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物件概要 |
所在地 |
宮城県仙台市太白区郡山1丁目393-2(地番) |
交通 |
仙台市営地下鉄南北線 「長町」駅 徒歩5分 東北本線 「長町」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
121戸(別途、管理事務室1戸、コミュニティールーム1戸、スイートサロン1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 [販売代理]グレース住宅販売株式会社 仙台営業所 [販売代理]株式会社リノベスト [販売代理]イーコンセプト株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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プレミストあすと長町口コミ掲示板・評判
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81
匿名さん
プラウドに似せた、とか聞いた人ってたくさんいるよね。
他スレにも以前その話題出てたし。知人も聞いたらしいし。
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82
匿名さん
プレミストのCM、報道ステーション枠で流れましたね。
CM流すくらいだから、頑張って売ろうとしているんだろうな。
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83
匿名さん
お客さんでごった返している。でも、安全性の問題から免震へ流れている人もいるらしい。
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84
匿名さん
ここが発表になった当時はYahoo不動産3位だったのに、いまは売れ残りを販売しているデュオヒルズ仙台広瀬川に抜かれて4位になっている。
あまり人気ないんじゃないですか?
ここしかないから人は来るでしょうけど、買う買わないは別だよね。他に郵政跡地の野村と、あすと住友も明らかになったし、比較したい人多いかもね。
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85
匿名さん
住友は、構想が河北に漏れただけでプロジェクト自体はまだまだ先だから。
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86
匿名さん
住友は2014年着工だから今年ですよ。
野村あたりとかぶるのではないかな。
消費税10%になる前には契約しそうだけど。
河北に漏れたというより、意図的に発表したように思うけどね。
普通、取材で漏らさないよ。
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87
匿名さん
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88
匿名さん
今は施工期間2年かかっていますよ。少なくとも免震物件は。ナイスは約2年です。
すみふは400戸だし、そこは仕方ないかと思います。
間が離れることによって、貯蓄ができるというメリットもありますよ。
今の時期はしょうがないです。
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89
匿名さん
400戸で2017年竣工なら、たぶん免震ですね。免震オール電化。
耐震ならもっと早くできると思います。
住友タワーは1戸あたりは狭いかもしれないけど、ボリュームメリットを生かしたマンションになりそうですね。
引き渡しまで時間があると、確かに貯蓄できるんですよね。これは意外と大きいです。
逆にキャンセル率も高まる危険性はあると思いますが・・・。
いずれにせよ楽しみです。
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90
匿名さん
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91
匿名さん
スレチはもっともですが、大和の話題がないから野村や住友の話に流れてしまっているのでは?
結局、みんな待っているのは郵政跡地や住友だということではないでしょうか。
ここのプレミストは、立地で決める人向けだと思います。
地震対策を重視するならここは「無い」ですね。
大和としては野村のように有名なデザイナーを使ってプロジェクトを計画したようですが、
外見とかイメージとか、そういうところより、質を求める人が多いように思うのですが。
そもそも、無理して背伸びをしている気がします。
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92
匿名さん
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93
匿名さん
こちらは南西向きのマンションになるのでしょうか?
公式HPには、こちらのマンションの南側(南東側?)に、何か大きな建物があり、工事中のような気がしますが、これは何でしょうか?工事中という事は、もっと高い建物になったりしないのでしょうか?気になります。
駐車場が平置きなのか、機械式なのかも気になります。
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94
匿名さん
2~3階の自走式駐車場かと思ってました。
違うのかな?
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95
匿名さん
>>93
南側に建てているのは河川国道事務所ですよ。6階建てです。マンションの7~8階と同じくらいかと。
付け加えれば、そのまた南側にはイオンができます。
日当たりもどうかと思いますが、眺望も役所とイオンが見える感じですかね。
上層階以外は見渡しはよくないですよ。
駐車場は自走式です。
一度マンションギャラリーに行って話を聞いてみてはいかがですか?
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96
匿名さん
あくまで私見ですが、ここを購入するなら南西向きがいいと思います(眺望などは無視です)。
東向きは何かと不便な感じ。エレベーターは東棟の南側に1基のみ。まああくまで駅から帰ることを前提としていると思いますが、東棟のエントランス?に意味があるのかな。
それに自転車置き場まで結構距離がある。
それ以外にも、南棟の方のエントランス付近を充実させようという意図がまざまざと感じられるし、自転車置き場、駐車場、もちかいので、住むことを考えたら南西向きがいいと思います。
南棟もエレベータ1基しかないので、それがどうかなと思いますが、60戸のマンション2棟と考えれば妥当な数なのかなと。
それと、大和は当初の修繕積立基金が結構取られるので、注意。
大和は40年計画で修繕計画を立てているので、その分多く徴収されます。
2棟に分かれているし、敷地も広いので、管理人が1人とは限らず、2人体制も考えられ、それで日勤だったら管理費も結構高いだろうなあ。
駐車場代はどう設定するか知りませんが。大和の今までの決め方だと、周辺相場に合わせる感じでしょうか。
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97
匿名さん
耐震1級であることがネックになっている気配を感じます。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
今、大和のマンションに住んでいます。
他社はよく分かりませんが、大和は酷いです。
管理会社も酷いので、検討中の方は購入後何かあったらこのメールを想いだして下さい。
管理会社社員には「あんたさ」と呼ばれました。管理員は仕事ができない。伝言が伝わらず、要領が悪くイライラする。
そのうち、引っ越す予定です。
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100
匿名さん
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