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周辺住民さん
[更新日時] 2022-09-22 22:10:54
5年間の縛りを経て、いよいよ11月解禁です。
抽選にはずれ、近所にすみ続け、子供増えたので、あの広さ、便利さは魅力です。
なるべく安く買いたいので、情報交換希望です!!
[スレ作成日時]2013-09-13 17:36:36
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
中古 シティタワー品川を買いたい!!
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717
匿名さん2
>>716 マンション検討中さん
まだまだ、先だから
まだまだ、しっかりメンテナンスすると思う
今の管理組合はしっかりしてますよー
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718
匿名さん
>>715 検討板ユーザーさん
立地が良いから高くても借り手がすぐに見つかる。居住目的でも投資目的でも優秀な物件のひとつだと思う。
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719
マンション検討中さん
こちらの物件、立地も広めの間取りもかなり良くて気になっています
やはり優秀な物件なのですね…
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720
検討板ユーザーさん
今都内でこの広さの物件をこの価格では買えないのと、新駅とリニア開通が決まってるのが大きい
あと管理も良い
そんなとこ?
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721
匿名さん
>>720 検討板ユーザーさん
それよりも、新幹線の品川駅 羽田空港がすぐなのが大きいと思いますよ。
あと小中学校も近く、子育て世帯にも優しい立地。
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722
匿名さん2
>>720 検討板ユーザーさん
羽田空港への航路は、近くを通るのでしょうか?煩くなるのかな?そもそも、都心の真上を通過する神経を疑いたいです
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723
検討板ユーザーさん
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724
匿名さん2
>>723 検討板ユーザーさん
それから比べれば、許してあげるかな
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725
マンション検討中さん
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726
マンション検討中さん
73.89m2で5,680万ね。
この場所なら確かに安い。
ただ坪単価比較で考えると80以上のが安いのね。
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727
匿名さん2
>>726 マンション検討中さん
わあー、安い
URL教えてくださいな
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728
マンション検討中さん
全面がバルコニー面の間取りの、東と西で悩んでいます。
両方とも中高層、500万ほどの差があります。
やはり、東の方が価値高いですかね?
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729
匿名さん1
>>728 マンション検討中さん
中高層だと、東はお台場・レインボーブリッジ
西はシーズンテラス&これからどんどん開発されるJR車両基地後ですね。
お部屋からの景色はそのうち大して見なくなるのでどちらとも言えませんが
個人的には、西日がっつりよりは朝日の差し込む東が快適かと思います。
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730
名無しさん
>>728 マンション検討中さん
上の人も書いてるが、全室バルコニー窓だと東のが過ごしやすい。
あと湾岸タワマンは北東にレインボーブリッジとか景観良く、かつ西より景観変わりにくい。ここの場合は西側がシーズンテラスになって東京タワーが見えなくなったしね。
景観と西日がどうでも良いなら、安い方がお得。
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731
名無しさん
>>727 匿名さん2さん
野村の仲介チラシなんで、野村のサイトに出るんでない?
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732
名無しさん_2
>>730 名無しさん
別にシーズンテラスで東京タワーが見えないわけじゃないよ
知らないのに適当な助言はいらないよんw
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733
マンション検討中さん
728です。
500万の差がどのくら価値があるかは価値観次第ですかね。
リセールするなら東側の方が良さそうですね。
この間取りを狙って待っていて急に両方側出たので悩んでしまいました。
ちなみに、西側の方はバルコニーに出ると東京タワーの一部が見えるといってました。
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734
マンション検討中さん
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735
マンション検討中さん
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736
マンション検討中さん
>>732 名無しさん_2さん
>>732 名無しさん_2さん
はい、大変失礼しました。
西側の景観について、正しくない表記がありましたこと、陳謝いたします。
東京タワーは低層では見えにくい、もしくは見切れる
浄水場View だったがシーズンテラスViewに変わった
西側は再開発のため、今後も良くも悪くも景観は変わりやすい
以上です。
私が知らないかを知らないのに、煽りは余計ですよ。
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737
マンション検討中さん
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738
名無しさん_2
>>736 マンション検討中さん
なんであなたがあやまるの???
『マンション検討中さん』と『名無しさん』は同じヒトってことね
あと、浄水場Viewは引続き見れるよん
知ってるフリは恥ずかしいよんw
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739
マンコミュファンさん
詳しい>>738 名無しさん_2さん、
下水道臭は本当ですか?
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740
マンション検討中さん←意図して手入力
同じ人ですよ?
ちなみに、返信モードだとほぼ毎回自動で別名前が入りますね。
あなたみたいに特定して煽るが好きな人がいるせいですかね?
こちらとしては、なりすましを意図してる訳ではないですねw
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741
マンション検討中さん←意図して手入力
>>738 名無しさん_2さん
下水場Viewは今は浄化後の綺麗な水だけですよね?
周り緑化してますし。
それでも、におうものでしょうか。
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742
名無しさん_2
>>739 マンコミュファンさん
下水道臭が塩素系の香りを指すならば
夏場の雨上がりに運河沿いを走っているとたまにあるよん
ただそれがマンションの、しかも部屋までとどくかと言われると…???
犬並みの嗅覚をお持ちの人ならばあるかもね
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743
マンコミュファンさん
綺麗な水のにおいで、下水の臭いは無いと言うことですね。ありがとうございます。
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744
検討板ユーザーさん
下水処理場は昔は臭ってましたが、シーズンテラスが出来たときに汚水部は地下に入れられたので今は臭いません。
地上にあるのは汚水ビューではなく浄水ビューですね。
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745
匿名さん2
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746
マンション検討中さん
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747
マンション検討中さん
この前野村から出てたチラシの70平米は即売れてこと?
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748
マンション検討中さん
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749
マンション検討中さん
84平米20階で7280万円。なかなか良いお値段ね。
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750
eマンションさん
>>749 マンション検討中さん
このマンションの物件はどこのサイトにありますのでしょうか?
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751
マンション検討中さん
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752
住民板ユーザーさん1
>>751 マンション検討中さん
しかしこの室内の写真はもうちょっとどうにかならないものかねぇ
価値を自ら下げているよねww
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753
マンション検討中さん
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754
匿名さん
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755
マンション検討中さん
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756
住民板ユーザーさん1
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757
検討板ユーザーさん
なる
値段も高いし、写真も難だし
次の物件のローン組みたいから売ってるという実績欲しいのかね
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758
検討板ユーザーさん
次の物件のローン組みたくなくなったから、
の間違い
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759
住民板ユーザーさん1
でもそこの住民見るたび、「汚部屋…」と思ってしまう
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760
匿名さん
>>759 住民板ユーザーさん1さん
生活感あり過ぎで、部屋が狭く見えますね。間取り図だけで十分なのにね。
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761
マンション検討中さん
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762
匿名さん
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763
マンコミュファンさん
>>749 は売れたみたいね。
二匹目のドジョウで以下出てるよ。
7,290万円
管理費13,238円
修繕積立金12,129円
間取り3LDK
所在階13階
専有面積89.18㎡
築年数築11年
主要採光面南
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764
住民板ユーザーさん1
出来るだけ安く買いたいスレ主旨からは
遠ざかる物件。
相場上がってるから?
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765
評判気になるさん
住友他のタワマンと同じ対応なのにビックリ
ローテーションもしているみたいですね
コンシェは、うちのマンションの良いポイントの一つです
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766
マンション検討中さん
誤爆?まあ、たしかに住友は管理の質もコスパも良いよね。
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767
通りがかりさん
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768
住人4
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769
マンション検討中さん
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770
住人4
オウチーノで、3〜4件出てますが、見せ金でしょ〜〜かね
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771
匿名さん
オウチーノは消えないんだよね
契約おわってもなかなか
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772
住人4
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773
住人4
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774
検討板ユーザーさん
素人目にはそろそろ外壁を塗り替えたほうが良さそうに見えます。
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775
匿名さん
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776
検討板ユーザーさん
>>775 匿名さん
暑くてパッと見だったので、言われてみれば洗えば十分かもしれないです。
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777
匿名さん
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778
匿名さん
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779
匿名さん
749は売れたらしいね
あんな汚い写真と値段でも売れるなんて、なんだか希望が湧いてくるよ
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780
住人4
>>774 検討板ユーザーさん
ガラスは定期的に綺麗管理されてますね
換気口が汚いと思いますが、良いスプレーなどありませんか?水洗いができないので、良い商品あれば、コンシェルジュで販売して欲しい
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781
匿名さん
>>779 匿名さん
部屋が汚いといっても家具やインテリアセンスが無いだけで内装や設備は問題なさそうだったしね。
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782
マンション検討中さん
心配性な人が新飛行ルートを懸念して騒いでくれれば安くならないかな。
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783
住民板ユーザーさん1
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784
住民板ユーザーさん1
成約件数見る限りは、このご時世に
なんだかんだ人気。
だから上げないで。
条件良い部屋は残らないから。
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785
住民板ユーザーさん1
売り出し今4件?
各方角均等に部屋数あるはずなのに
南側売り出しが多いのはなぜ?
南側、開けてるよね?
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786
住民板ユーザーさん1
6980万円※権利金含む50万円 南西
間取り 4LDK
専有面積 88.43m²(26.74坪)(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:19.38m²
所在階/構造・階建 26階/RC43階
6980万円 南東
間取り 3LDK
専有面積 82.77m²(25.03坪)(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:11.05m²
所在階/構造・階建 24階/RC43階
6690万円 南東
間取り 3LDK
専有面積 82.77m²(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:11.05m²
所在階/構造・階建 9階/RC43階
5480万円 北
間取り 2LDK
専有面積 73.89m²(壁芯)
その他面積 バルコニー面積:18.51m²
所在階/構造・階建 4階/RC43階地下1階
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787
匿名さん
都内タワーは基本、北東〜東が人気だから
あまり手放さないし直ぐに売れるのでは?
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788
マンション検討中さん
廊下に窓がない間取りも待っているのだけど、なかなかでない。
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789
住民さん
タイプEとタイプE'ですよね。現在住んでます。廊下側の騒音は聞こえないし、バルコニーは横に長いので、すごく広く快適です。高く売れるかもですね。
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790
匿名さん
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791
匿名さん
>>788 マンション検討中さん
廊下側窓より南向きベランダの方が飛行機煩いみたいよ?
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792
マンション検討中さん
>>789 タイプEどころか、他も売れ切ってしまって選ぶ選択肢がない。
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793
匿名さん
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794
匿名さん
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795
マンション検討中さん
都内に広々住むには新築では一億超えるので
安くて広くて管理が良いマンションだと
ここぐらいしか選択肢がない。
類似物件あります?
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796
匿名さん
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797
検討板ユーザーさん
条件良いマンションは中古でも今後はどんどん手に入れにくくなると思うよ。
買いたくても出物が無くなる。
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798
匿名さん
ここ一年、価格上昇で20件くらい
中古出続けだけど直ぐに捌けていく印象。
需要はあるのに供給なくて
これ以上価格上がると普通の家庭では
買えなくなる危機感あるからかね。
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799
住人4
ならば、専任でウチを売りますよー
オリンピックを楽しんだ後にね
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800
匿名さん
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801
匿名さん
>>799 住人4さん
その頃は中古全盛期になるから
値上がりしそう。
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802
マンション検討中さん
レインズに今何件出てるのかな。
ネットだと売れたのばかりで。
かと言って不動産屋いくと営業が面倒くさい。
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803
匿名さん
>>726 マンション検討中さん
このくらいの価格のまた出ないかな。
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804
匿名さん
ここの場合は新駅とリニアの再開発需要があるから、今のうちに仕込んでおきたい層が出物があると買っている。
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805
マンション検討中さん
それにしても、出なさすぎる。
新駅効果で売り控えとか?
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806
匿名さん
年間20件も売りに出てるんだから
出てない訳ではない。
売り切れなだけ。
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807
匿名さん
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808
匿名さん
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809
匿名さん
北側にコンコースが建設され改札口が駅構内のスタバの隣にできると言うことでは?
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810
住人4
>>809 匿名さん
スタバは一時期閉店してたよなぁ
何も変化してないように思え
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811
匿名さん
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812
匿名さん
アルコープ的なスペースもあるし一階ロビーは大理石だし10年くらい前の建物は今より作り良いなと思う。
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813
匿名さん
来年から新航路飛行機が飛び始めると、ここの西側を飛行機が通過する事になる。
中古で買うときの重説には当然、書かれているだろうけど。
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814
匿名さん
東京下半分はそうなるだろうね。
西側は音がするのかね。
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815
匿名さん
>>813 匿名さん
住民スレでも北東は音しないけど、西側の人は飛行機音聞こえると言ってたね。
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816
匿名さん
西でなくて、南西の人が飛行機音気になると言ってた。
レインボーブリッジ側の北東は聞こえないとのこと。
音波には指向性があるから、方角で差はでると思う。