中古マンション・キャンセル住戸「住友不動産と解約したい」についてご紹介しています。
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ABC [更新日時] 2022-08-28 13:23:09

中古マンションの購入ですが、アドバイスをお願いします。
中古マンションを購入しようと思い、売買契約をしました。しかし、事情により買う事を諦めましたが、金融機関の仮審査か通ったという証明がないので、白紙解約を主張していますが、営業担当者は仮審査は通ったとの一点張りで、受け入れてもらえません。
暫くした後、住友不動産より仲介手数料を請求されています。
営業担当者は会社を辞めていましたが…

仮審査の審査有無とその結果について、住友不動産に提示させたいのですが、どうしたらよいでしょうか?

【詳細】
金融機関の仮審査は住友不動産経由で申請し、『融資可』と営業担当者から聞きましたが、金融機関からの通知が来ないことに違和感を憶え、営業担当者に書面での通知を要求しましたが、出してもらえません。
営業担当者から聞いた支店に問い合わせても仮審査申請者に私の名前は無く、金融機関の担当者も存在しませんでした。
そのことを問いただしても記憶違いだったと言うだけで、結局、問い詰めることができず、辞められました。
私は、直接、その金融機関に問い合わせ、その金融機関の本部に保管されている資料を金融機関の方に確認して頂き、東海3県の他の支店でも仮審査の受付がされていないと回答がありました。
※その金融機関には仮審査の受付がされていない以上、『仮審査の受付がされていない』等を書面で出す事はできないと回答ありました。

[スレ作成日時]2013-09-20 23:42:39

最近見た物件
パシフィックビルタウン札幌
パシフィックビルタウン札幌
 
所在地:北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7-5
交通:東豊線 「美園」駅より徒歩7分
販売戸数/総戸数: / 295戸

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住友不動産と解約したい

  1. 23 匿名さん 2015/01/23 08:33:27

    >>21
    中古物件の話ですか?
    新築物件や自社物件なら手付け金だけ没収のはずです。

    中古物件で仲介業者が入ったなら、
    仲介料って成功報酬みたいな物だから、100万は払わなくていいという業者もあれば、あなたの為に時間を削いたのだから
    払いなさいという業者もあります。

    手付金は売り主にいくので、仲介業者はタダ働きになります。
    媒介契約書に仲介料の説明はありませんか?
    何も書いていなければ、払わなくてもいいかもしれませんが、書いてあったら払わなければならないでしょう。
    法的にはグレーゾーンらしく、裁判すれば勝てるかも?
    あとは、お金が無いと泣き落とすか、値引き交渉がんばるか、違う安い物件を買うからこの物件の仲介料は無しにしてと交渉するか。

      • 匿名さん
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      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    パシフィックビルタウン札幌
    パシフィックビルタウン札幌
     
    所在地:北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目7-5
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    神奈川県の物件

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    パシフィックビルタウン札幌

    北海道札幌市豊平区平岸五条10丁目

    未定/総戸数 295戸

    • まとめ
    シティテラス登戸

    神奈川県川崎市多摩区登戸癸耕地3816番3

    6,500万円~8,400万円

    3LDK

    67.29平米~70.17平米

    総戸数 180戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54平米~70.06平米

    総戸数 42戸

    プライム横浜岸谷

    神奈川県横浜市鶴見区岸谷4丁目

    6,290万円・6,490万円

    3LDK

    75.52平米・78.05平米

    総戸数 115戸

    プレミスト宮崎台 RISETERRACE

    神奈川県川崎市宮前区宮崎三丁目

    5,890万円~8,020万円

    2LDK・3LDK

    54.81平米~73.25平米

    総戸数 45戸

    エクセレントシティ橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本5丁目

    4,900万円台予定~8,300万円台予定

    2LDK~3LDK

    57.16平米~73.13平米

    総戸数 98戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60平米~75.60平米

    総戸数 231戸

    メイツ本厚木

    神奈川県厚木市中町四丁目

    未定

    1DK~3LDK

    34.65平米~81.93平米

    総戸数 112戸

    ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ

    神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    44.07平米~136.04平米

    総戸数 1,438戸

    パークナード海老名さがみ野

    神奈川県海老名市東柏ヶ谷2-1752-1

    未定

    2LDK・3LDK

    57.34平米~75.16平米

    総戸数 55戸

    ザ・パークハウス 横浜川和町フロント

    神奈川県横浜市都筑区川和町3031番地

    5,948万円~8,928万円

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    70.21平米~91.31平米

    総戸数 146戸

    パークタワー向ヶ丘遊園

    神奈川県川崎市多摩区登戸土地区画整理事業施工地区内51街区1-1画地他(仮換地指定済)

    未定

    3LDK~4LDK

    69.65平米~84.19平米

    総戸数 241戸

    ハイムスイート川崎小島新田

    神奈川県川崎市川崎区塩浜1丁目

    3,900万円台予定~6,300万円台予定

    3LDK~4LDK

    63.14平米~82.66平米

    総戸数 266戸

    ザ・ライオンズ武蔵小杉

    神奈川県川崎市中原区下沼部字洲畑1959番1

    未定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    67.29平米~77.58平米

    総戸数 71戸

    Brillia(ブリリア)新百合ヶ丘

    神奈川県川崎市麻生区東百合丘四丁目

    4,400万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S・3LDK

    69.86平米~78.13平米

    総戸数 79戸

    シェフルール横濱鶴見

    神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目

    3,960万円予定~4,440万円予定

    1LDK

    41.05平米

    総戸数 109戸

    ハイムスイート相模原横山台

    神奈川県相模原市中央区横山台二丁目

    3,748万円~5,098万円

    2LDK~3LDK

    61.72平米~72.60平米

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,400万円台予定~6,200万円台予定

    3LDK

    70.00平米~72.62平米

    総戸数 36戸

    ジェイグラン武蔵新城

    神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目

    未定

    3LDK

    61.68平米~70.65平米

    総戸数 27戸

    クリオ レジダンス大船シーズンテラス

    神奈川県横浜市栄区笠間三丁目

    未定

    3LDK

    70.19平米~95.87平米

    総戸数 138戸

    クリオ横濱元町通りザ・グラン

    神奈川県横浜市中区元町3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    32.13平米~113.96平米

    総戸数 34戸

    新着!販売前の物件

    さきどり新築マンション もうすぐ売り出しの物件を早めにチェックできるようまとめています。

    全物件のチェックをはずす
    シェフルール鶴見STATION ONE

    神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目

    未定

    1LDK

    34.44平米~43.64平米

    未定/総戸数 43戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト(2/19登録)

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前一丁目

    未定/総戸数 132戸

    シエリアシティ横浜東戸塚

    神奈川県横浜市戸塚区前田町字阿らす100番2他

    未定

    2LDK~4LDK

    60.50平米~91.85平米

    未定/総戸数 482戸

    プラウド横浜東神奈川フロント

    神奈川県横浜市神奈川区東神奈川一丁目

    未定

    2LDK~4LDK

    58.35平米~84.12平米

    未定/総戸数 124戸

    ジェイグラン武蔵新城

    神奈川県川崎市中原区上小田中三丁目

    未定

    3LDK

    61.68平米~70.65平米

    未定/総戸数 27戸

    (仮称)エクセレントシティ羽沢横浜国大

    神奈川県横浜市神奈川区羽沢南2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    36.38平米~72.11平米

    未定/総戸数 93戸

    クリオ横濱センター北ミッドグレイス

    神奈川県横浜市都筑区中川中央一丁目

    未定

    2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    74.89平米~125.23平米

    未定/総戸数 66戸

    クリオラベルヴィ横濱サウス

    神奈川県横浜市西区中央一丁目

    未定

    1LDK~2LK

    35.24平米~44.05平米

    未定/総戸数 51戸