- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
匿名さん
[更新日時] 2025-02-21 16:24:27
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
最近見た物件
シティハウス下目黒
-
所在地:東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
-
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩16分
- 価格:1億4,000万円~1億4,300万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.36m2~71.37m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 195戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
|
種別 |
新築マンション |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
こんな条件でもローン審査が通った!part2
-
301
匿名さん 2013/12/03 05:38:29
-
302
申込予定さん 2013/12/03 09:31:23
保証料が無料です。
10年固定1.35%
その後マイナス1.3%
もしかして優遇されてると思ってるだけかも知れないが。
-
303
契約済みさん 2013/12/03 11:11:56
CIC携帯支払い事故歴有、JICC延滞解消有で住宅ローン仮審査通過しました。今本審査結果待ちです。行員の方は事前通ったらほぼ間違いなく新たに借り入れをしなければ本審査通りますと言ってくれましたがドキドキしながら待ってます。
主人の年齢40歳
年収 440万
既存借り入れ一件60万です。
事前通った事自体驚いています。
既存借り入れを無くすとも言われず今のままで良いそうです。
5年固定で金利0.75
借り入れ2850万です。
地方銀行ですが営業さんが支店長さんに掛け合ってくれてどうにか頑張ってもらったそうですが…年内には入居出来そうです。マイホームは諦めてただけにいまだに信じられません。
-
304
匿名さん 2013/12/03 12:28:58
踏み倒して保証料無料なんて本当ですか
しかも10固定1.35ってかなり低いですよ
かなりの大手勤務で年収が1千万超えとか
-
305
申込予定さん 2013/12/03 13:45:39
大手と言えば大手ですが、年収はそんなに高くないよ。借入も返済年数も少ないけどね。
しかも他行でも踏み倒しとります。
ずーっと前の話だから若気の至りということでやり直せるのでしょう。
ちなみに2行受けてどちらも通りましたよ。
-
306
匿名さん 2013/12/04 01:07:52
-
307
匿名さん 2013/12/04 12:59:30
-
308
匿名さん 2013/12/04 13:06:31
-
309
匿名さん 2013/12/04 13:13:41
保証料ないけど手数料となるとネット銀行系だろ
手数料借入額×2.1%ってやつ
踏み倒した銀行って事だからネット系じゃないんじゃないか
-
310
匿名さん 2013/12/04 14:31:11
-
-
311
申込予定さん 2013/12/04 14:37:17
普通の近所に溢れてる地銀だよ。
事務手数料が52500円。借入額に関係なく同額だった。
ネット系も検討したけど時間が掛かるし、面倒だなと思ってるうちに早々に回答貰えたんでネット系の方が安いかも?と思ったりもしたけど近所に何件もあるのも便利かな?と思って決めました。
-
312
匿名さん 2013/12/26 01:29:59
自営業
年収900万円
頭金500万円
物件価格5,000万円(フラット35S対応物件 新築戸建)
フラット事前審査留保、本審査結果待ち
留保の理由(判断材料不足 決算書の提示が条件)
決算書前3期分が黒字・赤字・黒字です。
大丈夫でしょうか?
-
313
匿名さん 2013/12/26 22:51:05
フラット35の場合、留保というのは金融機関の判断に過ぎず
実際に融資を決める判断は機構側がします。
大丈夫かどうかは、なんとも・・・・
ところで、諸費用分は別に用意されてます?
-
314
匿名さん 2013/12/28 01:35:56
頭金は諸費用込です。
9割フラットで残りは別枠でのローンです。
前回、別物件で審査が通ったのですが(物件は先にローンが通った方に)、その際は窓口が違ったため決算書を提示する必要がありませんでした。
なので、決算書がどの程度影響するのかが不安です。
-
315
入居済み住民さん 2013/12/31 03:33:11
以前、通ったのはフラット?本審査まで通ったの?
それだったら今回も物件にさえ問題無ければ期待しても良いのでは?
自営業の場合、3期黒字が大前提と言われますが、フラットだとどうなんでしょう?フラットの場合、明確に審査に通る条件みたいなのが公表されているようなので、それに当てはめてみては?
自営業で決算書の提示が要らなかった例を知りませんので。
-
316
ÅÅ 2014/01/06 14:10:05
中古戸建ての購入を考えています。
しかし、マイナスな事が多く審査が通る可能性があるかどうか不安で…。
勤務歴→3年3ヶ月
借り入れ希望→1400万
(戸建て金額1400万+諸費用200万=1600万です。200万は用意できます。)
戸建て→築22年
年齢→31歳
(妻、子供)
三○住○銀行カードローンで借り入れが70万あります。
3年ほど前まで、借りては返しを繰り返していましたが、3年前から返金のみ。
2回ほど数日返済が遅れてしまいました。
カードローンを一括返済すれば住宅ローンが通る可能性はあると思いますでしょうか?
-
317
、 2014/01/14 02:58:02
参考までに
旦那40歳
工場勤務
勤続19年
年収700万
旦那が独身時代(数年前)消費者金融でけっこう借りてたみたいで放置もしてたり過払い請求とかもしてました。
結婚してから車のローン400万円組んだあと住宅ローン3800万もすんなり組めました。
メガバンク、地方銀行すべて事前審査も通り優遇金利も受けれました。
なんだかんだで過去より属性のほうを見てくれたのかな
会社が世界的大企業で勤続も長いのが大きかった。
-
318
匿名さん 2014/01/20 17:33:02
年収450万
会社は社会保険はいってないので国保です。
銀行系カードローン150万(先月完済、解約済)
クレジットのリボ払いも全て繰り上げ支払い済
頭金2000万(親から贈与含む)、借入希望額2000万です。(物件は4500万、新築マンション、諸費用分は頭金と別で可能です。)
ローン通りますかね?
少し不安で質問させていただきました。
宜しくお願い致します。
-
319
匿名さん 2014/01/20 17:34:37
-
320
匿名さん 2014/01/20 17:36:04
-
321
318さん 2014/01/21 11:50:52
-
322
匿名さん 2014/01/21 12:24:03
-
323
匿名さん 2014/01/21 14:21:22
-
324
匿名さん 2014/01/21 14:23:21
-
325
匿名さん 2014/01/21 15:00:20
それはその通りですが、払えない会社もあるんですよ。だからローン通るか不安点もあったので質問致しました。
-
-
326
匿名さん 2014/01/21 22:31:47
>>325
会社が社会保険に入れない財務状況って、
会社の将来=あなたの就業が不安定って話だよね。
あるいは、いわゆるブラック企業か。
退職金も期待できないだろうし
厚生年金も入っていないから、
退職後は国民年金だけ(それもあなたが払っていれば)。
年齢や家族構成などが不明なんだけれど、
審査が通る通らないより、
ローンが払っていけるかどうか。
無謀スレで質問した方が良いかも。
-
327
匿名さん 2014/01/22 01:29:06
-
328
匿名さん 2014/01/22 02:19:03
相変わらず社保庁から年金機構に看板変わっても奴らは仕事してないな。、
-
329
まことちゃん 2014/01/22 06:36:57
私
年齢:27
性別:男
勤続:3年(勤務先、北陸某県内売上20位以内の企業)
年収:320万
借入:クレジットカード1枚20万 消費者金融100万(今月初めに一括完済)
奨学金滞納5年残額200万(返済猶予願い提出済み、今月から返済再開)
妻
年齢:28
性別:女
勤続:8年(勤務先、従業員300程の病院介護士)
年収:290万
借入:クレジットカード2枚ショッピング&キャッシング120万 消費者金融15万
自動車ローン残り2年、月3,5万
母
年齢:60
性別:女
勤続:7年(定年65)
年収:290万
借入:なし
3人の収入合算にて、新築一戸建て、土地建物合計3,000万 頭金100~200万万程度
現在ろうきんと地銀にて事前審査中。
ハウスメーカー担当者はこの条件なら通りますとのことですが、不安な毎日です。
このような条件で、事前&本審査通過できますでしょうか?
ちなみに今現在、私たち夫婦は月6,8万のアパート暮らしです。ローンの支払いも問題はないかと思います。
-
330
匿名さん 2014/01/22 07:15:40
>>329
ここではなく、無謀スレで質問した方が良い。
-
331
匿名さん 2014/01/22 10:23:34
国保だと会社の在籍確認とか、勤続年数が確認できないから、
そこで引っかかりそう。
-
332
匿名さん 2014/01/23 04:08:04
国民年金の未納はローン審査に関係あるのでしょうか!?
-
333
匿名さん 2014/01/23 04:10:33
-
334
匿名さん 2014/01/23 05:09:38
-
335
匿名さん 2014/01/23 11:01:23
最近は国民年金払えるけど払ってないのは差し押さえあるので、税金の滞納と同じ扱いならアウトですね
-
-
336
匿名さん 2014/01/23 21:55:32
税金などの滞納は、信用情報機関に載ることは無いけど
例えば滞納により、銀行口座が差し押さえられたことがある場合、
その銀行独自の顧客情報には記録が残るから
後日、同じ銀行に住宅ローンを申し込むと、アウト。
-
337
匿名さん 2014/01/23 23:27:46
税金の納税証明書を提出する条件がどの金融機関でもある。
-
338
匿名さん 2014/01/24 02:40:20
3人の収入合算にて、新築一戸建て、土地建物合計3,000万 頭金100~200万万程度 現在ろうきんと地銀にて事前審査中>
奨学金返済開始で今より可処分所得は落ちる。またお母さんは5年後定年でしょ。それ以降、お母さんの年収分を2馬力で増やせる?
-
339
匿名さん 2014/01/24 03:15:05
-
340
匿名さん 2014/01/24 03:23:37
マイホーム購入で支出するもの
引越代/新規家電、家具、寝具などローン諸経費、登記料などは単発
住宅ローン/損保料/固定・都市計画税(それぞれに建物、不動産分)。
修繕費は、時期と内容によるけど数百万。
-
341
匿名さん 2014/01/24 03:31:19
-
342
匿名さん 2014/01/24 03:40:43
-
343
匿名さん 2014/01/24 23:39:53
No.312です。
報告が遅くなりましたが、無事審査通過承認もらえました。
-
344
匿名さん 2014/01/25 00:26:38
2年目の赤字が心配事だった年収900万の方ですね、善かったじゃないですか。地銀でも通ったと思うよ。私がそうだから。
-
345
匿名さん 2014/01/25 00:39:14
追伸、自営、小規模経営者さんへ、三期の決算で一期でも赤字の場合、都市銀行は内規があるので先ずダメですが地銀、外資系はOKになるケースが多い。但し直近が赤字の場合は難しい。
-
-
346
申込予定さん 2014/01/25 21:38:56
下記のネガティブ情報があり、審査通るか心配です。
ネガティブ情報あるので仮審査も通していません。
どなた様か同じような属性、ご経験、お悩みのある方、アドバイス、相談に乗ってくださいませんでしょうか。
【個人信用情報 CICのみ取得】
①5年程前にショッピング&カードローン(JCB、ジャックス)で代位弁済、完済
→CICでの情報保有期間は2014年4月
②この絡みでニコスがこげつき、1年後に強制解約
入金情報 2009年7月A/6月A/5月P/4月P/3月A/2月以前は$
→CICでの情報保有期間は2015年8月
③モビット残高100万円
④その他借り入れ無し
【属性】
37歳 妻専業主婦 子供1人小学生
年収700万円 勤続15年 資本金3億 従業員400 人
【予算】
土地+注文一戸建(大手HM)総額4,500万円
③の一括返済も含めた自己資金400万円〜500万円
①の消える2014年5月に仮審査を出して
仮審査通れば、本審査後に正式契約、年内完成の
スケジュールを立てたいです。
上記①③がクリアになれば②の状態でも審査に通るのか?
どこなら通しやすいのか?
等々ご教授頂きたく、お願いいたします。
-
347
購入検討中さん 2014/01/25 22:36:47
42歳会社員
年収500万
勤続10年
自己資金0
自己所有物件 相場4000万(2000×2)
ローン払い終わるから貸しに出して
新たに購入したいんだが
いくら借りれますか?
銀行に行く前にすいませんが…
目標4000万
-
348
匿名さん 2014/01/25 23:56:54
>>346
そんだけAとPがあったら②の情報が消えないと難しいんじゃないの?
どこが通しやすかはHMに正直に言って、
相談したほうがいいかと。
-
349
申込予定さん 2014/01/26 00:08:32
348さん
346です。
ありがとうございました。
もう少し考えてみます。
-
350
匿名 2014/01/26 00:56:21
初期費用が現金でいくらかかるか知ってます?
もう少し勉強した方がいいと思います。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[【一般スレ】住宅ローンの審査]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
最近見た物件
シティハウス下目黒
-
所在地:東京都目黒区下目黒6丁目1007番1他(地番)
-
交通:東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩16分
- 価格:1億4,000万円~1億4,300万円
- 間取:1LDK+2S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.36m2~71.37m2
-
販売戸数/総戸数:
3戸 / 195戸
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件