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物件比較中さん
[更新日時] 2017-07-26 21:05:09
西日本鉄道と東京建物のレジデンス百道ってどうですか?
結構大型ですよね、価格が気になります・・・。
所在地:福岡県福岡市早良区百道二丁目807番161(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩2分
間取:2LDK~4LDK
面積:60.05平米~97.95平米
売主・販売代理:西日本鉄道
売主:東京建物
販売代理:三井不動産リアルティ九州
物件URL:http://momochi2.com/
施工会社:株式会社淺沼組九州支店
管理会社:西鉄不動産株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2014.1.28 管理担当】
[スレ作成日時]2013-10-31 14:11:43
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区百道二丁目807番161(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
232戸(非分譲住戸120戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上10階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]西日本鉄道株式会社 [売主]東京建物株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レジデンス百道口コミ掲示板・評判
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471
契約済みさん
いよいよ今月から内覧会ですね。海や商店街や図書館も近く,住むのが楽しみです。
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472
契約済みさん
最後の1邸なかなか売れませんね。こういう時って値下げして売るんですか?
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473
匿名さん
しますね。販売員の人件費コストも考えれば、結構引いてくれます。
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474
周辺住民
いよいよ全貌を現しましたね。
以前のボロ団地を考えたたら見違えるようです。
内装も凝ってるようですから入居予定者はワクワク
なんじゃないでしょうか。
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475
周辺住民さん
ボロ団地・・・。確かにそうですが、それなりに手入れもされ、桜の時期は周辺住民の目も楽しませていましたよ。
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476
匿名さん
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477
周辺住民
100m²の最上階1008号室が賃貸で出てますね。
家賃はなんと35万円!
駐車場1台分(15000円)確保済みだそうです。
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478
匿名さん
誰も借りないと思う。最上階なら旧住民だね。
タダで部屋手に入れて、月に35万とか美味しすぎるね。
新住民に全部払わせた訳だから。ここはもう建て替えは出来ないから、今が一番高値だと思う。旧住民の部屋➕業者の利益だから割損食ってるよね。
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479
匿名さん
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480
周辺住民
>>478
旧住民の方に電話で聞いてみました。
最上階だと2500万円くらい追加で払ってるそうです。
元々あった団地の広さが63㎡くらいなので、同じ広さの部屋だと
追加負担は0円(修繕積立基金など約100万弱は別途支払義務あり)
だそうです。
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481
匿名さん
>>480
2500万追加なら、安いマンションが買えてしまいそうですねー
たまに旧住民がタダで新居を手に入れて、新規購入者に上乗して払わせてるって言ってる人がいますが、そんなおいしい話はないでしょうね。
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482
匿名さん
このスペックで35万は高い。業者の口車に乗ったのかもしれませんが、良くて25万かな。
どこかの企業が借り上げてくれたらいいけどね。
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483
匿名さん
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484
匿名さん
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485
匿名さん
福岡アドレスってざっくりすぎ。
早良区南部のすごくのどかな場所とここでは同じ福岡でもまったく違う土地。
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486
匿名さん
きっと、百道アドレスの間違いでしょう。
察してあげましょうよ。
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487
周辺住民
>>481
そうなんです。
2000万円近く追加で払うくらいならと、レジデンス百道の権利は西鉄に売って
大濠公園の近くに2000万円台の3LDK中古マンションを買われた方もいるらしい。
元々建て替え期間の2年間住むところ探さないといけませんでしたからね。
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488
契約済みさん
旧住民ってどんな方々が多いんでしょうか?高齢の方々が多いんでしょうか?若いファミリー世代の方とかいらっしゃるんでしょうか?
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489
匿名さん
どちらにしても、賃貸が多いのは問題ですね。
最初からバラバラな感じがします。
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490
周辺住民
>>488
元々ここにあった団地は、子供を修猷館高校に通わせるために
買った人が大半らしいです。
高齢者が多いですが、子や孫に住まわせる人も少なくないので
若い世代もいますよ。
出身大学だと西南・九大・慶応・早稲田・地方国立大が多数。
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