- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市 |
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート3
-
201
周辺住民さん 2014/04/29 11:50:41
ベステル備前は、物件は良いと思います。
ただ、ものが良ければすぐ売れるなんて思い込みがあったのでしょうか。売り方の手順が悪かったように思いますね。
とても残念です。
ある大手のマンション業者は、「竣工時に半分売れていれば十分。実物件をしっかり見てもらって契約してほしい。」とのスタンスで販売しているそうです。
いい物件なので、全戸決まってほしいですね。
スーパー、ファミレスは、ミーモ跡を待つまでもなく、先に欲しいですね。
-
202
周辺住民さん 2014/04/29 14:04:41
竣工後一年間は未入居なら新築扱いだったと思います。しばらく一戸も売れていないので気になりますね。少しずつでも動くといいですね。
-
203
匿名さん 2014/04/29 17:01:37
-
204
周辺住民さん 2014/04/30 10:11:33
ベステル備前については、検討している訳でもないから、見守る程度でいいと思っている。
ユニー、田原屋跡は、イベントスペースでいいように思いますが、どうでしょうか?
-
205
匿名さん 2014/04/30 10:35:35
-
206
周辺住民さん 2014/04/30 12:05:45
五軒町のはレーベンのことです。20階以上あるし、タワーとくくったのですが、わかりにくかっようで失礼しました。
-
207
入居済み住民さん 2014/05/03 15:31:04
五軒町レーベンは19階だてです。
タワーとは言えませんね。
-
208
周辺住民さん 2014/05/03 22:46:54
水戸では、高さ制限で15階までしか、今は建てられない。19階は、価値ありますね。タワーくくりしたのも分かります。
端正ないい物件、立地もいい。
-
209
周辺住民さん 2014/05/04 04:37:34
ミーモの取り壊しは、半分位進んでいますね。結構、大きな建物だったことに気付きました。自走式駐車場を建物内に作ってはいかがでしょう。
-
210
ご近所さん 2014/05/06 04:59:15
水戸の高さ制限は千波湖から見える範囲の部分のみです
規制の範囲外地域では建つ可能性はあります
が、水戸では馴染まないでしょうね
-
-
211
周辺住民さん 2014/05/07 10:45:01
そうなのですね。
そうすると、ユニー跡のタワーマンションは無理そうですね。
駅前は、20階ぐらいなら良いのではないでしょうか。
ミーモ跡は15階45mまでだろうけど、15階を建てるのには、建蔽率、容積率から、敷地に空きスペースが必要そうです。
-
212
物件比較中さん 2014/06/07 02:38:30
トモス水戸がマンションだったら完売していると思う。商業施設は近辺でも空家が目立つとこだし新築だからって入居者が決まるものではない。ホテルだって立地的に需要あるのか疑問だ。
ベステル備前の立地はいいけど価格的に無理だ。ユニー水戸店跡に新築マンションが出来れば個人的には購入検討第一候補になる。とりあえずはダイエー水戸店跡に期待している。
-
213
匿名さん 2014/06/07 12:09:42
トモスは、1、2階に、商業施設、市役所の出張所などを入れたマンション3棟でもよかったですね。
ワンストップで生活できる至便なエリアになったでしょうね。
お役所のアンバランス感覚の典型で、過去から何度も繰り返されていることなので残念です。
-
214
周辺住民さん 2014/06/07 13:36:25
ベステルさんは竣工してからは一件も動かないまま半年経ちました。一般販売始動の垂れ幕も見慣れてきました。都心だとマンション不況のときは竣工後二年くらい残って、中古とかぶったりして値下げした物件がありました。水戸で一番の物件なのでそうならないで欲しいです。
-
215
物件比較中さん 2014/06/07 23:26:25
ベステルさん、売れないだろうな、とは思ってましたが、やはりですか。
水戸には富裕層は、そういないし、そういう人は一戸建てを買うでしょう。
ところで垂れ幕には「好評販売中」とか書いてあるんでしょうか?
-
223
匿名さん 2014/06/13 12:16:57
また、ベステル批判ですか?
懲りませんね。
どれほど恨みがあるのか。
どうせ買わないんでしょ、もう、何処か入居しているのだろうから・・・。
-
224
匿名さん 2014/06/13 12:19:01
あれ?何で番号が飛んでいるのでしょうか?
一人芝居の書き込みがあったような気がします?
-
225
匿名さん 2014/06/16 09:08:57
-
226
匿名さん 2014/06/16 10:29:17
ベステル備前批判の方は、偽りだらけの、とんでもない人と言うことですね。
-
227
匿名さん 2014/06/18 10:22:17
褒めない=批判
極論しかできない1ビット脳だから中間が無い
-
228
匿名さん 2014/06/18 11:52:29
もう誰が誰だかわからないや。
一人で何役もやるからだよ。
スレッド閉鎖したら?
-
229
匿名さん 2014/06/18 13:16:06
-
230
グランフォート住民 2014/06/18 13:56:55
グランフォート、また売りに出てますね。
2戸とも間取り図は同じなんだけど、専有面積(登記)が違うのは何故?
どっちもCタイプだよね。
家族で花火を見ている写真はいいね(^^)
-
231
匿名さん 2014/06/18 14:07:58
別住戸だよ。
Jの最上階とCの13階。
我が家も花火が楽しみです。
-
232
グランフォート住民 2014/06/18 14:23:38
231さん
別住戸なのは理解してます。
東照宮の見え方から1503号と1303号だと思います。
グランフォートの一階の不動産屋さんに物件(1503号)が貼り出されてます。
-
-
233
匿名さん 2014/06/18 21:34:22
なるほど、眺望写真からCが2戸でしょうか。バルコニーの形からもそうだね。
Cは、占有面積(壁芯面積)は、75.06m2だったよ。登記面積だと70.74m2になるのならわかります。
グランフォート住民さん、本当に住民さん?
-
234
匿名さん 2014/06/20 20:10:31
-
235
匿名さん 2014/06/21 04:17:09
グランフォートだろうが、お宅のマンションだろうが
売りに出ることが何か珍しいのか?
賃貸に出てる部屋もあるんだし、それがどうかしたかという感じ。
-
236
匿名さん 2014/06/21 06:19:56
個別は、気配りして欲しいね。
プライバシーに関わる。
それも、偽住民として書き込みしている。
-
237
匿名さん 2014/06/22 13:03:45
ミーモ跡にどんなマンションが建つのか楽しみだけど、消費税率引き上げや建築コスト上昇から販売価格が上がってしまうのでしょうね。10%位?
、
-
238
匿名さん 2014/06/23 07:24:05
なるほど偽住民ね。
でも誰もが見られる広告に出てるんだから、配慮とか
意味なくないですか?
-
239
匿名さん 2014/06/23 09:57:13
「どこどこの物件に売りが出てます」はセーフ。「何号室が売りに出てます。」は、アウト。スーモの情報で何号室まで公表していないでしょう。
行き過ぎだよ。
職場でこの手の研修しないのかな。
-
240
匿名さん 2014/06/24 09:11:24
マンコミュの管理人みたいな書き方だけど、
部屋番号出てる不動産広告なんて普通にありますよ
-
241
匿名さん 2014/06/24 09:56:52
そんなレベルの不動産屋に相談した方々がかわいそう。
それと、わかったのは、あなたの住戸を、特定されても、文句は言わない人だということだ。
わたしは、嫌だね。
-
242
契約済みさん 2014/06/24 23:22:34
理由があって売却に出してるのはおおっぴらに
したくないとか、住みながら売却に出してるなら
部屋番号書かれると嫌かもしれんが、
そうじゃない売却ならなんも気にならないなあ
と、経験者は語る
-
-
243
匿名さん 2014/06/25 14:22:41
あっとホームかスーモあたりで、部屋番号入りの情報を
見たことがあるよ。
少なくとも、部屋番号NGは決まりではないってこと。
スレ主かここの管理人みたいなこと言ってるけど、
ルールじゃなくて、単なる自分がイヤかどうか
だけじゃないの。
-
244
匿名さん 2014/06/25 14:36:11
情報をどこまでオープンにしていいかは、売る主が決めるもの。
だから、室内の写真がない物件があったり、汚いくても平気に写真を載せる人もいる。売りに出す人は、色々な理由で売りに出すのだから、その度合いを感じてほしいですね。
他人のあなたの尺度書くと、嫌がる人のほうが多いと思いますよ。
あなたが売るときに、13階○○号室ですとか?部屋番号までオープンにしていた?
あなたでも、嫌なんじゃないの?
-
245
匿名さん 2014/06/25 23:48:23
>>244
売ったことないから知らない。
でも載せると事前に話があって、しかも退去済み
ならそんなに気にならないかもね。
なんにしろ載せないのがルール、決まりってわけじゃない。
載せたくない、載せない方がいいのでは?ってあなた自身の意見ってことだよね。
-
246
匿名さん 2014/06/26 07:36:15
職場でも教えられるはずのルールのような言い方から
載せたくない載せてもOKの個人的感覚に話をすり替えてる
売りに出てる部屋の持ち主?
それなら載せたくないのだからやめて欲しいって売り主なんだろう
-
247
匿名さん 2014/06/26 10:50:13
あなたの書き込む内容は、マジョリティーなの?
掲示板のマナーです。
住戸番号は個人情報の住所に当たりますね。味方が多くいるように見せかけるために複数の人を演じるのもマナー違反です。
個人情報を書かない
本名・住所・電話番号など、他人に知られた場合に悪用される恐れのある情報を投稿することは避けた方がいいでしょう。
メールアドレスの欄がありますが、記述しなくても投稿可能です。どうしても連絡を取りたいといった場合や何か意見があれば直接連絡が欲しい。といった場合、フリーのメールアドレスなどを使われることをお勧め致します。
他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。
-
248
匿名さん 2014/06/26 11:28:45
部屋番号出てる広告はあるけど、自分なら1201号室なんて書かれるのはいやだし
ここではやめませんか
それだけでいいのに
-
249
匿名さん 2014/07/03 09:08:36
書いてもいない部屋番号をここで
推察することの是非はともかく、マイルーム館とかの
中古販売ページ見てみたら?
部屋番号堂々と出てるのいくつもあるから。
-
250
匿名さん 2014/07/03 10:51:08
不動産業者と売りたい人の間で、個人情報取扱いについて契約があるんだよ。
じゃないと、個人情報保護法に引っかかる。刑事罰の対象になる。
安易な書き込みには、気を付けた方がいいですよ。
-
251
匿名さん 2014/07/03 15:29:13
-
252
購入検討中さん 2014/07/03 22:25:11
-
-
253
匿名さん 2014/07/04 04:42:49
>>250
無いですよ。
一昨年売ったけど、部屋番号個人情報云々な
契約ありませんでしたし、それどころか
仲介頼んでない業者が、うちの物件を勝手に
広告に出したりもしてました。
-
254
匿名さん 2014/07/10 12:26:48
大工町の周辺‼ 驚くほど寂れましたね。
南町の元つるやの建物も駐車場になるとか。ここ2年は新築マンション建たないし、やっぱり人気度最下位県の県都?
そうそう、先月末〆でしたが、水戸商工会議所から水戸中心部に住む人向けのアンケートがありましたね。
「5年後の水戸の街づくりに向けたアンケート」
残念だったのは、何を期待したものなのか、分かりにくかったですね。とりあえず感を感じました。
5年後、水戸だけでなく、三大都市圏のそれも中心地を除くすべての地域で人口が減少するでしょう。
どの町も財政負担の少ないスモールタウン化を進めています。
水戸も、郊外は捨てて、中心エリアに人が戻ってくるように誘導すべきです。
県庁周辺は、県職員が多く住んでいるとも聞きますが、県職員になれなかったご子息には不便極まりない場所ですね。
郊外は、やっぱり不便、そんなところにお金をかけるのはムダです。
-
255
匿名さん 2014/07/12 23:18:36
グランフォートの中古物件の間取りが差し替えになっていたね。
誰かが書いた住戸番号とは違うみたい。
売り出していないのに、勝手に住戸番号で特定された人は、さぞや迷惑だったでしょうね。
「業者が載せた間取りが間違っていたから、俺は悪くない」と言訳できるのかな?
情報漏えいのベネッセと同じ。ベネッセの場合、外部の人間がやったようだけど、ベネッセは「結果」で責められるんだよ。
-
256
匿名さん 2014/07/13 23:24:43
絶対認めず話をずらすいつもの書き方
ほんとしつこいね
-
257
匿名さん 2014/07/14 06:44:31
-
258
匿名さん 2014/07/14 11:11:07
-
259
匿名さん 2014/07/14 14:10:46
間違った間取りを載せた業者が悪いでしょう。プロなんだから。
-
260
匿名さん 2014/07/14 21:02:24
いや、業者のHPには記載されていない住戸番号を、勝手に決めつけて書いた奴が悪いんだよ。
いつも間違いを認めない人だね。人のせいにして逃げるなよ。
-
261
匿名さん 2014/07/14 22:08:07
間取り見て、何号室と分かる人って、同じ物件の住民さん?
業者が何号室まで書いていれば、オープンな情報。もちろん、書いていない情報を広げて書くのは書いた人の責任。
業者が何号室まで書いていなければ、売主に配慮が必要な情報。
ということでしょう。
-
262
by 匿名さん 2014/07/15 08:17:52
-
-
263
匿名さん 2014/07/15 10:03:35
-
264
匿名さん 2014/07/15 12:08:39
話題ないね。
震災で見送ってきたけど、やっと気持ちも落ち着いてきて、新しい物件を待っている人も多いと思うけど・・・。
水戸市も、商工会議所も、中心地重視のスタンスを示している。まちなか回帰もいいと思います。
早く、レーベン 南町の計画を発信して欲しい。
-
265
匿名さん 2014/07/15 12:17:59
リヴィン水戸店跡地を取得したフージャースが、いわきで免震マンションを発表しました。
水戸でも動きがあるかな?
もうすぐ花火大会ですが、ダイエー跡のマンションは、花火がよく見えそうですね。
-
266
匿名さん 2014/07/15 13:29:44
水戸も免震マンションに魅力を感じる人は、多いでしょうね。
花火が見える、千波湖が見えるのは、魅力的ですが、ダイエー跡は、住環境も良さそう。
バルコニー側は、低層地域だから日当たりも確保できるでしょう。
どんな意匠の建物になるのか。
フージャーズもレーベンもつくば市でいい物件を提供していますね。
-
267
匿名さん 2014/07/16 06:18:18
-
268
匿名さん 2014/07/16 11:34:46
人が増えたら、食べるところも増え、楽しみが増えるでしょう。それだけで新しい物件を応援してる。
それに徒歩圏にギュッと詰まっている今の住まいで十分です。
-
269
匿名さん 2014/07/18 12:59:13
グランフォート水戸は魅力ある物件だと思うけど、上層階3戸の売り物件が出ています。
高層階は、一番最初に申し込み求めた人で、いわば恋い焦がれた物件のはず。
不思議に思います。
-
270
物件比較中さん 2014/07/18 21:18:58
グランフォート水戸は、3.11は地震のときには建設真っ最中だった。
コンクリートの品質、性能は大丈夫かという心配があり見送った。
-
271
匿名さん 2014/07/19 10:09:47
大京は、建設会社から引渡しを受ける際の検査を十分にしているだろうから大丈夫ですよ。
高層階が売りに出ている話だけど、住んでみると、眺望の魅力は長続きしないのかな。眺望以外のメリットってなんだろね。地震の揺れも大きし、避難大変だし。
-
272
匿名さん 2014/07/19 10:30:17
水戸グランフォート高層階の眺望以外のメリット、は?
鉄ちゃんにとっては、電車が見えることかな(笑)
なんといってもビールを飲みながらの花火見物でしょう!
筑波山に沈む夕日も、癒されますよ(^^)
-
273
匿名さん 2014/07/19 13:28:23
花火をバルコニーから楽しめるのは、
たった年1回だけと思ったけれど、周りの人から羨ましがられることに優越感、満足感を感じるのでしょう。年1回でもね。
私も実感しています。
-
274
匿名さん 2014/07/20 01:50:24
上の続きですが、実際のところは、花火打ち上げ場所から1キロ半位離れると、間近の迫力とはなりません。
朝、白々し、夕、暮れるまで、刻々と変わる空の様相を楽しめるのは、気に入っています。
-
275
匿名さん 2014/07/20 13:04:08
272さんは、セカンドハウスとして使っている人だったような気がする。
羨ましいです。
セカンドハウスなら、眺望に飽きることないんだろうね。
-
276
匿名さん 2014/07/21 09:04:52
リヴィン跡のマンションは、残っている雑居ビルを地上げしてからですかね?
それにしても、郵便局近くのムクドリがうるさくてかなわんなぁ。実感
-
277
匿名さん 2014/07/22 07:59:31
泉町の高層階の東向の窓なら、那珂湊の赤い橋越えで海が見えるらしい。双眼鏡でね!
-
278
匿名さん 2014/07/22 11:29:25
-
279
匿名さん 2014/07/25 10:32:47
いよいよ花火大会シーズンですね。
明日は大洗です。
-
280
匿名さん 2014/07/26 02:40:28
昨夜のNHKの番組で現在の建築業界をやってたけど、建築資材・人件費の高騰で大変なようですね。
更なる消費税増税が控えている(?)ので、これから出来るマンションは高くなりそう。
低層階で日あたり等条件が悪かったけど、2000万円前後で売り出されたグランフォートやサーパスは美味しかったと思います。
-
281
匿名さん 2014/07/26 04:53:31
大工町は美味しくないの?一部の住戸以外はかなり安かったみたいだけど?
1000万円台後半もあったし。
-
282
匿名さん 2014/07/26 16:09:49
坪単価から、駅近で設備充実していたライオンズは割安感があると思うけど、大工町のダイワの方が坪単価高かったので、むしろ割高感を感じましたね。
今後発売される物件は、最低5%、150万円位上がると思うので、「あの時買っていれば」と思うかもしれませんね。
-
283
匿名さん 2014/07/27 02:08:18
大町NHK近くのサーパスは、当時は価格相応だと思うよ。震災後に建設を開始しているのがポイント高でしょう。
-
284
匿名さん 2014/07/27 11:05:03
新しい物件の価格が上がるのなら、つられて中古物件の価格も上がるといいですね。
同じ時期に竣工した物件の中古物件の価格は、同じ?
やっぱり、住環境、利便性、マンションのグレードとかから、買い手が決めるんだろうね。
-
285
匿名さん 2014/07/29 03:38:43
花火を間近で観るのもいいでしょう。けど、バルコニーから観るのもいいね。
楽しみ。
-
286
匿名さん 2014/07/30 10:20:09
-
287
匿名さん 2014/07/30 10:43:09
-
288
匿名さん 2014/07/30 12:04:39
-
289
匿名さん 2014/07/31 09:53:39
-
290
匿名さん 2014/07/31 12:23:49
南町のどこでもいいけど、うるさくて窓が開けられないところは嫌だね。それと、救急車のサイレンも勘弁。
梅香のほうが魅力あるな。
-
291
匿名さん 2014/07/31 17:41:57
梅香はスパー・コンビニ・バス停・駅には遠いから車が無い人には・・
南町はそんなに救急車がうるさいの?
-
292
匿名さん 2014/07/31 21:45:17
協同病院に続く道沿い、周辺は、うるさいと思います。
救急車もサイレン音に慣れる人はいないでしょ。回数は日に1、2度かもしれないけど夜間は嫌です。
特に、街中は、建物に反響して、上層階の方がむしろ大きく聞こえます。
窓を開けて生活できる音環境を検討に入れた方がいいと思います。
50号から一筋、二筋入ったところがいいのではと思います。
-
293
匿名さん 2014/08/01 12:22:12
打ち上げ場所から、ちょっと離れているけど、十分楽しめました。
千波湖を囲む立地のマンションの特典ですね。
-
294
匿名さん 2014/08/03 02:38:31
花火良かったですよね!
南町で3か所のマンション予定地なのですが
1.ご存知のレーベン南町
2.南町の国道沿いでこれからビルの解体予定
3.なんとレーベン南町の南側の大きな駐車場が予定
この駐車場にマンションが建てられたらレーベン南町がどうなるのでしょう・・
-
295
匿名さん 2014/08/03 03:38:49
情報ありがとう。
ミーモ跡とその南側の駐車場! 上手に共存できる配置に建てて欲しいですね。
もう一棟は、これからビルの解体ですか? 50号の南側?北側?
南町に定住人口が増えるのは良いと思います。
古いビルが新しくなるのも良いと思います。
大きな街では、幹線沿いのマンションは、当たり前だし、道路の北側なら日当たりは確保できるでしょう。
-
296
匿名さん 2014/08/04 16:32:40
-
297
匿名さん 2014/08/05 03:17:05
-
298
匿名さん 2014/08/05 04:21:23
元サントピアは、街の景観損ねているから、解体されるといい。
3棟目が元つるやの場所なら、レーベンの一体開発?
-
299
ご近所さん 2014/08/06 02:10:29
サントピアに向けてTVカメラが撮ってたから、
なんかやっと動きがあるのかも
-
300
匿名さん 2014/08/06 04:21:18
サントピアなんて、土地代より、建物取り壊し費用のほうが高いんじゃないの?
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[【地域スレ】茨城県水戸市と近郊エリアマンション市況]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件