| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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345
住まいに詳しい人 2013/09/01 03:41:24
>>343
新築好きで10年で次々に買い替える人も結構いるよ
次々といっても、ライフサイクル的に3回ぐらいしかタイミングはないけどｗ
２丁目３丁目は今売却してもプラスがでないから、あまりいないんだろーね
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346
匿名さん 2013/09/01 03:48:27
向こうはかなり下がってますからね。
こちらは元が安い分、まだ値下がり幅は少ないかと。
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匿名さん 2013/09/01 03:59:49
安いうちに買うのが投資の基本だよ。
アベノミクスでどんどん値上がりするよ。
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351
匿名さん 2013/09/01 04:24:40
ここは本当に売れているのか疑問のところがある。
実際の販売済数（契約数）はどうなっているんでしょうね。
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353
匿名さん 2013/09/01 05:10:18
埋立地検討者は今日のＮＨＫ9時からの番組見た方が良い。昨日もやっていた。
防災の日になるとやはり地震が怖いね。
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354
匿名さん 2013/09/01 05:16:00
1期は通常の倍以上の期間散々宣伝しまくって募集した結果だからね。
本当の売れ行きは2期以降の販売戸数が物語る。
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355
匿名さん 2013/09/01 05:36:09
第一期で登録が630組あったとのことですが、重複登録があるわけだから実際の販売できるのは500戸にはならないと推定。
せいぜい450戸販売契約に至れば良いほうではと思う。
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356
匿名さん 2013/09/01 06:05:33
第一期完売と打てないところが苦しいね。
登録という言葉で人気をつなぎとめておきたいのがミエミエ。
1年後の竣工時、いや1年半後の入居時でも大量売れ残り必至の予感。
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357
匿名さん 2013/09/01 06:30:31
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358
匿名 2013/09/01 07:06:05
５７１戸は契約済み。まだ順調にＭＲ予約はいいているそうだ。契約者としては、好ましい限り。
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匿名さん 2013/09/01 07:25:37
MEGAQUAKEねぇ。。50年100年が誤差の世界でそこだけに不安になるのは違う気が。他に心配することたくさんあるでしょう？ま、一生賃貸でいいのではないですか？
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360
匿名さん 2013/09/01 07:28:54
地震ハザードカルテで調べてみたらどう？
日本はどこもそれほど変わらない。
イギリスあたりに移住をお勧めするよ。
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361
匿名さん 2013/09/01 07:29:59
一期四次で、100戸超えることがあれば、好調だろうね。
若干の不人気住戸を除き、入居時ほぼ完売じゃないかな。
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362
匿名さん 2013/09/01 07:38:22
一期四次の売出し戸数予想しましょうよ。
わたしは、20!
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363
匿名さん 2013/09/01 08:09:18
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364
匿名さん 2013/09/01 08:14:55
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365
匿名さん 2013/09/01 08:19:59
今日のゲストサロンけっこう賑やかでした。
85m2南向きのモデルルーム、個人的にはリビングの奥行きが少し足りない気がしましたが、
気のせい？モデルルームみたいにTVは壁掛けが前提なのかな。
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366
匿名さん 2013/09/01 08:21:18
27階あたりまでできてます。
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367
匿名さん 2013/09/01 08:37:05
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369
匿名さん 2013/09/01 09:26:28
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372
匿名さん 2013/09/01 12:31:08
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374
匿名さん 2013/09/01 13:12:03
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375
匿名さん 2013/09/01 14:41:36
藤沢市 坪233(2013/9)←坪168(2009)
江東区 坪230(2013/9)←坪260(2009)
まじか。
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376
匿名さん 2013/09/01 14:43:37
一度、江東区に住むと、もう二度と転売して出れない。
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匿名さん 2013/09/01 14:45:05
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匿名さん 2013/09/01 14:46:40
横浜、藤沢、練馬区・・・どんどん住めないエリアが広がる。江東区民涙目。
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匿名さん 2013/09/01 15:32:32
豊洲、有明、晴海、勝どきあたり買って失敗はさすがに無理がある。
地歴とか言って内地に住んでる人がこのあたりを埋立地と貶すとか、
モロに人の性だなと。
互いに住みたいところ住んでハッピー、気分を害する言動は慎むべきかと。
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381
匿名 2013/09/01 20:37:13
ＳＫＹＺは、現在のところ新築購入者に対して人気Ｎｏ１ですね。このペースを続けて欲しいもの。
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匿名 2013/09/01 21:57:18
江東区といってもいろいろあるからね。万人が好むところは、高くなる。震災後建築物件は、これから騰がるだろう。有明ＵＲの売却が高額で落札されたことが今後の価格の趨勢を示すことになるな。
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匿名 2013/09/01 22:01:46
↑だからＳＫＹＺは日本で一番売れている。１期販売戸数は、動かぬ証拠。ネガが何を書いても事実は曲げられない。ＳＫＹＺポジティヴ急増中。
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匿名さん 2013/09/01 22:13:49
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匿名さん 2013/09/02 02:14:50
おれは、skyzにはポジだが、江東区にはネガだ。
なぜかというと、豊洲がデベにより、値上げされてしまっていること。
本来は亀戸と同等かそれ以下であるべき。
今の値段は高すぎる。
足立ナンバー地域はそれなりでないと。
そこを我慢して、眺望を受け入れた。
同じ人間にもネガとポジがある。
だからこの掲示板は面白い。
参考にはならないけど。
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387
匿名さん 2013/09/02 02:16:25
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匿名さん 2013/09/02 02:42:47
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匿名さん 2013/09/02 02:48:37
亀戸のほうが便利だからね。
亀戸→東京12分
豊洲→東京19分
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390
匿名さん 2013/09/02 02:59:48
埋立地だと、側方流動で護岸が崩れるからなぁ。
液状化は瞬間的に起き、そのあと数十分～数時間で津波が到達。
買った人は、逃げる選択肢しかない。
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391
匿名さん 2013/09/02 03:01:15
ここの以前の姿
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392
匿名さん 2013/09/02 03:02:21
亀戸は副都心。
豊洲は副都心ではない。有明も副都心だけどね。
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393
匿名さん 2013/09/02 03:26:38
同じskyなら、新宿SKY＆FORESTプロジェクトのほうが高台で新宿高層ビル群の眺望だよ
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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る：入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-11-29 13:04:51ワッタ(男性・（自己所有）マンション・50歳以上)
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購入物件
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スカイズタワー＆ガーデン（新築・2LDK・6200万円台）
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/420539/
住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579983/
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住まい環境について良い点、残念な点
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他の建物が邪魔しない見晴らし、制震免震構造、外観が良い、立地が良い、緑地帯が多い、コンビニがある、他のマンションに較べ管理費駐車場代が安い。
ゆりかごめは近いが、地下鉄やJRの駅が遠い
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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免震制震構造である。
コンビニがある。
宅配ボックス、コンシェルジュで各種のサービスを受けられる。
プール施設がある。
レインボーブリッジを望むゲストルームがある。
展望ラウンジ、屋上庭園、広い庭園がある。
設備があるので特になし。
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周辺環境について良い点、残念な点
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徒歩２０分以内に次の施設がありとても良い。
3つのショッピングセンター大学病院、各種個人病院。
保育園、小学校、中学校、高校、大学。
豊洲市場。
シビックセンター。
残念な点はない。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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ゆりかごめが徒歩８分。
地下鉄が徒歩12分。
３～１０分以内に４つのバス停。
豊洲駅からリムジンバスがある。
有明や東雲、豊洲市場からも空港行きバスがある。
交通機関があるので残念な点はない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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地震以外の自然災害にも問題ないようにかさ上げしており、免震制震構造であるので問題ない。
治安や安全に関して問題点が見つからない。
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このマンションの最も良い点
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各種サービスが整っており、立地環境においても、他の建物が邪魔しない眺望、周りの広い緑地帯、多種の商業施設等があり、全てのパフォーマンスが高くトータルで満足しているため、一つに絞れない。
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このマンションの最も残念な点
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外国人と思われるゴミ捨てをルール通りできない居住者がいる。
小学校がはけてから夕方まで１階が雑然としている。
他には残念な点は見当たらない。
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上記の中からマンションを選んだ理由
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これまで上げた通りでこれ以上上げるものはない。
（※管理担当より）
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