物件概要 |
所在地 |
大阪府堺市堺区南島町1丁36-13、2丁88-1(地番) |
交通 |
南海線 「七道」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
202戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部 [売主]南海電気鉄道株式会社 [売主]南海不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 住宅事業ユニット 関西住宅事業本部
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズ・ヴェリテ堺七道口コミ掲示板・評判
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300
堺区
イオンモールは他所でも渋滞で環境悪そうで値下げで価値や品が下がるマイナス多すぎます。
最寄駅もローカルやし微妙に遠いし高速が開通したら排ガスさらにプラス
小学校も柄良くない、中学もさらに柄悪い、教育環境は下の下
同じ価格帯なら戸建がよろしいのでは?
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301
不動産業者さん
土地の使い方や間取りは良いのだが、確かに前に1360台規模のパチスロの台があると、客は多いですわな。
大和川南の交差点から右折すると確かに1/3はパチ屋に流れる。
変な住民と管理組合で一緒になる場合もある(これは他のマンションでも同じ)から戸建という選択肢はありですね。
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302
匿名さん
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303
購入検討中さん
色々問題あり過ぎですね。売れない理由がよくわかります。購入を検討しましたが、パスします。
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304
匿名さん
戸建ては土地50坪未満なんて買いたくないよ。しかし、定期的にネガ書き込みが検討スレと住民スレに似たような内容ででてきてるけど同じ人?(笑)
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305
物件比較中さん
電車からモデルルーム公開中の横断幕が見えましたが、あの上層階も空室ってことなのかな~。
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306
匿名さん
ネガキャンかと思ったら、意外に実況ですね。
ここは厳しいかな。まだ住之江区に住んで時々、川渡ってイオンの方がいいかもしれない。
上りの渋滞がある程度緩和されるところがいい。
大阪が都になったら西成区役所が中央区の中心になるから、岸里や玉出あたりがいい?!?
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307
購入検討中さん
ネガキャンしなくても売れてないから(笑)これが現実では。私も住之江の方にしようと検討中
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308
周辺住民さん
この辺は柄が良くないし、
夜も気持ち悪いし、大幅値下げとかしないと売れないでしょう。
それにダイヤモンドシティって、たまに行くから良いんであって、普段は食料品が揃うスーパーがあれが十分ですよ。そんな安くもないし。
近いだけで、道は渋滞するし、騒音とか排ガス気になりますしね。
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309
購入検討中さん
厳しいねぇ。逆にイオン出来ない方がよかったりして。難波も近いし、色々な問題あり物件やねぇ
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310
匿名さん
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311
不動産購入勉強中さん
国道26号線?
あれが無ければもっと近く感じるのだが、普通に歩いたら7~8分は確実にかかる。
にしてもドライバーのマナーが悪いと感じる。
信号変わるの早いのかな。オートバックスがあるから?!まさかね。
でもあれだけのVolumeの敷地があるから開放感はあるよ。価格は個人の価値観次第ですわ。
ご近所か下り方面に勤務する方にはいいとおもうよ。
逆に上り方面(つまり大阪市内)に勤務する人には、ちょっとキツイ物件だと思う。
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312
匿名さん
202戸販売で、50戸売れ残り。なにかを間違えた。
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313
物件比較中さん
新築+イオンモール徒歩圏内。
だが、2000万、3000万の金で買う部屋ではなかった、という印象。
まぁOMPタワーもそれに近いものを感じるが、あそこはまだ需要が掘れるから中古になってもある程度の価格で売り出せる。
ここは・・・お察しします。
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314
ご近所さん
購入した人には申し訳ないが、全てにおいて、中途半端。もう売れないだろうし、資産価値も最悪。OMPは需要があるから、仮に比べたら天と地の差。
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315
住民にならない
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316
匿名さん
そこまで叩かなくてもいいと思うが、下り方面勤務の人にはいいと思う。
道路一本入った、戸建群と同じように駐車場代0円とかにしたらダメなのかな。
もちろん管理・修繕費は据え置きで。
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317
匿名さん
ここそんなに悪いとは思わない。
電車での通勤に関して駅までは毎日の運動がてらちょうどいい距離。電車も座れる。堺駅から急行に乗るのと時間大差なし。難波行きの話ね。イオンは暇つぶしに気軽にいける。イオンあきたら難波まですぐ。疲れたらタクシー乗っても金額しれてる。車で南方面もいいね。アウトレットとか。マンション価格高くないから遊びも余裕。渋滞はここに限らず。機械式駐車場じゃないから乗降スムーズ予期せぬ故障事故修理なし機械式は金喰い虫っていうし。マンション内は住民次第。これはどこでも。資産価値は土地に関してはよくわからないけどマンション内雰囲気よければ少しは上がる?完璧ではないけど中途半端とは思わない。こんなもんじゃないの?
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318
匿名さん
将来のことを考えるとなかなか手が出せない っていうのがある。
値上がりまたは多少の値引きぐらいならいいんだけど。
老後の資金も必要だし。
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319
匿名さん
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320
購入検討中さん
値下げ、中古以外は価値なし。
慰めは、意味なし。売れていないのが現実
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321
ご近所さん
5月1日金曜日の夜に、大和川南交差点右折しようとしたら、右折レーンをはみ出して車が並んでいた。
GWはじめで帰路なのか?と思ったが、2/3の車はパチンコ屋へ右折。
なんか長い信号待ちを2回くらわされた感じでした。
それにしても鉄砲町のイオンのデカさはすごいですね。ありゃ渋滞しますで。
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322
匿名
あの交差点の右折レーンは右折道路が短すぎ。その上、右折信号の時間も短い。
あれがどうにかなったら少しストレスなくなるのになぁ
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323
匿名さん
1.大和川南の右折レーンの伸びと右折時間の延長
2.パチスロへの右折レーンの新設
3.住之江出口と国道26号の合流地点の改善
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324
マンション住民さん
そんな事行政へ陳情しなはれ!
こんなとこでグチっても何も変わらへん
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325
匿名
確かに、
そんなグチここで書く事ではないですね、失礼いたしました。
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326
匿名さん
まぁ、国道26号までいじれる程、ディベは力ないですからね...
近隣住民の署名でも集めるしかない?!
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327
マンション住民さん
市会府会議員に要望出したらどうしよう?道路管理は市、警察行政は府ですから
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328
匿名さん
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329
匿名さん
森ノ宮キューズモールみたいにスポーツジムのようなのがメインなら徒歩で行けるのは有難いが、巨大なイオンモールは車の流れを変え、渋滞を引き起こす原因になるから逆効果なんだよね。
結局、はじめの30分は無料とかそんなんでしょうか。そうなるとますます車が増える…。
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330
匿名さん
ちなみに森ノ宮キューズモールのコア施設の運営は東急ね。
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331
匿名さん
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332
匿名さん
イオンモールの店長クラスか、下り方面に通う堅い職業の方が買うと思うが。
下り方面だと便利。上り方面通勤だとオワッテル。
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334
マンション住民さん
住めば都やからええやん
ケチつけても何にも得は無い
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335
匿名さん
確かにこのマンションの西側には戸建てばかり。
実際、戸建て&工場エリアなんでしょう。
ここは幹線道路沿いだからマンション用地になった。
ただそれだけのこと。そして、理にかなっている。
戸建てだと道路付け以上に排ガスや騒音が気になるでしょ?
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338
匿名さん
ケチつけるわけではないが、大和川南交差点よりも高速住之江出口
あそこの合流、もっとストレスなくできないのかな?
歩道もあり、車もスピードに乗って流れている。
結構、神経使うんだが。
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339
匿名さん
マンションには関係ないと思うけれど、阪神高速住之江出口はしゃーないな
26に出る前に一通で川岸へ出る道があるからそちらから26にでれば楽だよ。
しかし、変な煽り削除されたね。
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340
匿名さん
直進せずに左に曲がるコースでしょ?
あそこから26号入れるん?
一方通行じゃなかったっけか?
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341
匿名さん
自分で試せや。マンションと何の関係があんねん(笑)
通行してんだろ?
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342
マンション住民さん
住んでいて正直いいですよ^^
交通事情はどこでも同じですし、普通ですから大丈夫です。検討されてる方は安心して下さい。パチンコ屋さんも問題ありません。ただの偏見です。
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343
匿名さん
パチンコ屋の右折待ちは夕方必発ですが・・。
もちろん変な輩が流れ込んでくるわけではありませんが。
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344
周辺住民さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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345
匿名さん
広げているが、右折レーンの長さは変わらん。
一番困るのがイオン⇒パチンコ⇒イオン⇒パチンコという流れの輩が出てくること。
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346
購入検討中さん
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347
匿名さん
遠回りやんけ。しかも直進してるうちに赤になったら、また二度手間。
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348
購入検討中さん
徒歩ならともかく車ならそんな遠くはないっすよ。
直進してるうちに赤になったら、ってことは手前は青ってことでしょ?
直進してるうちにちょうど右折できるベストタイミングになりますぜ!
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349
ご近所の奥さま
結論マイナス面のほうが多いと思うので、買わなくてよかったかな
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