東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・レジデンス早稲田」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 新宿区
  6. 喜久井町
  7. 早稲田駅
  8. ザ・レジデンス早稲田
マンコミュファンさん [更新日時] 2014-04-10 00:33:32

<全体概要>
所在地:新宿区喜久井町65-1,16,17,馬場下町4-1
交通:東京メトロ東西線早稲田駅徒歩1分
総戸数:41戸(事業協力者住戸12戸含む。他に店舗1戸)
間取り:1K~3LDK、25.78~71.46平米(総販売戸数29戸に対応)
竣工:2013年12月下旬予定
入居:2014年3月下旬予定

売主・施工会社:村本建設
管理会社:三井不動産住宅サービス

[スレ作成日時]2013-08-06 08:06:57

[PR] 周辺の物件
リビオタワー品川
バウス板橋大山

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ザ・レジデンス早稲田口コミ掲示板・評判

  1. 22 匿名さん 2013/11/12 04:04:27

    学食に限らず、この界隈は学生向けの安くてボリュームのあるお店が多いですよ。
    それだけでなく、
    わりと大人向けのウマい飲み屋もありますしね。
    食に関しては意外と充実しています。

  2. 23 匿名さん 2013/11/14 03:33:29

    学生さんが多いですから美味しいだけでなくボリューム満点の飲食店が多いですね
    私のおすすめは、早稲田通り沿い、馬場下町交差点から高田馬場方面に歩いて100mに
    ポツンとある早稲田鞍さんのランチです。
    ランチは、ご飯、味噌汁がお替りできます。
    おすすめは日替わりランチですね
    店内は、焼酎専門店なので壁にはずらーっと焼酎が並べられていています。
    店員さんは、手・首全身タトゥーで初めて訪れる人はびっくりすると思いますが
    接客は問題はありません。
    夜は、居酒屋になり珍しい焼酎が飲めておつまみなども美味しいので
    人気があり繁盛しています。

  3. 24 匿名さん 2014/03/02 04:09:47

    ここは都市計画道路に敷地がかかってるけど
    現状で容積率いっぱいに作ってるから
    いずれ既存不適格になる物件ですね

  4. 25 匿名さん 2014/03/06 05:00:27

    そうなんですか?
    敷地的には余裕をもって作っているかと思ったのですが。
    増築とか建て替えとかそういう時には新しい基準で作り直すんですよね。
    でも修繕だと確か大丈夫だったかと。
    どちらにしても確認がきちんと必要。

  5. 26 匿名さん 2014/03/12 06:50:33

    目の前の通りは道が狭いという事で拡げるんですっけ?
    現状だと車の通りがある割に狭さは否めませんものね。
    道路工事が完了すると、既存不適格ですか。
    全部壊して建て替えるっていうのは相当先の話になってくると思いますが
    その際に今の容積率だと駄目だという事なのでしょうか。

  6. 27 匿名さん 2014/03/17 05:58:21

    セキュリティがしっかりしているのがいいなと思いました。

    EVがエントランス開錠後一定時間しか利用できないので、
    業者が住民と一緒に入り込んできて、玄関前まで来て勧誘とか
    そういうことができにくくなっているかと思われます。

    万全ではないでしょうが、そういう風になっていると安心。

  7. 28 購入希望 2014/03/17 09:48:13

    購入希望で登録しましたが 先着住戸でも申し込みできません。売るつもりがあるのかどうかもわかりません。先着順受付住戸がアップされていますが 希望の住戸は商談中のようです。ついていけません・・・涙

  8. 30 匿名さん 2014/03/18 13:00:25

    繋ぎ目がなんか怖いというか…

  9. 31 申込予定さん 2014/03/18 15:23:11

    ここの1階って半地下みたいな感じだね。
    南側の二階なんて、柵のぼったらすぐ登れそう…。

    あと現地みましたが、かなりギリギリに敷地一杯建てて余裕がないよ。

    駅に近いのはすごく魅力だけど…

  10. 32 購入希望 2014/03/20 02:15:12

    無理しないで 値段下げたほうがよくなくないですか?

  11. 33 購入希望 2014/03/20 02:17:16

    三井にやらされてる 村本建設さん 気の毒 どく

  12. 34 三井 愛してる 2014/03/20 02:21:51

    三井の赤字はもう解消したのかしら?浦安も
    やってくれましたね!!!!
    懲りないヒトたちですよね笑

    三井の人たちはなんか偉そうですよね???

  13. 35 三井 愛してる 2014/03/20 02:29:41

    担当が わかってるかわかっていないのかわからない新人ばかり
    村本建設さん三井やめたほうがいいです
    辞書のほうが までまともですよ

  14. 39 申込予定さん 2014/03/20 17:25:02

    ホームページ見るとレジデンスって感じで高級感あるんだけど、実際見てみると!?て感じ。人それぞれだけど、あたしは三井の力はこんなんだっけ??て感じです。三井主導??村本さん主導なの?このプロジェクト

  15. 40 匿名さん 2014/03/30 16:17:48

    現地を見に行ったらフォレスト早稲田レジデンスという築5年のマンションの方がずっとよく見えたよ。

  16. 41 匿名さん 2014/03/31 13:23:57

    Dinksで主人の勤務先がようやく決まったので、今の戸建てを売って都心に住みたいと思っています。

    ただ、その条件としては生活環境が将来もいいこと。
    外観デザインなどもちゃちくないこと。
    条件がありますが、ここは候補です。

  17. 42 匿名さん 2014/04/07 00:02:17

    便利は便利だと思います。
    生活環境はどうなんでしょ…結構好みによると思います。
    将来お子さんを考えられているなら私はあまり向いていないように思いますが
    共働きだと通勤が便利なのがとにかく大切なので
    そのような点ではよろしいかと思いますよ。

  18. 43 匿名さん 2014/04/08 00:09:37

    >24さん
    不動産・建築関係は全くのシロウトで知識がない者です。既存不適格になるとどうなりますか?
    もしこちらに入居したとして、近い将来何か不具合が出てくるのでしょうか。
    ウィキペディアで調べてみたら増築や建替え等を行う際には、法令に適合するよう建築しなければならないと書かれていましたが、建て替えの際に今より階層が低くなる恐れがあったりするのですか?

  19. 44 匿名さん 2014/04/09 00:23:55

    スーパーは徒歩圏にいっぱいありますね。DS、コンビニもあって一通り揃ってますね。
    朝は早く、夜は遅くまでやってるところもありますし仕事で遅くなっても
    買い物には不自由なさそうです。一番規模が大きいスーパーはどこになりますか。
    2LDKの残りはF3タイプのみですか?各部屋に窓があって良い部屋ですね。
    価格はやっぱりお高めですね。

  20. 45 匿名さん 2014/04/09 15:33:32

    道路が収容されると容積率オーバーになるから建て替えの際に床面積が減るってことですよね、ここでの既存不適格は。
    ただし、マンションの建て替えが将来的に何年後のことなのかと考えるとずいぶん先というか、建て替えをしたマンションってあんまり記憶にないですが…。
    既存不適格になることの不具合は、欲しい人が相対的に減るということでしょうか。
    つまり、資産価値としての不具合くらいですかね。ただこの物件は駅近だから、たいした問題ではない気はしますね。

    もし隣に将来も容積率がオーバーにならないマンションが建ったりしたら、ちょっと早まったかなって気はするかもですね(笑)

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
    • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ザ・レジデンス早稲田]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル西日暮里II・III
    ザ・ライオンズ西川口

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    56.86m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

    東京都新宿区信濃町11-2

    9,440万円~13,480万円

    2LDK

    49.74m2~63.42m2

    総戸数 37戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9290万円~1億5990万円※権利金含む

    2LDK~4LDK

    57.4m2~82.67m2

    総戸数 522戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    ザ・ライオンズ西川口

    埼玉県川口市西川口3-109-1他

    4960万円~6480万円

    2LDK・3LDK

    51.55m2~70.9m2

    総戸数 63戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    [PR] 東京都の物件

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    クレヴィア西葛西レジデンス

    東京都江戸川区中葛西4-16-1

    6990万円~8390万円

    1LDK+S(納戸)~3LDK

    56.35m2~70.62m2

    総戸数 48戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸