CAPITAL GATE PLACE（キャピタルゲートプレイス・月島）その７

82さん
ＵＲ賃貸は、分譲とは別物ですよ。
勝ビューのポジさんもよく間違えてますけどね。

ＵＲ賃貸は賃料を先払いさえすれば、民間賃貸よりも入居審査が甘いんですよ。
だから、水商売の人や老人や障害者の方たちなど民間分譲では審査で落とされやすい人たちでも、金さえあれは審査を通る。
その結果、ＵＲ賃貸は人気になってる。
それでも、駅から遠い物件だと割高観が出て、空室があったりしますけどね。

金あれば問題ないよね。

URといえば、前からこの激安物件を狙っているのですが、
なかなか空きが出ません。

http://www.ur-net.go.jp/akiya/tokyo/20_6930.html

86さんめちゃ駅から遠いですね。

そうなんですよ。
駅までそれなりにあるので、空きがあってもよさそうなものですが、
格安なこともあり、なかなか空きがでません。

ただ、まぁ、駅までいかなくても、周囲はいずれも魅力な街で、
（橋とか渡必要ないので）上下左右、好きな方に移動できるので、
そういのもあるのかもしれません。

空きがないのは魅力的物件なのでしょうね。by87

月島駅徒歩１分のＵＲは空室が目立ち、駅直結の勝ちビューＵＲは取り合いが続いていますね。築年数の面を差し引いてもやはり駅直結物件に人気が集中するのは必然のようですね。

わかっていて言っているのだろうけど、
その分析は苦しいな（それにご自慢の2路線はどうした？）。

結局、駅距離なんてのは、そこまで意味ないんだよ。
郊外じゃあるまいし。

UR＝ムーンアイランドもエスカレーターで駅直結でしょう？

エキュート距離の多寡はご指摘の通りさして大きな優劣にならないかもね。ただ、直結か否か、この事実の重みは不動産価値として大きな意味をなすことは自明。

>93
エキュート⇨駅の間違い。

91さんはどういう立ち位置の人？（きっと検討者じゃないんだよね。）

・「駅直結は大した価値がない」と言いたい人？
・検討者に助言をしてあげてるつもりの人？

検討者でも何でもない人の助言って、特に期待していないのであえて書いてくれなくても大丈夫ですよ。

95さん完全同意です。ここではポジティブな意見以外書き込まないで下さい。

ムーンアイランドは変な間取りで勝ちビューより賃料が割高といういびつな物件ですね。駅直結といっても軒下通路直結で、雨の日に傘をさして駅に向かう人も見かけます。広い意味で駅直結であることは間違いないですが、たまに傘が必要となる駅直結物件ですね。

95です。

「ポジティブな意見以外書き込まないで」というのは、マンション掲示板の性質上間違っていると思いますよ。キャピタルを検討している人であれば、ネガティブな書き込みだってもちろんOKです！（逆にネガティブなコメントが見たくないなら、見に来なければいいと思います）

でも、このマンションを検討もしていないのに単に見下したコメントをしたいだけなら、誰の役にも立ちませんよと思った次第です。

９１さんのようにのんびり暮らしてみたい。１分１秒でも惜しいという生活はそろそろ終わりにしたい。

ムーンアイランドも駅近い物件で検討してましたが、分譲、ＵＲ賃貸の融合タワーでやめました。
キャピタル位の大規模のマンションが好みです。

駅近いから余裕の生活ができるんじゃない。

そうですね。
91さんは駅からの時間とか、何路線通ってるかとか気にしないでいい、大らかな人生なのかもしれませんね。

のんびりがいいなら、田舎がいいよね、きっと。沖縄とかね。