神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ御影塚町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-11-17 18:07:41

パークホームズ御影塚町について情報交換したいと思っています。
駅や高速から程よい近さで便利そうかな。
交通や利便性など、知ってることを共有出来たらうれしいです。
よろしくお願いします。

所在地:兵庫県神戸市東灘区御影塚町2丁目305番(地番)
交通:阪神本線 「石屋川」駅 徒歩3分
阪神本線 「御影」駅 徒歩9分
間取:3LDK
面積:70.80平米~75.95平米
売主:三井不動産レジデンシャル 施工会社:株式会社熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西株式会社

[スレ作成日時]2013-08-29 00:47:28

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パークホームズ御影塚町口コミ掲示板・評判

  1. 145 匿名さん 2014/06/28 06:56:52

    やはりモデルルームを見学に行くのが一番イイのかも知れませんね。
    ただ、名簿にサインをすることになるでしょうから、まだ買うかどうかも分からないのに、
    行きにくいですね。
    でもいろんな情報を詳しく聞けるのなら良いのかな。

  2. 146 匿名さん 2014/07/02 04:16:23

    収納スペースが少し少ない気がしますね。
    間取りを見ていると、家具を置くと部屋も狭そうですし。
    駅に近いからなのかもしれませんが、
    同じ価格帯でももう少し広い間取りの物件と比較したら
    そちらを希望する人が多いかもしれませんね。

  3. 147 匿名さん 2014/07/03 04:54:12

    収納は少ないというほどでもないかなと思いますが、やっぱりちょっと狭いですよね。
    それも駅に近いと普通な感じなのでしょうか。

  4. 148 匿名さん 2014/07/18 08:53:40

    駅から離れれば広めのマンションもできたりする可能性もあるかもしれませんが
    駅地に近いと利便性にプライオリティが置かれるからか
    収納面は物足りない事もあるみたいですよ

    仕方がないと言えば仕方がないですけれど

    家具などで工夫していくのが一番いいのではないかと思います

  5. 149 ビギナーさん 2014/07/20 01:29:15

    マンションはもうこれ以上、広くも出来ないし、収納も考えて収納しないと収まらなくなりそうですね。
    田舎に行けば部屋も広くなるんでしょうけど、街の中では、どこも狭いですね。
    でもこの販売価格は魅力的にも見えてしまいますが、どうなんしょうね。

  6. 150 匿名さん 2014/07/22 08:47:07

    駅から近くてこれくらいの値段なら許容範囲です。
    気に入れば、即入居できるのはいいです。
    普通は、1年とか待たされますから。
    MRと実際に住む部屋と見比べるといいですね。
    インテリアを設置する参考になりますから。

    ミストサウナいいですね。

  7. 151 匿名さん 2014/08/02 03:46:07

    部屋とモデルルームと両方見学って
    させてもらえるもなのなのでしょうか?
    そうすれば、家具などのある状態と、なしの状態を比較できて良いですよね。
    残り戸数はあと3戸のみなのでしょうか?

  8. 152 匿名さん 2014/08/03 05:25:10

    モデルルームと実際のマンションの部屋と両方見学をしてみたいものですよね。
    モデルルームは多分、余計なものが置かれていたりして、イメージがつき難いと思います。
    それなら、実際の部屋を見てみたいものですよね。
    モデルルームを見学に行って聞いてみると良いでしょう。

  9. 153 匿名さん 2014/08/13 14:07:51

    今はモデルルームというのは現地棟内モデルルームという状態なんですよね?
    一応その部屋は見ることはできますが、
    あまりそれ以外の販売中の部屋は見られないんじゃないでしょうか
    モデルルーム住戸は人が出入りする分、サービスがあったりすることが多いくらいなので
    その他の部屋はあまり人が出入りしないというのが大切なんじゃないかなと思いました、、、

  10. 154 匿名さん 2014/08/14 01:49:00

    現地棟内モデルルームというのは、実物の部屋の事ですよ。
    その部屋は、いつか誰かが購入して、実際に住むことになります。

    【一部テキストを削除しました。管理担当】

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  12. 155 匿名さん 2014/08/16 07:26:29

    現地棟内モデルルーム(家具配置済)は、もちろんのこと、販売中の他の部屋(家具無し)も希望すれば見せてもらえましたよ。
    実際の眺望が確認できて、とても参考になると思います。

  13. 156 匿名さん 2014/08/17 05:54:02

    155です。
    補足ですが、モデルルーム以外の他の部屋を見る時は白い手袋を渡されて、それをはめました。

  14. 157 匿名さん 2014/08/18 12:41:03

    実際のお部屋が見れると想像しやすくていいですね。
    即入居できるお部屋なので、すぐにと考えて検討している人はわかりやすいと思いました。
    家具の配置とかいろいろ考えることができるし、光の入り方などや明るさもわかるのがいいですね。

  15. 158 匿名さん 2014/08/20 12:56:50

    実際に入居できる部屋を見学する場合は、手袋等をするだけでいいのなら、楽で良いすね。
    本当なら、モデルルームでは無く、実際の部屋を見学できる方が良いですから、
    どこのマンションもその様に出来ると良いなと、思います。

  16. 159 匿名さん 2014/08/21 13:46:16

    駅から近くて間取りも狭くないのに、安いですね。
    周辺に高い建物がなく住戸ばかりなので、立地的にも日照などの心配がないです。
    間取りは、平凡な田の字ですが、べランダにスロップシンクがあるのは、ガーデニングが好きな自分には嬉しいです。

  17. 160 匿名さん 2014/09/02 14:44:29

    安いですがこの辺りの相場的には普通なのかなと感じる部分もあります。
    駅の周りに書店街があるわけではないので、
    駅としてはかなり周辺が落ち着いているというか、おとなしいというか、
    そういうのがあるからこのような価格設定なのではないかなと思われます。
    煩くはないので静かに暮らせるとは思います。

  18. 161 匿名さん 2014/09/04 12:53:09

    駅に近くて静かな環境というのは好条件と捉える方も多いでしょうか。
    小中学校も遠くないのでファミリーにも良さそうですね。
    普段の買い物は徒歩だと若干遠い感じかもしれませんが。

  19. 162 匿名さん 2014/09/12 02:37:13

    買物はどちらにしても荷物があって歩きだとあまり替えなかったりするから自転車で行くものだと割り切れば苦じゃないのではないかと思います。自転車だと十分な距離だと思いますヨ! スロップシンクはついていると人気みたいですね。自力でつけられる種類の物ではないから特に。泥がついた運動靴を洗ったりすることが出来るからいいんでしょう。

  20. 163 匿名さん 2014/09/25 05:15:30

     買物だけ少し遠く感じるけれど自転車とか車でクリアできるのならばいいのかな。
    子どもさんがいらっしゃると食べる量も年々増えてくるから
    買物も歩いて持って帰ってこられるボリュームだと限られちゃうでしょ
    遠いっていうほどの距離じゃあないんだけれど。
    あとは生協の個配もあるし、なんだかんだで色々となり建っちゃうと思います。

  21. 164 匿名さん 2014/10/20 08:29:11

    Aタイプの家具のレイアウトプランを見たのですが、洋室(2)はこの場合は何に使っているのでしょう。書斎として使う前提みたいにしているのかな。この部屋を例えば子供部屋にするとして、ベッドと学習机を置こうと思うと、さすがにゆったり家具を配置置いうのはないのかしら…とも思ったり。専有面積は72平米超ありますが、居室があまり広くないのは収納に面積を使っているからでしょうか。

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      入居者・契約者クチコミ2023-02-12 19:39:21
      シェリー(男性・(自己所有)マンション・50歳以上)
      
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      購入物件
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      パークホームズ御影塚町(新築・3LDK・3700万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/357353/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      夫婦ふたりくらしであるが、今の間取りで十分であり物をため込まずに済んでいる。
      
      特別な設備も必要なしで生活ができている。
      
      
      今のところ特になし
      
      
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      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      通いの管理人もおり、丁寧な清掃や災害等に対する環境作りができており、満足している。
      
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      いまのところ特になし
      
      
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      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      環境もよく清閑な地域であり、治安もよく安心な住みやすいところである。
      
      近くに買い物や飲食店もあり便利である。
      
      
      今のところ特になし
      
      
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      交通・アクセスで良い点、気になる点
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      最寄りの駅から3分くらいで、大変便利である。
      
      また、自家用車の移動も便利がよく、近くに高速道路もあり遠方へ行くのにも便利がよい
      
      
      今のところ特になし
      
      
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      治安・安全の面で良い点、気になる点
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      近くに公園や川もあり、ウォーキングや散歩には最適な場所であり夜でも気兼ねなく、安心して過ごせることが魅力である。
      
      
      今のところ特になし
      
      
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      管理面で良い点、気になる点
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      セキュリティや通いの管理人が常駐しており、外部からの侵入等については安心ができるじょうきょうにある。
      
      
      今のところ特になし
      
      
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      このマンションの最も良い点
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      最寄りの駅から近いので、繁華街にすぐに行けるのが便利である。
      
      近くのスーパーや買い物もいくつか施設があり生活しやすい。
      
      
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      このマンションの最も気になる点
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      いまのところ特になし
      
      
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      並行して検討したマンション名
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      特にはなかった
      
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      上記の中からマンションを選んだ理由
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