ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス その26

結局のところ、新豊洲と似たような評価をされているからでは。

>553
ソースは？

現状、1ヶ月に6戸ペース。
（10/22 25戸→11/24 19戸）
このままのペースが維持できれば2月末までに完売できる。
少しペースが鈍化したとしても3月の入居時にはうまく行けば完売、悪くても売れ残り5戸程度といったところかな。

１％くらい残っててもイイんじゃないの？　想定の範囲内でしょ。

残り戸数ってどうやって情報ゲットしてるの？ 営業に聞いてるの？

>ここ、ものすごい大人気だからね
>早く買わないと完売してしまうよ

大丈夫、2012年の4月から販売してるのにまだ残ってますから。
駅からも遠いですし、あとは焦らずに竣工してから実際の部屋を見て買いかどうかじっくり吟味すればいいと思います。

内覧客に汚されるまえにサッサと決断した方が良いよ。
先着なんたからじっくりしている時間は無いわよ、

安いうちに買うのが投資の基本だよ（笑）

駅からの距離からして、値段は安くはないよ。安いのは北と西、
南は圧倒的に高い。スミフの物件がここより高いのは確かだけど、
駅からここより近いし、スーパーも入るからだよ。

安かったのは角部屋と北。
中住戸は割高感があった。
角から先に売れてしまい、中住戸を買った人は
角の値段を知らない人もいるんだろうけど。

晴海の将来考えれば、全体的に安いと個人的には思います

BRT,LRTできれば、唯一のデメリット利便性の悪さは解消されるし
囲まれてるドトールよりも、開けて運河沿いの環境のクロノなら、優劣つかないと思う

建築費の先高考えると中央区で高い仕様でタワーでこの単価は魅力的

BRTLRTで銀座に行けても利便性は変わらないと思いますが。
シャトルバスや都営バスがありますから。
もしBRTが市場に伸びるなら、ドトール前は必ず通りますがここは本数が減ることになるし。

建築費の先高は、ここに限らず他の販売中マンションも状況は同じこと。

ドトールよりも上ですよ。あそこは値付け間違った。ちまい間取りも多いし。

612は結局買ってないのね。新築物件は早く買う、に尽きるよ

ここ、検討スレじゃなくて、買わなくて良かったスレかい？

>612
角部屋、南西以外はプレミアム付けられない。理由は分かるでしょ？

買えなくて悔しかったスレでしょ

北は安いけど、投資用か子供がいない共働き用？お子さんがいる家庭で北向きを買う人いますかね。。。

！を多用してよく書く人、
１期で北を安く買えたと喜んでたんじゃなかったかな。

まあ、タワマンは北側がお買い得とは言うからね。私は南にしましたよ。南は割高つうより、南以外が割安では？

ここを選んだ理由の一つは、無茶な間取りがないこと。
50平米の2LDKとか60平米の3LDKとか、無理して買う層向けの物件は絶対に避けたかった。

>>623
人に拠って色んな意見があるもんだねぇ・・・

DENと見紛うほどの1LDKや採光の無い行灯部屋の3LDK・・・
価格抑える為だろうけど全体的に「詰め込んだなぁ」ってのが率直な印象だったけどなぁ
全部屋外に面してる中部屋も開口が広いとは言い難い造りだったしさ

それでも五輪バブル込みでもここまで売れたんだから結果的には安かったのかもだけどね
つっても隣の800戸どうすんの？って気はするけどｗ

買って、へばりついてもおかしいよ。買うかどうかの検討スレだから。
収納が少ないなあと思った。

624 何が不都合なん？広めのWICとして丁度良いわ。

ここ買えないと中央区では住むとこないかも。
今後は軒並み100万円/m2コース。

ここが無茶な間取りがないというのには同意しかねますね。624さんが書かれている通り、他の物件と比較すると中住戸はかなりナロースパンで、そのしわ寄せが随所に見えるのは否定できないです。それでもクォリティはすべてではなくても勝っていると思いますが。

ということは、ここを選ぶ人は身分的には都心3区は買えないのだけれど、どうしても中央区アドレスが欲しいので背伸びしてギリギリ買えるここにしたってことかな。
都心買う人は普通は立地で選ぶもんね…

ここの北を買って何のメリットがあるのでしょうか？

中央区に安く住める。

相変わらず辰巳だとか他地域を蔑視することで優位性を主張する人がいらっしゃいますが、そういう書き込みはマナー違反ですし、この物件を検討する層、購入した層がそういう思考を持ち合わせてるかのような誤解を与えます。やめるべきだと思います。

635さんに、ほんと同感。どこかと比較したり、バカにしたり、呆れます。

書き方からして既に購入した人である可能性が高そうですが、正直今後同じマンションの住人になるのはいやですね。。。

千葉方面にいくことが多いので、湾岸道路にアクセスがよく、かつ品川ナンバーのエリア・・という条件でたどり着きました
その意味では、中央区南部はとても便利です！
首都高環状線内側とか、西部だと渋滞がハンパないので・・

駅から近いと道路が混んでクルマ移動にはかえって不便だし、これくらいの方がいいですね！
それと南側永久眺望で、水辺の雰囲気がすばらしいのも気にいりました

少数派なのかもしれませんが、個人的には高評価です
物件の仕様も悪くないですし！

少数派ではないよ、利便性と開放感かんがえれば良いとこ

その内、大崎あたりとは、変わらない単価になりそう

まあ、個人の感想ですけど

うちは、子供をインターのプレに入れたいので、ここはあきらめました。なんにもない感じが、素敵なんですけどね。

晴海住友スレに書き込んでるのは、ここの常連さん？
読んでも何を言いたいのか分からないんですけど。　

うちは、子供をJCQ バイリンガル幼稚園に入れたいので、ここにしました。

大崎って品川区でしょ。
中央区の方が良いなあ～。

晴海と大崎？？

俺だったら大崎のほうがいいなー。

中央区と品川区。
中央区の勝利！

どこ住んでるのって聞かれたとき、
中央区！なら合格
晴海！は不合格
品川区！も不合格
大崎！も不合格