物件比較中さん
[更新日時] 2017-06-02 13:53:12
オーベル浦和レジデンスってどうでしょうか?
少し駅から遠いのですが、周辺にスーパーなどはあるのでしょうか?
価格帯はそこそこなのかな・・・
公式URL:http://www.ober.jp/urawa119/index.html
所在地:埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2(地番)
交通:JR京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩12分
間取:3LDK・4LDK
面積:72.89m²~ 90.19m²(トランクルーム面積/0.50m²~1.17m²含む)
売主:大成有楽不動産株式会社
施工会社:大成建設株式会社
管理会社:大成有楽不動産株式会社
[スレ作成日時]2013-10-15 10:52:55
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目43番2(地番) |
交通 |
京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 高崎線 「浦和」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸(他に管理事務室 ※非分譲住戸14戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月下旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル浦和レジデンス口コミ掲示板・評判
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489
匿名さん
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490
匿名さん
常盤アドレスではないんですね、公園真隣りなのに。
9分なら良さそうですね。
北口出来たらさらに近くなりますし。
本当に次々にできますね、浦和は。
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491
匿名さん
浦和はたくさん出来てますよね。でも徒歩10分以内の物件は結構少ないと思います。
そういう意味で希少性があっていいかもしれませんね。
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492
匿名さん
名店センタービルの跡地が商業施設+マンションになったら検討したいと思ってるんですが、でもここも公園脇で静か、でも9分て悪くないですね。
ちょっと戸数が少ないけど。
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493
匿名さん
なんかプレイズのスレみたいになってますね。
確かにプレイズは魅力的な場所だと思います。
先週末もオプション相談のついでにオーベルもプレイズも周辺を散策しましたが、いずれも落ち着いた雰囲気があり、住むにはいい場所だと感じます。
私はオーベルの契約者ですが、1年後、入居するのが本当に楽しみです。
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494
匿名さん
三重交通の地方不動産屋さんの商品でしょ。でも坪単価はここより20万円も高いですよ。
あとで出てくるのは、ガンガン上がってきますね。
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495
匿名さん
オーベルは東向きの割安な住戸もあるので、坪単価が安く見えているだけではないですか?
同じ南向きの住戸だけで比較すれば、あまり変わらないのでは。
あとから出てくるから高いわけではないでしょう。
駅距離や用地取得、仕様、ブランドなどで変わります。
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496
匿名さん
いや、後出しで今は価格を上げてきていますよ。売れるもん。
三交不動産からの情報だから確かだよ。
オーベル売れてから、販売予定。
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497
匿名さん
まぁ、ユーザーが考えているより、マンション価格が上がってきていますからね。
特に浦和は駅力のアップで、不動産業者も利益を乗せて販売してくるでしょうね。
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498
匿名さん
名店センタービルの跡地は浦和商工ビル別館の建設ですよ。商業および事務所用途。
今日あたりが着工では。
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499
匿名さん
別館は隣のビルでは?
着工も一年前の今日で、すでに竣工しています。
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500
匿名さん
ビルが多いので夜景は綺麗でしょうね。
ビルが多い景色は昼間は、あまり景色はいいとは思わないですが。
マンションの外観デザインやエントランスのデザインが素敵。
毎日、通るので自分の好みにあったデザインのほうが嬉しいですよね。
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501
匿名さん
ここのエントランスってキャノピーもあって結構贅沢なつくりですよね。浦和駅周辺のマンションでは結構めずらしい気がするのですが私が知らないだけでしょうか。
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502
匿名さん
販売中の物件では浦和常盤ザ・レジデンス ウエストレジデンス とかもですね。プレミスト浦和常盤にも小さめのがありそう。
戸数が3桁程度あって敷地が広い物件じゃないと無いでしょうね。
あまりセイルスポイントにはならないから物件は少ないかもしれません。
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503
匿名さん
いよいよ19日から第2期オープンなんですね。多分、あと6住戸で、4LDKになると思います。
狙っている人はラストチャンスかな…。
3LDKのキャンセルは無さそうだし。
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504
匿名さん
子供3人いるので、4LDKを希望していますが、予算が・・。
学区や浦和駅の魅力を考えると、オーベルが良いんですよね。
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505
匿名さん
私も子供三人ですが、予算に合わずやめました。
4LDKは、子育て世代にとっては高くないでしょうか?
物件価格だけでも6000はしますから、頭金2000万程度用意できていないと、ランニングコスト含めるとローンがかなり厳しいです。。
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506
周辺住民さん
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507
匿名さん
それを高いと感じるか、必要経費として考えるか。戸建てはもっと高いですからね。
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508
匿名さん
一度、浦和に住んでしまうと便利さや住環境を気に入ってしまいますよね。
そこで買うとなると、やっぱり高い。
今の賃料も、これまで払ってきた金額を計算するのも恐い位。
賃貸を続けるのか、購入するのか、どこかで、決断しないといけないですね。
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