アルフェイス行ってきました。鉄道の音,気になる方がいらっしゃると思います。
慣れですねと営業の方は言ってましたけど。。。
パズル式の駐車場は微妙ですね。物件正面の墨提通りも交通量は若干あります。国道に比べると
かなり減りますが。オール電化はかなりの魅力!全期間金利1%引きも捨てがたいですね。
私は立地の面で今回は見送ることにしています。
鉄道の音ですか、、、それよりも墨提通りの方がうるさいのかと思っていました。
ということは立地的にみると、電車+幹線道路ということで騒音に関してはある程度厳しいのでしょうね。
オール電化で金利1%引きとは知りませんでした。
ちょっと現地近くを歩いてからモデルルームに行って見ます。
ところで、北千住の新築はアルフェイスとパークハウスの2件ですかね?
低階層は正面墨提通りの音がかなり気になると思いますよ。特急通過は多少気になります。
北千住はこの2件じゃないですかね。
住戸の出来はイイと思います。結構そそられてしまいました。管理費修繕費を安くした分,
駐車場料金は高めの設定でした。
契約者です。
実はこの物件に気づいたのは今月の初めのことでした。
そして、何度かMRに行き、交渉の末・・・先週、契約致しました。
なんとか、ぎりぎり間取り変更&カラーセレクトに間に合いました。
そういえば、北千住にもう一つ新しくマンションが建設されますね。
『グランシェソワ北千住II』
こちらのMRは明日、事前内覧会が開催されるようです。
http://www.kitasenju2.com/
あと残り3,4戸と聞きました。
色々モデルルームを見てきたけどここは設備が充実している割にかなりお手頃感がありましたね。
気になるのが電車の音だけど、電車は終電がすぎれば静かだから慣れれば大丈夫って
線路沿いに住んでいる友人が言ってたので、なら大丈夫かなぁ〜なんて思ってたりします。
う〜んどうしよう...
先日、MRに行った際に、完売したとか聞きました。
本当かどうかは分かりませんが・・・。
ちなみに私が契約した時点で、残っていた部屋のタイプは58.93平米が3部屋(11,12,13階)と78.75平米が1部屋(2階)でした。
先日Fタイプは完売したと聞きました。
私が聞いた時点ではIタイプは残ってました。
キャンセルありなのかもしれませんが・・・。
電車の音ですが、私も線路沿いに住んでいますが慣れだと思います。
私は全然神経質でないので、初日から気にならず寝れました。
ただ、窓を開けているとTVは聞こえにくいです。
ココの現地は、線路沿いといってもベタ付きではないので、
そこまでではない気がします。
今週はモデルルームも閉まってます。
完売って聞くとちょっと嬉しいです。
現地では鉄骨9階ぐらいまで出来てました。
ウチはナチュラルコンフォート(ベージュ系)にしました。
質問していて、我が家のセレクトを書くのを忘れてました。
散々まよった挙句、「コンフォートナチュラル」にしました。
決め手は、昼間電気をつけなくても明るいお部屋でいられそうな色
ってことでベージュ系にしました。
(オール電化の昼間の電気代を考えて...昼間高いし)
もちろんそれ以外にも、部屋が広く見える。持っている家具の色とかも考えてね。
来年が待ち遠しいですね。
うちもコンフォートナチュラルにしましたよ♪
結構、このカラーって、人気あるみたいですね。
最近は、どんなインテリアにしようかと楽しく考え中です。
屋上から花火が見えるかと思うとワクワクします。
みんなビール片手に花火見物するんでしょうかね?
ホームページ見れなくなっちゃいましたね。
いきなり見えなくなっちゃうのは失礼なカンジしませんか?
これじゃ、完売なのか?単にで見れなくなってしまっただけ?なのか
すごく不親切ですよね。
完売したのであれば、
せめて少しの間は「完売御礼」のページぐらい出してほしいものです。
今や、ホームページは会社の顔みたいなところがありますからね。
もう少し気をつかってもらいたいものです。
http://toolbar.netcraft.com/site_report?url=www.alphace.jp
これで見るとhttp://www.j-march.co.jp/が管理していたサイトなのかな。
いきなり見えなくなっちゃうのは「リサーチ、マーケティング、広告ビジネス」の研究の成果なのかも?!
私は、現状況を公表してほしいに一票!! かな。
なんかページが消されてしまっているのは
ページ管理のできていない中途半端な会社だなぁ〜ってカンジにも受け取れるしね。
今日マンションの建築現場の横を通ったら高層側15階まで鉄骨が組まれていました。
ついこの前9階まで組まれてたってレスがありましたね。早いですね。
塀のところに大きく「完売御礼」と掲げられてました。
近くを通ったついでにモデルルームの「完売御礼」見てきました。
気持ち良いですね。
思ったより早くの完売だったんで、契約して良かった〜って思いました。
購入者です。
今日オプション打ち合わせのためMR行ってきました。
打ち合わせがない限りMRは閉まってるそうです。
HPは竣工まで残して、毎日工事の進み具合をUPしてくれれば嬉しかったですよね〜
購入者です。
明るめのカラーの方が多そうですね。
昼間暗そうで迷ったのですが、モデルルームの色にしてしまいました。
家具等は全て明るめにそろえればいいかなと思ってます。
7月の時点でかなりあまってましたので、10月の完売は見事ですよね?
ちなみに駐車場の抽選はどんな感じになるか聞いたかたいらっしゃいますか?
「前の1段目」とか「後ろの3段目」のように希望箇所を書いて抽選なんですかね??
我が家は契約時に駐車場のことを聞いたら、
「RV車だと17000円くらいと考えておいてください」と言われました。
おそらく車高の関係もあってのことと思いますが。
表を見ると地下1階後ろと地上2階後ろです。
「安いところは抽選ではずれる確率が増えますよ」と言われ、
なんとなく納得し、予算は既に17000円で考えてます。
みなさんもそんなお話されてるんでしょうか?
駐車場希望者結構多そうですね。
我が家も駐車場希望なので、高くても良いので絶対確保したいと思ってます。
(ただし平地駐車場は高すぎます)
ただし、安いのに越したことありませんが。
>>27
私も同感です。HP残してくれればよかったのに。
せめて完売したことをHP上で購入者や検討していた方などに
伝えてくれるだけでも良かったと思います。
(購入者には嬉しい話だし、検討者には人気物件だったとアピールになるしね)
現状を伝えることって会社のいいPRになるのにね。
今からでも遅くないと思うからやってほしいですね。
(ホームページが突然終了してしまうのはあまり印象が良くない)
※社員の方、見ていたら是非お願いします!!
9月頃聞いたのですが、車を持っている方は少ないらしいです。
私は平置き(ボックス入れて2.3Mある)が希望なのですが、
1台分しかないので諦めです。
近所で探すか、ボックス取るかで悩んでます。
リアルネットオプション(クーラー、照明、等)の申し込みはどこでいつ頃やるんでしたっけ?
我が家は現在、北千住在住です。
駐車場は現地より5分くらい駅寄りの千住東2丁目に
28000円で借りてます。それでも安いらしいです。
東口なら、柳原方面とか墨提通りを越えた関屋方面に
行くと安くなると思います。
東口駅周辺付近はなかなか空きも出ません。
マンションから5分ほど歩けば2万円の所があります。
でも場所がかなり悪いです。
墨堤超えで1.7万がありました。
空き待ちの方がかなりいるみたいです。
私は西口に住んでますが、今2.5万で借りてます(かなり長く借りているので、値段は据え置きしてくれてます)。
購入者です。今は、アルフェイスの目の前に住んでいます。
毎日少しずつ作られていくのを楽しみに暮らしています。
購入者の皆様、宜しくお願いいたします。
洒落たカフェやバーは無理としても
私もアメージングスクエア内に
大型スーパー&ショッピングモールができればなぁと
確かに思ってました。
ちょうど、住宅展示場のあたりいいですよね?!28さん☆
現在のアルフェイスです。
見た感じでは、あまり変わってないかも。
あまりPCが得意でないので、皆様に画像が見れているか心配です。
http://groups.msn.com/alphace/shoebox.msnw?action=ShowPhoto&PhotoI...
http://groups.msn.com/alphace/shoebox.msnw?action=ShowPhoto&PhotoI...
http://groups.msn.com/alphace/shoebox.msnw?action=ShowPhoto&PhotoI...
画像が大きすぎました?次回は小さめにしたいと思います。
>緑のうさサン
現在のアルフェイスの画像UP、ありがとうございます♪
欲を言えば・・・画像の半回転をお願いします・・・
少々、見づらいので。
すみません。
購入者です。現在は千住5丁目に住んでいます。
三菱地所の物件とかなり比べましたが、やはり金額で決めました。
職業柄、内装については詳しいので、モデルルームの造りを比べても
そんなに変わりはなかったので・・・。カラーはモデルルームの色(濃い色)です。
和室で琉球畳を選ばれた方は、畳周辺の枠が言わないとフローリングの色と一緒にはならないようですよ。
ちなみに、ふすまの枠も。(一番うすい色になってしまいます)
話はかわりますが、購入者の方で付近の小学校の情報をお持ちの方はいらっしゃいますか?
今のところ、千寿小か千寿本町小のどちらかにしようと考えています。
>>緑のうささん
画像ありがとうございます。
素敵です。とてもきれいにとれています。
大きい画像なので、とても見やすかったですよ。
あっというまに鉄骨が組みあがったんですね。
変化がありましたら報告下さい。楽しみにお待ちしております。
≫56さん
画像見れましたか!よかったです。反転ですね!
次回がんばってみます。
≫57さん
購入者の方ですね☆来年10月より、宜しくお願いいたします。
ご質問の件ですが、すみません。お役に立てるほどの事は、わかりません。
最近は、小学校の統廃合が多くてどの小学校か判別できなくて、、、。
何か防音の設備があるのか、営業さんに聞くのを忘れました!
どなたかお聞きしたひとは、いらしゃいますか?
騒音といっても、今住んでいるいえのお隣さんのピアノ演奏に
比べれば天国かも☆新参者はあまり強くは言えません、、、
私も契約者です、よろしくお願いします。
うちは北千住駅の線路沿いに住んでいます。最初の1週間は電車が通るたびに
振動で終電まで寝れませんでしたが、そのうち慣れました。今では、隣人のおばあちゃん達の世間話が
心地よく感じますし。
朝とか窓を開けて耳をすませば駅員のアナウンスがかすかに聞こえるので、「あっ、人身事故で電車が止まってるな!」
とか聞こえて結構、便利です(笑)
まぁー、都内に住むと決めた以上は無音の生活は有り得ないですね。
そうですね。
我が家の近辺も無音ということはないですね。
ちなみに実家はちょっと田舎なので
夜なんて怖いくらいシーンとしてますが(笑)
防音といえば、窓ガラスについて聞くのを忘れてしまい
パンフレットにも触れていないようなので
知っている方教えてください。
防音については、私も気になっていたところです。
『ペアガラス』は採用されていなかったんでしょうか・・・?
この窓ガラスだったら、防音効果もあるし、
冬場は結露に悩まされることもなくて、とても良いのですが・・・。
パンフレットに載っていないということは、採用されていないのでしょうか?
確か営業さんにはエアタイトサッシと聞いた気がするんです???
その後、知り合いの建設業の方に聞いたとき、
エアタイトは今はほぼ標準で、その等級によって違うと聞いたんですが、
等級とかパンフレットに載ってないんですよね。
そのときに、私も結露のことも気になって聞いたんですが
パンフレットをみせて、構造もみていただいて
「このとおりに施工されれば大丈夫じゃない」って言ってました。
それより床のスラブがもう少し厚いほうが安心ですねと言われました(汗)
アルフェイスの隣に建っている東武デリバリーに働く知人から聞いたんですが、
毎月1日の早朝にトラックが出発する合図のサイレン?ブザー?のようなものがしばらく鳴るようです。
東武デリバリー側のFタイプとEタイプを購入した方はちょっとうるさいかも知れませんね。
こんばんは。
皆さんの質問に答えるすべもないんですが、
たまに書き込みたい衝動にかられるのでした。
うちはFタイプを購入しました。
隣が東武デリバリーという会社だったので、
きっと隣に高層ビルが建つことはないだろうというメリットも考えました。
72さんのいうブザーが月1回なら、全然許しちゃいます。
だって、そもそもあの線路に囲まれた立地で買ったくらいですから!
我が家は新居待ちで、1Kに二人で暮らしてるので
ほんとに入居が待ち遠しくてたまらないのです。
みなさんとも仲の良いご近所づきあいをしたいです。
≫ゆうすまさん
そうですね!購入したからには、あとはマンションとどう付き合って
行くかが大切ですよね!
またアルフェイスの工事状況の写真をアップしようとしましたが、
やはり一週間位ではほとんど変わらないです。
見た目が変わって来たらまたアップします。
余談ですが、パークハウスも工事が進んできてますねー!
アルフェイスの横の駐車場、いづれマンションなど高層が立つのでしょうか?
購入時に気になりました。
建つとしたら、やはりアルフェイスと同じぐらいの高さになるんでしょうか...ね。
76さん、
営業さんに聞きましたが今現在は貸主が駐車場で儲かっているので売るつもりはないそうですが
いずれマンションかビルが建つ可能性はあるようなことは言ってました、でもあくまでも
可能性の話なのであまり気にしないほうがいいと思いますよ。
パークハウスはキャンセルが相次いで出ているみたいで販売戸数が増えたり減ったりしていますね。
最近営業電話も多いです。やはり隣に日雇労働者の職安があるのが原因ですかね。
私も、アルフェイスとパークハウスで悩みましたが、
職安の隣&国道の裏道が出入り口になっている&価格の面でパークハウスは却下しました。
パークハウスの建設地の土地価格ってかなり高かったらしいです。
なので、有名デベ(ブランド)価格+土地の価格で、マンション価格が高くなっているんでしょうね。
ここの掲示板、盛り上がっててうれしいです。
僕も購入者ですが、近くにコンビニとかスーパーが無いのがホント寂しいですね・・・
アメージングスクエアはどうにかならないものかと・・・
一応、千住大川端再開発地域となっているので、将来的には何かできるかもしれませんが、
どなたか情報お持ちの方、いらっしゃいますか?
北千住駅の東口は、JT社宅跡地とか、駅前広場とか、再開発の計画があるらしいですよ。
最近気になる事があるのですが、アルフェイスを背にして墨堤を越え、
千八小の前の道のつきあたりに大き目の空き地がありますが、
あそこは何かになるんでしょうか?
下水処理場では無くポンプ場という雨水を処理するところなので
悪臭は無いと考えていいようです。ただ端っこにマンションは建つようです。
JT社宅跡地の辺りは社宅にまだ人も住んでるので、あの辺りの再開発はしばらく時間が
かかるようです。アメージングスクエアは大規模マンションができるようですが
なかなかすすまないみたいです。千住大川端一帯では後2200戸ほど増えるそうですから
相応の商業施設もできるんじゃないかと思います
時が経つのは、はやいですねー!
もう11月ですか!?今年もあっというまです。
アルフェイス完成まで1年切りました。
これもまた、あっというまですね。
入居までどんなことを考えれば良いんでしょうか?
支払い方法とか、内装とか色々ありそーです、、、
似たような物件名ですがグランドステージ北千住http://www.club100m2.com/kitasenju/index.htmlと
グランシティ北千住http://www.grandcity.co.jp/sp/kitasenju/index.htmlが建つようですね。ちなみにグランドステージ北千住は
アルフェイスの斜め前みたいです。
アルフェイスの斜め前にそんなスペース有りましたっけ?
100超えの3000万は格安すぎて怖いですね。
そのうち墨堤も日光街道のようにマンション乱立になるんですかね・・・
土手の所から上野方面を見るとあまりの変わりように驚きます!
グランドステージ北千住は、87さんが言ってた、
公園の端っこにできるマンションのことなんでしょうかね〜。
物件概要みるとそんな感じですが。。。
グランドステージの場所見てきました。
結構大きな敷地(縦長な敷地)で、場所は下水道局の敷地の隣の敷地(倉庫側)でした。
高さ約32mの11F建てのマンションができるようです。
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