- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
物件概要 |
所在地 |
茨城県水戸市 |
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
茨城県水戸市と近郊エリアマンション総合スレッド パート3
-
201
周辺住民さん
ベステル備前は、物件は良いと思います。
ただ、ものが良ければすぐ売れるなんて思い込みがあったのでしょうか。売り方の手順が悪かったように思いますね。
とても残念です。
ある大手のマンション業者は、「竣工時に半分売れていれば十分。実物件をしっかり見てもらって契約してほしい。」とのスタンスで販売しているそうです。
いい物件なので、全戸決まってほしいですね。
スーパー、ファミレスは、ミーモ跡を待つまでもなく、先に欲しいですね。
-
202
周辺住民さん
竣工後一年間は未入居なら新築扱いだったと思います。しばらく一戸も売れていないので気になりますね。少しずつでも動くといいですね。
-
203
匿名さん
-
204
周辺住民さん
ベステル備前については、検討している訳でもないから、見守る程度でいいと思っている。
ユニー、田原屋跡は、イベントスペースでいいように思いますが、どうでしょうか?
-
205
匿名さん
-
206
周辺住民さん
五軒町のはレーベンのことです。20階以上あるし、タワーとくくったのですが、わかりにくかっようで失礼しました。
-
207
入居済み住民さん
五軒町レーベンは19階だてです。
タワーとは言えませんね。
-
208
周辺住民さん
水戸では、高さ制限で15階までしか、今は建てられない。19階は、価値ありますね。タワーくくりしたのも分かります。
端正ないい物件、立地もいい。
-
209
周辺住民さん
ミーモの取り壊しは、半分位進んでいますね。結構、大きな建物だったことに気付きました。自走式駐車場を建物内に作ってはいかがでしょう。
-
210
ご近所さん
水戸の高さ制限は千波湖から見える範囲の部分のみです
規制の範囲外地域では建つ可能性はあります
が、水戸では馴染まないでしょうね
-
-
211
周辺住民さん
そうなのですね。
そうすると、ユニー跡のタワーマンションは無理そうですね。
駅前は、20階ぐらいなら良いのではないでしょうか。
ミーモ跡は15階45mまでだろうけど、15階を建てるのには、建蔽率、容積率から、敷地に空きスペースが必要そうです。
-
212
物件比較中さん
トモス水戸がマンションだったら完売していると思う。商業施設は近辺でも空家が目立つとこだし新築だからって入居者が決まるものではない。ホテルだって立地的に需要あるのか疑問だ。
ベステル備前の立地はいいけど価格的に無理だ。ユニー水戸店跡に新築マンションが出来れば個人的には購入検討第一候補になる。とりあえずはダイエー水戸店跡に期待している。
-
213
匿名さん
トモスは、1、2階に、商業施設、市役所の出張所などを入れたマンション3棟でもよかったですね。
ワンストップで生活できる至便なエリアになったでしょうね。
お役所のアンバランス感覚の典型で、過去から何度も繰り返されていることなので残念です。
-
214
周辺住民さん
ベステルさんは竣工してからは一件も動かないまま半年経ちました。一般販売始動の垂れ幕も見慣れてきました。都心だとマンション不況のときは竣工後二年くらい残って、中古とかぶったりして値下げした物件がありました。水戸で一番の物件なのでそうならないで欲しいです。
-
215
物件比較中さん
ベステルさん、売れないだろうな、とは思ってましたが、やはりですか。
水戸には富裕層は、そういないし、そういう人は一戸建てを買うでしょう。
ところで垂れ幕には「好評販売中」とか書いてあるんでしょうか?
-
223
匿名さん
また、ベステル批判ですか?
懲りませんね。
どれほど恨みがあるのか。
どうせ買わないんでしょ、もう、何処か入居しているのだろうから・・・。
-
224
匿名さん
あれ?何で番号が飛んでいるのでしょうか?
一人芝居の書き込みがあったような気がします?
-
225
匿名さん
-
226
匿名さん
ベステル備前批判の方は、偽りだらけの、とんでもない人と言うことですね。
-
227
匿名さん
褒めない=批判
極論しかできない1ビット脳だから中間が無い
-
228
匿名さん
もう誰が誰だかわからないや。
一人で何役もやるからだよ。
スレッド閉鎖したら?
-
229
匿名さん
-
230
グランフォート住民
グランフォート、また売りに出てますね。
2戸とも間取り図は同じなんだけど、専有面積(登記)が違うのは何故?
どっちもCタイプだよね。
家族で花火を見ている写真はいいね(^^)
-
231
匿名さん
別住戸だよ。
Jの最上階とCの13階。
我が家も花火が楽しみです。
-
232
グランフォート住民
231さん
別住戸なのは理解してます。
東照宮の見え方から1503号と1303号だと思います。
グランフォートの一階の不動産屋さんに物件(1503号)が貼り出されてます。
-
-
233
匿名さん
なるほど、眺望写真からCが2戸でしょうか。バルコニーの形からもそうだね。
Cは、占有面積(壁芯面積)は、75.06m2だったよ。登記面積だと70.74m2になるのならわかります。
グランフォート住民さん、本当に住民さん?
-
234
匿名さん
-
235
匿名さん
グランフォートだろうが、お宅のマンションだろうが
売りに出ることが何か珍しいのか?
賃貸に出てる部屋もあるんだし、それがどうかしたかという感じ。
-
236
匿名さん
個別は、気配りして欲しいね。
プライバシーに関わる。
それも、偽住民として書き込みしている。
-
237
匿名さん
ミーモ跡にどんなマンションが建つのか楽しみだけど、消費税率引き上げや建築コスト上昇から販売価格が上がってしまうのでしょうね。10%位?
、
-
238
匿名さん
なるほど偽住民ね。
でも誰もが見られる広告に出てるんだから、配慮とか
意味なくないですか?
-
239
匿名さん
「どこどこの物件に売りが出てます」はセーフ。「何号室が売りに出てます。」は、アウト。スーモの情報で何号室まで公表していないでしょう。
行き過ぎだよ。
職場でこの手の研修しないのかな。
-
240
匿名さん
マンコミュの管理人みたいな書き方だけど、
部屋番号出てる不動産広告なんて普通にありますよ
-
241
匿名さん
そんなレベルの不動産屋に相談した方々がかわいそう。
それと、わかったのは、あなたの住戸を、特定されても、文句は言わない人だということだ。
わたしは、嫌だね。
-
242
契約済みさん
理由があって売却に出してるのはおおっぴらに
したくないとか、住みながら売却に出してるなら
部屋番号書かれると嫌かもしれんが、
そうじゃない売却ならなんも気にならないなあ
と、経験者は語る
-
-
243
匿名さん
あっとホームかスーモあたりで、部屋番号入りの情報を
見たことがあるよ。
少なくとも、部屋番号NGは決まりではないってこと。
スレ主かここの管理人みたいなこと言ってるけど、
ルールじゃなくて、単なる自分がイヤかどうか
だけじゃないの。
-
244
匿名さん
情報をどこまでオープンにしていいかは、売る主が決めるもの。
だから、室内の写真がない物件があったり、汚いくても平気に写真を載せる人もいる。売りに出す人は、色々な理由で売りに出すのだから、その度合いを感じてほしいですね。
他人のあなたの尺度書くと、嫌がる人のほうが多いと思いますよ。
あなたが売るときに、13階○○号室ですとか?部屋番号までオープンにしていた?
あなたでも、嫌なんじゃないの?
-
245
匿名さん
>>244
売ったことないから知らない。
でも載せると事前に話があって、しかも退去済み
ならそんなに気にならないかもね。
なんにしろ載せないのがルール、決まりってわけじゃない。
載せたくない、載せない方がいいのでは?ってあなた自身の意見ってことだよね。
-
246
匿名さん
職場でも教えられるはずのルールのような言い方から
載せたくない載せてもOKの個人的感覚に話をすり替えてる
売りに出てる部屋の持ち主?
それなら載せたくないのだからやめて欲しいって売り主なんだろう
-
247
匿名さん
あなたの書き込む内容は、マジョリティーなの?
掲示板のマナーです。
住戸番号は個人情報の住所に当たりますね。味方が多くいるように見せかけるために複数の人を演じるのもマナー違反です。
個人情報を書かない
本名・住所・電話番号など、他人に知られた場合に悪用される恐れのある情報を投稿することは避けた方がいいでしょう。
メールアドレスの欄がありますが、記述しなくても投稿可能です。どうしても連絡を取りたいといった場合や何か意見があれば直接連絡が欲しい。といった場合、フリーのメールアドレスなどを使われることをお勧め致します。
他人を演じない
マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。
-
248
匿名さん
部屋番号出てる広告はあるけど、自分なら1201号室なんて書かれるのはいやだし
ここではやめませんか
それだけでいいのに
-
249
匿名さん
書いてもいない部屋番号をここで
推察することの是非はともかく、マイルーム館とかの
中古販売ページ見てみたら?
部屋番号堂々と出てるのいくつもあるから。
-
250
匿名さん
不動産業者と売りたい人の間で、個人情報取扱いについて契約があるんだよ。
じゃないと、個人情報保護法に引っかかる。刑事罰の対象になる。
安易な書き込みには、気を付けた方がいいですよ。
スポンサードリンク
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件