住宅ローン・保険板「こんな条件でもローン審査が通った!part2」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. こんな条件でもローン審査が通った!part2
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記
匿名さん [更新日時] 2025-02-20 15:05:19
【一般スレ】住宅ローンの審査| 全画像 関連スレ まとめ RSS

前のスレが1000件に達していたので
こちらに新しくパート2を作成しました。
引き続き、こんな条件でローンが通ったぞ!という事例など
書き込みしましょう。

前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78493/

[スレ作成日時]2013-08-26 17:09:09

最近見た物件
パークホームズ京都二条城
所在地:京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他(地番)
交通:京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩3分
価格:7,090万円
間取:1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:54.57m2
販売戸数/総戸数: 1戸(610号室) / 89戸
[PR] 周辺の物件
ウエリス京都 東山五条通

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

こんな条件でもローン審査が通った!part2

  1. 101 匿名さん 2013/09/23 07:42:14

    あり得ない。

  2. 102 匿名さん 2013/09/23 08:53:23

    個信にAがあって住宅ローンを借りた方いらっしゃいますか?
    東京在住で銀行を探しています。

  3. 103 匿名さん 2013/09/23 08:56:19

    Aが一つくらいなら問題無いと思う。
    時期と個数、属性次第。

  4. 104 マイホーム欲しい 2013/09/23 09:09:47

    だよねぇ〜
    私は事情を知らなかったもんで不動産から勧められるまま、その地銀に申し込みしようと思っただけなんだけど、何だか主人が否定的なんで問い詰めたらそういう事だった。
    踏み倒したかも不明だから、もしかして?と思う訳です。年数も経ってるし。
    ただ、25年前に違う銀行を結果、踏み倒しているのは事実だしなぁ。

    自己破産した人でも年数経ってローン組めてる人もいるので可能性はあるかな?と。
    最近、作ったカードではいきなりショッピング枠が200万とか設定されてるし、もちろん使ってはないけど。
    若気の至りもどこまで許されるものなんだ?と思って質問しました。
    結果はまた報告します。

  5. 105 匿名さん 2013/09/23 10:05:42

    Aは3年前
    消費者金融 2社 一個づつ
    現在は銀行カードローン130残

  6. 106 ビギナーさん 2013/09/24 01:02:34

    4、5ヶ月前に前に銀行5行、ファミリーライフサービス、SBIと建売で申し込むも否決…審査は一気にではなく、物件も違いますが、申込履歴が残ったまま申込みました。イベント目的でタマホーム行き、前回断られましたと言ったが事前やってみましょうと。でも、11月に転職すると伝えてたら転職は待って、融資実行されたら転職して下さいだって。完成は来年の6月。普通に転職先がこんな待ってくれないだろうし…前回の申し込みから最低でも半年は待った方がいいですよね?タマホームとSBIが提携してても有利になるとはないですよね?仮通っても本審査でNGもありますもんね。似た感じの方いますか?いませんよね。現在は支払完了している携帯割賦のPばかりが響いてるみたいです。クレカは

  7. 107 ビギナーさん 2013/09/24 01:02:35

    【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

  8. 108 尾張の闘犬 2013/09/25 00:44:55

    質問です。ハウスメーカーの営業の力、人脈、コネ、銀行員との信頼度などで 属性の悪い人でも 住宅ローン通せる場合ってあるんでしょうか?


  9. 109 匿名さん 2013/09/25 02:21:35

    無いと思います。本審査は保証会社もするから。

  10. 110 匿名さん 2013/09/25 10:01:29

    あるんじゃないかな

  11. 111 購入検討中さん 2013/09/25 11:54:10

    転職したらまた勤続年数で申し込み出来なくなるじゃん!普通で3年、最低でも1年は勤続ないと申し込めないっしょっ
    勤続年数、金融期間によって違うけど。
    転職もヘッドハンティングとかのランク上がるものだと良いかもだけど。

  12. 112 匿名さん 2013/09/26 01:45:18

    もう一週間切りましたね。

  13. 113 匿名さん 2013/09/26 02:41:57

    45歳地方公務員
    年収800万
    4000万円35年固定
    完済80歳でも問題なしでした

  14. 114 匿名さん 2013/09/26 04:39:58

    大体の金融機関が
    「お借入時満20歳以上満70歳の誕生日までの方で、完済時満80歳の誕生日までの方」
    なので。

  15. 115 匿名さん 2013/09/26 06:21:53

    108さん、あると思います。
    私の知人は自営業で申告は年収150万でしたが1500万の住宅ローン下りました。頭金500万で2000万のマンション。マンションのデペが銀行に頼んで無理やり通したみたいです。
    知人は何気にマンションのモデルルームに入って気にったけど年収低いから買えないと伝えたところデペから任して下さいと言われローンが通り無事購入。

  16. 117 匿名さん 2013/09/27 06:56:01

    普通仮審査以前の簡易審査でOUTと思うが、勇気のある銀行だこと。融資担当は半沢くんかな?

  17. 119 匿名さん 2013/09/27 12:38:12

    他社借り入れありでネット銀行で住宅ローン通った方いらっしゃいますか?

  18. 120 匿名さん 2013/09/28 01:35:33

    半沢の話はかなり盛ってる。

  19. 121 匿名さん 2013/09/28 01:55:56

    >118
    10倍なんか羨ましくも何ともない。
    そんなの普通返済出来ないだろ。
    所得が低くなればなるほど、10倍は重い。

  20. 123 匿名さん 2013/09/28 02:02:37

    >122
    それは半沢の話とは別だよ。
    審査の世界はそんなに甘くない。

  21. 124 匿名さん 2013/09/28 02:33:58

    半沢(笑)

  22. 125 匿名さん 2013/09/28 02:48:47

    1500万なら返せるだろ。
    家賃より安いのでは?

  23. 126 匿名さん 2013/09/28 02:57:30

    >119
    他社ってカードローンとか?
    マイカーローン残債100万くらいあって、住信SBI通ったよ。
    条件あえば問題ないんじゃない?

  24. 127 匿名 2013/09/28 03:11:14

    目的ローンは住宅ローンとの合算で返済比率を
    満たしていれば大丈夫でしょ。
    フリーローンはやや厳し目に査定されると思う。
    年収等の属性次第だと思います。

  25. 128 匿名さん 2013/09/28 03:14:38

    No.126さん 本当ですか?
    私の場合は銀行カードローンです
    100万残債でどれくらいの住宅ローンを組まれたのでしょうか?
    完済条件はなしでしたでしょうか?

  26. 129 匿名 2013/09/28 03:16:47

    >125
    それ以前に、150万の年収で生活出来るか?
    自営業の年収150万ってイメージ湧かないけど、
    家賃に4万、5万掛けたら苦しいはず。

  27. 131 匿名さん 2013/09/28 04:02:04

    >130
    現役行員です。
    半沢みたいな話はあり得ません。
    かなり盛った話しです。

  28. 132 匿名さん 2013/09/28 04:05:15

    半沢の作者は元銀行員。
    自分の願望をフィクションにしたとしか思えない。

  29. 133 契約済みさん 2013/09/28 05:08:58

    ↑本当に行員ですか?10倍返しあるんじゃないかな。俺も自営で所得150万申請。実際は所得500万だけど。1400万借りれたよ。
    どこの銀行でも門前払いだったけど、知り合いの紹介を通じて借りた。
    なんか信用貸しとか言われて借りたよ。

  30. 134 匿名さん 2013/09/28 05:11:16

    ありません。
    あるとすれば特殊属性の人だけです。

  31. 135 匿名さん 2013/09/28 05:14:19

    ネット銀行の話どこいった

  32. 136 匿名さん 2013/09/28 05:17:14

    デベのプッシュ程度で融資基準を緩めたら、金融庁に何を言われるか分からない。
    何かしらの言い訳が出来る融資でないと金融庁に説明出来ない。
    銀行は多少の利益よりもお上を優先します。

  33. 137 匿名さん 2013/09/28 05:20:36

    >135
    審査すりゃ分かるだろ

  34. 139 匿名さん 2013/09/28 05:30:48

    ないない。

  35. 141 匿名さん 2013/09/28 05:50:43

    137
    そんな事は分かってる
    どこに出そうか色んな意見を探してる


  36. 142 匿名さん 2013/09/28 05:57:18

    それなら、もっと丁寧に尋ねれば?
    そんな物言いじゃ教えてもらえないと思うよ。
    答えなくても困らないんだし。

  37. 145 匿名さん 2013/09/28 07:08:16

    ないない。

  38. 147 匿名さん 2013/09/28 11:51:23

    居るよ。

  39. 148 匿名さん 2013/09/28 12:14:49

    10倍なんて良くある話じゃん

  40. 149 匿名さん 2013/09/28 12:15:50

    そうだね。

  41. 150 匿名さん 2013/09/28 13:01:52

    よくある話だから銀行にどんどん審査を申し込もう!
    半沢直樹は居る!
    年収1000あれば、頭金無しで1億の家が買える!

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [【一般スレ】住宅ローンの審査]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    パークホームズ京都二条城
    所在地:京都府京都市中京区三坊堀川町61番4他(地番)
    交通:京都市営地下鉄東西線 「二条城前」駅 徒歩3分
    価格:7,090万円
    間取:1LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。
    専有面積:54.57m2
    販売戸数/総戸数: 1戸(610号室) / 89戸
    [PR] 周辺の物件
    ウエリス京都 東山五条通

    ご近所マンション

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    ブランズ京都河原町通

    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

    4320万円~2億5290万円

    1DK~3LDK (1DK+SIC~3LDK+WIC)

    32.68m2~119.71m2

    総戸数 146戸

    ウエリス京都 東山五条通

    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

    総戸数 65戸

    ライオンズ鴨川東

    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

    6,400万円~1億円

    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

    総戸数 27戸

    ジェイグラン京都西大路

    京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

    4298万円~5698万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK(1LDK+S(納戸)~3LDK+2WIC)

    58.3m2~75.9m2

    総戸数 156戸

    THE RESOCIA 下鴨

    京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

    5890万円~7790万円

    2LDK~2LDK+S(納戸)

    58.13m2~76.08m2

    総戸数 22戸

    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    4500万円台~7800万円台(予定)

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

    総戸数 77戸

    プレディア京都桂御所

    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    69.16m2~92.7m2

    総戸数 108戸

    シエリア京都山科三条通

    京都府京都市山科区四ノ宮神田町1-7他

    3540万円・5490万円

    1LDK・3LDK

    42.92m2・68.42m2

    総戸数 59戸

    シエリアシティ大津におの浜

    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    68m2~84.14m2

    総戸数 708戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ユニハイム エクシア樟葉

    大阪府枚方市南楠葉1丁目

    5348万円~7058万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    67.51m2~83.48m2

    総戸数 51戸

    プラネスーペリア グラン大津瀬田

    滋賀県大津市大萱1丁目

    3598万円~5658万円

    1LDK+S(納戸)~4LDK

    62.78m2~80.79m2

    総戸数 252戸