30歳で新築マンションを購入し、現在38歳夫婦二人暮らしです。
現在のマンションは気に入っており、長く住みたいと思いますが、
みなさんは築何年を目安に住み替えをお考えでしょうか？
お子さんの都合や転勤等ではなく、永住できる場所だけれど
だいたい築○○年を目安に考えている等、教えて頂きたいと思います。
古くなると修繕費等、色々な問題があると思います。
また、売れなくなる可能性大です。
先日駅近くに新築物件が出来、買い換えるか夫婦で話し合いをして
結果、少なくともあと40年は生きると考え、今は住み替えるのはNGとし、
築20年くらいを目安にしようかという事となりました。
参考にさせて頂きたいと思いますので、よろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2008-10-23 14:10:00
去年までのマンションブーム中に高値転売するのがベストでしたね。
しばらく賃貸住まいして、次の住まいを探す。
今更の話ですが。
私は、今56歳です。築29年のマンションに住んでいました。
55年目に建て替えの予定でした。ということは、準備期間を含めると、ぎりぎりで
ぶつかってしまう可能性があります。床には段差がありました。場所もあまり
便利ではありませんでした。
というわけで、住み替えました。正直きついですが、後40年は、ほとんど何も
せず、そのまま住めると思うと住み替えてよかったと思います。20年目くらい
に、簡易なリフォームくらいはしたくなるかもしれませんが・・・
意外に高く売れたということもあります。
都内23区、駅から10分、70m2以上、大規模(1500戸)、三井不動産という条件が高く
売れた理由だと思います。騒音問題もなく、今から考えると、売らなくても
良かったという気もしています。ただ、本が増えてきて、部屋中本だらけでどう
にもならない状況でした。
新築でも駄目なマンションは駄目です。良いマンションを購入すれば、今新築で
あれば、70年くらいは問題なくいけるみたいです。一流のデベ、建設会社の
マンションを選ぶことは大事だとつくづく思っています。安物買いの銭失いに
ならないよう注意が必要だと思います。
永住しないで、そのうち売るなら、大規模修繕の前に転出したほうがいいでしょうねぇ。
だって、２０年とか住んでると、室内をリフォームする必要がでてくるでしょう？
キッチンが古くなったり、お風呂や洗面所が古くなって、お金があればリフォームしたくなる。
でも住みながらリフォームできないから、いったん引越ししたりして、苦労や手間が大変です。
それなら新築マンションを買えば、最新設備だし快適に住めそうです。
マンションの周辺環境もよくって、永住できそうなら、できるだけ広い部屋を買ったほうがよさそう。
子供が２人なのか３人目も出来ちゃうかもしれないし。
東京都江戸川区中央１-1246 |
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4300万円台～5800万円台 |
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1LDK+2S（納戸）・2LDK+S（納戸） |
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61.99m2・71.23m2 |
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総戸数 49戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
