東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ 湾岸タワー レックスガーデン 10 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-04-05 01:26:25

前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/

所在地:東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39(地番)
交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩18分
山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
間取:1R(Studio)~3LDK
面積:39.73平米~117.69平米
売主:正友地所
販売代理:長谷工アーベスト 施工会社:前田建設工業株式会社 東京支店
管理会社:丸紅コミュニティ株式会社



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2013-08-22 08:38:34

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ザ 湾岸タワー レックスガーデン口コミ掲示板・評判

  1. 188 匿名さん 2013/11/30 10:52:31

    ここ、そんなにいいですか?
    私は一生住むイメージわかず、もう引っ越したいです 泣
    思った以上に住民の質に不満です。

  2. 189 匿名さん 2013/11/30 11:06:03

    具体的に何が不満なの?

  3. 190 匿名さん 2013/11/30 11:45:42

    大体、ホントに住民なら住民スレに書くべきだろうし。

  4. 191 入居済み住民さん 2013/12/03 04:42:28

    188さん>
    何があったんでしょう?
    私は住民の質にはだいぶ満足しています。

    文句だけたれて詳細書かず皆に「?」を残す、たぶん188さんも188さんがおっしゃっている質の低い人間と同レベルなんだろうなと感じてしまいます。

  5. 192 入居済み住民さん 2013/12/03 12:08:47

    住民の質が不満というのは私も含め住んでいる方は皆いい気持ちはしませんよ。気に入らないのであればそれで結構ですので早く引っ越されたらいかがでしょうか。

  6. 193 匿名さん 2013/12/03 13:52:42

    「思った以上に」って購入した人の表現としてはちょっとおかしいですよ。

  7. 194 匿名さん 2013/12/05 02:04:43

    >>188
    そんなにマンション内で交流があるものなんですか??
    ここまで戸数が多いと特定のご家庭と親しくなるのは稀と想像しますが。。
    あまり交流を図りたくないというご家庭こそ向いていると思うんですよねこの規模は。少ないとフロア内の戸数も少ないケースが多くどうしても知り合ってしまうという。。

  8. 195 匿名さん 2013/12/05 03:00:15

    お子さんがいると嫌でも交流はあるのでは?

  9. 197 匿名さん 2013/12/05 15:32:42

    キャナルから20%単価下げないと
    売れないみたい。

  10. 198 匿名さん 2013/12/05 19:23:11

    キャナルのどれを基準にして?

  11. 199 匿名さん 2013/12/06 13:06:40

    最上階プレミア以外はもううれてますよ。

  12. 201 匿名さん 2013/12/07 02:52:08

    可も無く不可も無くSimple is th bestとしてロビーを居室までの通過点と見る人には管理費、修繕費見合いでちょうど良いのでは。個人個人のマンションに対する価値観の違いでしょうね。

  13. 202 匿名さん 2013/12/07 05:24:11

    安いよねー。

  14. 203 匿名さん 2013/12/07 05:42:32

    いろいろコスト削減して特に共用部の仕様が低いことに対してプレミアム住戸の価格がアンバランスだと思う。
    1億出すならSKYZや有明の最上階あたりのほうがいいと思う。
    1億出せるような人が求めるマンションではないよね。

  15. 204 匿名さん 2013/12/07 10:42:09

    そうかな。プレミアムの内装はかなりいいよ。

  16. 205 匿名さん 2013/12/07 12:34:18

    確かに内装は一味違ってかなりグレード高かった。

  17. 207 匿名さん 2013/12/08 03:06:25

    いや、だから専有部の内装がいくら豪華でも共用部がショボかったら人呼びづらいし。
    BACみたいにちょっとだけ天井が高いぐらいで価格も抑えてたらもう売れてたと思うんだが。

  18. 208 匿名さん 2013/12/08 03:38:05

    ゴミ出しだ各階にないのが駄目だな。

  19. 209 匿名さん 2013/12/08 04:07:09

    東雲駅力向上が実現するかも。

    http://www.chibanippo.co.jp/news/local/169599

  20. 210 マンション住民さん 2013/12/08 04:29:03

    そんなに見栄って大事なんだね。おもしろい

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      入居者・契約者クチコミ2021-12-07 12:55:28
      ワンガン(回答したくない・入居済み・回答したくない)
      アンケート回答日:2021/12/04
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ湾岸タワーレックス(新築・3LDK・12000万円万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/359256/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594256/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点・駐車場は、平置きではないため雨風にさらされないので、車が綺麗に保てる。
      
      残念な点・ペット規約があるものの、守れてない方が散見される。
      
      良い点か、残念な点か不明ですが住民交流イベントなどが少ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点・防犯カメラが多く安心できる 残念な点・エレベーターが朝も全階停止に設定されてる、上から順番に停まるので中間階からは、満員になることがある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点・学校至近、大きな通りを歩くこともなく通学できる。
      
      買い物も ショッピングモールが徒歩範囲に複数ある。
      
      コンビニも3分以内に複数ある。
      
      残念な点・飲食店は少ない
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点・バス始発、りんかい線は都心まで一本、始発から二駅目なので座れる。
      
      残念な点・あまり感じたことはないが、りんかい線がJRになる予定が今の所実現してないこと
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点・不審者情報などほぼない、マンション周りも明るく歩道も広く見通しもよい。
      
      建物内は24時間常駐の方が複数いる。
      
      残念な点・今のところ感じていない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      良い点・管理費とバランスがとれてる管理だと思う。
      
      残念な点 コンシュルジュに愛想の悪い方と良い方がいる。
      
      管理員のユニフォームがおしゃれではない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通至便 目の前が車庫、朝など東京駅行き新橋、銀座は五分おき程度にある。
      
      りんかい線駅近 内廊下で玄関から冷気や熱気が入ること、感じることがない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      建物の隣接庭の東雲の杜の樹木が少ない。
      
      もっと豊かな緑が欲しくなります。
      
      大人の憩いの庭としては良いが、子供が遊ぶに庭という感じではないと思う。
      
       
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      名前を忘れました。
      
      有明地区
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      広さ 平米数と間取り
      
      
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