ル・パルトネール京都丹波口ってどうでしょうか？
HPにはあまり情報がないので、色々と教えて下さい。
周辺エリアはどんな感じなのでしょうか？
ルパルトネール京都丹波口
所在地：京都府京都市下京区朱雀分木町45-2（地番）
交通：JR嵯峨野線「丹波口」駅徒歩7分
間取：3ＬＤＫ
面積：64.62m²〜68.83m²（専有面積は壁芯面積であり、登記面積は記載の専有面積より若干少なくなります）
売主：株式会社ランドリアン、株式会社礎
施工会社：真柄建設株式会社
管理会社：ジャパンリアルティスーパービジョン株式会社
[スレ作成日時]2013-08-29 10:08:51
京都中央卸売市場の整備により、約10年後には、けっこうな敷地が、有効活用されるみたいですね。
http://www.city.kyoto.jp/shikai/img/iinkai/keisou/sankan2603-05.pdf#se...'%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%A4%AE%E5%8D%B8%E5%A3%B2%E5%B8%82%E5%A0%B4+%E7%A7%BB%E8%BB%A2'
資料みても、駐車場棟がいくつかできるだけで何か発展するようなこと書かれてますか？
むしろ市場は耐震化されてない建物だらけなんだと知り、ますます嫌な感じをうけました。
駐車場棟ができたところで、ガラのおよろしくない市場の方々の路駐は大して減らないでしょうね。
味わい館だのすし屋だの、最近できた梅小路前の八百屋？にしてもことごとく流行らないしつまらない施設だと思ったら…こんな自己満足資料作ってる公務員？がいたんですね。どうりで…。
市場が近い＝そこで働くガラのおよろしくない人がたくさん住む、という感じ。周辺住民にとっても市場のイメージはよくないです。
「世帯年収450万でも買える！」ってチラシが、自宅にも、管理している賃貸アパートにも入ってました。
手あたり次第ポスティングしなきゃいけないほど売れ残ってるんでしょうね。
世帯年収が低い方にターゲットをしぼったのでしょうか。
夫婦合算450万の年収だと、3000万超える物件はキツいでしょうね。子ども作らないこと前提かな。
子どもがいたら、嫁も働けない時期があるし、パートでは保育園も厳しいし、毎月カツカツ、もちろん教育費の貯金もできないでしょうね。
デベにしてみたら、所詮他人の人生、後のことなんて関係ないし、とりあえず売ってしまえ！って感じでしょうか。
ここでは結構否定的なコメントが多かったですがなんだかんだで便利な立地だと思います。完売おめでとうございます。しかしまだマンション前にモデルルームののぼりがあるのはなんでだろう？
あ(女性・（自己所有）マンション・40ｰ49歳) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 購入物件 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ るパルトネール京都丹波口（新築・3LDK・3500万円台） 検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357386/ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 住まい環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 間取りは3ldkで家族で住んでいる人が多い。 住宅設備は佐相信で満足している。 管理人んもいるのでゴミ捨て場や駐輪場などはいつもきれい 近くに市場がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 設備や共用施設について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ フロントとゴミ捨て場、エレベーターは管理人が掃除しているし、毎週1回廊下も掃除してくれ宇業者さんが入る ペット用の水洗い場 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 周辺環境について良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ スーパーマーケットやコンビニがたくさんある。 駅やバス乗り場が近い。 公園が近い、小学校が近い。 治安がよい 市場が近く朝うるさい ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 交通・アクセスで良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 駅から近い。 JRも阪急も利用できる。 バス乗り場も近い。 いろんな場所へ行ける。 京都駅が近いので新幹線にも乗りやすい 気になる点は説くん愛 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 治安・安全の面で良い点、気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 小学校や幼稚園が近くにあるので保護者や先生が見守りたいをしていて治安はよい。 夜も出歩いていても問題ない とくにない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も良い点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 立地がよい。 生活に必要なものがすべてある。 交通も便利だけど近くに講演があるのでちょうどよい。 治安もよい、近くに大企業がある ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ このマンションの最も気になる点 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ とくにない ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 並行して検討したマンション名 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ おぼえてない （※管理担当より） 当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。 1000円分のAmazonカードをもれなくプレゼント。 https://e-ma.co/q2FKk
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか |
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4798万円～5698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK (2LDK+S(納戸)+WIC～3LDK+2WIC) |
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64.9m2～75.9m2 |
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総戸数 156戸 |
京都府京都市右京区西京極堤外町10番 |
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4500万円台～7800万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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61.53m2～86.35m2 |
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総戸数 77戸 |
京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか |
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4320万円～2億5290万円 |
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1DK～3LDK (1DK+SIC～3LDK+WIC) |
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32.68m2～119.71m2 |
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総戸数 146戸 |
京都府京都市東山区五条橋東4丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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63.98m²～131.14m² |
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総戸数 65戸 |
京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか |
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5890万円～7790万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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58.13m2～76.08m2 |
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総戸数 22戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4390万円～6890万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
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68.29m2～80.47m2 |
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総戸数 362戸 |
滋賀県大津市大萱１丁目 |
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3598万円～5658万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.78m2～80.79m2 |
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総戸数 252戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
