マンコミュファンさん
[更新日時] 2015-09-30 05:13:34
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物件概要 |
所在地 |
千葉県船橋市宮本9丁目251-3他(地番) |
交通 |
京成本線 「船橋競馬場」駅 徒歩5分 京葉線 「南船橋」駅 徒歩16分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
246戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]京成電鉄株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [媒介]京成不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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サングランデ船橋宮本口コミ掲示板・評判
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231
匿名さん
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232
購入検討中さん
ラブホの隣はケータリングセンターが建つみたいですね
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233
匿名
とりあえずクリオ南船橋とクリオ船橋南は別物だと認識してください。
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234
匿名
サングランデの方に聞いたら、コーナンにはテナントがいくつか入るようです。何が入るかは未定だそうですが。
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235
匿名さん
クリオ南船橋って壱番館の事なんですか?
検索しても船橋南しか出ないですけど。
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236
匿名さん
価格が安いですよね。
4LDKで3000万円台。
ディスポーザーもついてますし、コンシェルジュサービスもある。
エコを導入しているのも良い点。
駅から近いですが、京成は朝混むんですよね。
あと、冷暖房を中々、入れてくれない。
東京までは船橋乗換で、あっという間。
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237
匿名さん
京成は津田沼-船橋間が一番混み、船橋で結構JRに流れる
日本橋、浜松町(大門)、田町(三田)なら船橋で京成の都営浅草線直通の特急(快特)に乗り換えると山手線やメトロへの乗り換えが不要。
新橋も(総武快速)横須賀線だとエスカレータで千葉組と神奈川組の壮絶な戦いがあるので、京成で行くというのもいいかもしれない(時間は多少かかるが)
また八幡で都営新宿線に流れる客もあり、ときどき座れることもある。
でも時間を優先する人はどうしてもJRに流れる
特に新橋以西へ通勤する人は浅草線内各駅停車で萎えてしまう。
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238
匿名さん
>特に新橋以西へ通勤する人は浅草線内各駅停車で萎えてしまう。
ああ、ものすごく判ります・・・
時間の方を追い求めたい時にはこれはネックなんですよね
普通に船橋で京成からJRに乗り換えた方がスマート
東京駅までだったら40分切るくらいで着くことが出来ます
負担感はないですよね
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239
匿名さん
混雑状況ありがとうございます。時間をとるか、混雑度をとるかですね。
ここの物件で246世帯ですから、ま、半分くらいの人が同じ様な時間帯の
出勤だとしてさらに混雑は覚悟ですかね。
ららぽーと、ビビットなどお買い物する場所がたくさんあってついつい
ふらふら行ってしまいそう(笑)ららぽーとって結構色々イベントをやって
いたりするので子供連れだとかなり遊べますよね。
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240
匿名さん
既出なら失礼、、
ナイターが始まる予定なのは船橋でしたよね(あ、競馬場です)。
一応、このことは頭に入れておいたほうがいんじゃないかなと思いまして。
プラスマイナス両方の意味でですよ。
マイナスが少なくてプラス材料が強いならいんじゃないかなと想像した次第です。
イベントとか増えるかもしれないし、多少の経済効果も周辺に表れるかもしれないので。
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241
匿名さん
そこは地方競馬の客層を考えていただければ…平日の昼間に馬券を握り締めている人たちを。
しかしギャンブルに関しては、オートが廃止の方向にあるのは風紀的に若干のプラス材料かな。
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242
マンション住民さん
南船橋にコスプレイヤーが集まるハコスタってのができるらしいんだけど、どこにできるんだろ。
コーナンのテナントなのか、それともオーケーのテナント?
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243
匿名さん
コスプレは全くの門外漢なのでよく判らないのですが、そういうものができるのですか…
調べてみたのですが、出来ますよみたいなアナウンスしか出てこないですね
出来ても特に生活には変わりはないとは思いますが
コスプレの方がいてもびっくりしないようにはなるのかなぁ
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244
匿名さん
周辺に商業施設が多いので休日は楽しめそうですし、子供がいると良さそうですね。
ららぽーとまで10分圏内なので、雨の日でも遊びに行ける場所があるのはうれしいですね。
広さも、ファミリーに丁度良いくらいの広さですね
バルコニーに奥行きがあるので布団が干せそうな広さなのもいいですね
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245
匿名さん
>>242
いつ頃できるんでしょう?休日なんかはかなり賑わいそうです。
一応公共の場ではコスプレはしないという掟はあるようですが
どこまで周知徹底されるかは不明ですね。
若い子が集まるという点では街の活性化は期待できるのかもしれませんが。
決め手ランキングが発表されてますがまあ納得の理由かなと思いました。
キッズコーナーが人気ということは若い世帯も多くなるんでしょうね。
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246
匿名さん
コスプレ施設はコスプレイヤーが利用できる撮影スタジオみたいですね。
他店舗を見てみると、何種類かテイストの違うスタジオが入っていて
コスプレをした若い人達が撮影会をする施設みたいです。
南船橋にできるのは40スタジオが入るそうなので大規模な模様です。
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247
購入検討中さん
周辺に一時保育のある保育所とかないのですね。
ららぽーとのは高いし、東船橋駅まで行かないと他の保育所はないし。
微妙に子育てしずらい気がして迷ってます。
今住んでいる所は一時保育有りの認可保育園が近くにあり、料金が比べものにならないくらい安いんですよね。
マンション順調に売れているみたいですが、ラブホとか競馬場とか治安面で皆さんどう思って購入しているのでしょうか。
うちは女の子もいるので、最近は治安面がとにかく心配で…。
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248
入居予定さん
やはり入居予定者の数は頼りになるでしょうね。
世帯数も多いですから。
あと、学区は人気ですので幼稚園・保育園を終えて
小学生になってからはむしろ好転するんでしょうね。
宮本小学校~船橋高校はいいと思いますよ。エリア屈指に。
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249
匿名さん
コスプレ施設、おもしろいものが出来るのですね。
こういうのって、子供に何か影響あったりするのでしょうか?
女の子だったら、コスプレしてる人をみて
あの格好してみたい~とか、かわいいとか言ったりするのでしょうか?
それとも、毎日がイベント?みたいな所に行っているという感覚になるのでしょうか?
たまにあちこちで、みかけたりするので、公共の場ではコスプレはしないという掟があるのは知りませんでした。
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250
匿名さん
競馬場やラブホの子供への影響の方が心配ですけどね。
子供は何でも好奇心旺盛ですから。
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251
匿名さん
むしろ、子育てを終えた世代かDINKS向けの立地ですよね。
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252
匿名さん
357号や14号にむかう車やトラックが花輪インターから降りてきて
8号線が混んでいると競馬場脇の道を通るので、日中も混むことが多いんですよね。
マンションから道まで離れているとしても高速なども近くに
あるので、排気や騒音などあるか確認したほうがよさそうです。
買いものに関しては、ららぽーとがあるので
不便はないと思いますが、狭い道が多く子供の通う学校も
離れていることから>251さんの伝えているように子育てを終えた世代に
向いていると思います。
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253
匿名さん
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254
周辺住民さん
消費税が上がったから?
思ったより、売れ行き好調だったのかな?
立地はいいよね。
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255
匿名さん
立地が良いとは思えないのですが・・・
後発物件が値上げ傾向の中で、相対的に割安感が出てきて動き出したかな?
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256
匿名さん
商業施設が近郊にあるのがうれしいですね。
そういった施設に行くには車があったほうがよさそうですね。
目の前にできる複合施設は施設ができるんでしょうね。目の前にあると、雨の日なんかはすごく便利に思えそうです
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257
匿名さん
第一期の売行きよかったようです。
併せてオーケーがオープンしたので日用品関連はいいですね。
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258
匿名さん
>>256
休日は自転車や徒歩の方がストレスたまりませんよ。
特に休日で雨でも降ろうものなら、みんな行くところがないのか、ららぽーとへ向かう車で激混みです。
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259
匿名さん
3LDK,4LDK のみの物件なのに、子育て終了世代やDINKS向けとか意味わからん。
ただ住人は歳を取るのにららぽーとの入店店舗は若いままだと、今は良いけど、歳取ったらツマラナイお店に変わってしまいそう。
あー、ラブホだけが邪魔だなー。潰れないかな。
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260
物件比較中さん
オートレースなくなるから
サザンかグラホの中古でいいかな
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261
ママさん
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262
匿名
プリズム・ミッテの中古と悩みますね。
古いけど、ららぽに近いのが魅力
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263
匿名さん
JRを利用しようとすると少し距離はありますが
船橋競馬場駅なら徒歩5分だから、便利なほうですね。
ららぽーと、IKEAが近いのも嬉しいなぁと思います。
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264
匿名さん
皆様の中で実際にサングランデ船橋宮本を購入された方はいらっしゃいますか?
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265
匿名さん
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266
匿名さん
契約した途端、営業がコロッと約束していた事を変えてきた。
「そんな事言ってない」だって。
夫婦でしっかり聞いているんだから、呆れちゃった。
文句言ったら「辞めますか?」だって。
手付金払って、判子も押して数分後の出来事です。
自分は辞めたかったけど、パートナーがイライラしていたので、仕方なくOK にしたけど、そう言う細かい所って大事だと思うんだけど。
やっぱり営業なんてこんなもんかーと不信感だらけ。
頭金の金額も間違っていたし、話聞いてないんだなーと思った。
やたらとタメ口のオバサン営業もいて、側で聞いてて引く。
彼女が担当だったら絶対買わなかったな。
最初は様子見で敬語だったけど、後半はすっかりタメ口(しかも上から目線)だった時は笑っちゃった。
クレームがないのが不思議だ。
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267
匿名さん
本日発行のSUUMO(千葉県・茨城県南版)に第二工区の価格表(10/16現在)が出てました。
120戸中、25戸が分譲済みになってましたね。
私は検討を考えていたのですが、いろいろな方に意見を聞いて断念しました。
京葉道路と14号が近いということで騒音と排気ガス問題これが一番の理由です
いくら二重窓でも窓をあければ騒音、選択を干せば黒くなると
似たような物件に住んでいた方からの話をきいて
小さな子どもがいる親としてはちょっとなぁっと
それ以外は価格から考えれば許容範囲だったので残念です。
営業の方は宮本小、宮本中の評判が良いとアピールしていました。
ひとそれぞれ、考え方が違うので当然ですが。
ほかの子育て世代の方で検討、契約されたかたはどう感じているか興味あります。
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268
周辺住民さん
宮本小、宮本中の評判ですが悪くはないと思いますが良くもないですよ。
ごく普通の公立小中学校です。
児童、生徒数が最近増えてきてて良くも悪くもいろんな親子がいます。
先生もごく普通。
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269
匿名さん
もしや267さんと同じ営業かな?(笑)
学区が良いんですよーって押してた。
塾に問い合わせると学校のレベルも判るって自信満々に言うから、本当に問い合わせしたら「普通です。」って言われた(笑)
ただ、今の住まいの近くの学校のレベルも知りたくて、同じように塾に問い合わせたら「市の中でも低いほうです」って言われたので、案外「普通」レベルでも維持するのは大変な事なのかも…と思った。
マンションの価格が安いからね、やっぱり購入する人達ってそれなりの人達なのかなーって思った。
日本語話せない中国人と話せる中国人のグループが来てたけど、正直隣、上下が彼らだったら嫌だなーと思っちゃった。
常識のある中国人もいるのだろうけど、非常識な中国人しか見たことないから。
排気ガスって、何階に住んでも意味ないのかな?
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270
匿名さん
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271
匿名さん
宮中から県立船橋、場所はすぐ横だけどどれだけ進学してるんだろう?
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272
匿名
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273
匿名さん
一応、駅からすぐなのと値段が安いのが魅力です。
80㎡あればファミリーでも生活出来る広さです。
商業施設が隣接というのも、いいですね。
子供がいると買い物だけでも一苦労。
あと、南向きという間取りも、やはり布団を干したいので必須。
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274
匿名さん
船橋周辺でいくつか見学に行きましたが、ららぽーとに近いこと、4LDKが予算内で買えることが決め手になり、先日購入を決めました(*^_^*)
とてもわくわくしています。
みなさん、宜しくお願いします!
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275
契約済みさん
船橋市か、習志野市で探していて、
中古も安くないし、管理とか、学区とか
調べた結果、友人からの治安は悪くないし
学校は親が熱心だから大丈夫という現役
宮本中学、小学の親のリアルな
意見で決めました。駅に近くて私達に
買える処はここだけでした。
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276
匿名さん
ららぽーとが近いのは便利そうで良いですよね。
お子さんがいらっしゃると、家を選ぶ時に学区はかなり重視されるんですね。
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277
契約済みさん
我が家は正直学区なんて全く気にせずでした。
ららぽーとが毎日使える便利さにやっぱりエントランス出たら直ぐにホームが見える近さが何よりの決め手でした。
駅の近さは自分の為でもあるけど、駅から近い分ゆっくり出来るので子供の為でもあるんだなって思いました。我が家は朝が唯一家族が顔を揃える時間なので、僅かですが10分、15分でも顔を合わせる時間が延びるだけでもこのマンションでといか駅近くに決めて良かったと先日久々に行って改めて思いました。いよいよ4ヶ月で引越しです。
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278
契約済みさん
戸数が多いですが、3月中に引越しが出来るものなんですか?一日何家族引越しできるのでしょうかね。
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279
住民
あまりにも、高速に近いと思います。
もう少し、セットバックさせれば
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