東京23区の新築分譲マンション掲示板「港区の住環境 その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-02-13 13:51:03
【地域スレ】港区の住環境| 全画像 関連スレ まとめ RSS

スレ主です、その2作りました。

青山、赤坂、麻布、白金台、三田、高輪 キラ星のごとくブランド地域が並ぶ港区、一般のサラリーマンには とても住めないと思われがちですが、湾岸地区の開発を契機として
人口が増え始めています。また内陸部であっても実は庶民的な地域 も少なくはありません。
イメージ先行の港区ですがその住環境の実態について情報交換しま せんか?

富裕層の方はもちろん庶民を自認する港区在住の方の率直なご意見 お待ちしてます。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43239/

[スレ作成日時]2013-10-28 08:14:26

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港区の住環境 その2

  1. 120 匿名さん 2014/06/08 21:16:51

    2020年の東京五輪開催に向けて再開発事業に加速がかかる中、
    拙筆「東京、ヤバい街、ダサい街ベスト5」にて実際に
    知人の不動産会社を営むA社長に取材したところ、
    1位には、今非常に人気の土地、江東区の東雲(しののめ)という、
    意外な街が食い込んできた。

    「不動産屋とは、いち早く、社会の流れ…、
    それも見えにくい闇の部分に気付く」
    と語るA社長は、将来を見据えた展開像と共に、
    1位の理由に意外なキーワードを出したのである。
    それは、「東雲」という煌びやかなイメージとは
    ほど遠い「脱法シェアハウス」の存在だった。

    脱法シェアハウスとは、複数人が生活するために
    一つの住宅を勝手に間切りしたもので、
    移住空間となるのは平均1~2畳といった
    極めて小さなスペースである。
    建築基準法において居住用として用いるためには、
    各部屋に換気や採光用の窓を設置することが義務づけられているが、
    当然そんなものは守られていない。
    火災報知機の設置など消防法上の問題もあれば、ベニヤ板で
    区切られただけの部屋はプライバシーなどあったものではない。
    そういった部屋でも月額使用料は3万円ほどが相場であり、
    空きが出ればすぐに埋まってしまう程ニーズがあるのだという。

    http://tocana.jp/2014/06/post_4144.html

  2. 121 匿名さん 2014/07/05 13:10:51

    前住んでたけど環境いいわけないでしょ。戸建に住み替えて正解。

  3. 122 匿名さん 2014/07/05 13:16:02

    はいはい、港区コンプレックスってさん終了〜。
    大抵、ボロマンションにしか住めなかった奴が、そう言って田舎の戸建てに行くんだよね。
    松濤かせめて田園調布あたりの戸建てなら理解するけど(笑)

  4. 123 匿名さん 2014/07/05 13:20:44

    >戸建に住み替えて正解。
    数千万の予算じゃ、港区はもちろん無理だし、
    都内のろくなマンション住めないからね。
    足立、板橋、湾岸とかのマンション買うぐらいなら田舎の戸建ては正解かも。
    埼玉か、市が尾とか?良かったね!

  5. 124 匿名さん 2014/07/05 15:47:11

    市が尾ですか、懐かしい。
    昔のバブルのときに、親が市が尾の戸建てを高値転売して
    小金持ちになった。
    昔のバブル当時は市が尾駅周辺の戸建ては数億円だった。
    購入した時は数百万円の土地だったのに。

  6. 125 匿名さん 2014/07/05 17:20:25

    バブルかぁ。懐かしい。
    港区のマンション、例えばドムス南麻布の部屋は30億とかしたからね。
    市が尾はやはり田舎、バブルでもその程度だったんだね。
    それが都心部と田舎の違いだよ。

  7. 126 匿名さん 2014/07/05 17:56:40

    そもそも論だが、港区はマンション住まいが多いイメージだろうが、
    戸建ても数多く建っているし(勿論かなりの高額物件だが)、戸建てが中心というエリアも存在する。

    例えば、孫正義氏やブリジストン創業石橋一族の住む麻布永坂町。
    麻布十番駅から徒歩数分という立地ながら、孫氏の邸宅は敷地960坪。
    その他数百坪規模の一戸建てが建ち並び、マンションは見掛けない。
    また白金四丁目、三光坂エリアも江戸時代からの高級邸宅街だ。
    参考までに写真を添付するが、画面右側の洋館の建つ広大なエリアは、
    服部セイコーグループの服部邸。敷地1万2千坪で敷地だけで700億円とも言われる。
    中央の黄枠はマンションだが、その左側の赤枠内の3軒は一戸建て。
    日本を代表するゼネコン会長一族の所有だ。
    あと元麻布や南麻布、高輪の一部にも数百坪単位の豪邸が建っている。
    表通りから目立たないし、あまりマスコミにも取り上げられないから知られていないが、
    港区にはそういう住宅街もひっそりと点在している。

    1. そもそも論だが、港区はマンション住まいが...
  8. 127 入居済み住民さん. 2014/07/05 23:01:35

    赤坂、良いですよ。
    ごく普通のサラリーマンですが、一昨年中古マンションを購入して住んでます。
    元億ションだったので、仕様も住人も超一流!

  9. 128 入居済み住民さん. 2014/07/05 23:02:56

    赤坂、良いですよ。
    ごく普通のサラリーマンですが、一昨年中古マンションを購入して住んでます。
    元億ションだったので、仕様も住人も超一流!

  10. 129 匿名さん 2014/07/06 07:00:55

    赤坂って微妙なんだよね。マル暴事務所もあったり繁華街とかもすぐだし。
    赤坂のどの辺りですか?低層?

  11. 130 匿名さん 2014/07/06 07:28:38

    お、うちも赤坂だよ!
    34階からの景色はこんな感じ。ご参考まで。

    1. お、うちも赤坂だよ!34階からの景色はこ...
  12. 131 匿名さん 2014/07/06 09:00:44

    >>125
    玉突き状態で、都心の戸建てやマンションを売って
    郊外の戸建てに買い替えて人がいたから、バブル時代は郊外の戸建てまで高くなってくれたわけですよ。
    郊外を高く買ってくれた人に感謝。

  13. 132 入居済み住民さん 2014/07/06 09:23:48

    >>129
    赤坂見附駅から徒歩10数分のところです。
    駅から延々と坂を登り続けるのがきついですけどね。

  14. 133 匿名さん 2014/07/06 09:47:24

    >>130
    赤坂TRの不動産屋の画像じゃないか

  15. 134 匿名さん 2014/07/06 12:27:37

    神奈川に移って東京港区から来たと言ったらなんでそんな変なところに住んでたのかみたいに何人かに言われた

  16. 135 匿名さん 2014/07/13 12:13:51

    戸建に住めたけど港区に住んでるという言い方をする人が多かった
    今考えるとまともな戸建を買えないコンプレックスを持つ人が多かった
    まあ集合住宅街だから、そういう傾向にあるのはしょうがない

  17. 136 匿名さん 2014/07/13 12:21:27

    江戸時代からの由緒正しい土地柄とかというパンフレットに騙されてマンション買ったが
    しょせん今は環境の悪い集合住宅街に過ぎなかった
    今が駄目だから江戸時代を出すしかないのがわかった

  18. 137 匿名さん 2014/07/13 12:34:45

    ↑134から3連投までして書き込むのは港区に憧れて港区に住みたかったんだろうけど
    金も無くろくな場所は借りれなくて酷い場所のボロアパート借りて
    余程悔しかったからこんな場所で港区を知ったかのような田舎っぺコメント
    というのがよくわかった

    句読点も打てない馬鹿っぽいこういうキモいやつはスルーで笑

  19. 138 匿名さん 2014/07/16 12:52:20

    同感です
    港区って一般的に変なとこにはあたらないと思いますよ。
    逆に港区を変なとこだというその神奈川の方が神奈川のどこに住んでるのか興味深いですね!
    東京=恐い=変なとこみたいな感覚だとしたら東京テレビでしか見たことないんですね!

  20. 141 やはり 2014/07/16 21:32:19

    グローバルフロントタワーの人気が、すごいですね!

  21. 142 匿名さん 2014/07/20 12:39:50

    やたら高級という言葉を使いたがる人が多かった
    今考えると小汚い街並みの戸建よりチープな集合住宅にコンプレックスを持つ人が多かった
    田園調布や自由が丘やたまプラの戸建住まいは高級なんて自分で言わない

  22. 143 匿名さん 2014/07/20 13:03:56

    >田園調布や自由が丘やたまプラの戸建住まいは高級なんて自分で言わない
    それはそうでしょう。大して高級ではないですからね。
    例えるならベンツ、BMW、アウディのドライバーは高級車なんて自分で言わないでしょ。
    その上にフェラーリやロールスロイス、ベントレーなどがあるんですから。
    あなた非常識な方ですか?笑
    本当に高級な戸建てエリアというのは、松濤や神山町、麻布永坂町、大和郷、池田山など
    由緒正しい都心部住宅地で、田園調布や自由が丘やたまプラは単なる郊外住宅地ですよね。
    地価も規模も上記都心邸宅街とは比較にならない。
    だから高級などとは口が裂けても言えない訳。
    そんなこともご存知なかったですか?

  23. 144 匿名さん 2014/07/20 13:04:46

    >>141
    GFT迷ってます。
    ただし高い…

  24. 145 匿名さん 2014/07/20 13:12:52

    >>142
    港区スレで何でそんな郊外地の話?
    港区スレに書き込みということ自体コンプレックス見え見えで恥ずかしいよ
    港区と関係ない話は投稿しないでくれ
    哀れに見えるだけだよ

  25. 146 匿名さん 2014/07/21 00:53:55

    〉142
    143さんと同意見ですが、さすがに田園調布と自由が丘の列に たまプラーザは並ばないでしょう
    なぜたまプラーザ 笑

  26. 147 匿名さん 2014/07/21 08:02:39

    >146
    恐らく142は田園都市沿線住みで、たまプラが高級だと思い込んでる勘違いくんですね。
    前にもいましたけど、何でもバブル期に戸建てが数億になったから高級だと思ってるそうですが、
    当時都心部はマンションですら10億〜20億円以上する物件もあり、戸建てなんて数十億という時代で、
    その辺りの経済のベーシックや地域差、東京の歴史を知らない無知な人なのでスルーがいいかと。
    おまけにここな港区スレですし批判の対象としてたまプラ?出したのならアホ以下ですねw

  27. 148 匿名さん 2014/07/21 08:51:08

    二子玉と間違えたんじゃない? 二子玉でも怒る人は多いかも知れんが。

  28. 149 匿名さん 2014/07/21 08:59:50

    >田園調布や自由が丘やたまプラの戸建住まいは

    戸建住まい、と戸建てにこだわりたいようなので敢えて「たまプラ」なんでしょう。
    でもベンツ、アウディときて、たまプラはマークXぐらいの街なのにね笑
    無知とは言えよく恥ずかしげもなく書けたもんだ苦笑

  29. 150 港区民 2014/08/12 08:43:38

    たまぷらいい街じゃん

  30. 151 契約済みさん 2014/08/12 08:48:06

    駅まで1.4km は歩ける範囲ですか?徒歩18分くらいですが。
    自転車ヒールやスカートだと乗りにくいですよね..ヒールは傷つきやすいし..

  31. 152 契約済みさん 2014/08/12 08:57:33

    てか、大江戸線乗り換えがどうかんがえても一駅歩いたほうが近い気がするんですよね。
    しかも、ミニスカートをはきたいときは歩くしかないかなと。

  32. 153 匿名さん 2014/08/12 10:33:06

    このスレつまらん。

  33. 154 匿名さん 2014/08/18 08:22:52

    交通トラブル?東京・赤坂で男性連れ去られる
    http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140818-00050069-yom-soci

     警視庁赤坂署によると、男性は50歳代後半で、歩行中に車にはねられそうになり、
    運転していた20~30歳代の男と口論になっていたという。同署は、男性が交通トラブルから
    男に連れ去られたとみて、監禁容疑などで車の行方を追っている。
     同署幹部によると、男は男性と口論した際、男性に殴るけるなどの暴行を加えて車に押し込み、逃走したという。

  34. 155 匿名さん 2014/08/18 23:34:45

    芝あたりは、マンションに建てかえて欲しい

  35. 156 匿名さん 2014/08/20 12:28:49

    三田も、古い戸建てがまだまだある。
    湾岸よりマンション建てるなら三田。

  36. 157 匿名さん 2014/08/28 13:02:18

    品川再開発で港区も変わりますねー
    どうなるかな。。。

  37. 158 匿名さん 2015/05/06 12:27:47

    港区の住環境といっても、
    どう考えても23区ワースト3に入賞なんだけど。

  38. 159 匿名さん 2015/10/04 16:42:43

    千代田区に比べれば人口的には増し

  39. 160 匿名さん 2015/10/05 09:48:35

    そう言えば、田町と町田って字をひっくり返しただけだね(笑)

  40. 161 匿名さん 2015/10/05 09:49:53

    地価が下がれば皆一斉にやってきそう。

  41. 162 匿名 2015/11/11 15:11:25

    前になんかのスレで品川ナンバーが人気なのは港区含むからじゃない?港区が独立してナンバー作ったら人気落ちるって書いてあった。港区は良いけど品川区散々な言われよう……

  42. 163 マンション検討中さん 2016/06/18 21:55:38

    港区でも緑が多くて綺麗な街なら良いですね。白金台あたりなんか羨ましいです。

  43. 164 匿名さん 2016/06/19 06:00:24

    港南、海岸、芝浦、台場なんかも一応港区なんだよね。
    高台の綺麗な地域との環境差がかなり激しいので、一括りにはできないですね。

  44. 165 マンション検討中さん 2016/06/25 23:45:53

    その辺りに住むメリットがわかりません。
    港区アドレスが欲しいってことでしょうか?

  45. 166 匿名さん 2016/06/26 00:23:27

    港区なら、元麻布辺りがいいな。有栖川公園のあたりに出来れば住みたいが。

  46. 167 匿名さん 2016/06/26 00:26:05

    昔は港区が良かったのかもしれませんが、今は豊洲が一番綺麗でおしゃれな気がしますね。

  47. 168 買い替え検討中さん 2016/06/26 00:30:35

    >>167 匿名さん

    でっかい釣り針だな

  48. 169 匿名さん 2016/06/26 00:44:23

    この人最近あちこちで布教活動が激しいね。

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