大阪の新築分譲マンション掲示板「シティテラス神崎川駅前ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-10-24 15:37:35

シティテラス神崎川駅前

※ 現時点で公式発表はありませんが、業界新聞に記事が出ています。
シティテラス、シティハウスシリーズになるのでしょうか。

【情報源】
建通新聞 住友不が駅前再開発に着手 3月に分譲M3棟 2013/11/29 大阪
http://www.kentsu.co.jp/webnews/html_top/131128700002.html
陽は西から昇る! 関西のプロジェクト探訪 阪急神崎川駅前 旧:武田薬品神崎川倉庫跡地  2008年8月14日の状況
http://building-pc.cocolog-nifty.com/map/2008/08/2008814_6b84.html

売主:住友不動産株式会社 http://www.sumitomo-rd.co.jp/
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 http://www.sumitate.co.jp/
地図:36になってるのが武田薬品工業神崎川倉庫跡地みたいです。
https://maps.google.co.jp/maps?q=阪急神崎川駅前 武田薬品工業神崎川倉庫跡地&ie=UTF-8&ei=AzCYUrvzOofOkwXt24HYDg&ved=0CAgQ_AUoAg
大阪市ハザードマップ 淀川区(津波・水害):http://www.city.osaka.lg.jp/kikikanrishitsu/page/0000012193.html
神崎川駅:http://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D%E9%A7%85

住友不動産
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E4%BD%8F%E5%8F%8B%E4%B8%8D%E5%...
神崎川
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E7%A5%9E%E5%B4%8E%E5%B7%9D

阪急神戸線 梅田駅~中津駅~十三駅~神崎川駅 乗車時間6分 
阪急神戸線 神崎川駅 徒歩1分?
総戸数 745戸
棟数 3棟

所在地:大阪府大阪市淀川区 三津屋北一丁目32-6(地番) 
交通:阪急神戸線「神崎川」駅から徒歩2分

[スレ作成日時]2013-11-29 15:28:16

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シティテラス神崎川駅前口コミ掲示板・評判

  1. 143 匿名さん 2014/11/02 12:32:27

    相場より1割じゃきかないと思いますが仕方ないと思ってます。私にはこの場所がいいので周辺の価値が上がることを期待するしかないかなっと。住友さんは何年売れ残っても値引きもないようだし、それなら最初から住んだ方がいいですよね。

  2. 144 匿名さん 2014/11/02 15:15:48

    >>143
    それなら賃貸をお勧めする。

  3. 145 匿名さん 2014/11/02 17:01:23

    141さん

    ウチは家にあまりお金をかけたくない派です。
    予算は3000万円台が上限です。できれば2500万円です。
    大阪市内で70平方メートル以上で、3LDKで、駅が徒歩で3分以内で、南向きが絶対条件です。
    子供もまだ1歳で、スーパーがすぐ近くにないと正直ムリです。
    病院(小児科)もすぐ近くにないとムリです。

    ココ以外に条件を満たすマンションがあるのなら、
    141さん、ぜひ教えてください!!

  4. 146 匿名さん 2014/11/02 22:49:09

    ムリが多いですね…
    ユニバ近くのマンションならもっと安いですよ。

  5. 147 匿名さん 2014/11/03 00:50:15

    この物件に合わせに行ってるような条件だね。
    じゃ買えばいいのでは。

  6. 148 匿名さん 2014/11/03 01:51:12

    >>141さん
    駅を挟んでとなるので、比較は難しいかもですね。展望等もかなり違いますし。。。

    >>145さん
    少し141さんに怒っているようにとれましたが、141さんに言うこととは違うようにも思えました。。。

  7. 149 匿名さん 2014/11/03 05:30:01

    145さんの言う条件を全部満たすって、
    素直にスゴイですね…。
    しかも梅田まですぐの場所…。
    大手の住友不動産で…。

    いやマジでスゴイわ。

  8. 150 匿名さん 2014/11/03 06:02:28

    >>147
    高い買い物をする時は、そうやって自分を納得させようとしますよね。時間が経てばもう少し冷静になれるんですけどね。買いたい人は何を言っても買いますよ。

  9. 151 申込予定さん 2014/11/04 05:42:20

    私はもう申込み予定です。
    部屋希望出したので、あとは年末まで待つ予定です。

  10. 152 購入検討中さん 2014/11/04 12:51:24

    要望書出されたんですね。上階は結構、要望で埋まってきているのでしょうか?

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  12. 153 申込予定さん 2014/11/05 05:46:08

    人気のある部屋は埋まってきてるんじゃないでしょうか。上層階にこだわりないんで、私は安い方がいいですが。

  13. 154 匿名さん 2014/11/06 07:48:01

    まず、駅近条件が最初に目に入りました、これで人気は出ると思いますし、人気の部屋があるのなら売れ行きに関してはペースがきっとはやいのでしょうね。

    >>153

    そうしたお考えも私はアリだと思います、予算に優しくて駅に近い便利な生活が送れるなら、バランスとしては全然悪くないと思います。

    すごく戸数の多いマンションだけどこれでも条件からすると完売は時間の問題かな。
    個人的想像。

  14. 155 匿名さん 2014/11/06 09:27:14

    >>145

    あなたの言う条件は、このマンションにもないでしょ?
    2千万円台の部屋って、駅から3分じゃ行けないでしょ。

  15. 156 匿名さん 2014/11/06 12:32:18

    HPにも出てましたが、5000万台って 最大㎡77ですよね どのような価格設定してるんでしょうか 住不さんは?

  16. 157 匿名さん 2014/11/06 12:52:59

    とりあえず、
    三千万円台と三千万円は全然違う。

  17. 158 申込予定さん 2014/11/07 00:55:00

    156さん

    住友は必ず売れる最上階だけ高く設定し、他を割安に価格設定するみたいですよ。これが住友のやり方です。

  18. 159 匿名さん 2014/11/07 06:00:24

    それって大多数の人には
    好都合って気も••

  19. 160 匿名さん 2014/11/10 09:15:46

    梅雨時〜夏場に川沿いを歩いて匂いを確認してから検討された方がよろしいかと…

  20. 161 匿名さん 2014/11/10 17:03:02

    8月の暑い時期にもちろん確認しました。
    っていうか、それ以降も何回も行って確認しましたが、
    少なくとも私は特に匂いは感じなかったですよ。
    160さんは感じたのですか!? そうですか......。

    川沿いはジョギングの人やサイクリングの人がいつもいてて、
    ひどく匂いがするならそんな人もいなくなってるでしょう。

  21. 162 近隣住民さん 2014/11/11 19:23:49

    私も匂いを気にしたことはございません。
    もし心配するとしたら水害ですかね。
    神崎川より低い土地にある気がいたします。

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