買い換え検討中
[更新日時] 2015-09-11 08:48:21
商店街が充実している環境にあるドレッセ武蔵小山プレヴィって、どうですか?
どんな暮らし方がピッタリくるかなー
所在地:東京都品川区小山三丁目172番5号(地番)
交通:東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩3分
売主:東京急行電鉄株式会社
施工会社:東急建設株式会社
管理会社:東急ファシリティサービス株式会社
[スレ作成日時]2013-10-31 06:15:11
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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区小山三丁目172番5号(地番) |
交通 |
東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
54戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社 [販売代理]東急ライフィア株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社住宅営業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ドレッセ武蔵小山プレヴィ口コミ掲示板・評判
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291
賃貸住まいさん 2014/06/11 03:11:42
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292
匿名さん 2014/06/12 05:04:46
ここは賃貸に回すなど投資用マンションとして購入される方が多いのではないでしょうか。
この立地なら借り手に困るような事態には陥らないでしょう。新築ですしね。
買い物施設も商店街が全てカバーしてくれますし、管理が良ければ資産価値が簡単に下がる事はなさそうです。
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293
匿名さん 2014/06/12 11:31:24
クレヴィアは
立地×
間取り×
売主×
価格×
の四拍子揃った物件。
チープすぎる物件、一体誰が買うんでしょうか。
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294
匿名さん 2014/06/12 11:57:57
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295
匿名さん 2014/06/12 23:03:59
ドレッセとクレウ゛ィアを比べたら、
「駅」以外はクレウ゛ィアの勝ちだよね。
東急さん、価格は予定通りにして、
上げない方がいいと思います。
投資マンションならありという意見は
同感です。
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296
不動産業者さん 2014/06/13 08:42:51
>>293
同感です。
物好きがいるもんですよね。
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297
匿名さん 2014/06/13 08:44:53
武蔵小山と不動前の知名度を考えたら圧倒的に武蔵小山でしょ。
結局クレヴィアも「不動前」という知名度の無さからあえて「目黒」と入れている。
品川区なのに、しかも五反田の方が近いのにあえて目黒と物件名に入れないと売れない。所詮そんな場所ですよ。
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298
匿名さん 2014/06/13 08:57:37
しかし、ここの間取りの悪さは
致命的です。
乾式工法の生活騒音もネック。
そうすると引き分けという事で。
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299
匿名さん 2014/06/13 09:45:04
武蔵小山から山手線駅までは歩けない。商店街言うけど、あんなボロ汚い店、実際使わんからねえ。
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300
匿名さん 2014/06/13 14:20:15
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301
匿名さん 2014/06/13 16:48:54
駅に関しては引き分けとしておきましょうよ。現状は不動前の方が目黒や渋谷に近いので不動産価値は高いですけどね。武蔵小山は商店街が有名ですが、それ以上に山手線から徒歩圏とか、都心からのタクシー料金が安いとかの方が、気持ち的・時間的・経済的に嬉しいという人も沢山いますので。武蔵小山>>不動前と思う人は武蔵小山LOVEなだけですよ。SUUMOやgoogleで家賃相場を調べれば、すぐに不動前>武蔵小山という事実に気付くはず。もちろん、将来は分かりませんが、少なくとも現時点では不動前≧武蔵小山であることは間違いないですよ。
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302
匿名さん 2014/06/13 16:51:15
建物だけ見たらクレヴィア>>ドレッセなのは間違いない。
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303
匿名さん 2014/06/13 21:03:41
契約した方も実際に住むならば、考え直した方がいいと思います。
『乾式壁』・・・・・
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304
匿名さん 2014/06/14 03:27:12
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305
匿名さん 2014/06/14 07:44:31
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306
匿名さん 2014/06/14 07:47:45
乾式採用よりも山手通りの騒音がネックすぎる。信号待ち数えたら4分じゃ行けない。西五反田住所。風俗近いね!
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307
匿名さん 2014/06/14 07:56:35
山手線から徒歩圏ゆうても遠すぎるし坂きついやん。
徒歩圏ゆうたらおかしいやんけ。スーモなんかの家賃相場はほんまあてにならへん。
目黒に近いから高いってだけでその町自体に魅力はあらへんもんな。急行止まらへんし。毎回タクシーなんてそな使うやつおらへんやろ。一個人の意見やけどな。
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308
匿名さん 2014/06/14 08:41:05
好みの話をしているのではなく、事実として、家賃相場は不動前>武蔵小山というだけです。夜遅くなったときでも目黒から坂を下って歩いて帰れるという、山手線からの物理的な近さは大きい。街の好き嫌いは人それぞれの主観。自宅周辺にはスーパー等の最低限の商業施設があれば十分で、飲み物はネットで安くまとめて買い、服や家具等は都心のオシャレなショップで買う人とっては、商店街など不要で、魅力がまったくわかりません。
クレヴィアも、山手通り沿いというのは致命的。よって、ドレッセもクレヴィアもなしだと思いますけどね。武蔵小山や不動前だけじゃないんですから、他に行った方が良いと思いますよ。
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309
匿名さん 2014/06/14 11:22:30
武蔵小山=不動前が、再開発によって武蔵小山>不動前と大きく離されることになります。これは今予想されることが今後現実になるという事実。最低限のものが揃えば良ければ不動前なんかに住む必要はありません。別に戸越でもいいんじゃないでしょうか。不動前がそんなに価値があるとは思えませんね。誰かが仰ってましたが、知名度が低すぎる。ブランド力がないですね。
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310
不動産購入勉強中さん 2014/06/14 13:25:22
南側一戸建てとか、めちゃくちゃ古い病院は、
再開発エリアだから、建物建ちますよね?
営業さんは、高さ45メートルまでは
OKのエリアって言ってましたが。
乾式工法はコンクリートと同じ遮音と
言ってたから安心してます。
目の前の眺望が悪くなるのが心配で悩んでます。
クレウ゛ィアと比較して、ドレッセは
勝ってます!
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坪300万台
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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