物件概要 |
所在地 |
東京都立川市曙町一丁目158番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩4分 南武線 「立川」駅 徒歩4分 青梅線 「立川」駅 徒歩4分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
68戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年06月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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プラウド立川マークス口コミ掲示板・評判
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587
入居予定さん
収納スペースも多いし、何しろセンスよく機能性もバッチリですから、何も足さなくても充分じゃないかしら?
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588
入居予定さん
床補給などをしっかりやったほうがいいかもしれませんね。
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589
匿名さん
ビルトインのオーブンとIHは併用出来ないので、ガスコンロ派向けですね。
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590
周辺住民さん
なんだか、営業さんがこんなにここはいいんだぞ!的な書き込みしてて、必死ですね。
へり騒音とか乾式壁とかは、一切スルーw
言われて困る事実はスルーね。
いちいちお宅がどんなオプションつけようが、興味ないし(笑)
今どきのマンション、それぐらいみんなついてますけどねw
ここはOPなんだ。
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591
入居予定さん
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592
物件比較中さん
えっ、キッチンカウンターは天然御影石が標準で、オプションで天然大理石があるの?結構、マニアックだが流石プラウド。ただ、ミストサウナが標準ってのは?最初しか使わない気がするが。ミストサウナだったら、天カセのエアコンとか天井までで尚且つワイドなハイサッシとかが標準とかの方が嬉しいが。
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593
匿名さん
前に別のプラウドで検討してたんだが、今のマンションのセキュリティってすごいのに、新聞業者は簡単に玄関前までいけるんですよね。その辺は売主毎に判断が分かれてるね。サービスとセキュリティの両立って難しいですね。営業マンネタの書き込みが増えてるね。あっちもこっちも。ただ営業マンと結婚するわけではないからなぁ。私はブランドに惑わされないようにといろいろ見てきたが、やっぱりブランド物件は言うだけあって結構レベル高いね。多摩地区だと立川駅で、物件絞ると北のこっちか、南ライオンズが比較検討中だが、立地はこっち、ものあっちなんだよね。また、迷ってるうちになくなって、泣くことになりそうだが。ど真ん中のタワーは、ウチでは高値の花だしね。
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594
周辺住民さん
新聞を玄関前までって確かに便利ですよ、でもうちのマンションはセキュリティ上反対する住民が、多くて今は廃止になりました。
私もセキュリティ重視で戸建てではなくマンションを選んだので、反対派でした。
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595
申込予定さん
キッチンは標準が人工大理石?で天然御影石はオプションですね。値段はそれなりですが、かなり魅力的ではあります。
朝の新聞配達に関しては微妙ですが、早朝の数時間限定になっています。新聞を信用していない私には不要ですが(笑)
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596
周辺住民さん
特徴ないマンションだね。
駅から近けりゃあ、いいってもんじゃない
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597
物件比較中さん
駅に近いのはポイント高いよ!あとは、こっちは管理がよさそうだね!向きは、東西南北あるんでしょ?上層の南西あたりのが、花火観れてよいのかね?北はさすがに厳しいが。
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598
入居予定さん
近くのデッキから色々な場所へ直接行けるのはいいですね。
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599
周辺住民さん
花火はこのマンションからは見えないと思う。ここの西側にもっと大きいマンションあるから。
完全にアウト。残念だけど。
うちは見えるけどね↑↑
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600
入居予定さん
御影石って目地に汚れが入りそうな気がするのですが、どうでしょう?
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601
入居予定さん
599さん、花火が見えるお宅で良かったですね(^_^)vでも私は花火目的で購入してないので見えなくても平気です(笑)毎年ベイエリアのホテルを予約して花火を見るので(^_-)-☆花火大会は立川以外でも開催されますからね!
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602
物件比較中さん
あの位置で、花火見えないのは残念だね。御影石のカウンターは、高級感あっていいと思うよ!高級物件なんかは、だいたい採用してるし、人工大理石と比べたら質感違いすぎでしょ!標準ではないんだね。ライオンは標準になってたよ。それに西側に高い建物ありましたっけ?そうすると、花火は結局シティテラスの特権か。ここは、やっぱり駅近の立地が売りなんだね。
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603
入居予定さん
花火は少し残念ですよね。
いまは花火が見えるマンションに住んでいるので。
まぁそれでも駅徒歩4分のプラウドということで、我が家は十分満足です。
昨日は契約会でしたね。無事に契約できて安心いたしました。
第一期は即日完売ですし、すでに抽選で落ちた人たちで第二期も埋まりかけているようです。
スタッフの方たちも今後はかなり減る予定みたいですね。
モデルルームの先行案内会からお世話になっていた担当者の方も、
別のプラウド物件へ応援に行くことになったようです。
この掲示板に書いてあることを読むたびに不安になることも多くありました。(乾式壁とかのことです)
不安に思うたびに担当者の方に質問させていただき、
その都度、設計担当や上席担当に話も通していただき納得いく返答をいただけました。
担当者の方には感謝しています。
ありがとうございました。
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606
物件比較中さん
ここは、住民専用スレでも立ち上げた方がよいのでは?たしかに、契約者がオプションを何選ぼうが知ったこっちゃないが、検討中の側から見たら、なんだか自慢ぽくていい気はしないよね。受けた印象はプライド高そうーって感じ?
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609
購入検討中さん
ここはプラウドのスレなので、立地やブランドなど購入の決め手となった部分は自慢でもなんでもない。
他の物件のスレに書き込みしたならわかるけど。
ホテルで花火の話ですら自慢と感じてしまったのかな(笑)
入居予定のみなさん、妬みの書き込みに反応しても意味ありませんので、スルーして行きましょうね。
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613
匿名さん
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614
周辺住民さん
即完しそうな『プラウド』の自慢 vs 売れ残った『シティテラス』の妬み
って感じだね、ここ。
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615
匿名さん
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616
周辺住民さん
MRは、駅前タワーができるまで、あるのだと思ってます。
周辺住民としては、はやく、元の駐車場にもどってほしい。
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617
匿名さん
プラウドのマンションってここに限らず、構造とか床や壁の作り方、厚みとかHPにのせないですよね。
私はもちろん素人だけど、わかる範囲でそこ重要視してるのでいつも気になってました。
もちろんMR行けば教えてくれるだろうけど、事前に見て私的にNGなものもあるので。
今回ここも検討してたけど、あいまいな回答しか頂けなかったのと、乾式壁ということでやめました。
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618
サラリーマンさん
ココが順調に完売すれば、2月にはタワーマンションの発表があり、MRは同じところで模様替えする予定。
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619
匿名さん
タワーが乾式壁なのはわかるが、なぜここもなんだろ?
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620
匿名さん
603さん、乾式壁の納得のいく説明ってどんな内容でしたか?
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621
物件比較中さん
610さんの内容、結構、的を得ていたように感じたが。どちらかと言うと613あたり営業マンの匂いがぷんぷんするよ。ちなみに辛口コメントが消えていってるような気がするのは、気のせい?
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626
匿名さん
これから申し込む方もいるでしょうし、あくまでこの物件の検討事項にして欲しいですね。
買う気のない人の無責任なコメは酷すぎる。
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627
周辺住民さん
内廊下の掃除はどうするんだろう。
月2回の清掃業者かな。
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628
入居予定さん
>620さん
603です。
このスレッドで安くするために高層マンションでもないの乾式壁を採用と記載されていましたので、担当者に質問しました。
同じ乾式壁で遮音性が低くなるならタワーの方が良いと思ったからです。
担当者の方には設計担当者にまで連絡していただき後日になりましたが詳細な返答を頂き感謝しています。
説明としては、
①『プラウド立川マークスは全室角住戸を実現するために軽量化が必要で鉄筋コンクリート壁の採用は困難であった。』
②『以前から使われていた乾式壁は確かに遮音性は低かった。』
③『現在は最上級のものであれば遮音性はコンクリート壁よりも高くなっている。』
④『今回マークスに使用している乾式壁は一般的なマンションで使用される厚さ18cmのコンクリート壁よりも遮音性が高い。』
⑤『厚さ24cmのコンクリート壁と同等の遮音性をもっている。』
⑥『今回の乾式壁は鉄筋コンクリート壁の2倍近くコストはかかっている。』
上記のような説明を受けました。
もしこの説明に偽りがあれば、それは野村不動産側の落ち度でありキャンセルしても構わないとの言葉もいただきました。
ここまで説明していただいて、かつこのスレッドで言われているようなコスト削減目的でもないと分かり安心いたしました。
しかしこのスレッドがなければ乾式壁という言葉自体を知りませんでしたので、このスレッドには感謝しています。
このスレッドと野村の担当者のおかげで購入に踏み切ることができました。
ありがとうございました。
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629
物件比較中さん
たしかに遮音性は、最近のものはRC壁と同等レベルになるが、衝撃音に弱いよね。何かがぶつかる音とか。掃除機とか。でも、営業さんの方でそこまで言ってくれるのは結構しっかりしてるし心強いと思います!ご説明ありがとうございました。
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630
匿名さん
628さん、書き込みありがとうございます。
乾式壁については自分なりに想像していた通りの内容で安心しました。また、コンクリ24cm相当とは想像以上でした。
確かに乾式は施行が悪いと性能が落ちると言われていますが、回答内容からは十分な対策はされていそうですね。多少の経年変化は仕方ないのでしょうが。
衝撃音に関しては常識ある生活ならばあまり出ない音ですし、掃除機なども通常は夜中ではなく日中に行うので、ほとんど問題にはならなそうですね。
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631
物件比較中さん
HPのエントランスは和風な感じで落ち着きありますね!着物の女性とかが出入りしそうな雰囲気ですね!
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632
匿名さん
間取り的には、Aが人気なんですかね?Fは、一見良いがキッチンまでの動線が長いよね。Cは、完全に2部屋リビングインだからなぁ。Aで、洋室⑵が廊下側から入るような変更とか無償とかでできるのでしょうか?Aがリビングイン1室だったら、結構魅力的だと思う。
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633
匿名さん
間取りはAでしょ!ディンクスなら、Aで洋室⑶を潰してリビング広げて、前の書き込みのように洋室⑵を廊下からとかにしたら贅沢に使えそう!!EとJは厳しいな。特にEは向きもそうだが、どうやって使うか悩む間取りだね。
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634
入居予定さん
実際のモデルルームでは間取りはBプランが人気でしたよ。
ホームページに掲載してBプランばかり問い合わせられたら困るので、
Bプランはモデルルームに来場して初めてわかるようになっているようです。
(私の担当者から聞いた話なので絶対ではないですが…。)
実際、ホームページに記載がないにもかかわらず抽選になった部屋がBプランはいくつかありました。
間取りの変更プランも多数ありましたので、
御自身に合うプランがあるかどうか確認されると良いかと思います。
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635
匿名さん
ありがとうございます。そうなんですね!Bプランってのがあるのですか!やはり行って見ないとですね!ちなみに全体を通して3LDKはリビングインで2室のプランが多い気がしますが、個人的には先にも書いたようにリビングからは1室のみであとは独立してる部屋が好みです。当然逆の方が良いって方もいると思いますし、どちらでもって方もいるのはわかりますが、みなさんはどうお考えでしょうか?
又、全戸が角部屋で内廊下だというと向きが東・南は良いですが、西はまだしも北とかの間取りがしわ寄せをうけるかと思います。1期はやはり東・南側中心のプランに人気が集中って状態ですか?
立地の書き込みは多いですが、実際に住む間取りに関する感想があまりないので、ざっくばらんな意見を伺いたいです。
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636
物件比較中さん
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