東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「[契約者限定]SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)Part3」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住民板/中古マンション
  3. 東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)
  4. 東京都
  5. 江東区
  6. 豊洲
  7. 豊洲駅
  8. SKYZ TOWER&GARDEN(スカイズ タワー&ガーデン)Part3
契約済みさん [更新日時] 2014-01-30 14:57:40

SKYZ TOWER&GARDENの契約者限定スレのPart3です。


前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/363284/
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/374166/

所在地:東京都江東区豊洲六丁目10番8(底地)、
    東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区(仮換地)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分 、ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
売主:三井不動産レジデンシャル 、東京建物三菱地所レジデンス 、東急不動産住友不動産野村不動産
土地売主:東京電力
施工会社:清水建設(株)
管理会社:三井不動産住宅サービス(株)


[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/

【物件情報を追加しました 2013.11.26 管理担当】



こちらは過去スレです。
SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-11-24 12:59:11

[PR] 周辺の物件
サンウッド大森山王三丁目
イニシア東京尾久

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

SKYZ TOWER&GARDEN(東京ワンダフルプロジェクト)口コミ掲示板・評判

  1. 81 契約済みさん 2013/11/29 01:22:29

    眺望が邪魔されなければ、そちら側の部屋は中古で高く売れる。
    自分が関係ない方角でも、マンション全体の価値を考えれば、当然建たない方が良いに決まってるよ。
    眺望の良い部屋は高くあきらめて、別方角の部屋も検討始めるということはよくある話。

    失礼ながら、80みたいな方はそういう観点がないと見える。
    8街区なんて歩いて行けるわけでもない微妙な距離の商業施設より、何も建たず眺望を邪魔しない方が良いのは明白。
    みんなで低いか、建たないかを願って待つしかないね。

  2. 82 検討中 2013/11/29 01:29:20

    8街区、ちょっと利便性が低すぎてマンションが建つ気はしないですけどねー。
    まあこればかりは分かりませんが建つ可能性があるのは事実・・・。

  3. 83 匿名さん 2013/11/29 02:30:19

    8街区の建物で眺望が喪失されたら、西側だけでなく東も西も全体的に資産価値が激減です。
    現状、レインボーブリッジが見えるタワマンの見えない側が意外に中古市場で相場を逸脱した価格で売れています。
    例:TTT北側やベイクレスト西側
    その隣の物件で、レインボーか隠れる側の物件と2~3割の差が出ています。
    そのため、レインボー側でなくても密接な関係があります。
    特に入居者使用可能なラウンジの眺望がレインボーブリッジばっちりなら、賃貸価格はもっと差が出ます。

    ただ8街区はskyzだけでなく有明晴海ともに景観を損ないますから、みんなが一致団結して反対運動すれば、
    計画見直しの可能性が高くなると思います。

    現状他の事例ですが、法律的に可能でも、実際に区が建築確認出さないという強硬姿勢の事象があります。

    我々が、区の推奨するガイドラインを無視しているとの反対運動が巻き起これば、かなり影響すると思います。

  4. 84 匿名さん 2013/11/29 03:13:38

    うーん、血気盛んな83さんには申し訳ないけど、建つと決まったら建つと思う。
    日本各地でマンション建設反対みたいな運動やってるけど、正直あんなことやって
    実際に取りやめになった例って少ないよね。大抵はその運動は無念ながら負けることで終わる。

    しょせん、運にまかすしかないと思ってます。
    別に自分に関係ないから言ってるわけじゃないです、むしろレインボー側契約者ですから。

    82さんに同意で、集合住宅が建つにはちょっと立地が不便ですね。
    ゆりかもめで新市場駅からも徒歩で軽く15分はかかるでしょ。
    景色は絶景でしょうけど、ちょっとなと……思います。

  5. 85 匿名さん 2013/11/29 03:53:10

    84さんに賛同。パークタワー東雲立つ前にwコンフォートタワーの住民さんが
    ビラ配ったり反対運動してましたけど何事も無い様に出来上がりましたもん。

  6. 86 匿名さん 2013/11/29 04:25:21

    大手ディベが建てると言ったら、建つんだよ、先進国は。

    マンション建設反対なんてプラ掲げてる集団見ると、暇な人たちだなーと思う。
    自分の家の日照とか眺望に影響あったら、そりゃーもう激しく腹立つけど、
    でもそれに反対運動起こしてそれが通るなんて正直冷静には思えないわ。

  7. 87 契約済みさん 2013/11/29 04:49:12

    8街区のビルが豊洲6丁目での唯一かつ最大の
    不確定要素ですね。
    さすがにパチンコやドンキが来ることはないでしょうけど。
    場所柄、新市場に関連した施設ですかね。

  8. 88 契約済みさん 2013/11/29 05:50:33

    高い建物でレインボー遮蔽されるくらいなら、2階建てのパチンコ屋の方がマシと思う私は少数派かな?
    (skyzとはけっこう距離あるから、そういうものでも悪影響はないと思うので)

    まあ、あそこにパチンコは絶対ないと思うけどねw

  9. 89 契約済みさん 2013/11/29 07:44:49

    88さんに賛同します。

  10. 90 匿名 2013/11/29 08:13:43

    計画では、8街区は住宅地となっていない。
    ガバナステーション(ガス中継基地)となっている。

  11. 91 契約済みさん 2013/11/29 08:16:48

    8街区がサンフランシスコのフィッシャーマンズワーフみたいになると最高なんだけどな・・・。

  12. 92 契約済みさん 2013/11/29 08:21:47

    90さんへ

    ガバナステーションって、もちろん低層の建築物ですよね?
    ところで、その情報源はどこからなのでしょうか?

  13. 93 契約済みさん 2013/11/29 09:40:43

    予定は未定。

    昔からそう言います。
    レインボー眺望の契約者は勿論、マンション全体の中古価値の観点からも、8街区は気になりますね。
    皆さん言うように、いったん決まれば反対運動なんかでくつがえるようなものではないと思っているので、
    早いところ中低層の「何か」で決まってくれることを望みますね。

    私も88さん賛同。そんなんでいいから、早く場所をブロックして欲しい。なさそうですけどねー(笑

  14. 94 匿名さん 2013/11/29 11:42:36

    83
    私は賛成です。
    実際、福祉施設や介護施設など許認可制でないものも、
    役所が住民の賛同を条件としている例は多々あります。
    23区では全区がその方針です。
    結局住民の賛同とは自治会の承認になります。
    これに引っかかって却下されることはありすぎてわからないくらいです。
    住民運動は起きたら重要な位置づけなのは間違いありませんね。

  15. 95 匿名さん 2013/11/29 11:44:49

    85
    それは、反対理由が問題というか、差し止める理由に相当しなかっだけだと思いますが。

  16. 96 匿名さん 2013/11/29 11:49:11

    86
    違法なものは大手でべでも建てられません。
    また、足立区で巨大福祉施設が住民運動で、建築確認取れなかった事例が最近あります。
    法的には問題ないですが、区が確認出さないのにも問題あると思いますが、結局ダメでしたよ。

    区を相手取ったら勝てるかもしれませんが、みんな今後のこともあるので余り強硬なことはしませんよ。

  17. 97 匿名さん 2013/11/29 12:10:39

    東雲パークタワーには日照権で反対したと思いますよ。
    だから皆さんの言ってる眺望が遮られるなんてのは
    全く話にならない反対理由ということです。

  18. 98 匿名さん 2013/11/29 13:30:36

    何かしらできるなら、8街区はどなたかが言うように三井アウトレットができたら最高だなぁ。それかフィッシャーマンズワーフ案も素敵ですね 。

  19. 99 匿名 2013/11/29 13:56:48

    ヴィーナスフォートがあるからアウトレットはどうだろう?でもショッピングモールができたらうれしいなあ。

  20. 100 匿名さん 2013/11/29 14:05:30

    97ですが私も南西です。ネガではないです。経験上、眺望は前に出来ちゃったら
    諦めるしかないですね。8街区に高層マンション出来たらそこに買いかえれば
    いいんですよ。眺望にこだわる人はね。ここがいいと思う人は眺望だけで決めては
    いないでしょう。総合力で決めてるはずでたとえ遮られても移らないでしょう。

暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:04:51
    ワッタ(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    スカイズタワー&ガーデン(新築・2LDK・6200万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    他の建物が邪魔しない見晴らし、制震免震構造、外観が良い、立地が良い、緑地帯が多い、コンビニがある、他のマンションに較べ管理費駐車場代が安い。
    
    
    ゆりかごめは近いが、地下鉄やJRの駅が遠い
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    免震制震構造である。
    
    コンビニがある。
    
    宅配ボックス、コンシェルジュで各種のサービスを受けられる。
    
    プール施設がある。
    
    レインボーブリッジを望むゲストルームがある。
    
    展望ラウンジ、屋上庭園、広い庭園がある。
    
    
    設備があるので特になし。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    徒歩20分以内に次の施設がありとても良い。
    
    3つのショッピングセンター大学病院、各種個人病院。
    
    保育園、小学校、中学校、高校、大学。
    
    豊洲市場。
    
    シビックセンター。
    
    
    残念な点はない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ゆりかごめが徒歩8分。
    
    地下鉄が徒歩12分。
    
    3~10分以内に4つのバス停。
    
    豊洲駅からリムジンバスがある。
    
    有明や東雲、豊洲市場からも空港行きバスがある。
    
    
    交通機関があるので残念な点はない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    地震以外の自然災害にも問題ないようにかさ上げしており、免震制震構造であるので問題ない。
    
    治安や安全に関して問題点が見つからない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    各種サービスが整っており、立地環境においても、他の建物が邪魔しない眺望、周りの広い緑地帯、多種の商業施設等があり、全てのパフォーマンスが高くトータルで満足しているため、一つに絞れない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    外国人と思われるゴミ捨てをルール通りできない居住者がいる。
    
    小学校がはけてから夕方まで1階が雑然としている。
    
    他には残念な点は見当たらない。
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    上記の中からマンションを選んだ理由
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    これまで上げた通りでこれ以上上げるものはない。
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
    1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。
    https://e-ma.co/q2FKk
    

    ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

[PR] 周辺の物件
サンウッドテラス東京尾久
オーベルアーバンツ秋葉原

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

4600万円~7830万円

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6398万円

3LDK+S(納戸)

76.45m2

総戸数 27戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸