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マンションvs戸建ての議論スレ、予算別バージョンです。
引き続き議論しましょう。
関連スレ:
購入するならマンション、それとも一戸建て?【予算2000万〜5000万限定】
購入するならマンション、それとも一戸建て?【予算8000万〜1億2000万限定】
[スレ作成日時]2013-09-29 20:36:40
マンションvs戸建ての議論スレ、予算別バージョンです。
引き続き議論しましょう。
関連スレ:
購入するならマンション、それとも一戸建て?【予算2000万〜5000万限定】
購入するならマンション、それとも一戸建て?【予算8000万〜1億2000万限定】
[スレ作成日時]2013-09-29 20:36:40
>566
Aさん「◯◯◯という行為くらい簡単だよ、普通できるだろ」
Bさん「◯◯◯なんてできない!やらない!」
Aさん「じゃあ、もしも仕事で◯◯◯という行為が必要でもあなたはできないからやらないと言うの?」
Bさん「おれの仕事は◯◯◯なんて行為しない!」
Aさん「(大丈夫かこいつ…)あくまでも例えで、仮にするとしての場合だろ?」
Bさん「そんなバーチャルな質問に意味ない!」
うん、ごめんね。
きみにとっては色々難しかったね。
>567
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1225573082
------
去年7月末に積水ハウスのシャーウッドの家(注文住宅)に住み始めました。(愛知県です)
住み始める前からずさんな仕事をされ、未だに未解決です。
一つや二つではありません。
新築なのにアウトレットの家でした。(以下略)
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積水でダメならどこに頼めばいいんだよ?って感じだね。
真面目にレスするのも馬鹿馬鹿しいが。
貴方の会社では営業が建築修繕の見積りを取るんですか?
企画が建築修繕の見積りを取るんですか?
どんなに小さな会社なんだろ?
私からすると、貴方こそ本当に社会人?
と思いますが。
っていうか、社会人じゃないんでしょ?
レスみればわかりますよ。
他の人にも迷惑なので、この辺で。
>うちの事務所を改装したいから相見積とってくれたまえ
社員5人とか?
営繕部署とかないの?
まあ何にせよ畑違いの仕事は大変。
時間を注ぎ込んでできるようになるも良し、お金で解決するも良し。
ただひとつ言えるのは、簡単に見えても、裏では大変だったりするってことを、大人ならみんな知っている。
572は明らかに社会人じゃないね。
社会人は大変なんだぞ!(笑)
積水、決っしてすごく良いとはおもわなかったけどなあ。すべてにおいて及第点かなとは思ったけど。
その割には高いので、比較的早期に候補から外れてしまいました。
営繕とか言ってもわかんないと思うけど。
いきなり上司が見積りとらせる会社だから。
お子様有限会社ですか?
事務職か、、、。
事務職wwwwwwwww
例え話にマジレスしてドヤ顔かー。
つかさ、こんな掲示板に学生とかニートとかいないことすら気づかないところをみると、自分より低い社会的地位が学生くらいしかいないからそう決めつけたいんだろうな。可哀想だな、ある意味。
とりあえず、570に聞きたいんだけど、あなたの主張としてはマンションなの?戸建てなの?
570の知能だとどっちなのか知りたい。
>573
例え話なだけです。
では、設定を変えて、
あなたが営業職だとします。太いクライアントがいて、そのひとが同じ内容の依頼をしてきたら、あなたはどうしますか?
でもいいし、
あなたの両親が家を建て替えしたいけど、だれにたのんだらいいかわからない、でもできるだけ節約したいと頼んできたらどうしますか?
でもいい。
「上司から依頼された」ことが例え話に向かないなら、どうぞ、お好きな設定でご想像ください。
で、あなたの回答は?
うちのクライアントはそんなこと依頼しない?
うちの親は賃貸だからそんなことは言わない?
業者任せはいけない、相見積もりなんて簡単というのがきっかけなのに、例え話が業者任せにせざるを得ないシチュエーションばかり
どういうつもりで聞いているのか、わけがわからないよ。
581~583
何が言いたいの?
584のいうようにスレチだしいい加減しつこいのでは。
ダメだこりゃ。
まあでも、要は「例え話だ」てことを理解してもらえれば充分ですわ。
これだけ言ってもわからないんだから、あなたがご自身でなにを理解できてないのかを理解してもらうのはハードル高すぎる。
とりあえず、570がマンション派なのか戸建て派なのかは、スレチじゃないので教えて欲しいな。
(自分の専門外のことを依頼された時に優良な業者なりを見つけるにはどうするかっていう例え話なのに、「詳しい人を紹介する」とか、なにを言ってるんだこいつら…じゃあ、その「優良な詳しい人」はどう見つけるんだよ…「優良な詳しい人に詳しい人」を見つけるとでもいうのか?)
これだけ多くの人が、間違っていますよ、って注意してあげているのに。
多くの人が貴方に反対のレスをして、誰一人賛成していないことくらいはわかりますか?
大勢の人が間違っているのでしょうか?
貴方一人が間違っているのでしょうか?
横だけど、大勢もいないだろ。
あきらかにひとりが大量に書いてる。
ていうか、もうやめろよアスペども。
アスペという程、ひどいレスばかりでもないよね。
割りと丁寧に返している人もいるよ。
一人で頑張ってる人がおかしいだけだと思うけど。
やめるのは賛成。
この価格帯って積水使うかい?
もうちょっとローコストなHMなイメージだが、、、。
上物の価格なんて、どんなに高くても全体の半分以下でしょ。
要は土地代だから。
この価格でも、もっと言えば更に低くても、積水使ったり注文住宅で上物にお金をかける人はいるんじゃないの。
知らなかったんだけど、積水ハウスって、HMでもかなり高いほうらしいね。
住友林業とかのほうが高いイメージだった。
正直、そこまでいい造りの印象ないんだけど、、、
ネットで評判調べると、みんな褒めてるねえ。
モデルハウスも行ったけど、べつにそこまで、、、
うーん、おれがおかしいのかな。
管理を管理組合に任せるなんて、マンション民はなんてお人好しなの!って突っ込んだら、個人で相見積もりとっても得かどうかもわからんわい、と切り返されたわけね。
マンションのほうが介在する業者が増えてマージンかさむかも。でもスケールメリットで安くつくかも。戸建ては個人の力量次第。素人なら高値掴みの可能性が高くなる。力量さえあれば格安で高品質ももちろん可能。
地方ならまさにこの価格帯の勝負です。
一戸建ての上物って、どのくらい違うものなの?
例えば全体で8千万で、最大土地にかけた場合と、最大上物にかけた場合と、どのくらい違うんですか?
一応常識の範囲内で?
>602
もちろんいろんな条件で変わってくるけど、常識の範囲ということでとりあえず建売で考えるならこの値段帯だと都内で比較的土地代高い地区ですかね、30坪で土地6000万上物2000万くらい。同じブランドなら上物の価格はほぼ同じなので、土地が安い地域に行けばその分全体の価格が下がる。
注文住宅なら土地の広さがある程度あれば上物いくらでも金かけられるから土地代次第。坪単価50万の地域なら60坪3000万の土地に上物5000万とか。
いまいち質問の意図がつかみきれなかったので大ざっぱな回答ですんません。
回答ありがとう。自分はマンションなので。
上物は2千万~3千万くらいかと思っていました。(総価2億の物件とかはまた別の話として)
この価格帯でも上物5千万とかあるんですね。
>>602
本気出したら、ここの予算では上物が立たないくらい違います。
平均的なお話であれば、東京の平均的な坪単価は73.5万円だそうなので、73.5×36(120平米)×1.15で3042万円あれば、120平米の平均的レベル仕様な注文住宅が建つといえそうです。
http://www.polaris-hs.jp/kiso_chishiki/mitsumori_top.html
>>604
RCは80~100万円らしいので、5000万円でしたら40坪RCでも普通に行ってもおかしくないと思います。
40坪ですから決して豪邸ではないです。
注文住宅は掛けようと思えばいくらでも掛けられる世界ですから、予算が決まっているなら、土地代を引いた残りが上モノという感じでしょうか。
上物で5千か。すごいな。
快適だろうけど。資産としては土地の方が強そうだね。
何をとるかだね。
あくまでも東京限定のはなしですが、この予算なら資産性をとってしまうと快適な暮らしが犠牲になります。
それなりに選べるのに全ては満たせないこの予算帯の苦しいところですね。
おっしゃる通りだが上もキリがないかもよ。
結局、住宅費と教育費だよね。大きな支出って。
みなさん子供は私立中学ですか?
このあたり、とかまとめて言えるのはスレ建てた奴くらいだろうな。スレ落とさないように必死で健気。
年収1200万円で5000万円のマンションもいれば、年収480万円だけど親の援助ありで8000万円の戸建に住んでる奴もいるだろ。
価格で切るなら、このレンジは広すぎんだよ。
親の援助とか言い出したら、レンジを狭くしても同じことでは?
ちなみにうちは年収1,300で5千台のマンション。
>613
子供はいないのか?いるならもう少し広い家にしてやれよ。
それとも家は広いのか?だとしたらかなり郊外か地方都市だと思うけど、そういうマンションは将来の資産性に不安が大きいから戸建てをオススメするよ。
それとも、なにか奨学金のような借金が別にあるとかの事情があるのか?だとしたらしょうがないな。頑張ってくださいとしか言えん。
まあ、単純に、5000万円の物件と8000万円の物件と見比べるひとはいないわね。
いやいや6000万のマンションなら管理費用など考慮してざっくり7500万の戸建てが比較対象になるけど?脳内購入予定?
うん、じゃあ価格帯を6000〜7500万円にすればいいね。
いまのレンジの半分くらいがリアルと思うよ。
まあ、それはそれとして、その管理費入れたら云々てマンション派によると比べ方おかしいらしいですよ。
おれもあんたの考え方が正しいと思うけどね。