調に売れてるということではないでしょうか?
    広告だすのにもお金がかかりますからね〜。
    それだけ営業さんががんばっているってことですよ。

  100. 451 匿名さん 2005/11/16 04:36:00

    いえいえ、新聞折り込み広告費すごいと思いますよ。
    1枚物じゃないですし小冊子もありますし、物件価格に反映されてますよ。

  101. 452 匿名さん 2005/11/16 07:19:00

    T&P近くに駐車場完備のスーパーってありますか?
    教えて下さい。
    T&Pにカート置き場あったらいいのにな・・・
    裏口専用でもいいから、カート完備してくれたらお買い物で
    荷物いっぱいあっても超便利なのにぃ・・・
    お買い物って毎日の事だし、結構重労働だし、トイレットペーパーとか
    大きなもの・ビール350mmだって他の荷物とあわせて持ったら結構
    重いし両手塞がってるとなにげに大変ですよねぇ\(◎o◎)/!
    そういう意味では玄関が押すタイプなのはとてもうれしぃのですけど・・・

  102. 453 匿名さん 2005/11/16 10:10:00

    「見学会」ありますね。
    自分の部屋を見れるわけではないでしょうけど、とっても楽しみです。
    将来のご近所さんにも会えるし・・・、よろしくです。

    452さん
    イトーヨーカ堂、マルエツ(坂戸)、ライフ・・・足をちょっとのばせば家電量販店もあり不自由はないと思います。

  103. 454 匿名さん 2005/11/16 23:38:00

    >452さん
    蛇足ですが、駐車場代は
    ヨーカ堂は2000円以上のお買い物で1時間、3000円以上のお買い物で2時間無料です。
    マルエツ(坂戸)、ライフ(宮内)は無料です。

    よくおばちゃんが使うガラガラ引くタイプの折りたたみ式お買い物カートを
    車のトランクに乗せておくのはどうでしょう?
    共有のカートだと返しにいくの面倒だし。自転車置き場に

  104. 455 454続き 2005/11/16 23:41:00

    自転車置き場にマイカートを置いて、自転車で出かけるのもいいかな。

  105. 456 匿名さん 2005/11/16 23:55:00

    ありがとうございました。
    とっても参考になりました(ペコリ)
    駐車場無料いいですねっ!

  106. 457 匿名さん 2005/11/17 06:24:00

    KSP無料シャトルバスではなく、マンション前初の普通のバスの時刻表
    朝始発〜KSP無料シャトルバス始発迄
    KSP無料シャトルバス終電???後〜普通のバス終電
    詳細知ってたら教えて下さい・・・

  107. 458 匿名さん 2005/11/17 07:06:00

    >>457

    ほい

    ttp://www.city.kawasaki.jp/82/82unyu/home/unyu/jikokuhyou-mokuzi.htm

  108. 459 匿名さん 2005/11/18 00:01:00

    ありがとうございましたm(__)m
    ちなみに溝口駅から帰ってくるときは何番に乗ればいいのでしょう?

  109. 460 匿名さん 2005/11/18 03:15:00

    9

  110. 461 匿名さん 2005/11/18 21:54:00

    このマンションの近所に図書館はありますか?

  111. 462 匿名さん 2005/11/19 02:36:00

    図書館ですが高津駅の反対側(大山街道沿い)に川崎市立高津図書館がありますよ。
    T&Pからチャリで10分ぐらいかかりますが・・・

    詳しくは川崎市立図書館のHPをごらん下さい。

    http://www.library.city.kawasaki.jp/frame.html?news/header.html,news/news_mobile.html

  112. 463 匿名さん 2005/11/19 04:32:00

    ありがとうございました!!
    ちょっと遠いですね〜。残念

  113. 464 匿名さん 2005/11/19 06:17:00

    MRめぐりを開始したのがここがはじめだった。
    なんか歴史を感じますね。

  114. 465 匿名さん 2005/11/19 23:34:00

    建物見学会、エレベーターができてないでしょう? 階段で上るんだ。たいへんだ。

  115. 466 匿名さん 2005/11/20 00:29:00

    工事用とかあるんじゃない?

  116. 467 匿名さん 2005/11/20 01:52:00

    工事用に乗せてもらえるって。営業に確認済み。
    ただ、あくまでも「工事用」で下がそのまま見えちゃうらしく、
    高所恐怖症の人は結構怖い思いするんじゃないかな〜。

  117. 468 匿名さん 2005/11/20 02:50:00

    24階まで行くとか?寒いな、たぶん。

  118. 469 匿名さん 2005/11/21 06:10:00

    寒いのはいいけど、下見えるのですか???
    遊園地とかのパラシュートみたいので登っておりるのも怖くて
    NGなのですが、そんな感じですか??

  119. 470 匿名さん 2005/11/21 07:52:00

    詳しくは分からないんだけど、外に設置されてる工事用のエレベーターを利用する予定らしいです。
    MRから見えるけど、いわゆる「籠」みたいな感じでした。
    (床は板張りされてるけど、側面はただの鉄棒で囲まれてる感じ??)

    遊園地とかのパラシュートと同じかも。。。
    営業さんも乗ったことあるみたいだけど、「スリルありますよ〜」だって。
    遊園地のパラシュートがNGなら、ちょっと厳しいかもしれない。。。

  120. 471 匿名さん 2005/11/22 00:14:00

    図面では分からないので、質問です。
    カーテンは高さ&幅何m位になるのでしょう?
    普通より高いみたいなので・・・
    知ってる人いたら教えて下サイ。
    因みに上の方の階だったらカーテン無しでも平気?

  121. 472 匿名さん 2005/11/22 07:58:00

    高さはともかく幅は間取りによって違うのでは?窓数も違うみたいだし。
    ここで聞くより、営業かシスコンに聞いた方が早いと思うよ。
    高層階であれば覗かれる心配は無いかもしれないけど、カーテンを引くことで
    落ち着いた雰囲気になるだろうし、付ける付けないはその人の好み。
    都心で目の前にドドーンと東京タワーやレインボーブリッジがあるのならともかく、
    溝の口周辺はたいした夜景もなさそうだし。。。

  122. 473 匿名さん 2005/11/24 04:42:00

    今日、大京住友不動産販売の株価大変な事になってるけど
    ここ何かあった??

  123. 474 匿名さん 2005/11/24 05:14:00

    大変て何が大変なのですか?????

  124. 475 匿名さん 2005/11/24 05:22:00

    大京株暴落してるな・・・

  125. 476 匿名さん 2005/11/24 13:31:00

    これは大京住友不動産だけではなく、首都圏マンション耐震強度偽装問題により
    ほとんどの不動産関連株が同じような状況になっている。
    かつ、先週後半あたりから米国株式市場の持ち直しにより、
    とくにナスダックに連動する国際優良株に資金が流れているため、
    不動産を含む銀行、鉄鋼等の内需関連株が下落しているという流れの一環。
    けっして、大京住友不動産に限ったことではない。特に暴落には程遠い状況。
    こちらはプロのため、質問等は何でもどうぞ。

  126. 477 匿名さん 2005/11/25 01:19:00

    >>476

    修繕積立金等の運用は君に任せた!!

  127. 478 匿名さん 2005/11/25 13:55:00

    了解!!

  128. 479 匿名さん 2005/11/27 00:02:00

    スニーカーのクレーン倒れたよ

  129. 480 匿名さん 2005/11/28 02:24:00

    スニーカー呪われてるな
    まあ、民家に倒れなかった&けが人無しが不幸中の幸いか。

    これで周辺住民に死者でも出てたら・・・・

  130. 481 匿名さん 2005/11/28 02:37:00

    最近耐震で問題のニュースでもやってたけど、同地域で価格差が大きく違う(安い)
    物件は要注意っていってたし、今回の件も含めてやっぱり価格高くてもT&Pで
    良かったぁ・・・

  131. 482 匿名さん 2005/11/28 08:11:00


    建物見学会の日、雨みたいですね

  132. 483 匿名 2005/11/29 05:26:00

    実際の申し込みは多いのでしょうか?
    先日第4期4次販売があったかと思いますが。

  133. 484 匿名さん 2005/11/29 05:54:00

    1期に契約済なのでわかんないけど

    それ聞いてどうするの?

    第4期4次販売に申し込む人はライバル減らす為に多いと書くかもしれないし
    逆に誰も居ないよこんなマンションと書くライバルもいるかもしれません。

    なので自分でMR行って見てきて自己判断でとしか言えません。

  134. 485 匿名 2005/11/29 06:01:00

    484さん>
    そうですか。
    ありがとうございます。

    先日この物件をはじめて知り、これから購入を検討しているため
    お聞きしたかったのです。
    実際どれくらいの倍率なのか。

  135. 486 匿名さん 2005/11/29 07:02:00


    部屋によっても違うと思いますよ。

    L/Rどちらの何階位のどのくらいのお部屋を狙っていらっしゃるのです?

  136. 487 匿名 2005/11/29 07:16:00

    今週末に下見に行く予定なのでL/Rについては、それから決めたいと
    思っています。
    部屋は中層階をと思っていますが、これも間取りなどによります。
    ということで、あまり決まってない状態で質問するのは
    あまり良くなかったですね。
    すみません。
    また、いろいろ情報交換させてください。

  137. 488 匿名さん 2005/11/30 08:28:00

    こんなの見つけましたが。。。。大丈夫でしょうか?スニーカータウン。。。
    http://designers.jugem.jp/?eid=30

  138. 489 匿名さん 2005/12/01 00:34:00

    またインテリアオプション会の案内来たけど今までのと内容違うのでしょうか?
    昨日手紙きて12/2日までに発送しろというのもどうかと思いますが。

  139. 490 匿名さん 2005/12/01 01:28:00

    インテリアオプション会の内容は基本的に同じじゃないかな。
    うちはずいぶん前に開催されたインテリアオプション会で基本的なことはお願いしちゃったんですが、
    その後のリサーチの結果、物によってはシスコンに頼むより安く(でもシスコンと同じものを提供)
    手に入れられることが分かったので、今回は幾つかのオプションをキャンセルするために行きます。

    うちには1週間ぐらい前に手紙、届いてましたよ?489さんの担当者さんのミスかな?

  140. 491 匿名 2005/12/01 07:26:00

    >488
    ここはスニーカータウンのスレではないでしょう。
    何かスニーカータウン捲し立てて喜んでる人が多いですね。
    (スニーカー購入者ではありません)

  141. 492 匿名さん 2005/12/02 02:15:00

    明日の建物見学会晴れになりましたね。
    皆さんの日頃の行いでしょうか?

  142. 493 匿名さん 2005/12/02 05:42:00

    ちょっと怖いけど楽しみデス!

  143. 494 匿名さん 2005/12/02 06:46:00

    私達も明日見学会参加です!とても楽しみにしてます!
    皆様宜しくお願いします☆

  144. 495 匿名さん 2005/12/03 07:08:00

    本日R棟の見学会行ってきました!実際に現場へ入るのは初めてだったので、感動しました!
    下から見上げるばかりだったので、眺望や音の面など大変参考になりました(^_^)
    思っていたより第三京浜も離れていたので音も気にならなかったです。
    完成したらバルコニー通って南側や北側の眺望を見る事は出来ないと思い全体見ましたが、
    南側はみなとみらいの花火は見えるし、東側は多摩川花火、北側は調布の花火も見えるなぁと
    思いました。花火の時期はいいかと思います!!
    見学会終了は22階から階段で下まで降りてきましたが、普段運動する機会も少ないので本当に
    いい運動になりました。・・・若くないから明日か明後日に筋肉痛になりそうです。


  145. 496 匿名さん 2005/12/03 12:10:00

    第三京浜や南武線の音が意外に気になりました。

  146. 497 匿名さん 2005/12/03 14:33:00

    本日、見学行きました。
    行かれた方で音が気になった人いますか?
    22階だったので第三京浜も南武線も見下ろすだけで、音が聞こえた記憶はありませんでした。
    >496さんは余程耳がいいのですね。
    一般的な人ならあれだけ離れた第三京浜や南武線の音は聞こえなかったと思うのですが???

  147. 498 匿名さん 2005/12/03 17:01:00

    >496さん
    見学会の状況だと何もないただのコンクリートのみだから、音が気になってしまったのではないでしょうか?
    完成してしまえば、壁もサッシも入り生活音の中で気にならなくなるかと思いますよ。

    >497さん
    私達は全然音は気になりませんでした。・・・眺望に気を取られて音まで気にならなかったというのが正直な感想ですけど^^;
    騒音が上階に響くかな??と思ってはいたけど、特に気にならなかったからきっと大丈夫ですね!

    パンフレットとは違った実際の眺望が見れて本当に良かったです!

  148. 499 匿名さん 2005/12/04 11:45:00

    たしかに第三京浜や南武線の音は聞こえたけど、たぶん窓やサッシが入って部屋になればそうでもないんでしょう。

  149. 500 匿名さん 2005/12/05 00:32:00

    音はまったく気になりませんでしたねー
    14:30R側に参加したのですが、L側みると結構中まで西日が入ってましたね。

    この回は最多の70人以上の参加との事でした。

  150. 501 匿名さん 2005/12/05 01:16:00

    496さんの返事がありませんねー?

  151. 502 匿名さん 2005/12/05 02:52:00

    半分以上は花付いてましたね
    営業曰く@1年、販売は計画どおり売れてるとの事でした。

  152. 503 匿名さん 2005/12/05 04:10:00

    先ほどスニーカータウン掲示板で知りましたが、T&P南側の富士通に第2のスニーカータウン?らしきものが出来るような事が書いてありました・・・。
    ちょっとショックです。まったく知らなかったので。

  153. 504 匿名 2005/12/05 04:11:00

    土曜に行って来ました。
    すごい人が多かったですね。
    棟は迷った結果R棟にしようかと思っています。
    高層階ではないので、LでもRでも眺めはさほど良くなさそうですし。

  154. 505 匿名さん 2005/12/05 04:20:00

    >>503

    50階建てタワーとか建つとR・L共に南向きの100m超えの部屋だけ眺望に影響あるかもですね
    他の間取りにはまったく影響ないかと。

  155. 506 匿名さん 2005/12/05 04:21:00

    503さんはもう契約済みの方でいらっしゃいますか?「ショック」と書き込みされてますが。

  156. 507 匿名さん 2005/12/05 04:23:00

    T&Pと第二スニーカタウンタワーで
    小杉のようにタワータワーになると
    にこ玉からの見た目が壮大になりそうだね。
    南向きの部屋を契約した人はドキドキでしょうね・・・

  157. 508 匿名さん 2005/12/05 04:30:00

    地図見たらT&Pの真南なんですね第二スニーカー

  158. 509 503です 2005/12/05 06:28:00

    R棟の契約者ですが南向き住戸ではありませんm(__)m
    ショックという表現したのは、富士通が“跡地”になっていた事も知らなかったのと、あの富士通跡地にすぐに建物が建つ事を
    全然知らなかったので、いづれ何か建つとしても当面先なんだろう位に思っていたので、そんな表現になっちゃいました。
    確かに他の間取に影響はないでしょうが、南武線側のローソン前20階建てマンションを見ると圧迫感があるので、同じような
    感じになってしまうのかな・・・と思った次第です。何階位が建つんでしょうね?

  159. 510 匿名さん 2005/12/05 06:37:00

    >>509

    約一万六千平方メートルとの事なので、ここと同じ規模のものの可能性も大きいかと。

  160. 511 匿名さん 2005/12/05 06:38:00

    富士通ゼネラルは二十二日、川崎市高津区の本社敷地の四分の一にあたる約一万六千平方メートルをマンション建設最大手の長谷工コーポレーションに売却したと発表した。売却額は約七十六億七千万円。来年三月末に引き渡す予定。

     敷地はJR南武線武蔵溝ノ口駅と武蔵新城駅のほぼ中間に位置し、第三京浜道路の京浜川崎インターも近い。長谷工は不動産開発業者などと組んでマンション開発に乗り出す方針。敷地面積からすると、総戸数三百戸を超える大規模マンションになるとみられる


    http://company.nikkei.co.jp/news/news.cfm?Nik_Code=0001211&Page=1&...

  161. 512 匿名さん 2005/12/05 08:56:00


    http://www.haseko.co.jp/tech/050603.html

    長谷工の技術は60階建てまで作れるみたいですね・・

    設計基準強度120N/mm2までのコンクリートを用いた
    超高層建物の構造設計ガイドラインを共同作成
    −60階建て、高さ200mの集合住宅も設計可能に−
     超高強度材料を用いた超高層RC建物の構造設計法に関する共同研究会(淺沼組安藤建設,大木建設,奥村組鴻池組五洋建設西武建設錢高組大日本土木鉄建建設東亜建設工業飛島建設ハザマ長谷工コーポレーション,および松村組のゼネコン15社による共同研究会:幹事会社 錢高組)は,設計基準強度が120(N/mm2)クラスのコンクリートと柱主筋に降伏強度が685(N/mm2)クラスの高強度鉄筋を用いた超高層RC建物の構造設計ガイドラインを共同作成しました。
     本研究会では,このガイドラインに従って50階,55階,および60階建ての3種類の超高層集合住宅モデル建物の詳細な試設計を終了しており,今後は研究会参加会社が超高層RC建物の構造設計にこのガイドラインを用いていく方針です。

  162. 513 匿名さん 2005/12/05 22:43:00

    511さん、512さん(同じ人?)よく見つけてきますねー。業者っぽい記事。

  163. 514 匿名さん 2005/12/06 00:30:00

    気になったんでヤフーで「富士通ゼネラル 長谷工」で検索したら1番に出てきましたよ

  164. 515 匿名さん 2005/12/06 00:37:00

    長谷工の大規模物件って、
    住民反対運動がつきものですよね〜〜
    過去何件かいいなと思ったマンションはいずれも長谷工=住民運動
    (それが怖くて契約までいけませんでした・・・)
    やりかたが強引なのかな?

  165. 516 匿名さん 2005/12/06 00:48:00

    これだけ大きなマンションが建つと日照問題とか、景色とか心配です。
    電話して聞いて見ましたが、電話にでた方は、”そうなんですか”と全く知らないようで
    確認して連絡しますといってました。
    因みに、マンションの位置的に影響が出そうなのは具体的にどういった部分なんでしょうか?
    とっても不安デス・・・。

  166. 517 匿名さん 2005/12/06 01:17:00

    営業が知らないわけ無いと思うのですが
    全営業担当統一の回答でも用意してるのかな。
    (営業によって違う事言うとまずいので)

  167. 518 匿名さん 2005/12/06 01:41:00

    しかし溝の口周辺にこんなに大規模物件ができて田園都市線は大丈夫なんだろうか??大井町線乗り入れ
    っても焼け石に水状態だろうし・・・。

  168. 519 匿名さん 2005/12/06 03:26:00

    >>216

    505参照

  169. 520 匿名さん 2005/12/06 06:48:00

    >>516
    516さん結果まだ〜??

  170. 521 匿名さん 2005/12/06 07:03:00

    >>520
    今日は担当の営業さんがお休みらしいですぅ・・・。
    遅くても木曜日までには連絡くれるといってましたので
    連絡入り次第又報告するので待ってて下サイ(+_+)

  171. 522 匿名さん 2005/12/06 07:09:00

    水曜以外に営業が休むとは・・風邪でもひいたのですかね・・

  172. 523 匿名さん 2005/12/06 14:59:00

    >>518
    私も25年以上沿線に住んでいますが、さすがに最近通勤事情に耐えられなくなってきました。
    田園都市線は昔は緑色の電車がのんびり走っていました。
    しかし、バブル崩壊で下がった地価もここへ来て大幅に上昇しており、沿線人口も増えすぎました。
    愛着はありますが、そろそろ真剣に東横線に引越しを考えています。

  173. 524 匿名さん 2005/12/06 15:24:00

    >523
    田園都市線のラッシュに耐えられないのに、東横線は大丈夫なんですか???
    私はずっと東横線で通勤してましたが、田園都市線沿線に1年前に引越してきて、
    いかに東横線のラッシュがひどかったか分かったくらいです。(もちろん京王や小田急などと
    比べたら東横線も楽な方ですが。)
    東横線に比べて田園都市線なんて、空いてると思いますが?
    それに東横線沿線にも大規模マンションは建ちますし、武蔵小杉に横須賀線が通ったら
    乗り換え人口も増えそうだし。。。

  174. 525 匿名さん 2005/12/06 15:37:00

    私のあくまで個人的な体感レベルならやはり
    小田急>>>京王>田園都市>>東横
    ってな感じでしょうか。時間帯にもよると思いますが。
    あと田園都市は地下に入ってからが気分的に嫌。周りの暗さも相まってすごい圧迫感を感じます。
    それに比べたら東横はまだ周りの景色がみえるだけ同じ混み具合でも精神的な部分で楽かと思います。
    でも東横も地下鉄13号線と乗り入れしたら田園都市並みになってしまうんでしょうね。

  175. 526 匿名さん 2005/12/07 00:28:00

    小杉の大規模高層マンションラッシュは
    田園都市線の比ではないほど電車混みそうですが
    523さん大丈夫??

  176. 527 匿名さん 2005/12/07 07:49:00

    みんな521さん待ちなのかな?

  177. 528 匿名さん 2005/12/07 11:10:00

    混雑率の推移を見ると、客観的では。
    http://www.mintetsu.or.jp/rail/strengthen/index.html

    大手主要民鉄主要区間最混雑1時間平均 04実績
    東横 175
    田園都市 191
    京王 170
    小田急 188

  178. 529 匿名さん 2005/12/07 13:23:00

    496ですが、確かに音は聞こえました。
    川崎市の工業地域高さ規制→http://www011.upp.so-net.ne.jp/kuji/subpage65.html

  179. 530 匿名さん 2005/12/07 13:43:00

    話すごく変わりますが、
    今日、溝の口の西口商店街でTBSで来月始まる「輪舞曲」の撮影やってたみたいなんですけど、
    詳しく知っている方いらっしゃいます??
    まさか、竹野内とチェジウ来てたとか?
    (ミーハーですみません・・・)

  180. 531 匿名さん 2005/12/07 13:51:00

    乗っている区間や急行/各駅でも違うのでしょうけど、私の体感は、528さんのデータに近いですね。
    東横線より田園都市線の方が混んでいるような気が‥。

  181. 532 匿名さん 2005/12/08 00:05:00

    電車が混んでようが空いてようが乗らなきゃいけないわけだし、
    それがいやなら、時間ずらすとか車通勤とか・・・
    東京に住んでいたら、何処行っても歩いても車でも電車でも
    混んでいてそれなりに不満はあると思いますが・・・

  182. 533 匿名さん 2005/12/08 00:43:00

    ここは構造計算の第三者機関による再計算はしないの?
    現在分譲中の他のデベは結構行うようですが

    グループ内の検査会社使ってる、こういう所こそ隠蔽してそうですが
    契約者さんたちおとなしいんですね。
    東急系とかの掲示板(荏田の奴)とか契約者大騒ぎしてますが。

  183. 534 匿名さん 2005/12/08 02:12:00

    521さんカモーン

  184. 535 匿名 2005/12/08 03:08:00

    大京がどれだけ関わってる物件なのでしょうか?
    購入検討してるのですが、このご時世ですしちょっと気になって
    足踏み状態です。
    正直モデルルームだけでは、構造的に説明されても安心できなくて。

  185. 536 匿名希望 2005/12/08 03:20:00

    515さんへ
    このマンションも建設反対ののぼりなど反対運動がありましたよ。
    夜間照明(光害)や屋上開放(落下物の不安)などで火種はまだ残っているので、
    長谷工だけが問題ではありません。
    大規模マンションはほとんどの物件で程度の差はあれ住民の反対はあると思っていいと思います。

  186. 537 匿名さん 2005/12/08 05:16:00

    現状・今後の契約者及び先日の見学会参加者には報告済みらしいのですが・・・
    高いマンションの建つ可能性は極めて低いらしいです。
    因みに隣のマンションも長谷工らしく、すぐ傍にライオンズマンションもあるのであれより
    高くはならない筈だと・・・
    ただ、今川崎市が工業地域の大規模マンションの規制をしているらしく、条件的にも
    これからはかなり厳しいそうです。
    又営業さん達も土地を買ったとの情報くらいしか分からず、絶対といった事は
    何も分からないそうですが、概要が分かり次第購入者全員に連絡してくれるそうです。
    話を聞いて、かなり高い確率で心配はないと思いました。

  187. 538 匿名さん 2005/12/08 06:25:00

    >>537

    521さんですか???

    >先日の見学会参加者には報告済みらしいのですが・・

    何も説明ありませんでした。

    >今川崎市が工業地域の大規模マンションの規制をしているらしく、条件的にもこれからはかなり厳しいそうです。

    これは営業さんの言葉でしょうか?

    >話を聞いて、かなり高い確率で心配はないと思いました。

    営業さんはそれが仕事なので自マンションに不利になることや契約者が不安になる事は言いませんよ


  188. 539 匿名さん 2005/12/08 12:04:00

    536さんへ

    どこのマンションでも反対運動というのはありますよね。
    ここもあったのも知ってますが・・・
    ただ、我が家の候補の中で こわい 位の反対運動のところが長谷工のもので何件かあったという話です。

  189. 540 匿名さん 2005/12/08 12:43:00

    富士通ゼネラルはどの部分の土地を売却したんでしょうか?
    いずれにしてもT&P南側と言っても線路挟んでるし結構距離もあるから
    ほとんど影響ないような気がするんですが。

  190. 541 匿名さん 2005/12/10 04:13:00

    富士通跡にどんな建物になるのか詳細がつかめないので、しばらくはモヤモヤなままですね・・。
    何か分かりましたら、ご報告宜しくお願い致します。


    話は変わりますが、ご契約された皆様はインテリアオプションなど、どういった物をオプション契約されてますか?
    我が家は期限オプションは1つ注文したのみですが、気になるのが[表札][エアコン][バルコニータイル]のインテリアオプションです。
    エアコンは○○電機などの家電店で、バルコニータイルはホームセンターで購入して自分達でやればいいかな?と思っていますが、表札だけは注文すべきなのかな???と思ったのですが・・。
    ずっと賃貸なので、表札を発注する事などがなかったので、こればっかりは皆さんはどうなのかな?と最近気になってきました。

  191. 542 匿名さん 2005/12/11 14:00:00

    表札について。
    マンションによるけど、今住んでいる都心のタワーマンションでは
    表札を出しているお宅は数えるほど。24時間フロント有人対応と
    警備会社のセキュリティシステムがはいっているけど、安全対策と
    いうか個人情報保護というか以外でした。という私も出していません。
    LAZONAではどうなるでしょうかね。

  192. 543 匿名さん 2005/12/12 01:27:00

    川崎?

  193. 544 匿名さん 2005/12/12 02:08:00

    こちらに移動をお願いします。↓
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38439/

  194. 545 匿名さん 2005/12/12 13:43:00

    先週末、中低層階の契約者を対象に住友シスコンのオプション説明会がありましたが、
    皆さんはどのようなオプションをお考えでしょか?
    (あと、2回程度開かれるようですね)

  195. 546 匿名さん 2006/01/02 09:45:00

    溝の口は結構いい町ですよ。是非すんでください。
    http://f42.aaa.livedoor.jp/~taxonomy/mizonokuchi/index.cgi

  196. 547 匿名さん 2006/01/14 15:29:00

    大きなマンション、建ちますよ。あの近辺にたくさんいろいろと・・。
    モデルルーム見に行ったとき、
    営業の彼が言ってましたよ。(口をすべらせた??)
    もちろん、我が家はここのタワーは検討から即はずしました・・。

  197. 548 匿名さん 2006/06/02 16:48:00

    契約を検討しているものです。
    最近、スレが全くありませんがどうしたのですか???

  198. 549 管理人 2006/09/13 09:00:00

    旧関東板をご利用の皆様へ

    当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
    マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか?

    さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
    半年が経過致しました。
    既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
    達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

    より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
    を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

    御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
    ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
    ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

    各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

    ※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。

  199. 550 アールピーシー 2006/11/17 20:10:00

    内覧会にいってきました。
    エントランスホールは開放的で素晴らしいできでした。
    但し、清掃が不十分で、、残念。。

    住戸の内装は傷や汚れが多くて、
    指摘項目が30弱発生したのでした。

    スロップシンクのトラップが簡単にはずれてしまって、
    設計的な確認を行ってもらっています。


    http://blog.goo.ne.jp/rpc_2006/e/b0942956aeb1a952cf6da0dbbc09b26d

  200. 551 匿名 2006/11/20 07:01:00

    最近こちらのマンションを見学して真剣にマンション購入検討中です。1Fが託児所のようですがこちらのマンションは共働きの方が多いのかしら?専業主婦の方は少ないのかな・・・。
    「たまがわ幼稚園」に通われる方っていらっしゃいますか?一番近いし歩いてお迎えに行けるのはいいかなぁ・・・と。すぐには入れそうにないのですがこの幼稚園も検討中です。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
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      • 口コミ知りたいさん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
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