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働くママさん [更新日時] 2025-01-17 13:04:04

リベールKOBE兵庫ジェネックスの情報や意見などを希望しています。
駅近で利便性がいいですが、価格帯などはどうでしょうか?

所在地:兵庫県神戸市兵庫区松原通5丁目1番11、1番12(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「兵庫」駅 徒歩8分
間取:3LDK~4LDK
面積:58.58平米~69.05平米
売主・事業主:昭和住宅 神戸支店
販売代理:ホームズ


施工会社:南海辰村建設株式会社
管理会社:グローバルコミュニティ

[スレ作成日時]2013-09-12 10:49:24

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リベールKOBE兵庫ジェネックス口コミ掲示板・評判

  1. 1 ビギナーさん 2014/02/07 05:24:34

    ここは中々書き込まれないですね。

    価格はかなりリーズナブルですが、国道沿いがマイナスポイントですよね。

    近くのジェイグランもかなり苦戦してますし、ここもすぐには埋まらない感じですかね?

  2. 2 匿名さん 2014/02/08 11:23:04

    価格帯は安いなと思いました。駅までは徒歩で行けますね。
    リビングは南向きなんで国道の騒音等は大丈夫そう?
    排気ガスはどんなものなんでしょうか。
    デザイン見ると三階までは眺望は残念な感じですね。
    この辺りが安い部屋になるんでしょうか。
    ルームプランも惜しいかな、かなりコンパクトですね。
    このあたりだと広い部屋を作っても売れないんでしょうか。

  3. 3 匿名さん 2014/02/10 06:00:26

    価格が手頃なんですけど
    それ以外にイイという決め手が見つかりにくいように思います。
    部屋は2様も書かれているように狭い感じがします。駅も少し距離ありますよね。

  4. 4 匿名さん 2014/02/11 09:27:36

    駅まで徒歩8分なら場所的には悪くないと思います。
    部屋数に対して面積が狭いですが、価格は魅力的だと思います。
    パウダールームや浴室、それぞれの部屋が普通より狭いですね。
    モデルルームのイメージだと狭いなりに住み心地が良さそうな
    演出がされているようですが。
    リビングダイニングのソファのコーナーは狭くても居心地が
    良さそうに見えます。
    冷暖房費も少なくて済みそうですね。
    高速のそばというのは気になりますが周辺には公園も多く
    買い物へ行く店もほど良い距離にあって環境はまずまずでは。

  5. 5 兵庫区 2014/02/13 05:02:41

    管理人を短時間常駐にしたり、室内の設備を基本的なものだけにした結果、価格が抑えられたようです。夫婦だけの人や子供が1人ぐらいまでなら必要十分だと思います。価格もとても安いし、駅も近い。
    コジンテキナ意見ですが収、納が少ない気がしたので四人家族になったりすると、厳しい気もします。

  6. 6 匿名さん 2014/02/18 06:52:56

    我が家は5人家族なので、これでは少し狭い感じですね。

    もう少し広い間取りだと良かったのですが残念です。

    価格的にはもうしぶんなかったのにうまくいかないものです。

  7. 8 購入検討中さん 2014/09/15 04:11:47

    【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

  8. 9 匿名さん 2014/10/23 11:22:12

    メニュープラン無償対応って、何かと思ったら、間取り変更ができるということなのですね。和室をやめてLDKを広くしたり、部屋の壁を取り払ったりができるようです。

    返済シュミレーションもあり、頭金0円、ボーナス0円でも購入できるプランがありました。
    (しかも、月々、6万円台で返済できる!)
    貯金がなくて、購入を迷っている人も、このプランを見たら購入を決意しそうですよね。

  9. 10 契約済みさん 2014/11/24 12:59:12

    価格が安く、設備も申し分ないく、夫婦だけで住むので、契約しました。まだ、建設中なので どんな風に部屋がなってるか心配な部分は、ありますが…早くマンションが建ってほしいなと思ってます。どんな住人がいるのかな❓期待と不安で、いっぱいです。

  10. 11 ご近所さん 2014/11/24 13:28:34

    空気が悪いから、とりあえず空気清浄器は24時間動かして、まめにフィルター見た方がいいですよ
    フィルター、すぐに真っ黒になります
    あと、鼻水やくしゃみ、咳が出やすくなるから気を付けて

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  12. 12 周辺住民さん 2014/11/28 15:49:16

    国道の騒音はかなり酷いですよ!
    よく休日前から休日の夜・深夜にバイクが走ってるのでマフラー音がうるさいです。
    反対側の窓でも、開けるとTVの音が聞こえないくらいです。閉めると少しマシですが…
    近くにはマルアイとコーナンがあるので、生活用品で困ることはないと思います。
    マルアイはこの辺のスーパーでは一番安いと思いますよ♪
    あとは施工会社が大津欠陥マンションでニュースになっていたのが心配ですね…

  13. 13 匿名さん 2014/12/01 02:42:52

    駅までの距離も8分なら近いほうだと思うのに

    物件価格が他と比べて安いですよね。

    人気の南向き物件ですよね。

    私達庶民には嬉しいなと思うのですが

    逆に安いには何かあるの?と思ってしまう気持ちも・・・。

    考えすぎでしょうか。

  14. 15 契約しました [女性 40代] 2015/02/12 14:02:58

    完成後の内覧会に行ってきました。
    本当にまだ空き家が多いですね。
    売れてないようです。
    安い理由はわかりました。トイレもキッチンもすごく安っぽいです。
    モデルルームと全く違ってました。
    廊下は狭いし、天井も低い、下がり天井が段違い。
    一緒に見にいった義父が「なんじゃこりゃ」といっていました(笑)

  15. 16 匿名さん 2015/02/12 14:48:59

    設備が安っぽいのは仕方ないとしても、
    廊下の幅や天井の高さ、下がり天井の位置は図面に書いてあるよね?
    購入前にしっかり図面を見てれば、わかる事だと思うけどなあ

  16. 17 契約しました [女性 40代] 2015/02/13 04:44:19

    もちろん、図面で天井の位置はわかっています。
    今日建築士さんにも見てもらいましたが、それぞれの天井の高さの記載がないんです。
    ここは相談場所ではなく、購入検討されてる方の情報提供の場ですよね?
    ですから、私が見てきたことを参考にしていただきたいと思っただけです。
    となみに全部屋歩くとミシミシいいます。

  17. 18 匿名さん 2015/02/14 09:06:02

    安いけど、それなりということでしょうかね。
    HPを見ていると、とても良いと思いますけど。
    実際とそんなに違うと問題がありますね。
    設備仕様もHPだと他と大差ないように感じます。
    やはり売れていないのは、そういう点にあるのかもしれませんね。

  18. 19 匿名さん 2015/02/14 14:38:30

    場所が悪いから、仕様が良くてもあまり売れてなかっただろうね

  19. 20 契約しました [女性 40代] 2015/02/14 23:37:22

    そうですね。まだモデルルームにそこそこ来場していましたから。
    心配なのはこちらがわからないうちに値引きして売ることです

  20. 21 周辺住民さん 2015/02/28 11:56:57

    >>13
    元周辺というかほぼ向かいに住んでました。
    かなり空気は良くないです。
    騒音もかなりのもの。
    それ以外はとっても便利です。

  21. 22 匿名さん 2015/03/03 02:20:46

    >>17さん
    モデルルームと仕様が異なっているのはマズイのでは?
    そのような状態でしたら、青田買いされた方は皆さんお怒りではないでしょうか。
    価格が安いので検討はしやすいマンションですが、20年、30年と長く住むのに適さないような造りでは困りますね。

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