神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「夙川苦楽園口 レジデンス Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-27 23:28:44

夙川苦楽園口 レジデンスのPart2です。
引き続き情報交換しましょう〜

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294614/

住所:兵庫県西宮市神園町11番8号、11番9号、11番11号(地番)
交通:阪急甲陽線 「苦楽園口」駅  徒歩8分
売主:野村不動産株式会社
   三菱地所レジデンス株式会社
施工:株式会社 熊谷組
管理会社:野村リビングサポート株式会社

[スレ作成日時]2013-10-04 15:47:12

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夙川苦楽園口 レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 299 匿名 2013/11/20 14:22:43

    そんな店舗が増える予定は聞いてないけど…。出きるんですか?

  2. 305 匿名さん 2013/11/20 16:45:58

    そういう所…てどういう所やねん?(^^;
    意味わからんわ。

  3. 306 匿名 2013/11/20 22:04:43

    店舗が出てくるといいね。より便利になる。

  4. 308 匿名 2013/11/21 02:41:28

    〉305
    せやから、誰と会話してますねんて!(笑)
    苦楽園口はどちらかというと半分オシャレ半分片田舎やな。まったりゆったりしてまんで。

  5. 309 匿名さん 2013/11/21 08:07:01

    プラウド夙川、キャンセル住戸発生ですね、こちらとだったら、どっちかな。

  6. 313 匿名さん 2013/11/21 10:02:51

    プラウド夙川キャンセル発生してますね!
    よっしゃー、と思ったら、
    欲しくても、手が出ない…もっと狭い部屋でキャンセル発生して欲しかったよ。

  7. 316 物件比較中さん 2013/11/21 11:58:55

    駅から15分でも、環境はプラウドかな?現地見ましたけど、静かな環境でしたね。デザインも、 外からどっちも見ましたが、私的にはプラウドが良かったですね。
    買えるならプラウドですが、もう少し狭い部屋なら…

  8. 318 匿名 2013/11/21 12:15:53

    利便性、安さを求めるなら他をあたれ。ここはそういうのを求めてる物件じゃない。検討もしなくていい。比較対象から外せ。

  9. 319 匿名 2013/11/21 12:22:04

    周りにチェーン店が多くて、物件の安さを求めるなら今津で探せ。但し、周囲環境、治安は保証しないが。

  10. 320 買い換え検討中 2013/11/21 14:06:29

    ここはプラウド夙川が高くて買えない人達が購入されているのですか?プラウド夙川の方が格が上ですか?

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  12. 321 匿名 2013/11/21 14:21:51

    それはないだろ。夙川プラウド高いかもだが、不便すぎる。

  13. 322 匿名さん 2013/11/21 14:47:18

    駅から10分圏内じゃないと怖くて買えない。
    いつか売るなり貸すなりしなきゃならないもんで。

  14. 323 匿名さん 2013/11/21 16:39:25

    プラウド夙川15分では駅にたどり着かん。電車通勤族は雨の日と夏の日は死ぬ。

  15. 324 物件比較中さん 2013/11/21 20:53:06

    そう考えるとこのマンションは、JRでも自転車なら余裕でいけますね。阪急より便利だし。10分はかからないでしょう。

  16. 325 物件比較中さん 2013/11/21 21:18:57

    プラウド夙川ってそんなに欲しい??全く共感できない。あそこ、どうやったら夙川駅まで辿りつけるんやろう…筋トレの坂登りやね。まだこっちのほうが利便性いいでしょ。

  17. 326 物件比較中さん 2013/11/21 22:01:22

    プラウド夙川の残ってる物件を買える人は徒歩で通勤なんてそもそも考えてないですよ。それよりも静かな環境を望んでいるのでは?なんだかんだで、キャンセル物件すぐ無くなるでしょ。

  18. 327 匿名さん 2013/11/21 23:44:08

    キャンセル物件の話をしてるのではないよ。竣工前に完売したけど遠いなという話。行間読めよ。

  19. 328 匿名さん 2013/11/22 00:34:05

    買えない物件の話をしても無意味だろ。

  20. 329 匿名さん 2013/11/22 04:48:41

    プラウド夙川よりここの方が良いという意見が多いということですな。

  21. 330 匿名さん 2013/11/22 07:11:08

    現実的に購入を検討できる物件ですもんね。

  22. 331 匿名 2013/11/22 09:41:04

    婦等ウドのネタはもう要らん。

  23. 332 匿名さん 2013/11/22 12:39:26

    明日、見に行きます。

  24. 333 購入検討中さん 2013/11/22 14:44:21

    >>326
    誰も残ってる物件とは言ってないけどな。
    じゃあプラウドの住人は皆タクシー使うの??

  25. 334 購入検討中さん 2013/11/23 21:08:05

    随分と前に残り10戸程度だと聞いたけれど、減ってないな。だいぶん苦戦しているのか?もう良い部屋が無いとか。

  26. 335 匿名さん 2013/11/24 00:47:21

    サイゼリア真横のサンクタス買った人は後悔してそうやね。「真横」と「近く」では全然違うな。

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  28. 336 匿名 2013/11/24 08:24:10

    サンクタスの営業に、サンクタスやめてレジデンス待ちますって言ったら、はす向かいで同じなのに!?と言われました。

    正直なところ住所はサンクタスの方がよいけど(笑)

  29. 337 購入検討中さん 2013/11/24 08:33:20

    入口近くに木などが植樹されましたが、ニョロニョロとした細長い植物がたくさん生えています。あれは何でしょうか?あまり見た目がよくありませんが花でも咲くのでしょうか?分かる方、教えて下さい。

  30. 338 購入検討中さん 2013/11/24 08:47:38

    サンクタスと野村+三菱を一緒にしないで下さい。
    あまりに違いすぎます。

  31. 339 匿名さん 2013/11/24 09:43:34

    337さん

    あれは、ローズマリーです。虫がつきにくく丈夫なハーブです。花は咲きますよ。夙川公園近くの植え込みなどにも使われてます。

  32. 340 購入検討中さん 2013/11/24 15:56:04

    339さんありがとうございます。ローズマリーでしたか。なんかホッとしました。どんな花が咲くのか楽しみです。

  33. 341 匿名 2013/11/25 23:13:25

    かなり見栄えがよく仕上がってるなぁ。住みて~!

  34. 342 匿名さん 2013/11/26 00:15:35

    現地は期待より普通ですね

  35. 343 匿名さん 2013/11/26 00:23:04

    期待し過ぎやねん!
    こんなもんやろ。

  36. 344 匿名さん 2013/11/26 00:33:05

    私はこのデザインかなり好きです。横長で低層で…だいぶ洒落てます。

  37. 345 匿名さん 2013/11/26 00:43:15

    プロポーションいいですよね、僕も好きな形状です。

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  39. 346 匿名 2013/11/26 04:20:04

    駐車場は雨ざらしか…。

  40. 347 匿名 2013/11/26 04:39:35

    駐車場、今どき野ざらしじゃない方が珍しいで。

  41. 348 買い換え検討中 2013/11/26 04:46:07

    現物を見てカッコいいと心底思っていたのですが、決め手に欠ける何かがあります。
    そして数回現地を訪れた時に外観を写真で撮影して持ち帰り、家で眺めていて思ったのですが、
    やっぱり道路が近い、ただのコンクリートの箱でしたよ。
    思ったほどかっこよくないことに気付けました。
    是非やってみてください。

    道路に面してるので、夏はどうしても暑さを感じると思います。
    排ガスなどで直ぐに黒くなるだろうし、契約前に冷静に判断できて良かったです。
    私の個人的な意見ですが参考になればいいなと思います。

  42. 349 匿名さん 2013/11/26 05:25:24

    348
    実際に何度も現地行きましたが、そうは思わなかったけどな。普通にかっこいい。道が近い場所もあるだろうが、はしっこの部屋ぐらいじゃない?まぁ、考え方は人それぞれ。好きも嫌いも自由や。

  43. 350 匿名 2013/11/26 05:27:34

    外観はプラウドらしく高級感が出てると思うけど。色んな角度から眺めてみたらどうやろか。

  44. 351 匿名さん 2013/11/26 05:36:42

    別にこの物件がええとも思わんけど、マンションはどこともコンクリートの箱ですよ。

  45. 352 匿名さん 2013/11/26 06:02:27

    確かにマンションはどこもコンクリートの箱。
    わざわざここだけに投稿しないで、全部のスレに投稿したらいいんじゃないかな?
    じゃないなら、ただの中傷目的でしょ。

  46. 353 匿名さん 2013/11/26 06:03:34

    それに道路に面してなくても、関西の夏は暑いし。
    札幌で購入したらいいんじゃない?

  47. 354 物件比較中さん 2013/11/26 09:46:32

    週末見に行きましたが、混んでいる道路に沿って建っているわけではなかったですよ。角住戸は面していました。

  48. 355 買い換え検討中 2013/11/26 12:25:19

    かっこよくない

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  50. 356 匿名 2013/11/26 12:31:20

    ご不満でしたら買わんでええよ。

  51. 357 買い換え検討中 2013/11/26 12:49:21

    いやいや。もう買うてしもたんで買い換え検討しとるんや。

  52. 358 購入しました 2013/11/26 14:20:57

    なら売る?

    もう1戸買おうかと考えてるんやけど、場所によっては検討しますよ。

  53. 359 買い換え検討中 2013/11/26 16:16:13

    売るんも面倒臭いんで、売らんと捨てようかと思うちょる

  54. 360 物件比較中さん 2013/11/26 16:46:11

    後悔してる。
    低層ではないけど、定価+諸費用で買ってくれるん?
    お願いしたいかも。

  55. 361 買いました 2013/11/26 20:33:24

    定価で買ってもらうなら諸費用くらい負担しなさいな(笑)

    即売りたいほどではないけど、まあここでなくてもよかったかなと思いながら見ました。

    内覧会で気分あがるといいんですけどね~。

  56. 362 購入検討中さん 2013/11/26 21:30:38

    物件検討中なもので色んなスレを見ていますが、購入後に悪く言う人は普通はいません。後悔している人も居るでしょうが書き込んでわざわざ伝えることは無いでしょう。業者の臭いがプンプンします。必要以上に良く言う人、悪く言う人にはご用心。ただネガティブ情報も的を得ていれば助かりますよね。

  57. 363 匿名さん 2013/11/27 00:52:15

    外観は正直普通
    思ったのとは印象違うな

    残念だが、、価格で納得するしかない…

  58. 364 物件比較中さん 2013/11/27 01:16:26

    見た目や仕様はかなり理想に近いですが、渋滞道路がネックになってしまいます。。苦楽園口まで平坦8分だし、価格もちょうどいいんだけどなあ。

    渋滞解消してーー‼︎

  59. 365 働く女子さん 2013/11/27 01:27:00

    渋滞解消なんて他力本願言ってないで、その渋滞を生み出して車を貴方が止めればいいだけぢゃん。

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  61. 366 購入しました 2013/11/27 02:58:15

    >360

    低層でない方が良い。サブで使うので上の方の小さい部屋がベスト。
    但し諸費用は持ちません。
    ひとまず入居まで待って、中古になってからの方が良さそうですね。

  62. 367 物件比較中さん 2013/11/27 03:09:14

    渋滞するかどうかなんて、建てる前から分かってることでしょ。

  63. 368 匿名 2013/11/27 04:44:11

    まあ安いからいいんじゃない。

  64. 369 物件比較中さん 2013/11/27 06:31:02

    5000万以下♪価格も魅力的ですよね。渋滞に目をつむるかな。。

  65. 370 匿名 2013/11/27 13:38:55

    車乗れへんかったら渋滞気にならんやろ。

  66. 371 物件比較中さん 2013/11/27 14:11:20

    ここは野村のマンションでは買いでしょう!部屋もあと10を切ったみたいですね。現地見て低層階が思ってた以上に緑が見えて良かったです。まだ二軒しか見てないのでどうしようかなー?買われた方は何が決め手でしたか?

  67. 372 匿名 2013/11/28 06:08:50

    えーそうかなあ?低層階の端の部屋って地下室みたいで外見えへんのちゃうの?

  68. 373 匿名さん 2013/11/28 07:20:09

    車乗ってなくても渋滞気になるけど?
    トラック多いし飛ばしてるから、段差でガタンって音してるやん。
    排ガスも気になるし、一階は隠れ家的やけど歩道から中が丸見え。
    買う前に中に入って音や雰囲気をを確認しとくかな。

  69. 374 匿名さん 2013/11/28 11:32:00

    道混んでるし、飛ばせないですよね。。

  70. 375 匿名さん 2013/11/28 12:31:57

    ずっとずっとずーっと混んでんのか?
    夜とか昼間の少しの時間とか飛ばせる時あるよね。

  71. 376 購入しました 2013/11/28 12:35:24

    踏切あるし、信号あるし、建石の中ではもっとも飛ばしにくいポイント。

  72. 377 匿名 2013/11/28 13:16:27

    飛ばしたらあかんで。交通ルールは守りましょー。

  73. 378 匿名さん 2013/11/28 13:33:25

    飛ばしたらあかんね。
    トラックは飛ばさなくても充分うるさい。
    Googleでこの道路をみてみるとトラック写ってるね。
    やっぱ多いんだね。

  74. 379 匿名さん 2013/11/28 13:48:46

    トラック確かに多すぎ
    駅近くないのにありえへん

  75. 380 匿名さん 2013/11/28 14:16:45

    駅から遠いけど、静かな雰囲気のプラウドがいいな。支線駅じゃないし。
    もっと早く検討するべきだった。後悔です。

  76. 381 匿名さん 2013/11/28 16:40:16

    380さんは同じ苦楽園口なら、ジオ桜町気に入りそう。

  77. 382 土地勘無しさん 2013/11/28 20:44:23

    でもこのマンションは、戸数が多くないのに凄い書き込み数ですね。確かに人気物件の証ですな。ただ気になるのが位置により良さが変わってくるところかな。個人的には真ん中から東の上層階が雰囲気も良く住みやすい感じ。日当たりはどうなんだろう。

  78. 383 ご近所さん 2013/11/28 22:01:17

    トラックすごく多いよ。
    たぶんこの道路、抜け道なんじゃないのかな。

  79. 384 物件比較中さん 2013/11/28 22:37:01

    総合的に考えると、ここは買いですよね。

  80. 385 匿名さん 2013/11/28 22:57:36

    まだ残ってんだ。
    場所微妙だもんね。
    ここでこの価格出すならもっと良い物件が出てくる方に掛けるな。
    安いけりゃいいマンションなんだけど。

  81. 386 匿名さん 2013/11/28 23:11:55

    安いと思うけどな

    抜け道じゃなくて…
    この道しかないって感じだよ

  82. 387 匿名 2013/11/29 04:11:32

    甘いな…。他あるで。

  83. 388 匿名さん 2013/11/29 07:27:00

    ほな抜け道教えてあげて下さい。渋滞なくなるかもよ。

  84. 389 匿名 2013/11/29 09:39:36

    悪いけど…それは秘密ですわ。

  85. 390 匿名さん 2013/11/29 11:06:18

    前からずっとトラック走ってるよ。
    音が大きくて嫌なんだ。

    後ろの学校では夜まで部活の練習してるときがあり、
    掛け声が聞こえるらしいのですが、どなたか実際に見たり聞いたりした人います?

    まだ余ってるんでしょうか?
    人気あるからほぼ決まりかけてるのでしょうかね。

  86. 391 匿名さん 2013/11/29 13:55:37

    もっと高くて良いから
    もっと夙川らしいところがいいな
    だいぶ落ち着かない

  87. 392 匿名 2013/11/29 14:44:26

    そんならご自由に。さようなら。

  88. 393 働く女子さん 2013/11/29 17:11:39

    >ジオグランデかプラウド買っとけば良かったのに~。てかプラウド一戸キャンセル出たぢゃん。買っチャイナよ

  89. 394 申込予定さん 2013/11/29 21:19:12

    トラックが走っているのは見ましたが、山の上でマンション建設など工事しているのですか?工事が終われば少なくなるのでしょうか

  90. 395 匿名 2013/11/30 00:20:24

    県道なんで毎日ブンブン走ります。悪しからず。

  91. 396 購入検討中さん 2013/11/30 01:31:29

    甲陽園でライオンズの工事やってるから、そのトラックは多いと思う。ちょっと前まではエスリードもあったし…
    何回か現地見に行ったけど、個人的には大して気になるレベルでは無かった。大半がトラックやったら どうかと思うけどな〜

    平日、休日、いろんな時間帯に行ったけど、学校の音は全く気にならず。たまたまかもしれないがね。
    どっちにしても、 学校は北側やから それほど影響はないと判断。

    とにかく気になるなら現地に行くとスッキリする。

    ちなみに条件が比較的悪いとされる下層の東側は全て契約済みみたい。結構安かったのかな?いろいろ割り切って考えられるなら、良い選択かもね。

  92. 397 匿名さん 2013/11/30 08:22:13

    >396さん
    やっとまともなこと言う人がでてきて安心したわ。
    そう、ほんま実際に現地行って目で見て、音聞いてせな分からんて・・。
    机上の空論、ただの噂とかただの個人的主観のみの意見とか、マジで勘弁して欲しいですわ。

  93. 398 匿名さん 2013/11/30 08:33:32

    ■渋滞がある、82号線「抜け道」■ について

    82号線を下ってて、緑化植物園を後にし、甲陽学院高校過ぎてすぐのガソリンスタンド・コスモを過ぎてすぐ右に出てくる道を下ると、毘沙門町から樋之池公園まで一気に抜けれます。
    地図でみれば、一目瞭然、確かに82号の途中から一気に抜けています。一度確かめて見て下さい!!

    これで渋滞も一気に解消!!!


    皆さん、今後こっちの抜け道を、是非是非使って下さいね~!!

  94. by 管理担当

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リビオ豊中少路

大阪府豊中市西緑丘1丁目

4490万円~5140万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.2m2~71.14m2

総戸数 76戸

ジオタワー大阪十三

大阪府大阪市淀川区十三東1丁目

5880万円~1億680万円

2LDK・3LDK

60.81m2~91.21m2

総戸数 712戸

ワコーレThe神戸フロント

兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

53.81m²~100.02m²

総戸数 61戸

シエリア梅田豊崎

大阪府大阪市北区豊崎5丁目

6299万円~8399万円

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

55.18m2~68.14m2

総戸数 126戸

Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

大阪府箕面市船場東3丁目

3960万円~2億9000万円

1LDK~3LDK

31.84m2~147.33m2

総戸数 397戸

シエリアタワー大阪堀江

大阪府大阪市西区南堀江三丁目

7,290万円~1億6,090万円

2LDK

57.05m²~88.67m²

総戸数 500戸

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ユニハイム加古川つつじ野GATE

兵庫県加古川市平岡町新在家字山ノ神1588番22ほか

3,198万円~5,288万円

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.89m²~86.24m²

総戸数 79戸

リビオシティ神戸名谷

兵庫県神戸市須磨区西落合1丁目

4858万円~8098万円

2LDK~4LDK

56.06m2~81.77m2

総戸数 318戸

プレディア神戸舞子レジデンス

兵庫県神戸市垂水区舞子台1丁目

4500万円台~6300万円台(予定)

3LDK

65.54m2~74.24m2

総戸数 350戸

リベール東加古川駅前通り

兵庫県加古川市平岡町新在家字弐丁目

3,190万円~4,840万円

2LDK~4LDK

61.41m²~73.02m²

総戸数 42戸