ヴェレーナシティ行徳ってどうですか？part 2

>>816
医療廃棄物の処理って市川環境エンジのことかな？
行徳の市川環境では医療廃棄物処理はしてません。東金事業所の焼却施設でしています。
高俊興業は建廃ですね。

駅前のごちゃごちゃ感はなく、ベイリゾート的な雰囲気で気に入っています。景色も最高。
駅前の雑踏マンションのどこがいいのやら

さすがに皮肉にしか聞こえません。

>>820
ですよね。
近隣のマンションを販売されている業者さんの悪口なんでしょーね。
大規模マンションのせいで中古物件や小さいマンションは売れないから。
市川には築後１年を経過しても売れないマンションがざらにありますから！

壁の汚れがきになりませんか？？？

確かにヴェレーナは黄色い壁で汚れが目立つんですよね。

すでに汚れが目立ちはじめてます。

管理会社で雇用しているおばちゃん達が毎日、エントランスの自動ドアなど拭き掃除してくれいるようですが、外壁の洗浄は何時、誰が、どのようにしてやっているのでしょうか。。。

あの塗装では定期的に洗浄しないと美観を保つのは絶望的です。

塗装面すべてを定期的に洗浄するのは予算的にも厳しいのでしょうが、せめてエントランスまわりだけでもしっかりフォローしていかないと、せっかくのユーロデザインが泣いてしまいます。

買う前からなんとなく想像つくでしょ

>>824
確かに汚れ目立ちますよね。
自転車を建物内に持ち込む人が壁に当てたりして汚すんでしょうね。
ツリーや門松に金かけずに、修繕積み立てをしておいたほうが先々いいと思います。

>>824
あきらめて下さい。
普通のマンションが少しくすんだ色にしているのはそのためです。
外壁は、大規模修繕のときに塗り替えるくらいしかありません。
タイル張りでもないユーロデザインというのは、そういった割り切りの上に成り立ってます。

>>827
ユーロデザインの築8年の物件をみましたが、それほど劣化や汚れは無かったですよ。メンテ次第ですよね。
タイル貼りですよね。

>>829
１街区は1年経ってるから様子をみれますか？

絵で見ると外壁は２街区のほうが黄色っぽくて、
１街区のほうが白っぽく見えますが、実際はどうなのですか？
白っぽいほうがより汚れが目立ちそうですよね。
築８年でも目立たない物件もあるのなら、
あまり心配はいらないような気もしますが。
いつまでも綺麗であってほしいですが、費用がかかるとなると
少しくらいの汚れはいいかななんて思ってしまいそうです。

もう値引とかしてます？？

>>831
ヴェレーナのマンションは、ディズニーやヨーロッパの整然とした街並みの美しさに共感したお客さんがやっぱり買っているのかな。
大手さんのマンションの売り文句ではないですが、経年変化で、建物が住んでいる人たちとともに街に溶け込んできているとプラスに考えれば良いかも。

大手もヨーロッパの建物の雰囲気や部材をエントランスや共用部分に取り入れているのは、ヴェレーナの真似かもしれませんし、日本人の志向として、ブランド品なんかがまさにそうですが、ヨーロッパ由来のものが好きな点も、最近のマンションにヨーロッパ由来の考え方やライフスタイルを上手く取り入れているのは時代の流れなんでしょうかね。
日本人って、西欧由来のものをローカライズしたり、更にクオリティを高めるの上手ですしね。

騒音で悩んでる方います？

大音量のアップテンポの音楽が響いてきます。

>>833
あくまでもヨーロッパ調ね。
ディズニーはディズニーだから良いのだけど。
整然と言うよりクドイよ。

マンション外壁の清掃って十数年に一度とかの頻度のような。
今住んでるところやご近所マンションを参考にするとそんな感じでやってますね。
ここのような規模の大きい建物だと修繕も兼ねてやったりするんでしょうね。
そういったことの色々って最初から決められてるんでしょうか。

>>836
ほんとうですか

建物の共有部分に自転車を持ち込むことはゆるすべきではありません

>>834
なんかいですか？

撮影の代金は管理組合がうけとるのかな

吹き付けは風雨にされされると数年で色あせて残念な感じになるよ。大規模修繕での壁の塗り替えは十数年後。きれいなのは最初だけ。

ヨーロッパのお城を模してるから、ラブホっぽくなっちゃうんだよね。

>833

ヨーロッパのライフスタイルというのなら、ヨーロッパの集合住宅ではバルコニーに洗濯物を干す習慣はないよ。不勉強すぎ。

>836

たぶんマンション経営だよ。ここに限らず、モデルルーム行った後にその手の電話がかかってくるようになるんだよな。

撮影の許可は誰が出したんだ！
管理組合が金を受け取るんか？
いくらで撮影さしたんだ

撮影って何の話ですか？
掲示板をさかのぼってみましたが、該当する話題を見つける事ができませんでした。
マンションの外観を撮影したものが広告か何かに利用されているとか？
すみませんが、どなたか詳しい事情を教えて下さい。

>>844
ヨーロッパと言っても広いですよ。ラテン系はかなり自由です。
道の向かいどうし（3～4Fくらい）でロープを渡して、洗濯物を陳列する
場所すらあります（笑）

Ⅰ街区で先日ドラマの撮影があったんですよ。小栗旬さんと生田斗真さんが来てて生で見れて私は嬉しかったけど？

その撮影料は？

>837

長期修繕計画で修繕項目ごとの予定時期を計画して、それに基づいて修繕積立金を算出してる。壁の塗り替えは足場を組んで大掛かりになるから大規模修繕の時に行うのが普通で、大規模修繕は十数年おき。

長期修繕計画は、重要事項説明の時に説明されるけど契約の直前。事前に提示させて確認しておいたほうがいい。ちなみに重要事項説明、管理規約（案）、契約書の内容もね。

余談だけど、最初の大規模修繕の前の事前調査で手抜き工事とかが発覚したケースがある。ところが主要構造部分の瑕疵担保責任は１０年だから、見つかっても手遅れ。そいういことも考えないと。

>>850
小さいねぇ

>>852
誰がもらうのかしら？？

敷地内を利用するのなら、許可は管理組合でしょ。住民にも管理組合からアナウンスがあってしかるべきだけど、それがないとしたら管理組合が機能してないのかな。完成物件はそういったところもチェックポイント。

掲示板に貼ってありましたけどね…撮影の事は。

撮影料云々くだらねぇ　だから嫌なんだよな大衆安かろう悪かろうマンションは・・・住民どものお里が知れる・・・　やめやめこんなマンションは　買うのやーメタ！

>>856
うん、どうぞ。

ドラマの撮影があったんですね。
ナマの小栗旬さんと生田斗真さん…いいですねぇ(*´∀｀*)
一般的に考えれば売主に撮影の打診がある筈ですが
番組の最後にマンション名が出るだけで無償という場合も
あるようですよ。

>858

売れ残りがあるからといって、引き渡し後に売り主が勝手にそういうこと決めちゃまずいよ。

来週末は行徳総合病院の内覧会ですね。
開院したらどれぐらい周辺の雰囲気が変わりますかね？

>>860
救急車の音が心配…

マンションを撮影につかわせるのは承認あったのかな？？利用料はだれが着服？？まさか！マンション販売会社が！？！？
説明を求めてください

>>861
大丈夫。
救急車は病院の中まではサイレン鳴らさない。

>>856
撮影がくるような特徴的マンション。

行徳総合病院の内覧会が開催されていたのですね！
規模にもよるのでしょうが、新しく病院がオープンすると
地域住人を招いてイベントが開かれたりするんですねぇ。
病院のHPを見ると、チーバくんも来て盛況だったみたいです。

エレベーターの鏡の拭き傷は掃除の人が砂のついたフキンでふいてるからでしょうか？？

みなさん
一階の理事会議事録を読んでください。
一階のコミュニティースペースを不特定多数に貸し出している住民がいたそうです！！
共有スペースを非住民にお金をとって貸し出していたみたいです！
トンデモないですよ！これは！