働く女子さん
[更新日時] 2019-04-15 23:53:32
ザ・サンメゾン二番町エルドってどうでしょう?
麹町から3分、半蔵門から5分ってめちゃくちゃ便利ですねー
お値段が気になるところです。。。情報をお願いします!
公式URL:http://www.nomu.com/mansion_n/n/nibancho/
売主:サンヨーホームズ株式会社
施工会社:株式会社イチケン 東京支店
管理会社:サンヨーホームズコミュニティ株式会社
所在地:東京都千代田区二番町1番6他(地番)
交通:
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩5分
総武線「市ヶ谷」駅 徒歩9分
中央線「四ツ谷」駅 徒歩10分
間取:1LDK~3LDK
面積:38.05m2~87.00m2
[スレ作成日時]2013-11-14 09:59:53
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区二番町1番6他(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩3分 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩5分 総武線 「市ケ谷」駅 徒歩9分 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸(内地権者住戸7戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上11階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月中旬予定 入居可能時期:2015年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]サンヨーホームズ株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・サンメゾン二番町エルド口コミ掲示板・評判
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227
匿名さん
>>225
私は安くなると思いますが。
ただ、仕様は賃貸に毛が生えたような
ものとなるでしょう。
価格はポジ、内装はネガ。
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228
匿名さん
五番町マンションもそうですが、地権者住戸は内装をチープにしてくる予感がします
キッチンカウンターが人工大理石だったり、バスルームの仕様とかも
価格は倍率がついた事も考えると、他の一般販売住戸と同程度で出してくるかと
(成約価格はもう少し安くなる可能性もあると思います)
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229
匿名さん
五番町マンションは地権者がほとんど。ブランズ四番町もしかり。
ここは地権者さんが、そもそも少ないから、自身で住まわれる方が多く、売却しないのでは。
内装も、売却と、全く同じ可能性もあります。
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230
匿名さん
すみません。地権者の方がほとんど→地権者の方が多いの間違いです。
ただ五番町マンションは、地権者の方の保有が、売却分より、かなり多かったと聞きました。
五番町は、半分以上じゃなかったでしたっけ?
ブランズ四番町は、下の階が、全て地権者さんでしたよね。
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231
匿名さん
電磁波オール電化 なのに 完売
がっつり坂道立地 なのに 完売
さすがの立地
地権者 万歳
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232
匿名さん
坂道だけど、南傾斜だし、グラウンドレベル上がってうまいこと地下駐車場が作れているから、ここに関してはむしろメリットだったのでは。
空地が多いのも高級感があっていいよね。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
結局迷っていて買えませんでした
有名デベではないし売れ残るだろうと思っていましたが即完売でした
いつも決断が遅いので買いそびれてしまいます
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235
匿名さん
割安感のある物件ですね。番町のワリには。
まぁ、デベが弱気だったので、値決め間違えただけでしょうが。
IHと電気カーペットは電磁波強力ですよ。
どんな影響があるかはよくわかりませんが。
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236
匿名さん
これから本格的な値上がりがはじまりそうなのに安く分譲しちゃったね
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237
匿名さん
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238
匿名さん
割安にできたのは地権者と等価交換できたからでは?
元の建物は容積率に余裕があったので、増床可能だったわけ。
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239
匿名さん
なるほど、地権者万歳物件なんですね。
以前は相当レトロなお住まいでしたもんね。
安いわけだ。
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240
匿名さん
電磁波が人体に及ぼす影響はわからないですが、IHは強力です。
最近の新築分譲でIHは主流でしょうか(反語)。
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241
匿名さん
電磁波が気になる人はオール電化に住めませんよ。あまり過剰に気にしない方がよいですよ
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242
匿名さん
ウチもローン審査までは通って結局やめました。
ちょっと今思うともったいなかったかなと思いつつ、
ココで気になったのが、
オール電化という点は同じですが、
どちらかというと電磁波より電気代。
あと、都市計画道路の計画で既存不適格になる可能性。
まぁ、でもこの辺は個人の主観的なポイントなので、
トータルで客観的にみるとココ買った人は勝ち組だと思います
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243
匿名さん
電磁波は脳腫瘍のリスクなどが指摘されてますよね
真実はわかりませんが、浴びなくても済むなら少しでも浴びないほうがいい気がします
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244
匿名さん
電気代はこれからの時代気になる項目ですね。
エコキュートはガスより電気代がかかりませんが、床暖房が電気式なのでコストアップ要因です。
概算で同じ熱量を産生するには電気はガスの3倍程度かかります(電熱線の場合)。
しかし、ここに住む方は冬場に月1万円程度増えるくらいは気にしないでしょう。
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245
匿名さん
電気代上昇基調でも気にしないのが番長気質。
売却のとき、電気設備の経年ってどう評価されるのかは気になりました。
あと、電磁波は小さい子に影響があるとEUの当局がレポートしてたような。
とぐだぐたいってますが、買うタイミングを逃したものの戯れ言です。
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246
匿名さん
最近は新築時に中央電力を入れて電気代のコストダウンを果たしているマンションもあるよね
パークハウス三番町グランとか
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