マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-09-30 05:13:34
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市宮本9丁目251-3他(地番) |
交通 |
京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩5分 京葉線 「南船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
246戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]京成不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サングランデ船橋宮本口コミ掲示板・評判
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512
匿名さん
じゃあ屋上も無理ですね!
なんなんですかね〜あの広告は。
花火を全面に出しすぎですね。
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513
契約済みさん
>>511
ウェストよりイーストのほうが
花火が見れるようなが気がします。
建物と重なってないぶん。
来年になってみないと分からないな?
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517
匿名さん
>>510
最上階買えよ!って、10階も見えなかったってよ。何階買っても同じだってこと。
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518
主婦さん
親水公園の花火はマンション目の前に上がりますよ!
と、マンションギャラリーの人にも言われました。
あの広告を見て。
あれは誰がどう見てもバルコニー目の前に花火上がるって思いますよね。
花火だけで購入を決めたわけでないにせよ、期待はしていただけに残念。
まぁ、親水公園で尺玉あげるのは難しいけど、あの宣伝はだめやろー。
誰もが期待するわ。
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519
入居済み住民さん
>>513
来年、花火を打ち上げる場所が大幅にズレるなら可能性はあるでしょうけど、ピンポイントにラブホの真後ろで上がってたので、来年も同じ位置で打ち上げるとしたら船橋競馬場駅の方かOKの方まで行かないと見えないと思いますよ。
イーストとウエストは打ち上げ場所から見たら左右にズレてるのではなく前後にズレてるので見え方は変わらないと思います。
私もベランダから見た時は、あまりにも すっぽりとラブホの後ろに隠れて上がってて大きな花火の時はラブホの横から少しはみ出てましたけど、上からはみ出てなかったので、このマンションの高さではでは最上階や屋上でも見えないんじゃないかと思いました。
チラシでは物凄く高い位置に大輪の花が咲いてる感じですが実際はあんな大きな花火ではなく、もっと低いところでチラシよりは全然小さい花火でした。
打ち上げ場所が変わらない限り無理でしょうね。
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520
匿名さん
TOPページ花火じゃなくなった?
終わったからかしら。
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521
入居予定さん [男性 30代]
>>520
花火が終わったのもあるけど
苦情もあったかも⁉︎
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522
入居済み住民さん
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523
入居済み住民さん [ 40代]
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524
入居済み住民さん [女性 40代]
うちは下の方の階ですけど幕張のは見えましたね、ピンポン玉とか卵くらいの大きさでしたけど綺麗に見えました。
屋上とか最上階を買えよ!って騒いでた人が居ましたが、方角の問題でちょうど遮る建物があって親水公園の花火は近くても見れなかったので10階建くらいじゃ最上階や屋上の問題じゃないですよね。
遠くであがってる幕張の花火は下の階からでも見えるんですから。
ところで親水公園の花火は打ち上げる場所が変わるのでしょうか?
毎年IKEAが屋上を花火大会の時に開放してくれるのですが、去年だったか一昨年だったか全く見えなくて、見物客が皆一斉に急いで下に下りてIKEAの前の交差点から眺めたということがありました。
その時、屋上からは見えなくても歩道の上では見えたので最上階を買え!という問題ではないですよ。
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525
匿名さん
何にしても花火を売りにした販売方法には問題があったと思います。
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526
契約済みさん
>>525
まぁ花火は、近いんだから現地に見に行きますしょう。
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527
匿名さん
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528
入居済み住民さん [女性 40代]
近いんだから現地に見に行きましょうって…私もそういう問題じゃないと思います。売り方に虚偽の説明や過大な表現があったのなら、それは納得いかない方が出てくるのは当たり前だと思います。
うちが契約したのは去年の3月でしたが、その時は確か花火のチラシでも無ければホームページも花火は無かったと思います。ギャラリーの方々からも担当の人からも花火の事は一言も言われませんでしたし。
契約した後に何かの用事でギャラリーに行った時に広告のコンテストみたいな感じでいくつか広告が壁に貼られていて、そこで初めてあの花火がドーンのポスターを見たような気がします。
なので私達は花火がちょうど見えない位置で上がってて残念だったね〜くらいなものですが、花火をウリにした広告や花火が真ん前で上がると言われた方にしたら確かに納得いかないでしょうね。
ただ、早い段階で契約した人は担当者に花火をだしに売り込まれてないと思うので、花火が見えなかったことでクレームを入れたいほど怒ってる世帯はウエストでは少ないのではないかと思います。
イーストは来年見えなければ怒る人がいっぱい出てくるかもしれませんけど…ウエストは多くの部屋が花火の広告が出る前に契約済になってたと思います。
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529
主婦さん
船橋競馬場が花火を主催してくれたら、本当に特等席になりますね^ ^
中山競馬場でもやれるくらいだから、船橋競馬場でもやってほしいですね(o^^o)
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530
契約済みさん [男性 30代]
HPからも削除されましたね。
あの広告で実際にはほとんど花火が見えないのであれば
詐欺じゃないですか?
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531
契約済みさん [男性 20代]
入居している方にお伺いしたいです。
今年の花火大会でチラシやポスターの様な花火は見えたのでしょうか?
営業担当からは花火が見えることを強調されましたが
スレッドを見てると、ほとんど見えないような書き込みがあるので
不安に思っています。
他の検討していたマンションと違い
ベランダからあれだけ大きな花火が目の前に見られるというのは
とても魅力的だったので、友達も呼べると思い
家人とも楽しみにしているのですが・・・。
一度、営業に確認したいのですが
実際にマンションから写真など撮られた方はいらっしゃいますでしょうか?
もし、撮っていれば当スレッドにアップしていただけると
営業と話す材料になるのでとても助かります。
そろそ入居も迫っていますので、よろしくお願いします。
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532
匿名さん
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533
匿名さん
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534
匿名
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535
匿名さん
花火の写真で営業と話す材料ができる…の意味がわかりません。
花火が見えた写真を見て営業と何を話すんですか?
気の毒ですが親水公園の花火は全く見えませんでした。
幕張の花火なら凄く小さくですが見えましたけど、親水公園の花火もチラシのようなデカイ花火は、そもそも打ち上げられてません。
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536
匿名さん
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537
契約済みさん [男性 20代]
親水公園の花火は目の前の有料席で見たって小さくてしょぼかったです。
マンションからなんて確実に見えないでしょう。
成田、墨田、東京湾など、大々的にやっていて各方面からたくさんの方がくるような花火大会ではなく、市民を喜ばせる程度のものですね。
それにしてもあの広告はひどすぎますね。
クレームレベルというか、誤解を招く販売方法で人間性を疑います。
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539
匿名さん
まあこんだけ安いマンションなんだから仕方ないかな。
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540
契約済みさん [男性 30代]
明らかな事実誤認なのに、クレームで済む問題なのか??
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541
入居予定さん
先ほど高速沿いの道路を通ったら、植栽が茶色く枯れていました。
入居前から凹みます
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543
匿名さん
>>542
うちは花火のチラシも見てないし、契約前も担当から花火の話しは一切されてませんので。
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547
契約済みさん [男性 20代]
今日別件で担当営業と話があったので
それとなく花火の広告のことを聞いてみましたが
逃げ腰というか、あやふやな感じで
明確な答えは返ってきませんでした。
事実関係がはっきりしないので、納得いかないのですが
こういう場合って、消費者センターとか公取協に相談してみたほうが
いいのでしょうか?
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548
購入検討中さん [女性 40代]
>>547
決して安い買い物では無いので、自分が納得いくまで、したいようにして、結論を出せばよいかと思いますよ
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551
主婦
>>547
私も行きたいのですが、やはり消費者センターですかね?
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552
匿名さん
こういう画像と説明を受けて購入に至ったと虚偽事実が証明できる、もしくは複数の人が証言すれば手数料も返還してもらえるキャンセルができるでしょう。
ま、自治体を通して事実確認してもらうといいですよ。
公的機関のどこへ聞けばいいとかそのぐらいは何でも教えてくださいじゃなくて、いい歳をした大人ですから自身で調べましょう。
何でも直ぐに教えてくださいはウザいです。
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553
匿名さん
消費者庁に電話で相談してみたら?相談員いるから。
花火が見えるのであれば買いますと言って買ったけど見えなかった、と相談してみて下さい。ちゃんと担当の名前も聞いておいた方がいいかもね。
結果は教えてね。
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555
匿名さん
眺望権、マンションで調べたら、判例が出てくるので、調べてみたらいかがですか?
HP上にCGなので、景観を保証するものではありませんと出てませんでしたか?
重要事項説明書には何か書かれて無いのでしょうか?部屋毎に眺望のCGは無かったのでしょうか?
親水公園の花火に行ったことがある、土地勘がある者としては、マンションから見えるのか微妙だと分かります。大尺玉をあげるような花火大会ではなく、光と音の融合みたいな花火です。YouTubeとかで見てみて下さい。
高額の買い物ですから、後悔しないように頑張って下さい。
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556
購入検討中さん [男性 50代]
親水の花火はがっかりでした。
騙されたと思っています。
できる限り訴えます。
みなさんも風化させないように訴えて行きましょう!
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557
匿名さん
近くに住んでますが、あそこの花火はあんなもんですよ。気が向いたらベランダからちょっと見る感じ。
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558
匿名
そもそも親水花火に期待しすぎですよ。
規模が小さいので近くで見るのが一番!
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559
匿名
>>556
購入検討中なら訴えなくて、購入止めろよw
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560
契約済みさん [男性 30代]
私は
あれだけ事実誤認のおとり広告を掲載しておきながら
事業主も販売担当も謝罪すらしないことに憤りを感じています。
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561
匿名さん
>>560
憤りを感じておられるのなら、公正取引委員会、消費者センター、千葉県不動産業課及び千葉県宅建協会に
相談してみてはいかがかな・・・購入するにしても不動産業にはルールがあるから相談してみては?
誇大広告は宅建業法上違反です!!!!
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562
匿名さん
年に1回、1時間程度の花火にそこまで労力を使えるのが素晴らしい。
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563
名無し
長谷工側も親水公園の花火大会がどの程度のものか確認も取らなかったんでしょうね。
私は親水公園の花火がこのように見えますとはっきり営業さんに言われました。
花火が見えないからといって購入を辞めることはしませんが、謝罪くらいはしてほしいですよね。
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564
匿名さん
花火で愚痴るのはもう止めませんか?
自戒の念を込めてですが、安物マンションを買ったんだから細かい事をあれこれ言っても仕方ないと思います。
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565
匿名さん
長谷工なのか京成が悪いのか分かりませんが…
花火が無くても、立地と価格で需要はあると思いますし、手付金を返して貰い、契約解除するかどうかってところですかね?
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566
契約済みさん [男性 30代]
花火の景観に関連して、ここで文句を言われてる方々は、その労力を費やすなら、書き込みではなく、係争のために実際に動かれては?
ここに書き込んでいても、誰もあなたのために動くことはありませんし、、、
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567
匿名さん
そもそもまだ入居されてない方は、絶対見えないかもわからないですよね。
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568
匿名さん
>>567
見えるかもという希望を、まだ捨てないで良いってこと?
それなら嬉しいです。
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569
入居済み住民さん
長谷工と京成の担当者もこのスレッド見ているんでしょ?
明らかにやってはいけないことことをしたのだから
しっかり原因究明して誠意ある対応をしたらどうなの?
個別にいい加減な対応して逃げてると
集団訴訟になったら大変なことになりますよ。
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570
匿名さん
>>569
集団提訴したらお金がかかりますよ(笑)
住民の方たちは気にしてないんじゃないかな(笑)
見える角度に第一、バルコニーないし(笑)
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571
匿名
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572
サラリーマンさん [男性]
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573
匿名さん
明らかな詐欺営業ですから、うやむやにしていい問題ではありませんね。
公式な謝罪と責任者の責任問題にするべきだと思います。
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574
匿名さん
けしかけてるんじゃなく、みんな愚痴りたいだけとか言って奴、見てみろ。
愚痴のレベルじゃなくね?だからけしかけてるんじゃないの?って言ったんだよ。
自分一人だけ長谷工にクレームつけたところで どうにもならないから、ここで騒いだら誰かが動いてくれるんじゃないとか、住民を煽って集団で動いてくれるようになったら自分も便乗しようとか…そんな感じでしょ。見え見え。
過去レスにもあるけど、ウエストの住民の大半は花火の広告が出る前に契約してるから、集団でどうこうするのは難しいよ。
花火をウリにした広告が出てからの契約者のほとんどはイーストでしょ?
ウエストの人達が見えなかったって言ってるんですけど〜とか、掲示板のカキコミを見たら花火が見えないらしいよ〜とか、そんな自分の目で確認もしてない曖昧な情報しかない まだ入居前のイーストの契約者達と、ごく少数の 花火が見えると言われて購入したウエストの住民だけで、今何ができるの?
謝罪だけでも…って言うけど、会社が謝罪するというのは非を認めるって事で謝っただけでは済まなくなるんだから、簡単に謝罪なんかするわけないでしょ。
とにかく今年の花火大会の時に入居済みだった世帯のうちの多くは花火をウリにされてないから、見えなくて怒ってる人の数の方が圧倒的に少ないはず。
去年の3月に部屋の抽選会があった時に3分の2くらいの部屋が商談済みで花がついていて、抽選会の後どんどん契約済みの花が付けられていったけど、その時はまだ花火の広告は無かった。
来年、花火が見えなかったら話しが違うって怒るイーストの住民が出てくるだろうけど、今年は怒ってる住民を多く集めるのは無理だと思うけど。
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576
匿名
公式のスタッフブログで親水公園の花火について一切触れてないのが不自然ですね。
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577
サラリーマンさん [男性]
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578
契約済みさん
>>577
そんなこと
地元の人なら分かると思います。
調査ぶそくかな
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579
販売関係者さん
あれだけ嘘八百な誇大広告をしても許されるものなんですね。
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580
入居予定さん [男性 30代]
>>579
そこまでの表現を使うのは、花火の為だけに家を買ってる方と競合先くらいでは?
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581
サラリーマンさん [男性]
>>580
みなさん購入の決めては花火なんかじゃないでしょ。その前に価格とか利便性とかいろいろあると思うけど、間違っても、あのしょぼい花火で決めましたなんて人いないでしょ。
広告なんて所詮イメージでしょ。
自己責任なんですよ。
なんでも人のせいにしないで。
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582
デベにお勤めさん
不動産広告にイメージは一切使えません。
不動産公取協に通報すれば事業主の京成が事情聴取されることになります。
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583
サラリーマンさん [男性]
>>582
そこじゃないんだよ
言いたいことは
もういいです。
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584
申込予定さん [男性 50代]
ちなみにリビングのエアコンは200Vで大丈夫でしょうか?
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585
入居予定さん [男性 30代]
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586
匿名さん
あかんでしょ〜誇大広告は〜買った買わない関係なく法律違反でしょ〜!お金かからないから、県と宅建協会、公正取引委員会に連絡‼︎
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587
匿名
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588
販売関係者さん
あれだけ事実と異なる広告をしたら
バレて会社として大変な責任を負うことになるのは
不動産関係者なら誰でも分かっていたはずなのに
なんであんなにも大きな花火を上げちゃったのかな??
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589
匿名
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590
申込予定さん
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591
匿名さん
公式ホームページの契約者に聞いた購入の決め手では船橋競馬場駅徒歩5分の近さ、価格のやすさ、ららぽが徒歩圏内、設備と共用施設が充実している、船橋駅へのアクセスが良いなどは出ていますが花火は出ていませんでした。
その為、ここでこんなに騒がれているのを知り驚いた次第です。
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592
物件比較中さん
ホームページもチラシもポスターも
あれだけ誇大な花火の嘘広告を大々的にやっておきながら
最低限の謝罪も訂正も無いのです。
不動産公取や宅建協に知られなければ
無かったことにする姿勢なのでしょう。
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593
入居予定さん [男性 30代]
>>592
だから、なんなの?
なんとも思わないけど?
そもそもあんた比較中なら、他の物件さがせ
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595
入居済み住民さん [男性 90代]
確かに花火の件で騒いでるのはみんな部外者じゃよ(笑)
現に入居者からは音沙汰ないんじゃ!
訴える云々もできずになんとかの遠吠えってやつじゃよ(笑)
これから入居する人たちが羨ましいんじゃよ(笑)
もうじき9月になるのに
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596
入居済み住民さん
私も花火の事は何とも思ってません。
いつまで花火の話しを引っ張るの?って感じです。
広告のようなあんな大きな花火がそもそも上がるわけないでしょ。
あの広告を見て あんな花火が打ち上げられるんだって本気で思う人が居たんだ…と思いました。
花火など見えなくてもたいした問題じゃないし、快適な暮らしに満足していて購入して良かったと思ってるで、私は謝罪など求めるつもりはないです。
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599
匿名さん
まだ花火の広告の話ししてるんだ。
しつこくない?
何年引っ張るのさ。
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602
販売関係者さん
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604
申込予定さん [ 20代]
駐車場ってまだ空いてますかね?
あと近くに借りられるとこはありますか?
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605
入居予定さん [男性 20代]
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606
申込予定さん
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607
匿名さん
駐車場、敷地内にない場合、どこそこに空き駐車場ありますよっていう情報を営業担当者が盛っている場合があるそうです。
なかったら訊いてみてもいいんじゃないですか?
ただ、担当者によって…という所もあるみたいなので(営業手腕的な?)、もしダメなら自分で地元の不動産屋回ってみた方が早いかも。
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608
販売関係者さん
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609
入居予定さん [女性 30代]
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610
匿名さん
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611
匿名さん
あと10戸という風に公式サイトには書かれています。
もう出会えないかもしれない、ということで…。
新モデルルームということですので、今までとはちがう間取りの物件を見ることが出来るのでしょうか。
いずれにせよ、本当にあと少し。
お値引はあるのかしら。
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