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前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/
[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09
>>2934 名無しさん
10年前の消費者金融の履歴が消えてない?
返済済みなのに消えてないと言うことですか?
返済してなくて載ってるなら無理ですね。
払い済みなら消してもらうよう連絡すれば消してもらえますよ。
>>2928 名無しさん
基本的に住宅ローンは
過去に消費者金融から借りた履歴が残っていたらマイナスになります。
嫌がりますね。
それだけでボツになるところもあるし
マイナスポイントだけになるところもあるし
通るか通らないから銀行
保証会社担当者の判断なので誰にも分かりませんよ!
先月ですが異動ありで労金で通りました。
一年前住宅ローンの審査を地銀で出したところ即否決となったので、cicを開示したところ四年前に解約したと思ってたクレジットカードの支払いが残っていてすぐ支払いました。その額12万円でしたが異動の保有期限が34年11月までありました。先月直接労金に相談に行き仮審査を出してみましょうと言われ2週間ほど審査がかかりましたが通過の連絡がありました。明日本審査にだします。
現在消費者金融に50万借りてますが完済条件もなしでした。
>>2938ですが、
電話して消して欲しい旨を伝えたら、担当者が変わり、"特別に"とは言われましたが、
ものの5分ほどで、
遡って解約したことにします、2週間ほどかかる場合があるので、
後日確認してください。
という回答を頂きました。
色々聞かれるかと思いましたが、名前を伝えただけで大丈夫でした。
皆さまご存知かもしれませんが、
今後似たような方がいた場合の参考にと書かせて頂きました。
2913で以前投票した者です
本日銀行から仮審査の回答がありました
た○ま銀行4500万1.36
関西アーバ○4000万2.75
ならokとの事でした
フラット35は本審査の為もう少しかかるとの事ですが
フラットよりた○ま銀行の方が金利安いので決めたいと思います
ドキドキイライラの1ヶ月でした
けど、ここの掲示板では色々助けられました
ありがとうございました
35歳
年収450万
勤続5年
8年前に任意整理し全て7年前に完済。
完済以降はクレカ等は一切作ってません。
新築一軒家2900万フルローン通りますかね?
労金、三井、武銀はもう落ちてます。
UFJは担当者から連絡あり過去の住所歴を
教えてくれと言われました。
完全に通りそうにありません。。
フラットにも申し込もうと思うのですが、
通りますかね?
>>2945 通りがかりさん
7年前に完済してからはカード作ってないと言うことは個人情報が真っ白と言うことになります。35歳で真っ白だと過去に何かやったなと怪しまれます。カードを作ってクレヒスを作らないと難しいですね。
例えば、過去に異動があったとして喪が明けての審査などではノーカウントになっているだけで足跡は残っている。(残してある。)
また、属性で金融事故ない人はキレイだから。
>労金、三井、武銀はもう落ちてます。
この情報は他行に謝絶されたと分かっちゃうからね。。。
2945です。
皆様ご意見ありがとうございます。
三菱もダメでした。
ダメもとでフラット35に申し込みました。
たぶん、ダメでしょうが。
無理だったら、クレヒスを作り地道にやって行こうと思います。。
>>2951 通りがかりさん
銀行の仮審査の履歴は半年くらいで消えますから。
自分で個人情報三社取り寄せて
見てみた方がよろしいですよ。
まだ若いので二年から三年クレヒスを作って
また申し込みましょう。
破産した私が買えたので絶対に買えますから。
>>2928 です。
本日審査結果が出ました。
4500万(建物のみ)の希望に対し、
地銀 3800万
フラット4550万
との回答でした。
正直なところ、今検討しているHMで3800だとかなり削らないといけません。
選択肢としては、HMのランクを下げるか、
フラットで組むかという所になってくるかと思いますが、
この事前審査結果は他のハウスメーカーでも通用するのでしょうか。
>>2955 かんさん
ありがとうございます。
先日他のハウスメーカーさんに行った時、
別の地銀さんを推奨していたのですが、
その地銀さんと今回事前審査を通した地銀さんは仲が悪く、
今回事前審査をしたハウスメーカーさんではもう一方の地銀さんの名前が出ず、
もう一方のハウスメーカーさんでは今回事前審査を通した方の地銀さんの名前が出ずでした。
その上で、今回事前審査を委託したハウスメーカーさんに、
もう一方のハウスメーカーさんの話をしたところ、
濁しながら、もし事前審査に通ってもそちらのハウスメーカーさんだとダメかもしれない(ハウスメーカーの問題)と言われました。
そんなことってあるのでしょうか。
分かりづらくて申し訳ありませんが、ご存知でしたら教えて頂けると助かります。
>>2956 名無しさん
あーそれは各ハウスメーカーで連携してる
銀行が必ずあるんですよ。
連携してる銀行で契約が成立すると
まぁハウスメーカーに旨味がね…
ハウスメーカーが進めてくる銀行以外のところがいいと言うとそこは金利か高いとか
通りにくいとかうちはそこはやってないとか
ワケわからないことを言いますね。
>>2953 名無しさん
建物のみでその金額わ相当良いものだと思います。
私の契約したハウスメーカー56坪平屋で、税込2800万です。外壁タイルや屋根わ瓦断熱も構造もサッシも良いものです。56坪のうち14坪わビルトインガレージです。
過去に消費者金融3社、カーローン1社、クレジットカード2社を長期滞納し、異動がつきました。携帯強制解約2社もあります。
全額完済後5年経過して、携帯分割のみのほぼ喪明け状態で住宅ローントライして無事先日決済終わりました。
頭金1割で年収の7倍で32歳、融資は某地銀大手のY銀行です。
銀行と保証会社、過去にご迷惑を掛けた企業をしっかり避けて選べばなんとかなりました!皆さん頑張ってください!
はじめまして。
現在、じぶんローンに300万の借り入れ残高があります。
1年前には消費者金融2社にも借り入れがありましたが事故歴は無く完済しています。
年収は800万
銀行系カードローンの返済は月々3万円
他のローンは無し。
この条件で住宅ローンを申し込んだ場合、審査に通る可能性はあるものでしょうか?
もし通る場合、借入は幾らまで可能でしょうか?
社会福祉法人勤続11年
年収600万
法人取引地方銀行
希望融資額3450万
直近24ヶ月では延滞1個。その1個は消費者金融でH29年3月です。2月にも延滞なので2ヶ月続けてになります。同じ消費者金融でH28年8月にも延滞マーク。合計3つで完済がH29年4月。その他今年の5月に情報が消える7年前に購入した携帯分割で24マス中20マス延滞や一部入金マーク。他のカードローン一社(昨年8月に完済)とクレジットカード2社、1つ前の携帯分割は延滞なし。このズタボロ状態で事前審査に出して通過しました。ダメだったら信用金庫、フラットも考えてました。
>>2968 通りがかりさん
7年前に購入した、と書いてあるだけですよ。
完済して5年経ってるかどうかは書いてない。
24マス中20マスが、と書いてあるのを見ると支払い月が24ヶ月以上あったと読み取れるし、
今年5月に消えるとかいてあるのだから、
7年前に借りて4年10ヶ月前に完済したということでは。
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
不安や心配ある方に少しでも情報になればと思って投稿します。文章力はないのでごめんなさい。
10年前に破産しておりますがフラット35s本審査通過して来月から着工です。ちなみに地銀も満額仮審査通ってます。
去年3月に銀行マイカーローン通過160万
去年12月に住宅ローン組みたくて返済比率に引っかかってるので信金で消費者金融を借り換え50万
フラットと地銀にカードローン50万と携帯分割7万とカードリボ30万完済予定で審査したら通りました。上記にあげたマイカーローンと信金は残した状態です。
わりかしここまでの内容なら普通?かなと思いますが、ここからが本題のこんなんで審査通ったを記入します。
マイカーローン時まだ破産後9年で審査通過しました。信用情報を三社開示したら確かに銀行と保証会社が開示してましたが、新住所で開示され旧住所(引越し前の破産時の住所)では開示されてなく通過したと思われます。
そして信金の借り換えとフラットと地銀の審査時には10年経過して破産情報は消えてましたが、破産後7年目の時に「ブラックや破産してもお金が借りられる消費者金融」に手を出して四社ほどからかりて、別の一社にまとめたんですが、その内容が信用情報にきちんと載ってました。五社ともネットで調べたら大々的に破産者歓迎とかのってます。まとめた一社を信金に借り換えてます。
破産やブラック情報は信用情報には載ってませんが、破産やブラックを相手にしている金融会社の利用が五社載ってる状態で審査とおりました。
3時から、そんな、、、。
大変ですね。
質問と参考になれば
当方、一部上場企業勤務正社員、勤続10年
年収500万円です。
銀行、消費者金融の計3社に約300万の借り入れがあり、
昨年労金にて全てまとめました。現在は270万程です。
新築一戸建て購入したく、JAと負債をまとめた労金で3500円の事前審査をしたところ特に条件なく通りました。本審査はまだこれからです。
3社に借り入れがあった時は1度返済1ヶ月遅れと、何度か返済日を過ぎてすぐ(24:30とか)の返済がありましたが、労金でおまとめをする際には問題なしとの事。
情報開示はしておりません。
事前審査に通ると欲目からか、金利の安いネット銀行が気になって仕方ありません。
事前審査ないし、相談すべきでしょうか?
それとも審査の通ったJA、労金でいくべきでしょうか?
ご教授願います。
>>2975 匿名さん
注文住宅等で本審査まで6ヶ月以上空くのであれば、
全く問題ないので事前掛けて大丈夫です(保証会社が異なる場合)
建売等で本審査まで6ヶ月空かない場合、
開示履歴が残るので、不用意に事前掛けてしまうと、
ギリギリで事前審査を通過していた場合は本審査で跳ねられる可能性も0ではないです(1社、2社であれば余程大丈夫ですが)
一度検討しているネット銀行さんに相談してみては。
2976さん
短期で事前審査かけすぎはダメなんですね。事前掛けた後すぐに良い土地が見つかったので本審査まで6ヶ月は空きません。気になった銀行1社に絞って要相談ですね。
2977さん
高卒なんでまぁ満足しております・・・
夫 法人会社経営 年収700万
決算 直近3期 赤字決算
会社名義の車のローン残高290万
この条件や、似たような条件でフラット35の審査に通った方いらっしゃいますか?
はじめまして。
参加になればと思い書き込みます。
年収510万税込
35年3000万ローン
上場企業の子会社で勤続3年
年齢は29
事前審査申し込み直前まで消費者金融5社300万あり。
申し込み前日に一括返済解約
クレカはしょっちゅう支払日遅れあり。
一度40日近く支払い遅延
消費者金融も何回か遅延し、遅延損害金も払う。
支払い遅延はここ2年間で連発
個信は取ってないが
一度即答で否決された為、確実に個信はヤバイ状況。
その後不動産担当者と銀行担当者と面談あり
正直に現状を話す。
銀行から保証会社に何とかもう一度頼み込んでもらい事前通過。特に条件は無し
その後先週末に本審査も通過。
ちなみに地元の地銀。
他の地銀は一社減額、一社否決。
何で通過したか不思議でならんので、これから個信とってみようかと思う。
とりあえず個信やばそうと思っても審査申し込んでみるのもありかなと思います。
ありがとうございます!
一度否決された銀行になります。
個信に傷あっても、不動産担当者と銀行担当者の力もかなり関係してくるのかなと思いました。
>>2985 通りがかりさん
お返事ありがとうございました。
まだ審査落ちで1週間も経ってませんが会社経由の労金で相談したのでもう1度相談してみます。
ちなみに地銀とかですか?
>>2986 マンション掲示板さん
地銀になります。
保証会社の審査も地銀のグループ会社にて行いました。
事前審査申し込みを朝行い昼間には一度否決され、銀行の担当者から連絡があり
銀行で不動産担当者と共に現状説明
その後3日ほどで事前審査承認
そのまま本審査を行い、5日後に本審査も承認となりました。
>>2988 検討者さん
ありますよ。
不動産営業から月曜朝に事前審査申し込み書類を銀行にお持ちしましたと連絡があり
その日の昼過ぎには銀行から連絡ありました。
銀行担当者からは保証会社から即否決されましたが、他社借入や遅延等はありませんか?と聞かれました。
ないでしょ(笑)と言われましても
実際にそう言われてるので…
ちなみに不動産営業に事前審査書類はその連絡のあった月曜の2日前つまり土曜夕方に渡しております。
>>2984 通りがかりさん
お返事ありがとうございます。
わたしの所得は130位しかないですが、どんなもんでしょうか?
後、車は会社名義なんですがそれも夫個人のローン残になってしまいますか?
やっぱり、赤字決算は一番の否決の理由になってしまいますかね?
無知で、すみませんが分かる方いらっしゃいましたらお願い致します。
はじめましてm(_ _)m
3250万をフラットで考えています。
38歳.年収360万.勤続年数2.6年となります。
年収が少ないため、母親と合算で考えており、合算して420万となります。
今現状では留保の状況です。
このまま本審査も通りますかね?
>>2993 名無しさん
その前に本審査通過しても生活出来るんですか?
その後は引越しやら家具購入、火災保険、地震保険、NHK、固定資産税、不動産取得税など怒涛の様に支払いが有りますよ。
ローンの合否は審査して担保価値がある物件なら通過するとは思いますが。
>>2994 通りがかりさん
ありがとうございます。
生活は大丈夫です。
その辺も踏まえ何度もシュミレーションはしましたので…
担保価値の有無はどのように判断するものなのでしょうか?
私43歳年収240万(親の会社、勤続20年)
妻33歳会社手伝い 給料とってない
子供3人
妻の親名義の土地に4300万の新築戸建て
頭金2300万
ローン2000万
個信に傷は一切ありませんが、クレジットカードをもっていないため、真っ白で逆に怪しいのかもしれません。
お付き合いのある地銀でも私の病気のため団信おりずダメでした。
年収、年齢、病気が懸念材料ですよね。
フラット35で通るでしょうか。
年齢40
年収400万
消費者金融に90万残有
フラット35で事前審査で2700万承認でした。
本審査に通る可能性はありますか?
当方 28歳 公務員年収500万
妻 29歳 公務員年収500万
頭金500万円
ローン契約5500万円(都内中古マンション)
子供無 奨学金残債あり 車ほかローン無し 消費者金融利用無し
クレヒスA及びPかなり多数(直近で3か月連続あり)、異動なし
【審査結果】
事前審査 5社中4社OK
青、緑信託⇒○ 緑⇒× 楽天⇒○ 地銀⇒○
本審査 1社中1社OK
青⇒○
私がだらしなく、クレジットカード2枚の滞納をしょっちゅう繰り返しており、
CICを開示したところ、直近2年で3枚合計A及びPが10個以上ありました。
最近までマンションを買うつもりもなかったので、直前に3か月連続Pもあります。
ただ単にCICだけの問題ではありますが、色々調べると連続したAがあるだけで
審査落ちになっても仕方ないとのことで、ずっとドキドキしていましたが、
以下の通りメガバンで本審査まで通りました。異動は無しなのが救いだったかもしれません。
同じ境遇の人がいれば少しでも安心してもらえればと思い記録に残しておきます。
公務員二馬力は最強、文句無しのAAAランク
ちなみに銀行員は都銀でもA、外交はC
主人 地方公務員 年収650万
リボ払いの残債が200万あります。
他借入無し。延滞なし。
完済し、審査を受けますが通るか不安です。
4000万希望しています。
みなさんより属性悪いですが以下の内容で今日承認されました。
ここ見て勇気づけられたこともあったので、誰かの参考になればという思いで書いておきます。
金融機関等:アルヒ(フラット35S)
年収:375万円(世帯年収600万円程度)収入合算なし。
職業:親族経営会社の社員
年齢:40歳既婚子なし
物件価格:3400万円
頭金:400万円
借入希望額:3000万円
他社借入:120万円ほど(オリコ)、クレカなし。
返済事故歴:なし。スマホ料金の分割や遅れもなし。
持病:あり
事前審査した金融機関:
地銀2社申込みで1社否決、もう1社は生命保険質権設定条件にて承認。
ネット系銀行1社否決。
労金生命保険の証書提示(質権設定条件なし)で承認。
年収が低く返済負担率がギリギリなので不安でしたが、一人で通したかったのでこれで申し込みました。持病があって団信がほぼ無理なので、万が一には生命保険で賄えるよう準備してフラット35選択。
機構団信の結果はまだとのことですが恐らく×。3月31日アルヒ店舗で本申込。3年前に付き合いでつくった未使用の地方銀行カードローン融資枠200万円を解約して本審査挑みました。
オリコ完済条件付きで本日承認です。
健康に不安があり年収低いですが、こんな私でも行けました。
>>3011 通りがかりさん
ありがとうございます。
どんな条件でしょうか?
完済しても条件付きますか?金利が高くなるとかですかね?
完済せずローン審査を受けると確実に減額、完済条件は付きますよね。
マンコミュファンさん
持病は慢性心不全です。アルヒ以外でワイド団信まで一通りやってみましたが全てNGでした。
ちなみにアルヒでの機構団信もNGでした。
保険屋さんに相談して引受緩和型生命保険に加入しました。
教えて下さい。
年収460万
カード借り入れ80万程
その他借り入れ、ローン等なし。
カード支払い遅延なしです。
この条件で3000万の住宅ローンは組めるものなのでしょうか?
完璧に板違いなのは分かっていますが、質問させてください。
ろうきんにて新築マンション約3400万の仮審査が通過しました。仮審査が通過したのは12月です。
7月に本審査があるのですが既存のカードローンで約10万程借り入れをしてしまいました。
本審査は通過しますでしょうか。
カードローンは枠120万で、仮審査を出したときは残債62万、その残債をおまとめローンで住宅ローンに上乗せという形です。さすがに、もうキャッシングはしないと心に決めました。
他には車ローンが残債30万ぐらいで、そちらの方はまとめずに支払いをします。
金融事故が無きゃ基本通るでしょうけど、今の残債や年収との比較で減額される場合はある。
また、審査時、クレカのキャッシングは例え不使用でもキャッシング限度枠で計算される。
カードローンは一番ダメな借金なので
本審査までに綺麗にすることですね
個人の信用は何十年にわたって築くもの
壊すのは一瞬
そんなはした金を借りるのははっきり言って馬鹿だと思う
キャッシングが癖になってるんだね。
キャッシング枠を無くした方がいいよ。
>>3019 わたしさん
12月仮審査で本審査7月がよくわかりません。
なぜそんな空くのか?
仮審査の後借り入れはよくないですね
上弦が変わります。
10万だからさほど影響ないかなと…
審査って基本的に信用なので…
みなさま、わざわざ返信ありがとうございます。確かにキャッシングが癖になっていた自分がいます。みなさまのご指摘の通り、本審査までに頑張ってキレイにしようと思います。ちなみに新築分譲マンションですので、まだ完成していません。物件を押さえるときに仮審査をし、完成後に本審査になります。
年収950万
40歳
一部上場企業勤続15年
借入希望 35年 5000万
現在消費者金融250万、クレカ割賦75万の借入ありますが、完済予定で申し込み。
※事故歴等無し、消費者金融で過去2年に1度だけ延滞(個信でAマーク)あり。
3ヶ月前に既存借入の返済目処が立たず、完済無しでいくつか申し込んだところ、全て否決。
現在既存借入の完済目処が立ったので改めて出すつもりなのですが、3ヶ月前の申し込み履歴が多数残っている状態かと思います。
通りますでしょうか?
ろうきんにて住宅ローン+借り換え申請。
38歳 男
年収500万円 (副業80万含む)
借り換え借金総額450万円
物件+諸費用1100万円
計1550万円 仮審査 本審査共に何事もなく通過
尚、事故歴はなし。
10年程前に消費者金融に50万程借りていて借りて事すら忘れてて手紙が来たから前日一括返済しました。こんな状態だとやはり住宅ローンは通りませんか??
年収600万、公務員。4000万程の物件。クレカ持ってますが使用頻度も少なく延滞などはありません。ほか借金もありません。
ネットの事前審査ではすんなり通りましたが本審査となれば厳しいでしょうか?
主人年収600万
異動情報今年7月まであり。
3500万ローンスムーズに通りました!フラットは否決だったけど。
主人 32歳 年収380万円
3100万円借入希望
2014年3月頃にクレジットカード料金 残高不足により延滞
カード会社より連絡あり支払い後、自らカード解約済み
地銀2行 仮審査で審査落ち
CICに開示手続きしたのですが、GW期間中で結果がすぐに来ません。
ハウスメーカー曰く、異動情報ありでも信金で審査通った方がいた顧客がいたとの事なので、休み明けに信金とフラットでも審査頂けるそうなのですが、通過するか不安でたまりません。
同じ様な方いらっしゃいますか?
消費者金融に280万、車ローン120万で1500万の借り換えできました。
>>3044 eマンションさん
借入3100万円 期間35年 金利1%
で計算して月々約9万円
返済比率年収380万円の30%で11万4千円
2万4千円で携帯、他のローン等払えますか?
個信だけじゃなく返済比率でもアウトなのでは?
年収の8倍の借入も無謀だしフラットにしても年収400万円以下は30%なので同じ答えかと
年収470万
2世帯完全分離建て替えで4000万強の借り入れをフラットで検討しています。
個人事業主でクレジットのリボ残債が18万残っています。キャッシング枠は解約した状態です。
その他の借り入れは無く、CICでの遅延も移動もありません。まだ仮審査もしていないのにですが、減額等になる恐れは高いでしょうか?
満額に届かない場合は否決扱いになるのでしょうか?
知識不足で申し訳ありません。
>>3051 アナべさん
満額に届かない場合 いくらまでなら融資できますと条件付きになります。
否決にはなりませんよ。
フラッとは銀行より審査通りやすいです。
銀行だと個人事業主 キャッシングしてることを嫌がりマイナスポイントになります。
>>3048
借り換え費用はどのくらいかかりましたか?
借り換え前の保証料は何パーセント戻ってきましたか?
相殺したらどのくらいの諸経費でしょうか?
よろしくお願いします!
現在任意整理返済中なのですが、住宅ローンは通る可能性少しでもありますでしょうか?
月2万8000円程度の返済であと5年ほどかかる予定です
年齢28歳
年収550万円
やはり最低でも完済しなければ厳しいですか…
あと2年くらい経たないとcicの異動情報が消えないのですが、やはり住宅ローンは難しいでしょうか…車のローンは通ったのですが。
銀行のkscは他より厳しいはず。後、消えるとかの表現は不適。カウントされないだけで記録は残る。
2年前ですが、30歳
中小企業 会社員 勤続8年
自分年収300万
嫁 パート150万
リボ50万
諸経費込みフル2700万借入
リボ返済条件で購入できました。
地銀です。
延滞等一切無し。
無事通りました。
注文住宅を検討しており、昨日事前審査の承諾を頂きました。
ただ、借りるのは主人ですが、3年前くらいから肝機能の数値が悪く、服薬しています(2種類)
ワイド団信があるようですが、ワイド団信さえ通るか不安です。
持病がある方で団信、ワイド団信通った方いますか?
年収550万円
バンクイック160万円借入あり
CICで遅延、異動などなし
これで3,000万円の住宅ローン組めますか?
あと週末に事前審査予定なんですけど、
審査結果などでバンクイックの借入は家族にバレたりするんでしょうか?
>>3068 検討板ユーザーさん
私の住む地域の信用金庫でスムーズに事前審査が通りましたが、フラット35にするとまた審査内容変わってくるのでしょうか?通常の事前審査は問題なく通過して、フラット35で審査落ちもやはりあるんですか?無知ですみません…
>>3070 匿名さん
仮審査の段階では団信の審査はしてません。
団信の審査をするのは本審査なので。
フラットにして審査内容は変わりますけど
信用金庫の仮審査通ったなら通ると思います。
仮審査と本審査は審査内容が変わります。
本審査は保証会社の審査が加わりますので。
>>3071 検討板ユーザーさん
なるほど…ありがとうございます。
銀行系だとワイド団信もやはり肝機能障害は厳しいのでしょうか……
出来ればワイド団信で通ればと思いますが……フラット35だと主人に早く先立たれたら支払いが大変でワイド団信でも通れば有難いんです。
どういう程度の持病の人が通るのか調べても出てこないので不安です。
年収550万円、一部上場企業勤続9年です。
4,700万円の仮審査を本日行いました。
仮審査後、念のためと思ってCIC情報取り寄せたところ、累計4個のaがありました。
(3点は5年以上前ですがデータ保管期限が今年10月までのため残っています)
残る1点は2年前でした。
aが複数回あるのはやはり大きなマイナスでしょうか。。。
>>3076 検討板ユーザーさん
3075です。
ご回答ありがとうございます。一応、妻が年収300万程度あります。事前審査時に特段記載しなかったのですが、ハウスメーカーから伝えてくれているのでしょうか?
もう1つ気になったのが、事前審査時にカードローンで15万ほど借入がありました。この日中に返済予定だったのと、妻に言ってなかったこともあったので他の借入は無しと答えていました。CICにすぐに反映されないと、虚偽の申告をしたことになってしまうのでしょうか?
>>3077 名無しさん
奥さんと合算でと言ってなければ
旦那さんだけの年収で仮審査してると思いますよ。 合算なら金額的に問題ないかと。
他の借り入れは無いと言ってしまった
ことはマイナスですね。
調べればすぐに借り入れがあることがわかってしまうので。
50歳。
転職して1か月。年収350万から420万へUp。共働きの妻は年収450万円。
物件土地込み3000万円。
頭金1000万円。
元金2000万円。家賃8万支払後、
毎月15万の貯蓄。15年くらいで考えてますが。連帯債務か妻名義で行けそうですか?
妻は勤続年数9年目です。余裕があるので
賃貸は馬鹿らしく感じ購入を検討しています。よろしくお願いします。
参考になります
>>3080 戸建て検討中さん
共同名義で買う場合当然
旦那さんの審査も入りますから
勤続1ヶ月がどうなんでしょうね…
奥さんだけの名義で買うなら
頭金もあるし大丈夫なような。
後は年齢をどう判断されるかじゃないですかね。
年齢42歳年収252万。この度フラット35アルヒで2060万の借り入れ事前審査通過し本審査を申し込んだ所その日のうちに国民健康保険について聞かれました。その内容は10年前ぐらいまで国民健康保険はどうしてたのですかと、言われました。実は結婚する前の31歳まで親と一緒に住んでおり親の扶養に入ってました。その31歳までの国民健康保険について尋ねられましたがこれはやっぱり審査落ちですかね。ちなみに結婚してからは国民健康保険世帯主となり微額ながらちゃんと遅れずに払っています。それまでは審査は大丈夫と思いますと担当者さんに言われたんですがどうでしょうか?
>>3083 リフォーム検討中さん
国保料をちゃんと納めているかは機構で調べれないと思っていたのですが、最近は調べれるんですかね。年金も払っているかは調べないと聞きましたが…
>>3082
3080です。そうですね。年齢と転職歴が
ネックになりそうですね。頭金は1年で200万は増やせますので、二年で後500万くらい上乗せしながらじっくり検討します。
奥さんの実家から生前贈与で多少の支援もあるので何とかマイホームを手に入れたい。
住宅ローン審査では勤続年数を国民健康保険の資格取得年月日を調べれるらしいのですが資格取得年月日と就職年月が違うと担当者さんに指摘を受けました。ちなみに親元で20年ぐらい勤めてまして10年程前まで所得を出してませんでしてその後結婚しまして世帯主となり国民健康保険世帯主となりここ10年間は少なくとも国民健康保険代も遅れず払ってきましたがその前の10年について指摘されました。それまで事前審査はとおったのですがこれって借り入れ無理でしょうかね?
ご判断願います
41歳 妻と子供1人 年収543万 勤続12年 消費者金融95万 ローン300万 カーローン300万(頭金を100万減らして完済可能)
カーローンを除いて完済
物件 3500万 頭金600万
はまぎん 超長期 金利1.65% 住宅ローン2900万
通るでしょうか?
なしさん
お返事ありがとうございます。
もう一点相談に乗ってください。実はローンの完済して日が浅く、利用明細で代用して事前審査に向かおうと思うのですが、大丈夫でしょうか。ちなみに完済証明とキャッシングがついたローンと消費者は解約証明も請求していますが、来週中には届きそうにないもので…。
出来れば最終早々に銀行に行きたいんです。土地の契約を進めたいんです。
ご意見下さい。
すいません最終ではなく来週です
アドバイスありがとうございます。今日相談に行ってきて大丈夫そうですが、分割実行が超長期ではできませんでした。
そこで分割実行が可能なみずほの超長期は流石に難しいですよね…。アルヒのフラット35の方がいいかなと欲が出てきました。
今日相談に行ったらご指摘いただきました。分割実行が超長期ではできませんでした。
そこで分割実行が可能なみずほの超長期は流石に難しいですよね…。アルヒのフラット35の方がいいかなと欲が出てきました。
ご判断願います
29歳 妻(パート)と子供2人 年収480万(合算で600万) 勤続2年 キャッシング75万
物件 2980万 頭金0
フルローン3250万
通るでしょうか?
33歳既婚
年収450万
借り入れ2330万
頭金なし
車ローン残債15万
直近まで消費者金融100万(完済、解約済)と複数カードリボ払いで70万ほどありましたが、それも完済して使わないカードは解約しています。
CICは全て問題なしですが、3、4年前は数回の遅延(数日)があると思います。
アルヒのフラット35に出そうと思うのですが、承認の可能性ありますか?
社会福祉法人に勤続10年です
>>3102 JAの事前審査落ちさん
フラットだと大丈夫かもしれないですね。
基本的に住宅ローン審査の場合
他のローンを完済してからが前提です。
それと消費者金融から借り入れしてたことが
マイナスポイントになります。
住宅ローン審査は個信3つ全部見ます。
ありがとうございました!
JAで年400万で貯金20万、妻 主婦で収入0
3000万 仮審査は3時間でとおりました。
準会員です。
現在アルヒ本審査の結果待ちです。
お恥ずかしいですが
支払い遅れが多々あったので
個信にはAマークが多々あると思います。
CICは開示してません。
消費者金融とクレカのリボは
先日完済しました。
自分でもなぜ事前審査が通ったのか
分からないくらいです。
個信を見ずに事前審査されたのかと思い
確認しましたが
事前審査でも個信は見ている。と言われました。
年収400万
頭金50万
借り入れ希望額 1980万
こんな条件でも
アルヒのフラット35に通った方
いらっしゃいますか。
夫婦 合算収入で800万
頭金700万ですが、
過去に消費者金融で借りた履歴があり、現在は全て解約済み
平成22年に事故歴があったみたいですが、現在は解消のみの記載があります。↑ここだけが気になります。
事故歴として扱われないか心配です。
>>3110 名無しさん
追記で
借入希望額は4700万円
異動の記載はありませんが解消の記載のみ有
先日解約したので5年後に情報は消えます。
10年前の記録で異動なくても審査は厳しいでしょうか?
>>3111 検討板ユーザーさん
解消とは本来の契約終了以外の理由で解消って
ことなので事故扱いですよね。
過去に消費者金融から借りてたと書いてありますがどのくらい前か書いてないので
なんとも…
>>3112 検討さん
ご返信ありがとうございます。
平成24年4月が最終支払い日でした。
解消は異動を解消したと言うことで契約自体は先日まで残っておりました。
基本的には異動がつくと強制解約をさせられてしまうらしいのですが、私の場合相談して全て払ったことで契約が残ってしまい異動の記載は消えたのですが解消と日付だけが残ってしまいました。
>>3115 検討さん
約9年くらい経つのですが補足内容は消えておりませんでした。
解約後5年で情報が消えるのは存じております。
通常、解約しなかった場合補足内容は消えないのでしょうか…
質問させてください。
主人が、2年前まで借り入れを時々
していて完済しております。
携帯は数日遅れたことがあります。
それも2年間はないです。
イオン銀行 事前審査 ?
地方銀行一社 事前審査 ?
じぶん銀行 事前審査 ?
アルヒ 事前審査 留保
楽天銀行 事前審査 ?
年収 359マン 勤続年数5年
2100マン借り入れ 新築一戸建て
私 4月から育休復帰
昨年源泉徴収 75マンですが復帰後は
復帰前と同じ470マン
収入合算で考えております。
今週、ろうきん 信用金庫に事前審査を
出します。
もぅ諦めモードですが、どうでしょうか?
ネット銀行が全滅だけに凹んでしまいます。
よろしくお願い致します。
?になっておりますがNGです。
ちなみに、本日全てのカードローンを解約しました。
>>3119 審査怖いさん
難しいでしょうね…
基本的に住宅ローン審査で
消費者金融での借り入れ
延滞がなくてもマイナスですから。
借りるってことは今の給料じゃ足りない時があるって言ってるようなものですからね。
延滞があればさらにマイナスです。
何十年も住宅ローン払わないといけないですよね 消費者金融他で延滞あれば
住宅ローンも延滞するなって貸す方は考えますよね。
ちなみに、カーローンやクレジットカードは
作れております。
カーローンは、返済済みで借り入れはなしです。
よろしくお願い致します。
>>3122 審査怖いさん
確定かどうかは分かりません。
これだけ何社も仮審査落ちた結果は
個審に記録が残ってしまうので。
新しく審査するところはこれを見ますので良くないですよね。
それと産休復帰後
復帰前と同じ給料がもらえるかも
未定と判断されます。
もらえる証明が今は何もないからです。
合算と言っても前年度ぶんの
源泉でしか判断できないからです。
>>3125 検討さん
直接面談して審査してもらったのは
地銀1行のみで、あとはネット銀行です、
ろうきんは、建築会社からの紹介
信用金庫は、地銀に落ちたことを話し
親身になって相談に乗ってくださって
不動産も一緒に探してくれております
今回初めて仮審査をだします。
信用金庫には、夫婦で500マンほど預金が
あります。
それはプラス要素になりますか?
ご意見お聞かせ下さい。
主人38歳
妻35歳
子供3人(13才、12才、2才)
主人年収520万 勤続1年
妻年収240万 勤続5年
世帯収入760万
共に会社員です。
諸事情により住み替えを考えていて、土地、建物、現在の住宅の売却損など合わせて4800万円の借り入れを考えています。
※助成金が400万円出るので、繰り上げし、実質的には4400万円の借入れになるかと思います。
※35年ローンで、主人が65歳の時に残金を一括返済予定です。
うちは再婚でして、再婚前の主人の消費者金融からの借金(3年前に全て完済、解約済)があり、その頃の個信に遅延情報が多数あります。
現在は主人にはローン等は一切なく、現在の住宅ローンも妻名義で、妻名義の車のローン(2台分で約400万)、リボ払い(約50万)、カードローン(約80万)あります。
妻名義のものは全て遅延はなく、カードローンは妻名義(旧姓)で姉に貸しているのですがこちらも遅延なく姉が払っています。
現在の住宅ローン以外の借入れの月々の返済額は姉に貸しているカードローン合わせて約6万5千円です。
出来れば主人だけで住宅ローンを通したいのですが住み替えローンの場合、私も住宅ローンを一緒に借りないとダメなようで返済比率等考えるとこんな状況で通るのか不安です。
土地の手付金130万円と契約金50万円は頭金として準備しますが…厳しいでしょうか?
ご意見お聞かせ頂ければと思います。
宜しくお願い致します。
>>3131 匿名さん
>リボ払い(約50万)、カードローン(約80万)あります。
準備出来るお金があるならとりあえずこの130万どうにかしたら?
生活キツイでしょ
家買って助成金出るエリアなら半額くらいの家にしたら、、、
アドバイスお願いします。
主人、33歳 年収480万 勤続5年
妻、32歳 パート年収180万 勤続1年
マイホームを購入したいと思っておりますが
主人が5年?10年前(結婚前)に4社の消費者金融で遅延していた総額300万ほどを5年間でやっと2ヶ月前に完済しました。
jiccを調べてみると何の履歴もありませんでした。(主人が婿養子で名前や住所を変更したからでしょうか?)
楽天カードを作ってみようと思い申し込みましたが審査落ちでした。
10年程前に携帯を何台か飛ばしているらしいので、そのせいかもしれませんがcicはまだ調べてません。
土地柄、物件の相場が3000万?4000万で
貯金は200万程しかないので諸費用に回すと頭金無しでの借り入れとなります。
住宅ローンを組むことは今の段階では全く希望の無いことでしょうか?
ちなみに主人はヤマト運輸で正社員です。
あまりにも無知でお恥ずかしい限りですが、ご意見伺いたいです。
>>3136 通りがかりさん
婿養子で名前住所が変わっていたから
載っていない可能性が高いですね。
33歳で真っ白はなにかあったなと
相手方は考えます。
判断材料がないってことです。
3ヶ月くらい空けてから
別のカードを作って
カードで払えるものはカードで払って
2年くらい実績を作らないと
住宅ローンは難しいですね。
載っていないと言うことは
個信真っ白と言うことです。
>>3136 通りがかりさん
住所や名前が変わっていても運転免許証の番号や旧姓、前の住所で照会すると遅延情報が出て来ませんか?
あと、住宅ローンの申し込みの際には旧姓や前の住所も書かされますのでネガティブな情報は出て来ると思います。
>>3138 匿名さん
完済してるわけですし 携帯は10年前の話してすよね。
2年~3年たてば消費者金融の記録も消えると思いますよ。
債務整理したあとに婿養子に入って
住宅ローン通ってる人もいますからね。
>>3135 匿名さん
カードローンは私の名前で借り入れていますが姉が払っていますので我が家の家計には直接関係ない支払いでして、リボ払いは一括で完済予定ではいますが月々1万円の支出となっています。
助成金は出るのですが建築条件付きになっていて、4社の中から選べるのですが全てCMバンバン流してる大手ハウスメーカーの為、基本高くて。。。
それよりも何よりも一番の要因としては現在の住宅の売却損が大きいので、それが無ければ1000万円近く借り入れ額が下がるのでこれがなかったら本当に良かったのに…という感じです。。。
>>3136 通りがかりさん
自分の経験から投稿しますね。
自分はスーパーホワイトでした。
個信全部取り寄せて、確認済
それから、楽天カードの作ってから一ヶ月後に住宅ローン事前審査三社に申し込みました。
メガバンク、地方銀行、JA
結果すべて通りましたが、一社だけホワイトの為、戸籍謄本をだしてほしいと言われましたので、提出して本審査受けました。
結果審査通りました。
でも、戸籍謄本出す理由を聞いたら、苗字を変えてないか、調べたいからだと言われました。
>>3136 通りがかりさん
可能性が一番あるのは労金ですね、クロネコは組合員なので現在借入がないとすれば、ある程度の信用の傷でも通ります。
ただ携帯の踏み倒しが継続している可能性がありますから、cic開けてからの方がいいかと。
1度落ちると1年は再トライ出来ないので、慎重に準備してから審査をおすすめしますよー。
ご相談させてください。
先日三井住友とアルヒフラット35の
事前審査に通過し
アルヒの本審査を通していました。
お恥ずかしい話ですが
過去に支払い遅れが何度もあったため
事前審査も通らないかな?と思っていましたが
事前審査は2社とも通過したので
本審査に通したのですが
先月携帯のキャリアを変えて
携帯を購入したため
支払い日が変わっており
支払いをすっかり忘れてて
1日遅れての入金をしてしまい
慌てて不動産の担当者に相談。
僕から伝えておきます。とのことで
アルヒの本審査待ちをしておりましたが
結果は否決。
否決の前日に銀行さんから電話があり
何か事前と本審査の間で
ローンが増えたりしてませんか?との質問。
ローンは増えてませんが
支払いを遅れてしまったことを
不動産の方に話したんですが
聞いてないですか?と伺ったところ
聞いてないです。と。
で、結果は携帯が分割購入だから
ローンの遅れがあったので否決。
うちは個信が綺麗という訳ではないので
ここまでいってたのに
すごく残念。
自分が支払い遅れをしたので
誰も責めれないですが、、
で、不動産の方が
セゾンのフラット35に
今回の件を全て説明した上で
もう一度通しましょう。と言ってくださいました。
銀行の方に直接説明したからといって
通る可能性はあるのでしょうか?
借り入れ希望1980万円
年収370万円
他のローンなどは審査前に全て完済
頭金は50万円
支払い遅れ有り。
こんな条件でも
通る可能性はありますか。
>>3143 通りがかりさん
否決の前日に銀行さんから電話があり
何か事前と本審査の間で
ローンが増えたりしてませんか?との質問。
ローンは増えてませんが
携帯分割は立派なローンです。
事前審査 本審査 決済まで
ローンを増やさないのは
住宅ローン組むうえで鉄則ですよ。
不動産やとかHMが貸すわけでもないし、鵜呑みにしない方が良いですよ。また、本審査は保証会社がGOサイン出さないと銀行は融資しません。そして審査に落ちると他行にも分かりますから。
3143のものです。
一応携帯を購入したのは
先月で事前審査を通したのは
今月頭なので
事前審査と本審査の間に
ローンを増やした訳ではないのですが
先月でも近すぎるとダメなんですかね?
>>3147 通りがかりさん
どう個審に記載されてるかわからないので何とも。
わざわざ増えましたかと聞いてくるってことは影響があったんでしょうね。
それと遅れたことも影響があると思いますよ。こればかりは時期とか担当者とかにも
よりますので住宅ローン組むときは
慎重にやった方がいいと思います。
皆さまはじめまして。
金属年数7年
年収350万 30歳
クレカ リボ払い残高有り
カードローン 残高有り
審査前に一括返済する予定。他ローン無し
cicにウィルコム延滞で今年の12月まで
異動が載ってます。
12月以降 他のローンなどがない場合、審査通るんですかね?頭金無し借り入れ2000万を予定してます。
住宅ローンの審査では、通帳などはチェックされるのでしょうか?
クレジットカードを現在上限
まで使い切り分割払い中で
支払い遅れ多々ありだと
やはりどの手を使っても
住宅ローンは難しいですよね?
ちなみに今ある延滞している
支払いを一括払いしても
審査は100%通りませんか?
不動産担保ローンは新築購入
予定で不動産を所持していな
いのですがローン組めませんか?
>>3155 匿名さん
文面だけ見るとまず無理ですね。
今あるものを返せばいいと言うものでもありません。
逆に自分がお金を貸す時に今の状況の
人に貸しますか?
上限まで使って分割で払ってる状況で
住宅ローン長い期間
滞納なく払ってくれると貸す方は思いませんよね。
>>3153 くん
レ○ハウスの展示場見に行った際
営業の方に異動がある事を伝えたら
異動に強い銀行がありますので今日事前審査しましょう!って言われたんですが異動に強い銀行なんてある訳ないですもんね。
事前審査は全くしてません!
来年トライします
勤務歴:8年
勤務先:一部上場企業グループ
年齢:37
年収:750万
家族:妻、子供2人
カードローン:145万 三菱UFJ 返済中
申請金額:3450万
頭金:100万
土地:あり 親名義
単独名義で、みずほ、楽天、イオン事前通過しました。カードローンがあったのが心配でしたが。
これから本審査ですが、カードローンはあっても
返済比率と個人属性を主に見ているので多重とかでなければ大きく影響しないとおもいますと、申し込み前には銀行担当者よりいわれました。
年収800万
借入700万(消費者金融2社、銀行系2社、クレジットリボ1社 ※全て限度額まで借入中、数日の支払い遅れ数回)
大手企業勤続15年
借入は全額完済予定
こんな状況でローンは通るものでしょうか・・?
>>3157 チーバ君
私がいまお願いしている営業も異動ついてて通せた例があると言ってましたよ。条件は選べないので待てるなら待つべきですが。
私も異動こそついていないものの、カード支払遅延は7回くらいありましたが地銀にて融資限度近くで事前審査を通りました。
正直、ネットでそれらしく書いてあるシロウト情報はあてになりませんね。
下記の条件でフラット35に通りました。
勤務歴:15年
勤務先:自営業
年齢:38
年収:460万
連帯債務者:320万
分割払いと携帯分割:50万前後
申請金額:3000万
頭金:900万
少しご相談させてください。
・全国協会銀行 異動有 保有期間 平成32年9月末
・CIC 異動有 保有期間 平成35年11月末
・JIC 特に記載無し。
来年、全国協会銀行からの保有期間を超え消滅したら住宅ローンを申込む予定です。
CICについては、以前消費者金融(アコム)から借入をしておりまして平成27年には完済しておりましたが解約を失念してて、、、昨年平成30年12月に解約の手続きを行いました。
その為、保有期間が平成35年12月末となってしまいましたが、とある弁護士事務所によると交渉次第で平成27年から数えて5年以内(つまり保有期間を修正する)に変更することは可能。といわれました。
今まで同じように行った方はいますでしょうか?
そもそも、この手続きは行わず全国協会銀行の保有期間を超えて(CICには異動ありのまま)住宅ローンを申し込んだ方が良いでしょうか?
どなたか教えてください。
本日、信用金庫の仮審査落ちました
フラットを進められましたがどうでしょうか?
労金の仮審査は通りましたが、こんな状況では
本審査は無理でしょうか??
抜けていましたが、7年前に自己破産しており、KSCにて記録が残っております
無事住宅ローン通りました!主人ですが...
7、8年前に自己破産(信金や消費者金融で借りていたらしい)
勤続年数3年
30代半ば
年収570万
借入額3700万
頭金0
cic、jiccはホワイト、kscには異動がありましたが、フラット35の審査が通りました。
地方信用金庫、じぶん銀行はダメでした。
まさか審査が通るとは思っていなかったのでびっくりです。
いつもこのスレに励まされていました。
決まりましたので皆様の参考になればと思います。
世帯年収
本人 380万円 勤9年 正社員 (店長)
配偶者 130万円 勤6年 パート
家族構成
本人 35歳 配偶者 33歳
新築一戸建て 2700万円
住宅ローン
・頭金 なし
・借入 3000万円 (諸費用、雑費込み)
・変動 35年・0.7%
車のローン 100万円くらい残り有
興業銀行で条件なしで借りられました。
他のところは減額か車のローン返済条件がつきました。
担当してくれたHM営業さんが銀行さんと仲が良いようでした。他の銀行が全て条件付きだったので、がんばってくれた担当の営業さんにはとても感謝しています。
皆さんの家も無事に決まりますように。
年収560万、上場企業勤務。
消費者金融残債50万。
2800万の住宅ローン審査通るのでしょうか。
公務員、年収470万、借入額3,500万、頭金500万、30年固定の信金住宅ローンに落ちました。
CICの譲歩開示したところ、クレジットカードの住所変更忘れにより強制解約、未払いが過去にあり、5年前よりAが沢山並んでしまっており、2年前に債権回収会社へ移管完了された旨の記載がありました。
今から支払いを行なっても、移管完了の情報が残る今後3年間は住宅ローンは難しいでしょうか。
両親からの援助により、頭金1,500万まで増額した場合でも、ろうきんでの交渉やフラット35などでも難しいのでしょうか。
御意見うかがえればと思います。よろしくお願いします。
>>2912 匿名さん
どちらでフラットを申し込まれましたか??
本審査も通過していたのに金消前に今年の所得税を払い忘れが納税証明書で発覚し、一社落ちてしまいました。
ここまできたのに、、、どうにか通る方法ないでしょうか?
皆様にご教示いただきたいです。
宜しくお願い致します!
>>3178 自営業 決済前に税金滞納さん
フラットでダメならどこも通らないと思います。金消前に新たな借り入れ
申告してたことと違う場合は取り消しになります。
どこも同じです。
フラットなら可能性はあります。
>>3180 ファンさん
そんなんですね。
私が落ちた一社というのが、フラット取り扱いのところなのですが、ほかのフラット取り扱い銀行から審査をやり直そうと思っています。
状況は厳しいと言われていますが諦めきれなくて。
年収420万
他社借入200万
個信問題無し
完済条件付きで地銀と信金の事前通りました。
ちなみにフラットは落ちてます。
本審査がどうなるかわかりませんが、こんなパターンもあるので参考までに。
3183です。
すみません借入額忘れてました。
3200万です。
今36ですが昔サラ金を踏み倒しました
延滞でわなく踏み倒しです
住宅ローン通りました
吹かして稚拙さ露呈させて意味あるのか?
ビックデータ云々の昨今、CIC,JICC,KSCの3機構はトライアングル的にリンクしてますからね。
汚点は残るので社会人は気い付けや。
吹かし笑
全て知ってる気してるアホだな
お前みたいなのが居るから弱者はみんな挑戦もしないで諦めていくんだよ
発言に責任持てアホ
ご教示お願いします。
私 公務員 29歳 年収580万
オートローン35万
カードローン10万
妻 公務員 28歳 年収450万
借財無し
借入金額4500万予定(ペアローン)
35年返済
預貯金200万
ただ今住宅ローンの借入を検討しています。
恥ずかしながら私はここ数年、年5回程オートローンのみ返済遅延があり連続して遅延したのは2回です。
前記状況により、審査通過は可能でしょうか?
とても不安になり、投稿させていただきます。
遅延3回すると影響出るとか何かで見たことがある。。
住宅ローンに落ちる/異動とかでググって自分と照らし合わせた方が他力本願でレス待っているより早いんじゃないの。
>>3197 マンション検討中さん
かなりの確率で通ると思いますよ。
なぜなら二人とも公務員だからです。
全額返済の条件はつくかもしれませんが
延滞があってもそれほど難しくないと思いますよ。
私の友人に住宅ローン担当してる物が居ます。
いちばん融資したいのは公務員だと言っていました。
>>3198 ファンさん
ご回答ありがとうございます。
とても不安で仕方なくご相談させていただきました。本当にありがとうございます。
都市銀、地銀、信金どこも変わらないんでしょうか?
重ね重ね大変申し訳ございません。
>>3200 マンション検討中さん
変わります。審査が厳しい順からいくと
都市銀 地銀と信金は 同じくらいですかね。フラッとは断トツ甘いですね。
でも励ますつまりじゃなくマンション検討さんは全部審査通りますよ。
A子に振られるとB子C子、、にもその事が知れる。
現在、車のローンを含めて借り入れが350万ほどあります。現在のマンションは4,200万で売却が決まっています。ローンの残債が2,600万ほどあります。差益を頭金にして購入物件(諸費用込み)3,700万におまとめローンで500万でフラット35を申し込みましたが落ちました。再チャレンジで借り入れの返済と諸費用を頭金にして審査中になります。3,330万になります。フラット以外でも大丈夫ですか?
3205 です。
勤続年数8年
年収600万
年齢38
子供2人、5歳と2歳
夫婦揃って一部上場企業勤務、勤続3年以上、住宅ローン(ペアローン希望)の借り入れ希望金額は年収の5?6倍で余裕かと思っていました。
こちらの板を見て、CICに請求してみたところ、私(妻)のクレカ延滞履歴が1年半ほど前にA3つ、Pひとつ。あと3年ほど前にAひとつ。たしかにその時期支払いが2、3週間遅れたことがありました。
ネット系の金利が安い銀行を希望していましたが、難しいでしょうか?
審査に出すと審査履歴が付くということで、怖くてまだ出せていません。
主人とは、借り入れは余裕だろうと笑って話していたので胃が痛いです。
クレカ支払いは2、3ヶ月遅れなければブラックリストにのらないから大丈夫という言説を信じて疎かにした結果このザマです。
>>3207 口コミ知りたいさん
1日でも支払いが遅れれば当然載りますよ。
仮審査記録も当然載りますが
6ヶ月で開示記録は消えます。
属性が悪い場合複数に仮審査申し込みしてるとマイナスになります。
個信に仮審査の結果は載らないため
他で落ちたからうちに来たなと思われるからです。
ここの書き込みでフラットは嫌だってみるけど、なんで嫌なの?
フラット35Sで長期優良だったら10年間は約1%の金利だし全然良いと思うけど。
みんな変動がいいの?
>>3210 住民板ユーザーさん6さん
自分も超長期金利が良いと思っていますが、6割強の方は変動を選んでいます。要因は端的に金利が安いからです。また、過去10年間の変動金利の推移をみると超長期を超える金利は考えづらいことが後押ししています。
ただし、変動金利はリスクを孕みます。変動金利は銀行の優遇幅で決定しますので、将来の金利を銀行が人質(実際、銀行は機構へ債権を売却するのでリスクはありません)にしているのに等しいです。変動金利は20年後返済額が計算上2.4倍になる可能性があります。加えて金利は、天井知らずなので返しても返しても元本が減らないリスクが生じます。もちろん途中で借り換えが可能ですが、変動金利が上昇していれば長期固定金利も上がっていますので大きく当初の想定を超える金利を支払わなければならない可能性があります。
とはいえ、そんな事態になれば破綻者が続出するので政府が棒引きするように資金を投入する可能性が高いですが…。
自分が考える超長期のメリットは、先々の支払う住居費が見通せることです。情勢不安や災害、為替といった外的な要因で住居費の上昇について悩みが生じるのは自分の性には合いません。
会社員 35歳 年収500万(世帯年収700)
勤続3年
申請金額:3,500万円 35年フラット
他社借入:40万円
貯金:200万円
1月に事前審査通りましたが6月クレジットカード引き落としの際、残高不足で1日遅れで入金しました。
昨年の10月にも残高不足で1日遅れてしまったことがあり
1日の遅れでも個信に残ると言われ、本審査に通らないのではないかと絶望しています。
本審査は8月です。cicで個信取り寄せたところすべて$マークだったのですが、銀行系のクレジットだった為、kscでないと正確なことはわからないとのことでした。
事前審査通過後から本審査までにクレジットカード遅延して通った方いますか?不安で眠れません。
回答宜しくお願いします。
>>3212 あきらめなさい
引落日に遅れるなんて考えられない。まして住宅ローンの審査があるってわかってるのに。
そんな甘い考え無理でしょう。信用はお金では買えません。
私34歳公務員
年収500万
オートローン80万
妻34歳公務員
年収450万
借り入れなし
双方ステップアップで転職後2カ月経過したところです。
ハウスメーカーで新築一戸建てを立てるにあたり、頭金100万円で4000万円借り入れ予定。
ペアローン予定です。
妻のcicに半年前にAが1つあります。
借り入れは可能でしょうか…?
もうすぐ本審査なんですけど、
税務署で職場の年末調整で書き忘れて出来てない過去の分〔去年の分も込みでの生命や医療の払いすぎた所得税の保険料控除しない方が良いですか?
納税証明書とかで、納めた税金の額がかわるとかないですか?
追伸、生命保険の控除のupperは旧の生保と個人年金で5万×2まで。
ありがとうございます!
仮審査申し込んでみます。
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
3225追記
申し訳ありません。大事な事を忘れていました。銀行担当者の方曰く、JAのローンが落ちた理由は、旦那の借金の返済が何回か遅れた為だろうとの事です。
よろしくお願い致します。
>>3226 匿名さん
債務整理が何年前か書いてないのでなんとも言えませんが
個信に載ってる期間中は何処に
審査かけても落ちますよ。
担当者にその事話してないですよね…
まぁ話す必要は無いのですが。
1、本審査は銀行ではなく融資銀行を保証する保証会社。
2、喪が明けるのはcic等は5年だが全銀協kscは10年。
>>3229 匿名さん
奥さんが債務整理されたんですね。
共同名義は無理ですね。
JA落ちたのは共同名義で審査通して
奥さんの債務整理が原因ですね。
旦那さん名義で通せば
条件付きで通ると思いますよ。
担当者は債務整理のこと分からないので
次も共同名義で審査通そうとするので
その事は話して旦那だけでやってもらった方が良いですね。
>>3229 匿名さん月々の返済が遅れたのは
もちろんマイナスです。
どのくらいか分かりませんが
多少位なら大丈夫ですよ。
JA審査落ちたことは個信に
載ってしまいますので時間をあけてから
仮審査通した方が良いです。
>>3231 しん様
ありがとうございます。
やはりそうですよね。担当者さんにはしっかり話し、旦那名義のみで申請してもらおうかと思います。
ちなみにJAで落ちたのも旦那名義のみのものだったんです。
借りられる所があればいいのですが…
>>3233 しん様
ありがとうございます。
フラットとはフラット35というやつでしょうか?
恥ずかしながら、無知なため不動産屋さんにお伺いしお願いしてみようと思います。
ご丁寧にアドバイス頂き、ありがとうございます。
年齢 28
家族 妻、子1
職業 地方公務員
年収 520
消費者金融 110万
借入 3600万
昨年11月の時点で、借金なしの状態で、地方銀行仮審査通過しましたが、その後緊急の出費が重なり、消費者金融から借金をしてしまいました。
消費者金融を全額完済後、別の銀行の仮審査を受けようと思いますが、融資を受けることができるでしょうか?
>3237: 通りがかりさん
最終は保証会社判断なので、ここで聞いてもわからないよ。
また、簡単な流れで本審査で〇〇保証会社からの融資okを銀行に持って行き始めて融資の契約となります。
ご教授お願い致します
4年前に任意整理をしました
アコム、アイフル、じぶん銀行、ライフカードです
昨年5月に完済し、昨年8月に車のリース、11月にクレジットカードは作成できております
年収520万
勤務 12年
借入3400万
頭金200万
リース残高80万
やはりまだまだ住宅ローンは難しいでしょうか?
事故歴があるにもかかかわらず夢をみております
戸建て
年収570万
頭金0
オートローン320
他社借り入れ(リボ)80
妻1専業主婦
子供1
遅延等はなし
これでも借りられますかね?
できれば40年ローン組みたいのですが、どこの銀行が扱ってるのてしょうか、、フラット50だと頭金かかりそうだし、
>>3242 名無しさん
ろうきんなら40年ローンの取り扱いがあります。
ろうきんですと、住宅ローンに+500万円まで他のローンを纏めることが出来る住宅ローンがありますので一度聞いてみてはいかがでしょうか?
戸建て
32歳 年収500万 妻扶養内パート
勤続年数12年
諸費用込み3600万借り入れ
カーローン140万
頭金50万
35年変動金利でネット銀行本審査通りました。
質問させてください。
主人が、2年前まで借り入れを時々
していて完済しております。
携帯は数日遅れたことがあります。
それも2年間はないです。
イオン銀行 事前審査 ダメ
地方銀行一社 事前審査 ダメ
じぶん銀行 事前審査 ダメ
アルヒ 事前審査 留保
楽天銀行 事前審査 ダメ
年収 359マン 勤続年数5年
2100マン借り入れ 新築一戸建て
私 4月から育休復帰
昨年源泉徴収 75マンですが復帰後は
復帰前と同じ470マン
収入合算で考えております。
先月労金の事前審査が通りました。
しかし!!
先週、12月に解約した携帯の違約金未払いの
催告書が届きました。
慌てて次の日に入金しました。
12月から一度も、請求されなかったので
分割になっていると思ったら、12月のみ
延滞となっていたようです。
これは、本審査通らないでしょうか?
なぜ、12月に延滞していたにも関わらず
事前審査は通ったのでしょうか?
よろしくお願い致します。
夫 33 大手の子会社6年目(うち3年契約社員)
年収340万
自動車ローン残23万
他借入等なし
妻 27 派遣社員 2年目
年収230万
ローン、借入なし
収入合算で土地、諸費用込3000万程のローンは組める可能性ありますか?
私が派遣社員なので不利だろうとは思うのですが、フラット35ならいけるかもという希望もあり…
貯金は400万弱ありますが、頭金なしで住宅を取得したいです。
もし収入の低さ故に難しいようであれば、1年後私は今の職場で正社員になる予定なのでその後にしますが、今の条件でも行けそうであれば早いうちに進めたいと思っています。
>>3245 審査怖いさん
個人信用情報に未払いの記載が無かったか
記載は有ったがそれを含めて通してくれたか
じゃないですか。
住宅ローン借入希望額が高くないのに
それだけ仮審査に落ちるのは
理由があると思いますよ。
夫 45 勤続15年 正社員 年収510万
クレジットカード2枚保有
妻 32 勤続5年 パート 年収168万
クレジットカード1枚保有(3年程前に残高不足で引き落としされず、その2日後の引き落としで無事に引き落としされました。)
車のローンあと90万弱有り
妻の父所有住宅をリフォームして二世帯にする為、住宅ローン 諸費用込みで2800万
頭金0
貯蓄40万
夫名義でのローン 妻 連帯債務として年収合算
妻の父が土地(2000万弱)担保提供者
建物は夫婦共有名義で書き換え予定です。
地銀で仮審査通りました。
仮審査中に、妻の携帯が故障していまい機種変更しています。
本審査通るでしょうか。
世帯年収500万
他借金、車のローン含む250万
ペアローン。
労金で住宅ローン2300万希望
仮審査中です。借金の方は労金でカードローンでおまとめで返済する予定です。
カードローンでおまとめして返済したらクレジットカードは解約条件がでています。
審査通るでしょか?
>>3251 匿名さん
文面の内容でしたら大丈夫だと思います。
因みに3年前に地方銀行のフラット35で、他の借入の全額返済の条件付きで私は年収270万円で2300万円の借入が出来ました。(主人がブラックだった為、妻一本での審査)
ご参考まで。
通ったのが信じられないですが通りました!
夫 38歳 中小企業正社員
勤続1年2カ月
年収300万
妻 36歳 中小企業正社員
勤続1年2カ月(ただしグループ企業内の転籍によるもの。通算13年)
年収450万
物件価格 2200万(新築一戸建て)
借入金額 1900万
・他借入
消費者金融 155万(ほぼ毎月延滞あり)
銀行カードローン 197万(延滞なし)
銀行カードローン 29万(延滞なし)
→全て妻名義、夫はリボも含めて借入なし
妻名義は上記借入があるためペアローンもしくは夫単独を考えていました。
ところが、アルヒのクイック事前審査で
夫単独 NG
妻単独 OK
ペア NG
が出たため急遽妻単独で申し込んでみました。
上記借入は自己申告して、他に携帯の分割があったのでそれは本審査前に完済しました。
そのまますんなり妻単独でフラット35の本審査まで満額承認されて今は実行待ちです。
完済条件もなしです。
妻単独だと他借入も含めて返済比率は約34%です。(世帯だと20%)
なぜ通ったのか分からないレベルで消費者金融は延滞を繰り返していました。
怖かったのでCICは開示していませんが、ほぼ毎月1日~10日の範囲で遅れています。
元々家を買うつもりがなかったので事前準備は一切していませんでしたが
思いがけずマイホームを手に入れられそうです。
こんなに悪い属性でも通る人もいるということで皆さんの希望になったら幸いです。
私 年収365万
妻 年収220万円(派遣社員で最近転職〕
物件は3300万円と諸費用です。1000万円を補助してもらって頭金300万円で借り入れ2300万円です。
父が自営でそこで働いています。
銀行で仮審査をかけました。2期分の決算で一昨年が赤字で去年が黒字のところをつっこまれました。
自営で赤字の点、収入が低い点が懸念点です。とおりますかね?よろしくお願いします
自営業で審査に失敗するパターン、節税対策とかで売り上げ、年収などを低く抑えている。決算書で赤字にしている。住宅ローンを考えている人は2年以上前から計画的に年収を上げておかないと後悔しますよ。何しろ自営には敷居が高いから。
>>3255 通りがかりさん
銀行は数字でしか見ませんし
自営には住宅ローン貸したくないのが
本音ですからね。
やってみないと分かりませんが
銀行関係は難しいかもしれないですね。
ここでかなり勇気付けられたので同じような方の参考になれば。
約11年前に個人再生を行い昨年12月に官報情報も消え(たはず!?)今年6月にアルヒで事前通りました!ネックはCIC喪明けに消費者金融に手を出してしまい180万弱の借り入れがあったこと、、、しかも嫁に内緒の。半ば住宅ローンも諦めてましたが嫁もある程度の年収があったのでアルヒ担当者に嫁に内緒の借り入れがある事を伝え連帯債務で事前へ。ちなみに借り入れ予定金額は3100万で属性は私も嫁も同じ会社勤めで私が年収500ちょい、嫁は450くらいです。事前はアルヒ担当者も余裕ですと話してたとおり審査翌日に承認。ただし本審査で完済条件が付く可能性大と言われましたが、嫁に内緒のため無理ですと伝えて本審査へ。本審査は約3週間ほどかかりましたが結果完済条件なしで承認となりました。担当者が言うには何らかの方法で完済条件を付かないように対策してくれたらしいです。借金額は総量規制を超えた金額でしかも消費者金融だったので完済条件なしで審査通るとは正直思っていませんっしたがこんな自分でも連帯債務などの方法でなんとかなることがわかりました!みなさんも苦しい思いをしてあれこれ検討されていると思いますがいい結果が出ることを祈っております!
住宅ローン審査はスコアリング性を取っているので
ご自身で各項目5点、10点満点でも採点してみてもいいかもね。
(完済年齢・借入年齢・返済負担率・勤続年数・年収・担保価値・健康状態)
関係者の話は参考になるよ!
年収360万
車ローン270万
借入希望額2000万
ろうきんで来週仮審査を予定しています。
この条件で通りますか?
ちなみに去年、青山カードを会社側から解約されています。今までスマホ含めカード払いの延滞は一度もなく、消費者金融での借入もありませんが、会社側からの解約はブラックになるのか心配です。
年収360万
車ローン270万
借入希望額2000万
ろうきん組合員のため、来週ろうきんで仮審査予定です。
この条件で通りますか?
ちなみに去年、青山カードを会社側から解約されています。
スマホ含めカード払いの延滞は一度もなく、消費者金融での借入もないので心当たりがないのですが解約されました。
この事が審査に影響しないか心配です。
旦那340万
妻379万
ETCカードの延滞あり
地方銀行のローンに一度落ちたんですが、他で通りますかね?(;_;)一度落ちて心が折れそうです。
新規の住宅ローンのみでしたらごめんなさい
年収530万
銀行系カードローン100万
現在借り換えを検討しています
残高2400万
残ローン年数29年
夫婦連帯債務
・楽天フラット事前審査通過
・楽天金利選択型 申込翌日審査落ち
連帯債務から単独にしたいのでフラットだと意味がないことがわかり他の金融機関をさがしています
楽天が落ちた原因が2年以内の住宅ローン引き落とし日に2回再引き落としになったせいだと思うのですが1日でそこまで見れるのでしょうか?
それならばなぜフラットが通ったのかわかりません
土地が借地のせいかとも考えています
借り換えの経験があればお教えください
夫
年収330万
借入 カーローン50万、カードローン150万、クレカリボ合計80万
過去5年延滞なし
妻
年収320万
借入 なし
希望借入額 2000~2500万
夫の借金がネックですが、夫婦収入合算で申し込む予定です。
こんな属性で住宅ローンは通りますでしょうか。
クレカは限度額使っていなくても審査時にはuper前提で審査されるので不要なカードは解約しておくことをお勧めします。
こんにちは!
旦那29歳
年収500万
勤続年数5年
私28歳
年収100万
勤続年数10年
子供(5歳3歳1歳)
車ローン残り80万
主人の親族に土地を頂けることになり、
マイホームを建てたいと
考え初めました。
ですが、本当に恥ずかしながら
個信の存在を知らず、
マイホームについて勉強し始め
初めて知りました。。
5年ほど前からjaカードローンを
返済しておりましたが、
毎月のように数日遅滞しておりました。
数日の遅滞が審査に影響するなど
全く知りませんでした。。。
この歳で世間知らずで情けないです。
とりあえず、借金をなくそうと思い
残高も少ないので先日一括返済してきました。
CICは開示しておりませんが、
きっとAだらけですよね。。
この状態では住宅ローン審査は
絶望的でしょうか。。
5年は我慢するしかないでしょうか。。
旦那名義で2300万諸費用込
借入希望です。
長くなりすみません。
どなたか無知な私に教えて頂きたいです。
>>3269 まずは事前審査してみたら?土地の評価額が?ですが大した元金でもないんで
その若さ、フラットなら余裕で通りそうですけどね。
気になるのは若いが結構な年収なのに貯蓄が?なぜカードローン?家計簿つけてますか?
相当無駄があると思います。
若さと・健康が一番の強みです。
お子さん3人!素晴らしいですね。のびのび子育てできるMH建てれれるといいですね。
>>3270 匿名さん
ありがとうございます。
もう無理なんじゃないかと諦めていたので
少しでも希望があるなら嬉しいです。
カードローンは、主人が今の職に就く前
無職の期間がありまして、私も出産してすぐで働けず、50万ほどカードローンで生活していました。。さっさと返しておけばと後悔です。
初めまして。
夫 44歳 会社員 勤続12年
年収570万
妻 37歳 パート勤続2ヵ月
他借入…
自己資金0です。
モビット、レイク、某地銀カードローン計280万
車ローン残額8万
2130万の建売住宅を購入したくて事前審査を
しましたがダメでした。
ヤマダファイナンスだけは事前審査〇
本審査落ちでした。
東和銀行?
Jモーゲージ?
JA?
労金?
主人の支払い遅延があることしか考えられず
ですが…
ほぼフラット35です。
ちなみに主人は会社員ですが去年から
会社のやり方が変わり自分で確定申告をすることになりました。税金は一括で支払い済です。
このような状態で住宅ローン通る所はありますでしょうか?
>>3272 厳しいですがご主人の給与振込先の金融機関に申し込みはしました?
なぜその収入で借金!そこから見直さないととても無理だと思います。
先ずは280万の借金返済が優先でしょう。その年収なら我慢すれば1年で返せる額ですよ。
家計簿を見直して無駄を省きましょうよ。スマホ・保険・遊興費等相当無駄がありそう。
3274ですが追記です
年齢は夫30妻28です
>>3274
大丈夫。事前審査してみるしかないですよ。
私も転職したばかりで妻を連帯債務で事前審査しましたがOKでした、世帯収入が高い、借金がない等条件は違いますが、51歳です。
お二人はまだ若いので私より通りやすいと思います。ただし、家計の見直し、返済計画、将来の資金計画は厳しくしてください。家計を見直すチャンスですよ。窮屈な生活になるかも?ですが、家賃を払ってるなら?元金が少ないのでやりくりはできるでしょう。
マイホームの為にご主人とよく話し合ってください。たかが借金ですよ。将来の生活設計が一番大事です。駄目なら我慢して頭金を貯めて、二年後位に再チャレンジすればいいだけですよ。
若さは武器ですw
住宅ローンをアルヒのフラット35で、リフォーム代をアルヒ経由のアプラスで申し込みました。
住宅ローンは、希望額融資され、すでに実行されてマンション購入済み。
リフォームは、500万希望でしたが400万に減額され、内訳がリフォーム代として300万、使途自由で100万で、本審査通過し、100万は実行されてます。
残り300万は、リフォームの契約書などを提出し、実行の申し込みをして、それから約2週間後に実行される予定です。
今の状況は、リフォーム業者と契約が終わったところ。
ですが、審査の時に暫定の見積もりなどと共に、申請していたリフォーム業者とは別の業者に決まりました。
そのため、リフォーム業者の変更届けの様な書類を提出してから手続きになります。
そんな中、先日iPhoneが突然故障し、機種変更しました。本体代金は分割です。
また、融資が希望額より100万円少ないので、多目的ローンを申し込みたいと思い、数社事前審査中で、一つ、事前審査通過し、本審査前で一旦話を止めています。
ここにきて、リフォーム代が、無事に融資実行されるか不安になってきました。
本審査が終わってから融資実行される前にiPhoneを分割で契約したのは問題ありでしょうか?
リフォームの契約書などを提出してから実行までが約2週間あると聞き、すぐに実行されないのが不安です。
不動産仲介業者からは、携帯代の支払いが滞ったり、車の購入などのローンを組んだりは問題あるが、月額2050円の携帯本体の分割払いは、元々、年収に対しローンの金額に余裕があるので、大丈夫と思う、
多目的ローンに関しては、アプラスから満額融資されない分なので大丈夫と思う、
どちらも絶対とは言えないけど…と言われました。
フラット35Sで本審査が通り、来月着工になります。ご参考にしてください。
会社員 41歳 年収550万 勤続12年
オートローン310万 5年複利率1.6%
消費者金融+リボ+無金利月賦350万(仮審査前に完済、遅延はなし)
妻 主婦 35歳
子ども 1歳ともう一人希望
総工費(土地込)3450万
借入金額2900万 35年 当初10年優遇金利 35年返済
土地と請負工事代金2回分をつなぎ融資で借入 金利3%総額30万
頭金550万(諸費用込)→引っ越し、家具家電予算込です
残金600万
オートローンの完済条件に怯えていましたが、条件なしで承認され実行されました。要因は、借主の利益になるつなぎ融資を借入れたことと、オートローンの複利率が低かったことだと思います。ちなみに楽天銀行の優遇金利も本審査を通過できました。
こちらで相談したところ、オートローンの完済条件は必須だとアドバイス頂いていたので内心ビクビクでした。おかげで家計を見直し、idecoとnisaで毎月3万、その他毎月2万と6月のボーナスで全額貯金できました。
住宅ローンを借入れるにあたり、自分たちにとってはお金を見つめ直すいいきっかけになりました。
初めまして。
夫 30歳 正社員 勤続年数8年(中小企業)
年収350万
嫁 26歳 正社員 勤続年数半年 見込み年収260万
旦那 銀行カードローン50万
嫁 車ローン 70万 残高あり。
旦那は過去に消費者金融にて借り入れもあります。10年以上前に。
cic、jicc.kscには延滞情報など無し。
ただカードローン、消費者金融利用履歴はあります。
お恥ずかしい話ですが、今の現状でフルローン2000万?2500万は可能性としてはどうなんでしょうか?
クレディセゾンでカーローン・キャッシングなどの完済条件付きで事前審査が3500万で事前承認を得ました。この場合完済すると確実に本審査は通るものでしょうか…
>>3282 口コミ知りたいさん
ご返答ありがとうございます!!
前、ハウスメーカーに聞いたところ一括返済しないと厳しいと言われた事ありまして。
工務店さんは、審査通るように頑張ります!と言われて。
どっちなんだ?って思ってたので
工務店とか不動産屋が保証人になるわけでも貸すわけじゃないからね。
融資する金融機関及びその保証会社のスコラーで決まる。すでに残債あるなら本来の融資可能額からその残債額分が減額される可能性はあるので算段しておく事ですね。あと不要なクレカは解約しておく事。キャッシングしていなくても限度額を使った想定で審査されますよ。
修正
×スコラー
○スコアー(審査はスコアーリング制)
一馬力?二馬力で借りるのかわからないけど、属性が良ければ年収の6倍位は融資してもらえるはず。そこからの減額。
また1割でも頭金入れた方が印象はいいはず。
尚、審査スコア項目はローンの金融事故有無、借入及び完済年齢、勤続年数、勤務形態、会社規模、収入との返済比率、物件評価、健康状態など。Good Luck!!
お詳しい方にご相談です。
ただ今戸建新築(土地所有)を検討している者です。
下記条件で住宅ローン審査は通りますでしょうか?
年収800万
借り入れ金額(予定)4500万
頭金100万
ローン年数35年
カードローンショッピングリボ残高90万、キャッシングリボ残高40万
お恥ずかしい話で妻に内緒でカードローンを利用しております。
可能であればカミングアウトせずに審査をパスしたいのですが、そんな都合の良い話ないですよね。。。
詳しくはないけど、安定収入でその年収の5.6倍なら融資されるはず。無担保ローンは融資先が嫌がる項目ですが、遅延なく返済されていれば大丈夫。最悪はその残債分が減額されるかもね。
奥さんと銀行に行かなければいいだけ。
年収380万
借入希望額2100万
マイカーローン270万ありましたが昨日一括完済しました。
その他カードローンなし、支払いの延滞もありません。
2ヶ月前イオンカード審査落ちしたのでCIC開示したところ、
ドコモで異動発生していました。異動発生日時は平成30年2月1日で、支払い状況はずっとAが続いています。延滞料は千円未満と書いてあります。
異動があれば住宅ローンはまず組めないですか?
ちなみにろうきんを予定していて、ろうきんの労働組合員です。
審査で機械的にやられたらアウト。千円未満を考慮してくれるなら通る気がしますが、、
3292です。
ありがとうございます。
まだローン審査は通していないのですが、仮審査の時にその旨伝えても通らないですよね。
たった300円…
>>3294 通りがかりさん
300円を完済してからろうきんの窓口で相談してみてはいかがでしょうか?
ドコモで千円未満を何故遅延していらっしゃるのか理由がわからないのでなんとも言えませんが、端数ですし、理由によっては大丈夫かもしれません。
>>3295 匿名さん
ありがとうございます。
平成25年にDCMXカードというものを作っており、翌年に引っ越してドコモの方には住所と引き落とし口座の変更をしましたが、カード会社にはしておらず、カードの年会費が引き落とされないまま、手紙なども前住所に送られていた可能性が高そうです。
てっきりドコモと一緒に引き落としになると思っていたのと、カードの存在を忘れていました。
カードの有効期限は平成30年で、信用情報を見るとおそらく会社側から解約されています。カード会社の方で調べて請求書を送りますと言われました。
未払いは1年半以上続いている状態ですが、この状況を説明して汲んでもらえますか?
>>3296 通りがかりさん
延滞されていたのが年会費だという事と、カードの存在を忘れていたということは促されて作っただけの一度も使用されていないカードだったのでは?と推測します。
ドコモの方はご自身で変更されてますし、未払いの対象が年会費なので、未払いになった経緯をそのままお話しされれば見込みありだと思います。
将来ローンを考えている方々。払うカネは有るのにケアレスミスから属性が悪くならないために、引き落とし料金は給与が振り込まれるメインバンクでする事。また、月頭にはネット等或はATMで残高を確認する癖を付けること。また、使っていないクレカは解約すること。または、初めからキャッシング枠をゼロで申請しておくこと。
>>3297 匿名さん
ありがとうございます!
仰る通りで、促されるままに作ったようです。またドコモの引き落とし口座とクレジットカードの引き落としが同じだと勘違いしており、ドコモしか変更していませんでした。他には延滞やローンはないのでその旨伝えて上手く行くことを願いたいです。
年収:550万(妻300万だが合算せず)
借入希望額:3,400万
自己資金:300万
クレカ2枚所有/残額:ショッピング 25万、キャッシング 2万
解約済みクレカ1枚/残額:ショッピング(リボ) 8万
車のローンなどはナシ
新築戸建て(諸経費込みで3,700万程)を購入希望。
念のためCICとKSCを開示したところ、CICで4年ほど前のドコモにAが1つありました。
それ以外はKSC含め遅れなどなし。
不動産営業のすすめで、地銀で事前審査予定です。
・消費者金融ではありませんが、少額とはいえキャッシングがあるとマズいのでしょうか?
・4年以上前とはいえ、ドコモの支払い遅れは厳しいでしょうか?
ただ今育児休業中
主人は無職からの先日職についたばかりです
わたし自身
専任社員18年目 年収280万から300万満たないくらいですが
住宅ローン難しいでしょうか
ちなみに貯蓄は450万から500万くらいです
質問なのですがもうすぐ喪明けするのでマンション購入を検討しているのですがFPさんをつけた方が色々有益なのでしょうか?
縁起悪い時期は裂けろ
35歳 看護師
年収350万 3年前にスマホを乗り換えした際、機種代2000円ほどが残っていたため、異動がついてしまいました。残金はすぐ払いました。
CICでは、異動はH33年10月まで保有となってます。自動車ローンは全て完済$マーク、クレカも$マークのみです。半年前に楽天カードも発行されました。頭金なしで、1800万の住宅ローンは厳しいでしょうか?やはり、異動がついていると他の支払い状況が良くてもムリなのでしょうか?
3800万円の住宅ローン/事前審査通りました
年収450万/契約社員
個人信用情報ホワイト/一度も延滞なし
クレジットカード/一括払いのみ利用延滞なし
契約社員でも本審査通ると思いますか?
>>3302 通りがかりさん
育児休業明けて職場復帰半年経過後くらいからなら大丈夫だと思います。
ただし、奥様単独でしたらフラットの融資倍率で2500万円位までが限界かと思います。
育児休業明けて半年くらい経てば旦那さんの勤務継続年数が1年くらいにはなるかと思いますので、焦らず時期を待たれた方が自身の思った通りの家が建てられるかと思います。
今から住宅メーカー回られたり、相見積もり取ってみたりされていれば、あっという間に1年経ちますので焦らずじっくりモデルハウスなど見て回ってみて下さい。
条件がかなり厳しいが不動産屋から唯一可能性があると以前言われたことのある、アルヒのフラット35で仮審査をしました。
不動産屋を通さず、アルヒダイレクトより自分でしましたが、減額でもなく否決でした。
36歳 看護師 社会福祉法人正社員
年収 現状では340万強見込み
転職したばかりで夏の賞与が少なかった為。
雇用契約書通りに賞与が出ると年収380万円~400万円程度。
勤続年数 4ヶ月(今年4月に転職)
夫と子供2人。
夫はいるが、絶対に私の名義でローンを組みたい。
リボ払いが少しと携帯電話の割賦がありますが、完済予定の為、他借入なしで申し込み。
信用情報はcicのみ見ましたが異動や遅延はありません。
築10年未満、中古戸建希望。
頭金はなし。諸費用も借入で申し込みました。
希望借入額計2780万円
何もかも身の丈に合わなすぎたと言うことなんでしょうか?
不動産屋を通したら可能性はありますか?
>>3310 名無しさん
申込み時点でリボ残と割賦残があるのであれば完済予定でも記載した方が良かったです。
審査側はスコアリングと人の目を介して行いますので、完済予定でも現時点で残額があれば記入しないと、虚偽記載と判断されます。
それならば正直に記載して備考や余白に「◯月◯日完済予定」と記入した方が心象が良いです。
あと勤務年数が非常に厳しいです。
何処の住宅ローンでも規定で勤続△年以上が最低ラインと定めているはずです。
(それを上回るポジ内容…年収が非常に高いなどあれば別ですが)
また、純粋になぜご主人名義又は共同名義ではないか? は審査側も気にすると思います。
中古物件との事ですが査定も気になるところですね。
>>3310 名無しさん
3311です。
肝心な返答を忘れてました。
不動産屋の営業さんがパイプを持っている住宅ローンなら少しは可能性があるかもです!
補足するなら、住宅ローン返済に対し計画的に考えている事を伝える為にも、キャッシュフローなどを作成して申込み時に渡せるとベストです。
住宅ローン担当者さんも人の子です!
計画的に考えてみえる方なら、審査本部に対して手紙をつけてでも審査を通してあげたいとなります。
諦めず頑張ってください!
但し、申込みは3行までが良いです。
否決情報が多いのは好まれないので、その場合は時間をおいて(半年は申込み履歴が残ります)その間にポジ情報を積み上げてください。
ロボなんちゃらじゃないけど、スコアリングで審査する金融機関なら滞納10円でもアウト。
また、事前通っているなら90~95%は本審査で通るって。
一般論で審査時の収入は前年、または直近2年3年とかも前年前からの事2018、2017、2016年。また勤続は1年以上ではなかったかな。とにかく見込みではなく実績重視
追記、最終判断は融資する銀行ではなく保証会社。段取り的には保証会社の融資承認を銀行窓口に持っていき融資契約となるはず。
>>3311 通りすがりさん
ご丁寧にありがとうございました。
リボと割賦の件ですが、「融資実行時に支払いがあるもの」みたいな事が書かれてあったので、ゼロで申し込みしてしまいました。。
アルヒダイレクトではテンプレートに沿って記入していくため、勤務先こそ記入しますが職種は伝えるすべもありませんでした。
もちろん同職種での転職で、収入アップの為の転職なのですがやはり転職してしまったことがとても不利なのですね。
ローンが通るか心配で、少しでも手数料が安い方がいいと思い自分で申し込みしてしまいましたが、信頼出来る不動産屋さんがいたらお願いしてみます。
ありがとうございました。
>>3299
です。DCMXから請求書が来たのですが、回収事務手数料432円が平成30年1月から未納のままでした。引っ越して口座、住所変更ができておらず今になって発覚しました。
これでは住宅ローン厳しいですか?
ちなみにcicは異動あり、jiccには延滞の記録はありませんでした。
CIC異動 完済してから3年経ちますがどこか審査が通るところはないでしょうか…
現在33歳 勤続10年 年収500万 妻と子供3人です。
異動はKSCでは10年
>>3318 名無しさん
異動が付いてる場合は、銀行の窓口で直接相談しないと何とも言えないと思います。
うちの主人もcicにのみ異動が付いており(全て3年前に完済、その他も開示しましたが異動情報なし)、その時に検討していたHMの営業さんに複数の銀行さんにとりあえず担当者レベルで相談して頂きましたが結果は全て無理だと思うとの返答でした。
ただ、うちの場合は更に遅延が沢山あったので余計にダメだったと思います。
>>3307 匿名さん
ありがとうございます
参考になりました!
いま銀行にいくら組めるか相談は時期早々ですかね?
あと源泉徴収票に契約社員とか書いてなかったら
社員で押しても大丈夫なんですかね?
源泉表の控除される「所得控除額」とか「社会保険料等の金額」の項目から分かるだろ。
初めまして。
夫34才 年収360万 勤続15年
私33才 年収100万程 勤続半年
子供1人
新築1950万円
頭金なし
地銀 0解答で審査落ち
ろうきん 審査中
夫のみで住宅ローンを組みたいです。
CICで情報開示しクレジットカードで異動が付いてる事が分かったのが平成30年12月頃です。
保有期限が平成31年2月末になっており今現在、異動は消えてるはずなんですが地銀からゼロ解答で審査落ちになってしまいました。
営業担当の人が言うにはゼロ解答で審査落ちだと経験上、異動が付いてるんじゃないか?
と言われてしまいました。
思い当たる事が全くありません。
携帯、車、全てローンなしで現金で購入してます。
夫婦共クレジットカードは所有しておりません。
消費者金融、銀行からも借りた事もありません。
自己破産もなしです。
考えられるとしたら保有期限が過ぎてるのに削除されてないのでは?と思ってるんですがそうゆう事は有り得る事なんでしょうか。
また有り得るのなら削除依頼は出せるのか…
お互いに我慢をして来ただけに審査落ちにはショックが大きくてどうしたらいいかわかりません。
CICってクレカとかの加盟している機関でしょ。CICは異動が消えるのが5年、銀行など全銀協KSCだと10年じゃない。そして銀行で審査落ちると他行にも落ちたことがわかりますよ。同じ情報見ているので。
異動など金融事故は処理が終わってから5年とか10年だからね。また、平たく言うとおカネにだらしない、何処かの隣国の様にじゃないが、約束守れない人。とレッテル貼られるようなもの。
はじめまして。
夫 年収400 勤続4年 正社員
妻 年収90 勤続2年 パート
100坪の親の土地に建築予定
2000万借入希望
頭金900 万
車のローン 80万
キャッシング 2社 110万
今審査待ちです。
この条件だと厳しいでしょうか?
この条件に似ていて通った方
いらっしゃいますか?
3326: 名無しさん
年収の5倍ならいけるでしょう。頭金入れるのは審査ではメリットにもなります。
キャッシングは気になりますが、問題ない返済をしているなら大丈夫かと思います。
また、通常、債務者が所有しているものに抵当権つけるので問題になるとするとその土地の所有について。(相続済みなら問題なし。)
3326 様
お返事をありがとうございます!
>>3326さん
土地持ちなら余裕じゃないの?と思ったんですが。
夫婦490万ってそんなにローンが通らないものなんですか?
頭900入れるとか勿体ない・・・
900万を10%運用益出すだけで、運用益のみで支払い切る事が可能です。
普通の人が普通に運用すれば ローン金利<運用益 です。
早めに返していくとか頭金入れるとか勿体ないですね。
頭金を入れるぐらいなら、キャッシングや車のローン完済に充てて
住宅をフルローン組むべきと自分なら考えます。
>>3329 理論は分かりますが、10%運用益は素人では無理じゃないでしょうか?
それでも1%から3%は安定して出せる可能性が高いですから、資産運用に廻したいですね。900万なら運用に20%失敗しても180万のリスクしかありません。
えっ・・・?
投資なんてやった事もない人に限って、想像で投資の怖さを語る・・・これってあるあるですよねw
例えばS&P500投信一本に絞っても、年平均7%になるのですが・・・。
リーマンとかああ言うのを含めて7%ですよ?
でも普通、そう言う時期に1本に絞るなんてしません。
かじる程度の勉強でも、債券や金、リート、FXなどに分散するでしょう。
ちなみに200万ものお金を失うなんてのは、1Qの間、3500万を株式のみと言うハイリスクな運用で初めて出るレベルですよ。
ただしそのレベルの含み損を抱える場合、利確も相当額になります。
妄想と言われてもなんですし、画像添付しておきます。
900万程度の運用で180万のマイナスなんて出せっこありませんw
本当にそんな人がいるのなら、それはニュースを見ても何も考えないとかそう言うレベルの本物のアホでしょう。
勘違いなさらないで頂きたいのですが、別に運用益自慢をしたい訳でも、頭金入れる人をバカにしたい訳でもありません。
私も投資素人で、別にデイで張り付ける訳でもない普通の出張族です。
ローン金利<運用益
これはまずどんな人がやっても間違いのない事であり、私が上に書いたことは事実です。
同じく家を買う身として、払い切るなんて勿体ないことやめたら?と思って、事実をお知らせした次第です。
また投資をイメージだけで語る人が多く、その為に選択肢を狭めて損をする人が多い事も残念でなりません。
皆が投資に対して正しい知識を付ければ、少なくとも日本国がここまで落ちぶれることはなかったでしょうし、
家だって、もっと良いものが建つ時代を迎えていたと思っています。
昭和時代の家って、もっと良いモノでしたよね。
>>3323 匿名さん
一度ご自身でcicを確認してみるのが一番早いと思います。
異動が付いてるか、付いてないかはっきりしてから事前審査出さないとネガティブな情報を銀行に教えて回っていることになりますから…。
もし保有期間を過ぎても残っていたら削除依頼は出来ます。
または余りにも現金で払い過ぎてスーパーホワイト状態で否決になった可能性もあります。
何にせよ、cicやjiccなど全て開示した方が良いです。
因みに開示しても本人開示は銀行には分からないです。
>>3332 実際はそうならなくてもリスクって意味での20%位の損失覚悟ってことでは?
おっしゃる通りと思いますよ。1%未満で借り入れできるなら借りて自己資金は運用へ。
私はリスクを考えますので△10%位は覚悟で運用してます。まだまだ素人で大して利益は出ませんが赤字ではないです。後はイデコ・NISA・住宅ローン減税で10%損失を出しても減税効果のほうが大きいです。日経225あたりで堅く運用なのが間違いなんでしょうかねw消費税が3%・5%・8%そして10%となりますが、買い方次第では昔より得ですし
設備も新しくて楽しいマンションライフですよ。金が欲しけりゃ働けばいいんですから
リーマンは気楽ですw
属性難ありが集うところでは本審査通ってから考えな。
>>3326 名無しさん
自動車ローンとキャッシングの月々の支払いは?それに住宅ローンの支払いを足して年収の35パーセント以内ならば芽はあるんじゃないかな。
でも、それだと住宅ローンの支払いが始まってからの生活はカツカツになりそう。
借金返してから、住宅ローンを上積みした方が良いよ。金利負担も減るし。
>>3334
なるほど。
・底値圏掴みのモノのみをスイングトレード
・それ以外をデイ管理でマイルールに従い損益確定
株式に関してはこの程度のリスクアセスメントでお気軽人生になりますよw
1000万程度あれば恐らく給与に頼らず、ローンを10年以内で完済する事も狙えると思います。
しかし日経をベースとした運用はあまりオススメ出来ないかな・・・と。
直近の暴落といえば2018/12ですが、暴落前の推移に戻せたのはNYダウ・NASDAQだけです。
日経に限らず上海もドイツも香港も例外なく戻せていません。ベースにするマーケットはS&P500択一ではないかと感じます。
かく言う私は短期売買前提ですが、米国企業については長期保有しています。
最終的に株価が戻る上、配当が5%程度ある企業が多いですから。
但し勤め先の米国企業については、配当が渋いのでストックオプションなんて即売りですw
>>3336
>借金返してから、住宅ローンを上積みした方が良いよ。金利負担も減るし。
ほんとこれ。
最も金利の高いものから優先的に返して、運用益を下回る金利のものは残しておく。
ただこれだけで無駄な支払いが減りますよね。
このスレタイで運用話って笑えるw
初めて書き込みします。
現在 4人家族 (私30、妻30、子6歳、2歳)
本人:上場企業 製造業
正社員 勤続13年 年収550万
財形貯蓄100万
妻:介護福祉士
正社員 勤続10年 年収400万
借入
クレカのリボ払い、キャッシング枠併せて90万残債あり
カーローンは昨年終わりました。
その他ローン等ありません。
頭金なしで3150万のローンを組めますでしょうか・・・
まだ不動産と話してもいないのですが、共働きで幼稚園と認可外保育施設の併用をしており今の生活環境を変えるのは厳しいと思っていたのですが、近所に建売が先日売り始め、購入を検討しています。
無知で分からないことだらけなのでご教授願います。
むしろローン払う話するのには欠かせない内容と思うが
あと保険の話なんかも同じ
ここは、言い換えれば、こんな属性でも審査に通って融資受けたというスレタイ。国語わからない人多いい気がする。
みんなこうやって厳しい生活を送りながら頑張って家を持とうって考えてるんだよな。夢を持ってるんです。
その夢を心無い安易な発言でぶち壊そうとするやつは 貧しいなって思う。
年収460万
勤続年数4年
消費者金融1件80万
1千万の審査通りますか?
年収:720万
勤続年数:7年
借入希望額:3500万
他ローン:銀行系カードローン:200万(遅延なし)
新築マンション自己負担3500万を希望しております
こんな条件でもローン通りますでしょうか。
ご意見ありがとうございます。
カードローンの残額が気になっておりましたが検討してみようと思います。
マエムラの建売住宅を夫名義で近々購入予定です。
以下の条件で地方銀行の住宅ローンの審査は通る
でしょうか?
年齢→39歳
年収→約300万円
自動車ローン支払→月15000円
借入→銀行 約30万円
借入予定金額→1970万円
返済年数→35年
ボーナス払い無し
月々支払→約56000円
現在、フラット35の審査待ちです。
リボ120万
消費者金融190万
遅延なし。
上記全て完済条件にて、諸経費300万用意。
不動産屋担当の方いわく、フラット35 なら大丈夫でしょうとのことですが、不安です。
年収500万
妻100万
借り入れ額4000万
年齢??32才
フラットなら、希望ありますでしょうか?
借り入れが年収の8倍はキツいね。奥さんのは安定収入ではないでしょうから審査対象にならないでしょう。
似たような方、お詳しい方、教えてください。
年収550万
上場企業 正社員 勤続11年
現在借入:クレジットカードのリボ払いとキャッシングで80万の残債
スマホの分割が10万ほど。
カーローンは昨年終わりました。
その他借入はありません。
頭金なし諸費用込で3340万円は審査通るでしょうか・・・。初めてで不安です。
ちなみに組合員なので、ろうきんに審査を申し込もうと思っています。
財形貯蓄は100万あります。
CICをスマホで開示して$マーク以外はありませんでした
今年3000万円の住宅ローンを組み、次は外構で150万近くローンを組みたいのですが審査通るか心配です。
年収は500ちょいで貯金は50万未満、借金や遅延などはありません。
>>3358さん
財形を解約し、借金返済をお勧めします。
リボ・キャッシング・携帯分割、名称違えど借金です。
利子付き90万を返済する期間で、一括返済後に返済同額を貯金すれば
100万以上は軽く貯まりますよ。
アドバイスあればお願いします
年齢 38歳
職業 一部上場企業
年収 800万円
過去に消費者金融2社計100万円借入れ有り
4年前に完済&解約済 cic.jicc確認し異動履歴無し
地銀にて事前審査は通りましたが本審査は通るでしょうか?
ちなみに新築4500万円の内
1500万円借入れ予定 頭金無し
義理の父と共同で購入予定です。
義理の父は3000万円現金にて支払い。
>>3358 です
3か所仮審査出しておりましたが、条件等無く仮審査通りました・・・!
本審査で落とされることもあると書き込みをチラホラ見るので安心はしていませんが、ひと段落つきました。。
あとは、金利等若干差があるので精査してみます。
アドバイス頂いた方々ありがとうございます。
44歳年収750万 妻の年収条件無し
6400万の審査が通りました。
金融資産3600万
その年齢から?
チャレンジャー過ぎ!
その年齢から?
チャレンジャー過ぎ!
年収440万
勤続4年
年齢35
妻パート 子供無し
現在の借り入れ
車ローン月1万8千円残り4年
モビット カードローン月3万円 残り97万円
貯蓄200万円
購入予定物件
中古マンション 980万円プラス諸費用
カードローンとカーローン両方完済しないとローン厳しいでしょうか?
住宅ローン組みたいです。
年収]1000万、カードローン260万、勤続年数18年、
借り入れ希望3700万、どうですか?
はじめまして。
夫 38歳 勤続3年 年収430万
妻 38歳 勤続8年 年収90万(育休中だった為)
頭金 0円
借入希望額 3400万
現在仮審査中なのですが、妻の年収が少ない為、
不動産屋から仮審査が通らないかもしれないと言われ、不安な日々を過ごしています。
別で借金などはなく、クレジットカードの支払い延滞などもありません。
同じような条件で審査が通った方はおられますでしょうか。
又、審査は通ると思われますか?
夫 32歳 勤続10年 年収300万
妻 30歳 勤続8年 年収0万(育休中だった為)
頭金 0円
借入希望額 4000万
審査通りました。
夫 勤続8年 年収500万弱
妻 勤続7年 年収450万弱
新築マンションの購入を検討中で、共に20代後半公務員で子供はいません。
借入4000万円でネット銀行の事前審査落ちました。
夫に思い当たることがないか聞いてみたところ、1年ほど前に引き落としができておらず、車のローンが滞納になっていたことがあると言われました。忙しい時期で郵便物をあまり見ていなかったことと、引っ越しをした時期だったこともあり、長期間滞納していたと思われます。
気付いて連絡し全額完済済みらしいのですが、cicに異動があるのではと思います。
私自身は延滞等なく、夫も他にキャッシングやローンはありませんが、住宅ローンは難しいでしょうか?cicはこれから開示手続きするので、確かな情報はありませんが、色々調べるうちに住宅ローンが組めないかもと思い、心配で寝れません。
3382: 検討者さん
金融事故ありで1行で落ちたのなら厳しい。どこの金融機関も調べる情報源は同じだからね。
もし異動がついているなら全銀協のKSCは完済から10年だったはず。お堅い職業なのに勿体無い。
>>3378
子供いますよ。
この条件でいくら借りられるかの情報として書きましたが、金融資産以外に2018?の1.5年で年収の5倍以上株で叩き出してるので余裕ていうか正直もう返そうと思えば全額返せます。
株って計算上じゃないの?返そうお思えばと書いてあるから既に現金化したんでしょうけど。
質問です。
過去に自己破産歴あり。
今回1度ローン審査が通るかどうか履歴が残らない形で審査をしてみましょう!と提案されたのですがそんなことはできるのでしょうか?しかも提出先がご迷惑をおかけしたカード会社の提携なのですが...。、
年収380万
借り入れ希望額2300万
クレジットカードの年会費未払い、強制解約。
回収事務手数料432円を1年半延滞、cic異動あり。カード発行翌年引っ越し、口座住所変更できておらず督促状など気付かず。カードの存在自体忘れており、カード使用なし
この条件でろうきん仮審査中です。
本日連絡があり、申し込み支店では融資したいと考えているが、異動があるため本部にかけあわかいといけないらしく、再度異動になった経緯と支払いを証明できるものを持って、融資実行のため努力しているところをみせてほしいと言われました。ちなみにろうきんの労働組合員です。
このような状況で審査通る可能性はありますか?
年収:450万
勤続年数:1年
フリーランス:4年
車のローン:150万
クレジット:100万
CICちょっと、Aマークとかあり。
頭金なし。
やはり厳しいでしょうか?
No3387~3389
みなさんダメっぽいと思う。
自己破産が残らない形って意味わからないしcic/jicc/kscこの3つは繋がっていますからね。
年齢→35歳
年収→730万
他借入→遅延無しの銀行系カードローン200万
勤続→6年
借入予定金額→3700万
ボーナス払い→無し
CICを開示したところ4年ほど前に携帯分割払いの遅延でAやPが多数存在していました。
ローン通りますでしょうか。
3391: マンション検討中さん
属性良ければ通常なら問題ないはずですが、
AP多数ッのが気になりますね。一部入金、入金なし。心象はルーズ、約束守れないとみなされそうですね。
Aは3回続くと異動所謂ブラック。Aが一つでも住宅ローンの場合、審査ではマイナスですが、試しにどこか一行に出してみては?
>>3393 匿名さん
コメントありがとうございます。
ちょうどその頃に仕事から自律神経失調症になり数か月休職をしていたため収入が不安定だったこともありAが4つPが6つほど並んでいました。
Aは2つ並ぶことはなくAPP$$APPというような感じでならんでいます。
どこか1行に出してみようと思います。
ありがとうございます。
相談させてください。
夫、士業、年収600、勤続年数1年半(新卒)
妻、士業、年収260、勤続年数1年半
希望額6000万、頭金なし
cic開示にて過去1年に夫に5.6回の延滞&一部入金あり。異動なし。
リボ5万あり完済予定。携帯端末代3万完済予定。
ほか借り入れなし。
収入合算ならばギリギリ金額的には通るとどこの銀行にも言われましたが、大手、地銀、ネット全て落ちました。条件もなく否決。延滞が原因と思われます。
アルヒのフラットと、ろうきんに来週相談に行こうと思うのですが可能性はあるのでしょうか?
現在31歳一般企業勤続8年
年収400万
カードローン100万
奨学金150万
妻
地方公務員勤続1年目
ローン無し
借り入れ希望3500万
仮審査は通りましたが本審査通りますかね?
その他支払い遅れ等はありません。
>>3397
お返事ありがとうございます。
ろうきん厳しいんですか!緩いと思っていました。
利率が高くても良いのでとにかく通したいのですが、どこか可能性のあるところはないでしょうか、、
>>3395 名無しさん
勤続年数も関係していませんか?
新生銀行などどうでしょう?
または頭金を入れて借入金額を減らしてみては?
勤続年数や延滞に対して借入金額が多すぎると思います。何も問題ない人でも年収に対して多すぎると思います。お若いのでこれから年収が大幅に上がるのであれば大丈夫かとは思いますが。
最終審査は銀行でなく融資してくれる銀行を保証する保証会社だからね。一軒に落ちると情報源から他行にも分かるけど、気の済むまで申請してみては?
年齢31/年収500万/勤続11年正社員
消費金融借入100万あり/延滞無し
現在は借入せず返済のみでやってます、来年早々に完済予定。
完済後にマンション購入を検討してます。
3500万前後でフラット35いけますでしょうか。
審査通るか心配で夜も眠れません
この条件は通りますか?
勤務先 200名前後の未上場
32歳
年収570万
4500万ローン
ネットバンクフラット
頭金200万円
今年の1月までに3社、毎月キャッシング履歴あり 延滞は無し
クルマローン 数万円あり
1回だけ入金漏れがあり、CICの記録にA
通りますかね?
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
初めて投稿します。
33歳年収500万、勤続10年、看護師です。
10年前程のケータイ月賦を滞納しており今年の1月頃時効の援用を行いました。(旧ウィ○コム、現ソフ○バンク)でした。
他の借入はありません。
新築戸建3800万を単独でローン組めるでしょうか?
ご意見いただけると嬉しいです。
アルヒの家探し前クイック事前審査では5000万まで融資可能でした
宜しくお願いします!
自分年収400万勤続1年半
妻年収420万勤続3年
借入額4500万円 頭金100万
クレヒスに問題はないのですが自分が過去キャッシングを日常的に借りていて5月に全額返済。
もう一つ気になるのが自分が勤めている会社が設立2年5ヶ月という事。
以上を踏まえて通る見込みはあるでしょうか?
>>3407 匿名さん
夫婦ともに27歳です!あとは天に祈るのみですね。
もし通過したらここに報告します。
自分もかなり不安なので、同じ様な状況の人が居たら参考にしてもらえたら幸いです。
>もう一つ気になるのが自分が勤めている会社が設立2年5ヶ月という事。
借り手が経営者なら直近2年or3年の会社の決算書とか求められる。社員だから会社も出すか、銀行から求められるか分からないが。
情報不足すいません。
妻年収400万同じく看護師です。子供1人。
もし否決されても収入合算すれば行けますかね?
これから地元の工務店にて、審査予定です。
9年前に自己破産CIC、JICCは消えています。KSCは未開示。
勤続年数10年。クレヒスはなし。
同じ様な方で通った方いますか?
異動情報があってもプロパーローンなら通るんですか?
・世帯年収:2000万円(夫41歳1350万、産休中の妻31歳 前年度650万)
・勤続年数:夫2年未満、妻9年目
・雇用形態:夫フリーの医療職、妻大企業正社員
・家族構成:夫、妻、子1人
・所有資産・貯蓄:世帯貯蓄1200万
・現在債務:車ローン400万、夫名義のサブリース投資不動産で1億ローン
・物件金額:8000万
・自己資金(頭金・諸費用) 300万
・希望金額:8000万
・地域やマンション:都内新築マンション
【相談】
フラット35の共有名義収入合算で検討してるのですが、車のローンを事前に完済しないと審査に落ちそうだと不動産屋に言われました。車のローンを完済せずに、希望価格を借りることができる良い方法はないでしょうか。理由としては、収入が毎年安定しているにしても夫がフリーランスで勤務先が毎年変わることが懸念事項らしいです。
失礼します
夫年収450万 妻550万
両者とも公務員です。
借入4000万を希望してますが、夫側に複数回遅延あり、日常的にキャッシング歴あり、ETCカード強制解約の過去ありです。異動は情報開示したらありませんでした。
審査通る可能性はどれくらいあるのでしょうか
42歳 年収620万 団体職員。
1300万の中古住宅購入で、不動産屋に諸経費リフォーム込みで1600万で見積もり、仮審査。
CICに取り寄せたところ、5年前に異動。1年前にも異動…両方完済。他、嫁に内緒のクレローンが少額五件…
当然のごとく、北洋銀行、ろうきん、仮審査も通りません。
この属性じやムリなんですかね?涙
>>3419 通りがかりパパさん
異動が付いていたら厳しいと思います。
もし奥様が正社員で働かれていましたら、奥様名義で通されてはいかがでしょうか?
1600万円なら奥様でも通ると思います。
ご参考までに,,,
年収570 嫁420
アパート暮らし1年経過
5ヶ月の子供がおり
嫁は育児休業中です,
共に勤続は3年以上です
H27年にソフトバンクにて異動がつきました
その他借入額が400ほどあり
年間返済額は160です
CICには過去AとPがたくさんありますが
直近2年ではAが1つだけです
クレジットカードはアメ金のみで
その他カードは解約しキャッシング枠もありません
嫁の方は遅延はありません
この度住宅ローン仮審査を無謀と思いながらも受けました
希望額は5000前半です
地方銀行1つだけ仮審査受けてみて
4000ならと打診されました
異動が消える令和2年まではまったくダメだろうと落胆していたのですが思わぬ朗報にびっくりしました
話によると異動情報については
故意の遅延ではなくやむを得ない事でしたので担当者と作文を作りCIC情報と提出といった形をとりました
希望額に届かなかったのは
年間返済額が多い為と
担当者からの連絡がありました
4000万の話は流しておりますが
借入が終われば再度希望額で仮審査受ける予定です!
当方も住宅ローンに不安がありました!
参考になれば幸いです!
嫁は実家自営業で手伝い程度なので、年収100万で育休中なんです。
不動産屋さんに、仮審査また落ちましたとも言いづらく…。おそらく別の銀行紹介されると思いますが…情けない…
あと
最後の砦は、某農業系金融機関に仮審査申し込みしようと思っていますが、職場との関係が近くて、そこで落ちたら仕事に影響しそうで躊躇しています。
こんにちは。
今回、今までネガティブ情報がありましたのでクレジットカードすらだめでした。
ですが、今回試しにやってみた所作れたので住宅ローンに再度チャレンジしてみようと思い仮審査を出しました。JAとフラット35を出しましたが
JAは以前の記録があるのですいませんと言われましたが、信用情報には何の問題もないので信金さんとか他の銀行さんなら大丈夫だと思いますよと言われました!
フラット35も留保で同じことを言われました。
なので、アイ○ー信金さんと足○銀行さんに仮審査を出してみる所です。
これは、通るのでしょうか?
皆さんの意見を聞きたいです。
45歳 会社員課長職 勤続14年
年収600万です。
>>3423 匿名さん
ネガティブ情報とは
CICやJICC.KSCのことでしょうか?
借入金額やその他の情報がもう少し知りたいです。また基本的に審査は半年間は残りますので
前回の住宅ローン審査?クレジットカード作成?今回の住宅ローン審査までの期間は6ヶ月以内ということでしょうか??
3414です。無事仮審査通りました。
5月に住宅ローンの本審査に落ちました。
その時に不動産の方から
3ヶ月くらい支払い遅れなどなければ
通ると思いますよ、、と言われ
仮審査は三井住友とアルヒが通っていて
本審査中も支払い遅れをした訳でもないのに
残念だな。と思い
諦めていたのですが
先月不動産の方から連絡がきて
3ヶ月経ちましたが
再度ローン通してみませんか?と
言われました。
3ヶ月間支払い遅れはありません。
ローン通してみて
通る可能性はあるのでしょうか。
この3ヶ月間は支払い遅れなどありませんが
過去に延滞はあります。
年収390万
借り入れ希望1980万
他の借り入れは完済済み
このような条件で
ローンが通る見込みはありますでしょうか。
こんな無謀な状況で本審査通りました。
夫 年収520万 中小企業 勤続10年 41歳
家族構成 妻 子供2人
車のローン 残約80万
クレジットカード二枚 残約70万
おまとめローン 残約146万
支払い状況 おまとめローン以外ほぼ毎月遅延あり
商品 ろうきんのスキット500
条件 完済後カードの解約
給料振込み口座の変更
トドックのカードは条件なし
ハウスメーカーの担当者のお陰かもしれませんが、奇跡みたいです。
一月引き渡しまでは、心配は消えませんが、参考までに。
みなさん通ってうらやましいのですが、具体的な銀行名等教えていただけませんか?
どのような銀行が通りやすいんでしょうか?
>>3430 通りがかりパパさん
住宅ローン審査は信用が第一です
審査落ちしたら審査情報が消える6ヶ月間は
じっと耐えてください!
虚無の報告等は審査に必ず影響がでますので
真実を伝えて下さい!
また各銀行でローンプラザ等がある銀行があると思います
そこはローン専門職員がいますので
いろいろと情報がもらえます
九州のO銀です
>>3388 です。
仮審査申し込みからもうすぐ1ヶ月になりますが、まだ結果の連絡がありません。
本部に掛け合ってみますとの事で、完済証明など提出しましたが、これはもう諦めた方が良いですか?
ちなみに今回の台風での被災地に住んでおりますが、それは関係ないですよね。
>>3424 名無しさん
6ヶ月以内ではないです。
CICに異動がありました。今年の3月末に保有期限でしたので4月末に住宅ローンを試して見ましたがダメでした。
ですが、今回今までダメだったクレジットカードが作れたので住宅ローンを再度やってみることになりました。
借り入れ額は2000万です。