SKYZ TOWER＆GARDEN（スカイズタワー＆ガーデン）Part20

ティアロの方がいいのは当たり前だけど、ここより高いし、完成が2年以上後だからねぇ。

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スッキリの詳細。
http://www.j-cast.com/tv/s/2013/09/13183772.html

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更に待てるなら住友晴海の方がいいでしょう。ただし、相当高い（坪300予想）と思われるけどね。

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>261

ティアロにするか迷う。。
同じ人いっぱいいそうですね！
トライスターもいいけど、晴海タワーズもシンプルだけど２本そろうとなかなか良さげ。

ところで完成はそんなに違いましたかしら？

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ティアロはお隣のクロノより価格高くしたからしゃくに障る。

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確かに。
何を重視するかによるんだろうけど、
クロノが部屋を選び放題なら悩むけど、
ティアロはないなー

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SKYZが貧乏人が買うマンションでないのは当然だけど、オリンピックで考えることが多くなった感じだね。発展開発を見越すと、やはり中央区は魅力的。悩むなぁ。

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そろそろ、スカイズの話題に戻しませんか？

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団地型のマンションと、豪華タワーマンションじゃ、天と地くらいの差がありますよ。
値段も全然違う。

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北側がカジノになって湾岸にインパクト与えられればなぁ。

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団地型のマンションと、豪華タワーマンションを同じように扱おうとしても無駄だよ。

まず、見た目が違うし、購入層も全然違う。

値段だって違うよ。

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私も団地には興味ないです。

興味あるのは、豪華タワーマンション。

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最上階に住んだとして、下まで降りるのに何分くらいかかりますか？
丸の内の会社まで１５分で行きたいんですけど。

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会社の入り口からデスクに座るまで何分かかるか測ってみた？

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＞＞２９５
約２分です

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＞２９５

うちは、約６分です。

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マジレスするなら、ヘリコプター使えば、なんとか１５分で行ける気がします。

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丸の内まで歩くと２０分で行けますか？

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日本橋に住んでたときは２０分で大手町に着いてたね。
あのあたりが良いんじゃない？なかなか日当たりの良いマンションは無いけど。

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そろそろスカイズの話題に戻りませんか？

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＞＞３００
日当たりはどうでもいいんです。
昼間は家にいませんし。

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じゃぁ日本橋あたりどう？
所有に拘らないなら、人形町のリガーレっていうタワーマンション。
月３０万くらいだから、豊洲あたりと変わらないよ。ちょっと生活には不便だけど。

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日本橋は団地型マンションが多いからねぇ。作りも安っぽいのが多い。
免震マンションすら少ないんじゃないかな。

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セカンドハウスなんで。
日本橋の新築マンション、探してみます。

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はーい。思い通りのマンションが見つかるといいね。

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こちらをセカンドハウスとして考えている友人がいるけど。
もちろんキャッシュで購入するみたい。
でも普段は住まないってさ。

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http://www.sankeibiz.jp/macro/news/130912/eca1309122150010-n1.htm

【東京五輪】五輪効果で不動産活況期待　ＲＥＩＴ相場　３カ月半ぶり高値水準

「湾岸地域の不動産価格は、５年で３割程度上がるという予測も出ている。」


じゃあ、いつ買うか？

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安いうちに買うのが投資の基本だよ。

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五輪のけいざいこうが１５０兆円とする予測もあるし、株価四万円予測もあるし。バラ色だね。

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さすがワンダフルプロジェクト

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都内一、かっこいいマンションだと思う。私は財力が足りずに諦めましたから、決めた方々がうらやましいです。

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トライスターはやっぱりかっこいいよね。

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カッコよすぎて買っちゃいました

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あすのＭＲは１００％予約で埋まってた。

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＞五輪のけいざいこうが１５０兆円とする予測もあるし、株価四万円予測もあるし。

株価4万円になったら、それこそ、バブル期の、都心不動産、坪2000万円時代になるよ。

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予測が外れても、誰も責任は取らないだろうなあ。当たり前だけど。

MRには平日でも２０組以上、来てるらしいです。
オリンピック決まった後の問い合わせ、朝から凄い勢いだったらしいです。
車も停められずトリトンに停める場合もあったとか。
４次で１００戸以上は確実に販売されるみたいです。
既に倍率がついてる模様です。

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日本経済のためには、埋立地が売れるのはよいことだと思います。

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仮にBRTかLRTが本当に実現できて(今オリンピック向けで一番可能性が大きいだと感じる…)
江東区まで引っ張ってこられたとして
通るのは新市場駅ですよね
一本で銀座や新橋東京まで行けるのはとても嬉しいが
実際のところスカイズは新市場駅徒歩何分だろう
yahoo地図で計算したら大体13分ぐらい
結局豊洲駅とあんまりかわらないよね…
まあ、なにもないよりはましだろうが

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誰かが埋立地を買ってくれないと景気はよくならない。

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中央区は晴海で止めるでしょ。

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家族揃って晴海にBRTかLRTで、選手村を見に行こう！
有り得ない…見せもんじゃないから。

晴海まだまだ建つからもういいやろ中央区は。

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ロンドン五輪ではメダルを目指してアスリートたちの激しい競技が続いているが、
つい4年前に五輪が華々しく開催された北京のオリンピック競技会場はほとんど使われ
ておらず、「いまや廃墟と化している」とネット上で話題になっている。

　2008年開催の北京五輪会場の惨状を白日の下にさらしたのは、ロイター通信社の
カメラマン、ディビッド・グレー氏。鉄柵によって取り囲まれて、ほとんど使用されて
いないまま壁が崩れ落ちているバレーボール会場の体育館や、草ぼうぼうで、いまや野
良犬の遊び場になってしまった野球会場、水がまったく乾いたままで放置されている
カヤック会場、もはや塀すら取り壊されたままで残骸をさらしているカヌー競技場など
の現状が明らかになったのだ。

　とくに、奇抜な設計で話題になったメインスタジアムの「鳥の巣」競技場や競泳会場
の「水立方」は五輪後ほとんど使われておらず、全くの廃墟となり、五輪会場周辺は
まさにゴーストタウンと化してしまったかと見間違うばかりだ。

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7年がんばってネガれ！

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こりゃ、すぐに、また地震と液状化のネタ一色になりそうだな。

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そうそう、今日も地震と液状化がこわくて寝れません。
ZZZ・・・

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地震と液状化はさておき、汚染水がこのまま流れ続けたら、埋立地は土壌汚染どころではない。
水辺はもちろん人が住めなくなる。

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糞尿と汚染水だけは垂れ流さないこと。
幼稚園児でもわかる理屈だ。

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いい物件です。

まずは、安い。
だから、これ以上、下がらない。

したがって、管理費だけで住める。
それで十分。

8000万円を越えると、売却が難しい。
それだけ出せる人は、新築買うから。
だから、この物件は、流通には、ちょうどいい。

液状化は、マンションは関係ない。
常識。

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浦安のマンションが液状化で地盤沈下していますが、関係ないでつか？

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選手村の跡地期待

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昨日の夕刊フジも晴海勝どきは資産価値あがるが、江東区の豊洲有明は中長期はビミョー、と書いてありました。
ちょっとショック

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坪単価150万が適正価格だからねえ
割高過ぎるでしょ

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榊センセの坪150の話は正直飽きた。
信じてる奴はさっさと勝どき晴海行けよ、っと。

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なんで売れてるんだろ？

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４次で１００戸ってマジ？？？

普通のマンション１棟分じゃん。。。。

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いったい何千人？の人が住むんだろう・・・・
ちょっと恐ろしい。

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４０００人くらい

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え？たった４０００人？

吉祥寺では駅２キロ圏内に172,861人が住んでるんだけど。。。

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中野の人口は、314,900人。。。。

何年掛かるのやら。

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人それぞれだよ。

人口密集地帯のゴミゴミとしたところを好む人もいれば、殺風景な埋立地を好む人もいるものさ。

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一つのマンションで４０００人は多いんじゃない？

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私は閑静な住宅地が良いな。

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1棟で４０００人はゴミゴミ密集しすぎてるね。

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４０００なんて普通に少ないかと。

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ムクドリの鳥小屋じゃないんだから。

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たった４０００人で、プールや望遠鏡を専有するわけでしょ。。。
１割が利用するとして４００人。
年に五回利用するとして、、、、プールなんて殆ど独り占めできそうな感じが。。。

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吉祥寺の人口、駅２キロ圏内に172,861人には遠く及ばない。

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>350
400人が月2〜3回利用すると、１日の利用者は40人くらいですね。
子供なんかはスイミングスクールのかわりに毎日通う子もたくさんいそう。

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大浴場もあればいいのに！
そしたら水道代が浮くもん。

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大浴場あっても風呂代は浮かないでしょ。

そういう人を排除するために、利用料金を二〇〇円とか三〇〇円とかに設定するのが、マンション運営の常識。

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ほんとに４００人が毎月プールに行くと思ってるなら、お目出度すぎ。

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毎日じゃなく、月２〜３回を想定してるでしょ。

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スカイズだけで、使う訳じゃないよ。
隣にできる500戸のマンションと共用。

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全1,110戸ですから、3,000人もいないでしょう。
コンビニ１店の商圏人口3000人に満たない程度です。

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3000人ならコンビニ１件は、マンション内に作っても採算取れるレベルだよ。

ちなみに、豊洲の某マンション内には、マンション住民専用のローソンが入居している。

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毎月２，３回使うような人が、４００人もいるって考えてるんでしょ？
それが多すぎるって言ってるの。

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